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1、房屋租賃合同書 甲方：劉順達 （以下簡稱甲方） 乙方：錢久安 （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過認真磋商，慎重考慮，達成以下共識，望雙方共同遵照執(zhí)行。 一、 甲方將位于木魚鎮(zhèn)木魚路38號，產(chǎn)權(quán)人：劉順達、謝興艷，面積一二層（詳見平面圖） 二、 租賃房屋的用途： 餐飲。 三、 租賃房屋甲方房屋期限為12年。 四、 第一次支付方式，租費采取先付后租，三年一付的方式結(jié)算，每年租金壹拾柒萬元整（170000.00元）三年共計

2、伍拾壹萬（510000.00元），2015年5月1日起至2018年5月1日前已付清該款。 五、 第二次租金支付方式，租賃費采取先付后租的方式，三年一付的方式進行結(jié)算，每年租金壹拾柒萬元整（170000.00元）三年共計伍拾壹萬元（510000.00元），2018年5月1日起至2021年5月1日止應(yīng)付該款。 六、 乙方負責支付出租房屋的水費、電費、電視電話、衛(wèi)生費、房地產(chǎn)稅等各項稅費。 七、 甲方必須提供相關(guān)的證件復印件給乙方存檔備案。 八、 租賃房屋的維修：乙方承擔租賃房屋經(jīng)營范圍內(nèi)的維修費用。 九、 乙方擬對租賃房屋進行裝修貨改善，增設(shè)他物，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進

3、行，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)的任何形式的裝修或維修，若乙方擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)改變，由此造成的損失由乙方全額賠償。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理，歸甲方所有，乙方不得自行拆除貨轉(zhuǎn)讓，甲方對乙方不作任何經(jīng)濟不出。 十、 乙方不得向第三方轉(zhuǎn)租賃房屋。 十一、 合同違約解除條件： 有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同 1、 乙方不支付或者不按約定的時間支付租金。 2、 乙方所欠各項費用壹萬元以上（如指水電費等） 3、 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，乙方擅自改變房屋用途的。 4、 乙方違反本合同約定，不承擔維修責任，和擅自改變房屋結(jié)構(gòu)使致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的。 5、 乙方利用

4、租賃房屋進行違法犯罪活動的。 因以上原因甲方解除合同甲方不對乙方做出任何補償。 有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同： 1、 甲方延遲交付出租房屋一個月以上。 十二、房屋租賃期滿，乙方因及時將房屋交還給甲方，若本房屋繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 十三、合同爭議的解決方式：合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交司法調(diào)解或向人民法院起訴。 十四、其他約定事項 1、 因不可抗力因素導致，協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除協(xié)議。 2、 因受自然災害或國家政策變動，致使雙方履行或者無法完全履行本合同的情況下，甲方不做任何經(jīng)濟補償。 十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日