《中國(guó)地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)一含答案參考3》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《中國(guó)地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)一含答案參考3（8頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她 中國(guó)地質(zhì)大學(xué)22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)一含答案參考 一.綜合考核(共30題) 1.房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑()，房屋所有權(quán)證書辦理 A.土地所有權(quán)證書 B.土地使用權(quán)證書 C.土地他項(xiàng)權(quán)利證明 D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 參考答案：B 2.影響土地需求變化的因素有() A.人口數(shù)量 B.社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平 C.人民生活水平 D.土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況 參考答案：ABCD 3.土地的()使經(jīng)營(yíng)壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級(jí)差地租的客觀條件

2、 A.用途多樣性 B.稀缺性 C.增值性 D.有限性 參考答案：BD 4.下列()費(fèi)用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場(chǎng)地使用費(fèi)內(nèi) A.原有建筑物的拆遷費(fèi)用 B.宗地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地 C.外商企業(yè)專用的場(chǎng)外道路 D.征用土地補(bǔ)償費(fèi) 參考答案：BC 5.地產(chǎn)交易是在()空間位置的情況下進(jìn)行交易的。 A.很少改變 B.改變 C.不改變 D.以上三者都不對(duì) 參考答案：C 6.依照國(guó)家法律的規(guī)定，處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，()有優(yōu)先受償權(quán)。 A.抵押人 B.抵押權(quán)人 C.銀行 D.政府 參考答案：B 7.

3、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財(cái)產(chǎn) A.屬于 B.部分屬于 C.不屬于 D.可以屬于 參考答案：C 8.對(duì)于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓 A.拍賣和招標(biāo) B.拍賣和協(xié)議 C.招標(biāo)和協(xié)議 D.拍賣 參考答案：A 9.土地使用權(quán)出讓，必須符合() A.土地利用總體規(guī)劃 B.城市規(guī)劃 C.年度建設(shè)用地計(jì)劃 D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃 參考答案：ABC 10.土地市場(chǎng)的壟斷性是存在地區(qū)市場(chǎng)狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：B 11.

4、以下不直接對(duì)土地的經(jīng)濟(jì)和交通區(qū)位等構(gòu)成影響，而影響人類活動(dòng)的因素是() A.環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度 B.交通通達(dá)度 C.交通便捷度 D.生活設(shè)施完備度 參考答案：A 12.對(duì)因素分值計(jì)算的描述不正確的是() A.要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上 B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關(guān) C.同一因素內(nèi)所有指標(biāo)值的變化都對(duì)土地優(yōu)劣起顯著的作用 D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性 參考答案：C 13.土地具有數(shù)量有限，稀缺和()等特征。 A.不可替代 B.難以替代 C.可以替代 D.以上都不對(duì) 參考答案：A 14

5、.定級(jí)因素分值計(jì)算中()反映某塊土地上某一因素的優(yōu)勢(shì)。 A.因素指標(biāo)作用 B.因素分值 C.單元分值 D.宗地分值 參考答案：B 15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人需要改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得()和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。 A.房產(chǎn)管理部門 B.轉(zhuǎn)讓方 C.原出讓方 D.建設(shè)管理部門 參考答案：C 16.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收 A.土地管理部門 B.財(cái)政部門 C.稅務(wù)機(jī)關(guān)黨委 D.建設(shè)管理部門 參考答案：C 17.耕地占用稅稅額的確定要考慮縣()的占有量。

6、 A.人均土地 B.人均農(nóng)地 C.人均耕地 D.人均基本農(nóng)田 參考答案：C 18.土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付出讓金的行為。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：A 19.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為() A.土地條件調(diào)查報(bào)告 B.土地權(quán)屬調(diào)查 C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告 D.地籍調(diào)查 參考答案：BD 20.定級(jí)單元的大小，和定級(jí)質(zhì)量直接有關(guān)，土地條件復(fù)雜的市中心，單元面積取() A.3~5平方公里之間 B.5~10平方公里之間 C.10~15平方公里之間 D.1

7、5~20平方公里之間 參考答案：B 21.城鎮(zhèn)土地定級(jí)的對(duì)象是()。 A.建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨(dú)立工礦等用地 B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的所有土地 C.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地 D.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) 參考答案：B 22.土地所有權(quán)的讓渡和轉(zhuǎn)移，是土地所有者()權(quán)能的體現(xiàn)。 A.占有 B.收益 C.處分 D.使用 參考答案：A 23.因?yàn)橥恋毓┙o彈性小，因此，在一定地域市場(chǎng)內(nèi)，土地價(jià)格主要由需求來(lái)決定。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：A 24.土地

8、關(guān)系中最核心，最重要的問題是()關(guān)系 A.土地法律 B.土地經(jīng)濟(jì) C.土地產(chǎn)權(quán) D.土地使用 參考答案：C 25.招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者一定是標(biāo)價(jià)最高的單位或個(gè)人。() A.正確 B.錯(cuò)誤 參考答案：B 26.土地金融的主要特點(diǎn)有() A.債權(quán)可靠安全 B.貸款償還期長(zhǎng)，利息率低 C.一般要實(shí)行債券化 D.債券人可以提前要求債務(wù)人償還債務(wù) 參考答案：ABC 27.因素分值計(jì)算中()反映某塊土地質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)。 A.因素指標(biāo)作用 B.因素分值 C.土地總分 D.宗地分值 參考答案：C 28.依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金()按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。 A.可以低于 B.特殊情況下可以低于 C.不得低于 D.可以高于 參考答案：C 29.在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素 A.商服中心 B.交通道路 C.文化設(shè)施 D.環(huán)境質(zhì)量 參考答案：D 30.土地所有權(quán)是土地()的法律表現(xiàn)形式。 A.制度 B.產(chǎn)權(quán)制度 C.所有制 D.使用制度 參考答案：C