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1、 建筑裝飾工程施工合同 工程項目名稱： 國際酒店樣板房工程 發(fā)包單位： 房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 承包單位： 裝飾設計工程有限公司 合同編號：JD-Z004 簽訂日期： 2012 年 6 月 16 日 建筑裝飾工程施工合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 裝飾設計工程有限公司 按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如

2、下協(xié)議。 第1條 工程概況 1.1、工程名稱：國際酒店樣板房工程 1.2、工程地點： 1.3、承包范圍：國際酒店2F餐飲小包房樣板間裝修工程 1.4、承包方式：按甲方具體要求及圖紙要求包工、包料、包工期、包施工安全、總價包干 1.5、工期：本工程自2012年6月18日開工，于2012年8月7日竣工，共50個日歷天。 1.6、工程質量：合格（五星級酒店裝修檔次標準） 1.7、合同價款（人民幣大寫）： 捌萬元整 第2條 甲方工作 2.1、開工前 3 天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明 1 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電等接駁點，并說明

3、使用注意事項。協(xié)助辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。 2.2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 2.3、委托 / 監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 / 為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方 / 份。 2.4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。 2.5、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理等工作。 第3條 乙方工作 3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。 3.2、指

4、派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。 3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。 3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。 3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。 3.6、工程竣工未移交甲

5、方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。 第4條 關于工期的約定 4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。 4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。 4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。 第5條 關于工程質量及驗收的約定 5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-93）、《建筑安裝工程質量檢驗評

6、定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。 5.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準，并達到酒店五星級酒店裝修標準及檔次。 5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。 5.4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 5.5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費由乙

7、方承擔，工期不順延。 5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知 7 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。 第6條 關于工程價款及結算的約定 6.1、雙方商定本合同價款采用第 1 種： （1） 固定工程總價。設計變更時按施工實際發(fā)生工程量結算。 （2） 固定價格加 / %包干風險系數(shù)計算。包干風險包括 / 內容。 （3） 可調價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調整和竣工結算。 6.2、本合同生效后，甲方分2次按下表約定

8、支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。 6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料7天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。 撥款分2次進行 撥款比例 金 額（元） 預付款 50% RMB：40000 竣工結算款 50% RMB：40000 / / / / / / 第7條 有關材料供應的約定 7.1、本工程甲方負責采構供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、

9、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 / %的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。 7.2、凡由乙方采購的材料、設備，應該項是符合設計要求的合格產(chǎn)品。如不符合質量、設計要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 7.3、凡因本合同采購的材料、設備，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 第8條 有關安全生產(chǎn)和防火的約定 8.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

10、 8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它的法規(guī)、規(guī)范。 8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。 第9條 獎勵和違約責任 9.1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 / 元。

11、 9.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 / 元，作為獎勵。 9.3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方 / 元，作為獎勵。 9.4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。 9.5、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并

12、承擔損失。 9.6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。 9.7、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。 9.8、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。 第十條 爭議或糾紛

13、處理 10.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。 10.2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意向佛山市南海區(qū)人民法院起訴。 第十一條 其它約定 第十二條 附則 12.1、本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。 12.2、合同附件是合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。自雙方簽名蓋章即生效。 12.3、本合同履行完成后自動終止。 12.4、附件 （1） 施工圖紙或作法說明 （2）

14、 甲方提供貨物清單 （3） 會議紀要 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 單位地址： 單位地址： 電話： 電話：

15、 傳真： 傳真： 郵碼： 郵碼： 開戶銀行： 開戶銀行： 戶名： 戶名： 帳號： 帳號： 年 月 日 年 月 日 附件2 甲方提供貨物清單： 1、洗漱盆 1套 2、坐廁 1套 3、配套潔具五金 1套 4、實木門 1樘 6、衛(wèi)生間門 1樘 7、備餐間木門 8、地毯 9、衣柜及其他活動家私 10、布藝窗簾及其他裝飾軟裝 11、水晶燈飾