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1、 房產(chǎn)測繪質量管理分析 ［摘要］房地產(chǎn)測繪就是從專業(yè)測繪的工作動身，并和房產(chǎn)管理相融合的一項工作，期望能夠達到測量房產(chǎn)、繪制圖紙的目的。房產(chǎn)測繪是房產(chǎn)的權屬證書，只有進行了房產(chǎn)測繪，才能夠發(fā)放證明證書，這在肯定程度上愛護了房產(chǎn)全部人的合法權益，同時能夠促進我國社會法律水平的提高。房產(chǎn)測繪對工作人員的要求較高，需要工作人員有著豐富的學問和嫻熟使用測繪儀器的技能，質量管理針對著在測繪過程中從公司承包任務到開頭預備以及驗收使用等全工程中對施工質量的管理，以及在過程中人員和設備的管理等。目前仍存在著很多問題，本文從質量管理動身，針對如何提高房產(chǎn)測繪的質量管理提出一系列措施，期望對提高質量管理

2、能夠有所關心。 ［關鍵詞］房產(chǎn)測繪；質量管理；有效措施 1房產(chǎn)測繪的現(xiàn)狀分析 目前，伴隨著社會的發(fā)展，房產(chǎn)測繪漸漸變得市場化，突破了工作區(qū)域的地方限制，并且測繪的成果也得到了充分的利用，房產(chǎn)測繪在房產(chǎn)行業(yè)中越來越重要，成為辦理房產(chǎn)證書的證明材料之一。因此，房產(chǎn)測繪的質量管理也必需提高要求，以保證公正合理的科學化管理。在我國，由于房產(chǎn)測繪行業(yè)正處于起步發(fā)展階段，在實際處理中，還存在著很多的問題，在目前越來越高的要求下，現(xiàn)存的房產(chǎn)質量管理不能滿意人民需求，因此，需要努力改善提高，以滿意市場的需要。

3、 2房產(chǎn)測繪的主要作用 2.1增加房產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)性 房產(chǎn)測繪提高了房產(chǎn)行業(yè)的技術水準，促進了房產(chǎn)管理的標準化。房產(chǎn)的實際狀況，例如面積測繪、房屋數(shù)量等都表現(xiàn)了出來，便于管理者把握房產(chǎn)狀況，確保其它工作的正常進行。同時房產(chǎn)測繪不僅向管理部門供應了管理依據(jù)，還促進了房產(chǎn)和人之間的相互溝通，有利于信息管理的正常運行。 2.2供應參考憑證 房產(chǎn)測繪得出的數(shù)據(jù)可以用于房產(chǎn)交易、房產(chǎn)開發(fā)等。目前我國的房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展快速，要想的到進一步的發(fā)展，之間的信息交互非常重要。房產(chǎn)測繪使得信息變得更加標準科學化，牢

4、靠性更高。此外，房產(chǎn)測繪得到的數(shù)據(jù)還可以為以后的房屋開發(fā)等供應精確?????的參考依據(jù)，有助于相關部門做出科學合理的規(guī)劃方案。 2.3提高城市規(guī)劃水平 如今房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，房產(chǎn)的變化能夠體現(xiàn)我國居民的物質文化的水平以及變化，相關部門能夠依據(jù)房產(chǎn)測繪的數(shù)據(jù)進行二次分析，在做出的城市規(guī)劃的決策的基礎上，進行修改，已符合人民的生活需求，進而促進城市的科學規(guī)劃水平。 3提高房產(chǎn)測繪質量管理的有效方法 3.1加大對房產(chǎn)詳細步驟的監(jiān)管力度 房產(chǎn)測繪的檢查

5、屬于形式的書面檢查，并不會對房屋的實際狀況進行檢查。因此，在實際操作中，很簡單出現(xiàn)錯誤或弄虛作假行為。所以，線管部門需要加強對房產(chǎn)測繪程序的檢查力度，實行詳細責任落實到詳細個人的身上的制度。此外，相關部門還要對全部的房產(chǎn)測繪進行抽樣的實際考察，或者依據(jù)住戶的反應進行檢查，同時針對每個房產(chǎn)測繪都建立數(shù)據(jù)庫，長期跟蹤實際狀況，確保房產(chǎn)測繪的精確?????性。 3.2提高測繪人員的專業(yè)素養(yǎng) 房產(chǎn)測繪的精確?????性主要有工作人員打算，因此對測繪人員會有更高的要求，為了提高房產(chǎn)測繪的質量，就必需提高測繪人員的專業(yè)水平，由于在實際測繪中，對施工人員的

6、技術水平和對設備的使用嫻熟程度有著較高的要求。此外，相關部門還要提高施工人員的專業(yè)素養(yǎng)，周期性的開展一些技能提升的課程，促進施工人員技能的提高以及素養(yǎng)的提升。同時，每年也要開展考核，對施工人員定期考核，有助于施工人員水平的時刻進步，并加強新技術的使用，確保與時俱進。 3.3建立考評制度 政府的管理部門對房產(chǎn)公司建立考評制度，采納等級劃分對測繪的成果進行分級，對于不及格，要求其重新測繪更改，并記錄在案。針對優(yōu)秀的公司進行表彰和物質嘉獎。同時，相關部門將記錄定期向社會公開，是各單位的測繪部門受社會人民的監(jiān)督，設立檢舉部門，接受公眾的舉報并進行核實

7、檢查。 3.4構建自我完善、自我改正的制度 測繪單位內部加強質量監(jiān)督的力度，將員工的實際工資與測繪成果進行關聯(lián)，設立科學合理的獎懲制度，提高測繪人員的樂觀性。同時，進行制度的預防設置，加強記錄管理，對不合格的工作進行緣由分析，修訂，從而形成能夠實現(xiàn)自我檢查、自我完善并更正的良好的制度體制。 4小結 綜上所述，房產(chǎn)部門首先要熟悉到房產(chǎn)測繪的發(fā)展前景，依據(jù)市場和企業(yè)的實際狀況，制定相應的發(fā)展策略，促進測繪行業(yè)的發(fā)展。同時，只有提高房產(chǎn)測繪的質量管理水平，才能真正的使房產(chǎn)測繪良好運行。在這個過程中，有關部門需要加強監(jiān)督管理力度，對于房產(chǎn)測繪的數(shù)據(jù)進行嚴格的審核和抽樣檢查，對于不合格的結果，進行嚴峻的懲罰。對于弄虛作假的單位必需嚴峻打擊。同時建立科學合理的管理制度，不斷的依據(jù)市場需要進行制度修正，促進房產(chǎn)測繪的質量管理得以提高。 7