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1、《單位工程質(zhì)量評估報(bào)告》范本 昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理公司生產(chǎn)管理部 年 月 日 XXXXXXXX工程 單位工程質(zhì)量評估報(bào)告 昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理公司 XXXXXXXX項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日 編制人 審核人 審定人 批準(zhǔn)人 目 錄 一、工程概述 1 （一）工程概況 1 （二）參建單位 2 （三）設(shè)計(jì)要求（簡述） 3 二、工程施工情況和過程簡述 3 四、單位工程質(zhì)量評估 4 （一） 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收情

2、況 4 （二）分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況 5 （三）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況 5 1、分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況 5 2、質(zhì)量控制資料核查情況 5 3、安全和功能檢驗(yàn)（檢測）情況 7 4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收 7 五、單位工程質(zhì)量評估結(jié)論 8 第 7 頁 一、工程概述 （一）工程概況 XXXXXXXX工程名稱、工程范圍、所在地理位置和場地地質(zhì)情況、工程建筑形式、建筑面積和總高度、建筑層數(shù)和層高等。 XXXXXXXX工程主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表-1 名 稱 建筑面積（m2） 建筑高度（m） 建筑層數(shù) 層高(m) 單位工程名稱 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 抗震

3、設(shè)防烈度 抗震等級 耐火等級 設(shè)計(jì)使用年限 結(jié)構(gòu)安全等級 建筑場地類別 防水等級 施工合同額 合同工期 主要分部工程概況 表-2 序號 分部工程名稱 基 本 概 況 備 注 1 基礎(chǔ)工程 地基情況、基礎(chǔ)形式等。 2 主體工程 主體混凝土結(jié)構(gòu)形式、填充墻材料要求等。 3 裝飾 工程 樓地面工程 樓地面形式、材料要求等。 門窗工程 門窗形式、材料要求等。 細(xì)部裝飾裝修工程 有特殊要求的細(xì)部做法等。 吊頂工程 吊頂形式、材料要求等。 其他

4、 4 屋面工程 涉和保溫、防水工程等。 5 給排水工程 主要涉和給排水系統(tǒng)（包括衛(wèi)生間給排水系統(tǒng)）、消防供水系統(tǒng)、工業(yè)給、排水系統(tǒng)，以和屋面雨水排水系統(tǒng)等。 6 電氣工程 主要為低壓供配電、照明、工業(yè)供配電系統(tǒng)等。 7 智能建筑 智能建筑為電視、電話、寬帶、消防報(bào)警系統(tǒng)等。 8 節(jié)能工程 墻體、門窗、屋面材料、采暖系統(tǒng)和照明設(shè)備等。 9 通風(fēng)空調(diào)工程 防排煙、送排風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)等。 10 室外工程 室外綜合管網(wǎng)、綠化、室外道路等。 11 工藝安裝 設(shè)備、管道、儀表等。

5、 編者注：基本概況欄目中為提示，具體內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目情況填寫。 （二）參建單位 建設(shè)單位：（單位全稱） 監(jiān)理單位：（單位全稱） 設(shè)計(jì)單位：（單位全稱） 施工單位：（單位全稱） 主要分包施工單位：（單位全稱） 質(zhì)量監(jiān)督單位：（單位全稱） 檢測單位：（單位全稱） （三）設(shè)計(jì)要求（簡述） 工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)形式，主要材料、建筑裝飾裝修、屋面、建筑電氣、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、節(jié)能、電梯、消防、室外管網(wǎng)、道路和綠化工程等方面的要求。 二、工程施工情況和過程簡述 要點(diǎn)： 1、施工前的準(zhǔn)備工作情況。包括： （1）建筑標(biāo)高、軸線測量放線和復(fù)核情況； （2）設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖

6、紙會(huì)審情況； （3）施工單位的開工報(bào)告、資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)（方案），以和管理人員的上崗證、特殊工種上崗證、施工設(shè)備等審查情況； （4）進(jìn)場原材料（如砂、石、水泥、鋼筋、焊條、焊劑、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、外加劑等）出廠合格證、質(zhì)量證明書、生產(chǎn)日期、進(jìn)場日期、見證取樣試驗(yàn)和外觀的檢查驗(yàn)收情況； 2、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、工藝安裝、室外分部工程開始和結(jié)束時(shí)間，施工過程情況。 3、整個(gè)工程施工過程中是否存在異常情況（如有應(yīng)簡述處理情況和處理結(jié)果）。 三、評估依據(jù) 1、現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2019）和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，國家和云南省其他有關(guān)建設(shè)

7、工程質(zhì)量的規(guī)程、條例規(guī)定等； 2、本工程施工承包合同和補(bǔ)充協(xié)議； 3、本工程建設(shè)監(jiān)理合同、責(zé)任書和補(bǔ)充協(xié)議； 4、本工程的設(shè)計(jì)施工圖、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、其他技術(shù)文件等； 5、本工程設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要； 6、經(jīng)監(jiān)理審批的樁基礎(chǔ)工程施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃； 7、施工過程和驗(yàn)收記錄、見證取樣試驗(yàn)資料等工程質(zhì)量控制資料。 四、單位工程質(zhì)量評估 按照《建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2019要求，XXXXXXX工程共有地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯安裝、消防工程、節(jié)能工程、工藝安裝、室外工程等分部工程。其中，有

8、XXX個(gè)分部工程參與竣工驗(yàn)收，電梯安裝、消防工程單獨(dú)進(jìn)行驗(yàn)收。 （一） 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收情況 在施工單位對檢驗(yàn)批的檢查自評合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師對各項(xiàng)檢驗(yàn)批進(jìn)行了檢查驗(yàn)收。對影響工程安全和使用功能的主控項(xiàng)目： 1、砂、石、水泥、鋼筋母材、電焊條、磚等重要材料、構(gòu)件和配件、成品和半成品、設(shè)備性能和附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等，檢查出廠證明和試驗(yàn)數(shù)據(jù)，共隨機(jī)抽取砂XX組、石XX組、水泥XX組、鋼筋母材XX組、砌體XX組、防水材料XX組……，進(jìn)行見證取樣試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果均達(dá)到合格要求，驗(yàn)收合格。 2、混凝土、砂漿、鋼筋焊接成品進(jìn)行見證取樣試驗(yàn)，共隨機(jī)抽取混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和同條件養(yǎng)護(hù)各為XXX組和XX

9、X組、砂漿XXX組、鋼筋焊接成品XXX組試件，經(jīng)檢測試驗(yàn)后結(jié)果滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求； 3、進(jìn)行供水管道的壓力試驗(yàn)、電氣絕緣、接地測試、通風(fēng)檢測等涉和工程功能的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)各為XXX組、XXX組、XXX組、XXX組等。經(jīng)檢查試驗(yàn)，其測試結(jié)果數(shù)據(jù)表明，檢測項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 經(jīng)監(jiān)理工程師對主控項(xiàng)目的檢查、審核，各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目均驗(yàn)收合格。 對檢驗(yàn)批中一般項(xiàng)目的檢查，其存在的個(gè)別偏差，均控制在規(guī)范要求的不超過20%的檢查點(diǎn)，且偏差值不超過允許值的150%。經(jīng)監(jiān)理工程師檢查、審核，一般項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 根據(jù)上述檢查、審核結(jié)果，XXXXXXX各分部工程所含項(xiàng)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均達(dá)到

10、設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，同意驗(yàn)收。 （二）分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況 XXXXXXX地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、建筑電氣、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、節(jié)能、電梯、消防、室外管網(wǎng)、道路和綠化工程等分部工程共包含XXX個(gè)分項(xiàng)工程，經(jīng)監(jiān)理工程師核查，各分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整、有效，施工質(zhì)量均驗(yàn)收合格（電梯、消防由相關(guān)主管部門單獨(dú)進(jìn)行驗(yàn)收），所有分項(xiàng)工程均驗(yàn)收合格，同意驗(yàn)收。 （三）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況 1、分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況 經(jīng)監(jiān)理工程師核查，XXXXXXX各分部工程所含分項(xiàng)工程均驗(yàn)收合格。 2、質(zhì)量控制資料核查情況 經(jīng)核查XXXXXXX工程質(zhì)量控制資料，共有： （1）

11、建筑與結(jié)構(gòu)工程（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程）： 設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要XXX份； 工程定位測量、放線記錄XXX份； 原材料出廠合格證書和進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告XXX份； 施工試驗(yàn)報(bào)告和見證檢測報(bào)告XXX份； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄XXX份； 沉降觀測記錄XXX份； 檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄XXX份； 分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄XXX份； 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄XXX份。 （2）建筑給水排水工程： 設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要XXX份； 材料、配件出廠合格證書和進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告XXX份； 管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄XXX份； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄XXX份； 系統(tǒng)清洗、灌水、通

12、球試驗(yàn)記錄XXX份； 檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄XXX份、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄XXX份、分部工程驗(yàn)收記錄XXX份。 （3）建筑電氣工程： 設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要XXX份； 材料、設(shè)備出廠合格證書和進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告XXX份； 接地、絕緣電阻測試記錄XXX份； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄XXX份； 檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄XXX份、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄XXX份、分部工程驗(yàn)收記錄XXX份。 （4）建筑通風(fēng)與空調(diào)工程 設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要XXX份； 材料、設(shè)備出廠合格證書和進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告XXX份； 風(fēng)管漏光檢測記錄XXX份； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄XXX份； 檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄XXX份、分項(xiàng)工程驗(yàn)收

13、記錄XXX份、分部工程驗(yàn)收記錄XXX份。 （5）消防系統(tǒng)工程 設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要XXX份； 材料、設(shè)備出廠合格證書和進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告XXX份； 檢測試驗(yàn)記錄XXX份； 絕緣電阻測試記錄XXX份； 隱蔽工程驗(yàn)收記錄XXX份； 檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄XXX份、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄XXX份、分部工程驗(yàn)收記錄XXX份。 各分部工程質(zhì)量控制資料基本齊全，內(nèi)容完整，符合要求。 3、安全和功能檢驗(yàn)（檢測）情況 （1）XXXXXXXX工程地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格。具體內(nèi)容詳見《XXXXXXXX工程地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告》。 （2）XXXXXX

14、XX工程主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格。具體內(nèi)容詳見《XXXXXXXX工程主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告》。 （3）防水工程方面，根據(jù)XXXX份對屋面淋水或經(jīng)雨水的測試記錄表明，經(jīng)淋水2小時(shí)后或連續(xù)下雨后檢查屋面無滲漏情況，驗(yàn)收合格。根據(jù)XXX份衛(wèi)生間樓地面蓄水試驗(yàn)記錄表明，經(jīng)48小時(shí)蓄水試驗(yàn)后，檢查樓地面無滲漏情況。根據(jù)XXX份給水管道通水試驗(yàn)記錄、XXX份管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)記錄、XXX份灌水試驗(yàn)記錄、XXX份排水干管通球試驗(yàn)記錄………，相關(guān)功能滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。 （4）根據(jù)XXX份照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄，XXX份避雷接地電阻測試記錄，接地電阻達(dá)到XXX

15、歐姆，滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，驗(yàn)收合格。 根據(jù)核查，以上試驗(yàn)報(bào)告、檢測記錄，證明XXXXXXXX工程在安全和使用功能上符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收 在施工單位自行檢查合格后，總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、施工單位等對XXXXXXXX各分部工程進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查、評價(jià)，觀感質(zhì)量檢查評價(jià)為(好、一般、差)。 綜合評價(jià)，XXXXXXXX各分部工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，同意驗(yàn)收。 （四）單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況 XXXXXXXX分部工程全部驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料完整、有效，分部工程所含有關(guān)安全和功能的檢測結(jié)果滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，檢測資料完整，且主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量驗(yàn)收評價(jià)為(好、一般、差)。 綜合單位工程相關(guān)情況，監(jiān)理工程師對XXXXXXXX單位工程驗(yàn)收合格，同意驗(yàn)收。 五、單位工程質(zhì)量評估結(jié)論 XXXXXXXX單位工程所屬各分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批經(jīng)監(jiān)理工程師檢查評價(jià)，認(rèn)為其安全性能穩(wěn)定、可靠，功能達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)量控制資料基本齊全，同意驗(yàn)收，其質(zhì)量評估為合格。 昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理公司 XXXXXXXX項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日