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1、房屋租賃合同范本 標準版 　　編號： 　　甲方：　　　(出租人)乙方：　　　(承租人) 　　雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 　　第一部分 房屋概況 　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 　　(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書) 　　第二條 房屋法律概況 　　1、房屋所有權證書登記人：　　　　，身份證號碼：　　　　　　　; 　　2、房屋所有權證書編號： 　　　　　　　　　;

2、 　　3、土地使用權證書編號：　　　　　　　　　; 　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：　　　　　　　　　; 　　5、房屋的使用面積： 　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施： 　　第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等) 　　第四條 租賃期限、用途 　　1、該房屋租賃期共　　　個月。自　　　年　　　月　　　日起至　　　年　　　月　　　日止。 　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前

3、書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　第五條 租金及支付方式 　　1、 該房屋每月租金為　　　元(大寫　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整)。 　　租金總額為　　元(大寫　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整)。 　　2、 房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 　　第六條 租賃期間相關費用及稅金 　　1、 甲方應承擔的費用： 　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 　　2、乙方交納以下費用： 　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。 　　(2)甲

4、方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 　　第七條 房屋修繕與使用 　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 　　甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、

5、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　(2)要求乙方恢復原狀。 　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 　　第八條 房屋的轉讓與轉租 　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 　　3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 　　第九條 合同的變更、解除與終止 　　1、雙方可以協(xié)商變更

6、或終止本合同。 　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： 　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋; 　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用

7、，已經給甲方造成嚴重損害的。 　　(7)拖欠房租累計　　個月以上。 　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 　　5、租賃期滿合同自然終止。 　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 　　第十條 房屋交付及收回的驗收 　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張。 　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還

8、甲方。 　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 　　

9、4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 　　第十二條 乙方違約責任 　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的; 　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋; 　　(3)改變本合同規(guī)定的租

10、賃用途或利用該房屋進行違法活動的; 　　(4)拖欠房租累計 個月以上的。 　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 　　第十三條 免責

11、條件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 　　4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” . 　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十五條 爭議解決 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第　　種

12、方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)： 　　1、提請仲裁委員會仲裁。 　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 　　第十六條 其他約定事項 　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。 　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 　　甲方：　　　?！　　　　　　∫曳剑骸　　?。 　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 　　　　　身份證號： 　　電話： 　　　　　　　　　電話： 　　傳真： 　　　　　　　　　傳真： 　　地址： 　　　　　　　　　地址： 　　郵政編碼：　　　　　　　　郵政編碼： 　　房產證號： 　　房地產經紀機構資質證書號碼： 　　簽約代表： 　　簽約日期：　　年　　月　　日 　　　　　簽約日期：　　年　　月　　日 　　簽約地點： 　　　　　　　　簽約地點：