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1、給排水、采暖及工藝管道施工監(jiān)理實施細則一、監(jiān)理目標 采取切實有效措施,以期實現(xiàn)施工及監(jiān)理合同確定的工程進度、質量、投資目標。 積極貫徹落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的質量控制方針,以質量預控為重點,突出關鍵項目,遵循“預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”的方法,對工程項目施工全過程實施質量控制,切實保證工程質量。 本工程質量目標為優(yōu)質工程。二、監(jiān)理依據(jù) (1)建設單位與施工單位簽訂的協(xié)議、合同和有關文件。 (2)施工合同及監(jiān)理合同。(3)施工圖紙及設計說明、工程變更洽商。 (4)國家有關施工監(jiān)理文件。 (5)有關施工驗收規(guī)范、規(guī)程。三、監(jiān)理控制工作重要工序(關鍵工序和特殊工序) (1

2、)管道、設備預留預埋。 (2)主要材料、設備選樣送審和進場驗收。 (3)核查重要工程項目預檢。 (4)核查隱蔽工程驗收。 (5)檢驗批、分項分部工程質量驗收。 (6)專業(yè)系統(tǒng)功能性檢驗試驗。 (7)主要設備單機試運轉。 (8)系統(tǒng)聯(lián)動和調試運行。 (9)中間及竣工驗收。 (10)質量保證資料核查。 (11)安全、衛(wèi)生和主要使用功能抽樣核查,觀感質量驗收。 (12)質量問題和質量事故處理。 四、監(jiān)理工作主要方法及措施 1.目標預控 為了確保工程的實體質量、使用功能和效果,如期竣工交用,應對下列項目進行預控: (1)施工單位質量保證體系和監(jiān)理控制程序的良好運作。 (2)設計圖紙的進一步熟悉深化。

3、(3)控制不合理的洽商變更。 (4)施工方案的合理確定和優(yōu)化。 (5)項目控制性計劃的編制和先行控制。 (6)主要材料、設備的選樣送審、樣品封樣工作。 (7)堅持企業(yè)質量管理程序,落實監(jiān)控重點項目、三檢制、樣板引路、階段(預)驗收等措施。 (8)著重解決各專業(yè)工種、各承包單位、各設備供應商之間管理銜接問題。 (9)對特殊的專業(yè)施工項目,如:消防、鍋爐、人防、飲用水箱防腐處理、市政管線等,應擇優(yōu)選擇具備適當資質的單位進行施工,并責成其對施工內容有效性、設備選型合理性,報批工作進展程度等進行必要確認,并對最終驗收負責。 2.對施工單位資質及質保體系的要求 (1)施工單位必須具有健全的質保體系,逐級

4、建立質量責任制,明確各部門各工種、各崗位的質量責任,要求施工單位的資質和管理能力與承包工程項目大小和技術要求相適應,項目經理對工程項目全面負責,專業(yè)技術負責人要具有工程師以上的職稱,具備相應資質和能力。 (2)所配備工程技術人員的資質和數(shù)量與有關管理規(guī)定相適應。施工管理和操作人員:專業(yè)工長、質檢員、電焊工、材料員、資料員等應持有市建委核發(fā)的崗位合格證,持證上崗。 (3施工單位應嚴格按規(guī)定程序組織施工。屬隱蔽工程的項目,需經設計、監(jiān)理、建設單位共同簽字認可,方可隱蔽。檢驗批完成后在企業(yè)自檢合格的基礎上,填寫工程報驗單請監(jiān)理驗收。檢驗批施工質量不合格者,由監(jiān)理給施工單位發(fā)不合格項通知責成改正,上道

5、工序驗收不合格,不得進行下道工序。由于后來才發(fā)現(xiàn)某種原因造成的質量問題,監(jiān)理工程師有權要求對已覆蓋的工程進行剝落檢查。 (4)建立采購責任制:采購方應對其所采購的原材料和設備質量負責。施工單位技術負責人應掌握設計要求和現(xiàn)場實際安裝條件,外加工訂貨時向廠家提出具體的技術要求,進場后按有關規(guī)定進行試驗,不合格產品嚴禁使用。 (5)施工單位應由具備資質的專門人員負責施工技術資料的管理工作,嚴格執(zhí)行有關規(guī)定及市檔案館的要求.做到資料內容齊全,真實準確,并隨工程的進展同步完成。監(jiān)理人員將隨時檢查和督促施工單位資料收集、簽認、整理和歸檔工作。施工技術資料的整理順序應嚴格按照施工操作的時間順序進行,一般的先

6、后順序為預檢、試驗、驗收、隱檢,報驗單的時間應為最終完成的時間。 (6)開工前分包單位應將企業(yè)資質證明(單位營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書境外施工企業(yè)在國內承包工程許可證等)報監(jiān)理核查;同時將現(xiàn)場項目經理、技術負責人等主要施工管理人員、質保體系框架圖及人員登記表報監(jiān)理審查,凡需持證上崗人員,還需交驗其上崗證明。 3.圖紙審核 施工圖紙的設計質量與工程實體質量關系密切,監(jiān)理、施工單位應下大力氣對設計圖紙及有關說明進行審查,全面領會設計意圖、平面布置與系統(tǒng)的連接關系、各專業(yè)系統(tǒng)的功能要求和相互關系、應用新產品新工藝關鍵項目的技術質量要求等。 通過審圖將影響本專業(yè)工程施工及與土建、

7、電氣等相關圖紙不交圈的地方,在開工前建設單位組織的設計交底上由設計進行明確,盡可能將有關問題在施工前解決。同時,了解建設單位的要求、設計單位的主導思想以及各項要求。會后由施工單位填寫設計交底記錄,經各方會簽,作為施工依據(jù)。 在此基礎上,根據(jù)工程實際,監(jiān)理將分預留預埋階段、管道設備安裝階段和竣工調試階段,有所側重的進行圖紙深人熟悉工作。預留預埋階段的重點是預留項目的坐標、標高和做法等;管道設備安裝階段的重點是施工樣板的選定、支吊架設置、管道排列布置、設備就位等;竣工調試階段的重點是系統(tǒng)的構成、設備的參數(shù)指標、系統(tǒng)的部件和功能實現(xiàn)、控制原理和方式等。熟悉圖紙過程中,應根據(jù)需要,對建筑圖、結構圖和電

8、氣圖與之相關的部分內容進行認真熟悉,如建筑總說明、衛(wèi)生間大樣、吊頂平面、墻面做法、結構梁高、樓板厚度、電氣控制原理等,更進一步完善對本專業(yè)圖紙的熟悉工作。切實做到按圖施工,全面體現(xiàn)設計意圖,是控制施工質量、進度的關鍵。 施工過程中,監(jiān)理還將協(xié)同施工單位從以下方面對設計圖紙進行細化完善,以期更好地指導施工,保證工程質量: (1)繪制預留預埋施工平面圖,特別針對地下室穿墻防水套管、密閉套管、噴灑管道穿梁、大直徑管道預埋鐵等重點項目,應在圖紙復核無誤的基礎上,明確標注各類預留套管管徑、坐標、標高,以及預埋鐵位置、尺寸,做到統(tǒng)一編號,按圖施工。預留預埋的準確進行,將為管道安裝創(chuàng)造良好條件。 (2)參照

9、設計圖紙相關內容,對各種通道和管井處,水、電、風各種管道和閥件的位置進行綜合排列,既要考慮施工工序、安裝操作的因素,也要考慮日后檢查維修的需要,避免專業(yè)管線互相干擾,影響安裝和修理維護。 (3)為保證吊頂?shù)恼w外觀效果,應參照設計吊頂平面或施工單位吊頂分隔圖,在施工前合理排列噴灑、煙感、廣播、燈具、風口、檢查囗等的位置,在圖上進行明確,并制作施工樣板進行確認。如:送回風口、噴灑頭、燈位等應排列整齊一致、間距合理,走道吊頂上的噴灑頭、筒燈要居中安裝、排成直線,噴灑頭的安裝位置不能靠在龍骨上,每個噴灑頭的濺水盤出吊頂?shù)某叽缍家恢碌取?(4)主要設備機房的設備布置和管道安裝,為更好體現(xiàn)觀感效果和使

10、用空間要求,在確保功能的前提下,一般可由施工單位進行局部調整,經監(jiān)理和設計批準后實施。 4.工程變更洽商(1)施工圖紙是施工依據(jù),任何人不能隨意改圖,如確實需要修改,必須經設計認可后辦理洽商手續(xù),應堅持有變必洽、先洽后干的原則。凡牽涉到經濟增減項目的變更,必須先經建設單位簽字認可、監(jiān)理同意后方可辦理。要嚴格控制提高或降低檔次的變更,并注意其對其他工種的影響。(2)工程變更需經建設單位下發(fā),設計不能直接下發(fā)到施工單位。凡超出合同的重大變更或增減功能的補充圖紙,施工單位應及時與建設單位辦理增減預算和延長工期的協(xié)議,監(jiān)理認可后實施。 (3)工程變更洽商應能滿足編制施工預算的要求。 5.施工方案的編制

11、審批 (1)技術復雜或采用新技術的分部工程應編制專項施工方案,若規(guī)模較大、工藝復雜工程,群體工程或分期出圖的工程應分階段編制施工方案。施工單位上級主管技術部門應先行對方案進行審批,簽署意見,并蓋章確認;其后,施工單位向監(jiān)理單位申報,由監(jiān)理工程師進行審批。審批后的施工方案,施工單位應認真貫徹執(zhí)行,不得隨意改變。確需改變時,要申報補充方案,監(jiān)理審查同意方可實施。 (2)施工方案的針對性要強,措施要得力,能夠對現(xiàn)場施工的各方面起到指導作用。施工方案中應有下列內容:工程概況、施工人員的組織機構、施工機具材料和設備的準備、施工方法及工程進度安排、質量保證措施、現(xiàn)場消防及安全措施、成品保護措施等。根據(jù)工程

12、質量目標,施工單位可編制高于國家質量驗收標準的質量驗收內控標準,報監(jiān)理備案,監(jiān)理將依據(jù)審定的內控標準進行驗收。 (3)由于建筑工程屬于有污染和危險性的行業(yè),施工單位應對安全、健康、衛(wèi)生和質量等因素進行綜合考慮,制訂相關措施,最終通過企業(yè)行為體現(xiàn),并注人每一施工環(huán)節(jié)中。 (4)本工程施工單位可按分部工程編制建筑給水排水和采暖工程、通風與空調工程和消防工程施工方案等報監(jiān)理審批。其他專項施工方案,如:預留預埋方案、現(xiàn)場臨時設施方案、冬施方案、系統(tǒng)聯(lián)動調試方案等可單獨申報。 6.分項技術交底 每個檢驗批或分項工程,主管工長都應向作業(yè)班組進行交底,內容是相關圖紙、變更洽商、材料材質的使用、工藝規(guī)范要求、

13、安全技術等,必要時應畫草圖示意。如因交底不清造成質量事故,主管工長及技術負責人要承擔相應責任。 7.進度計劃控制及工程計量、價款審查 根據(jù)工程需要,監(jiān)理將編制監(jiān)理項目總體控制性計劃,報建設單位審定后實施。為配合控制性計劃的實施.,監(jiān)理將督促施工單位編制專業(yè)總體、年度、月度施工計劃,以及竣工前的倒排計劃,全方位保證工期目標的實現(xiàn)。同時,監(jiān)理將積極落實主要材料設備加工訂貨計劃,明確訂貨清單、訂貨單位、訂貨日期、到場日期等關鍵內容,保證施工的順利進行。在工程實施過程中,加工訂貨計劃的內容應根據(jù)實際情況及時調整。施工單位應按合同目標、合同工期合理編制進度計劃,在合理工序的基礎上組織生產,盡可能利用時間

14、差,實施立體交叉作業(yè)。如:各種系統(tǒng)立管安裝隨結構施工的樓層跨層跟上進度;立管安裝時不得影響做地面,支管安裝時不得影響墻面抹灰;專業(yè)隱蔽工程不得影響吊頂封板;應在裝修前完成的工序首先安排,不得影響主工序的進行;系統(tǒng)綜合調試不能影響竣工時間等。專業(yè)的總體計劃和分解的年度計劃以至月計劃必須與土建的綜合計劃相吻合,以保證計劃項目的實施(一般情況總包施工單位應編制包含專業(yè)內容的綜合計劃,報送監(jiān)理審批)。 監(jiān)理將按工程進度計劃的關鍵線路或工程的關鍵部位分解工期控制目標,并檢查督促其完成情況。除在每周例會上對進度情況進行檢查外,還要每月采用橫道圖或前鋒線的方法及時檢查計劃的執(zhí)行情況,將實際進度同計劃進度對比

15、,對工程進展情況進行綜合分析,根據(jù)需要采用本工程監(jiān)理規(guī)劃確定的有效措施和方法控制工程進度。若施工過程中出現(xiàn)較大變化,應及時調整計劃,但在一般情況下工期目標將不作調整。 施工單位應于每月25日前將實際完成的工作量(質量未經監(jiān)理認可的不予納入)報送監(jiān)理,專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)建設單位提供工程量清單或概預算的相應數(shù)量進行確認,由投資控制監(jiān)理工程師對價款進行復核,撥付月工程進度款。 施工單位應及時申報洽商變更增減賬,監(jiān)理建議每月集中申報審核一次,及時解決問題。工程變更單獨計量,監(jiān)理批復后可轉人月工程進度款中。 8.主要材料和設備認定 (1)施工單位應同建設單位做好主要材料、設備加工訂貨的項目劃分工作(一般

16、在施工合同中有相應約定),編制主要材料、設備加工訂貨計劃并嚴格執(zhí)行。 施工單位根據(jù)設計文件、合同文件等要求選擇工程物資樣品(一般為影響結構安全和重要使用功能的產品),收集有關選樣物資的質量證明文件,初步選擇,填報工程物資選樣送審表,報送各方確認。監(jiān)理根據(jù)設計要求和規(guī)范標準進行審核,對符合要求的產品進行審核(若有條件,建議對滿足要求的產品全部審批;若需進一步招標,應保證合格產品有三家以上,以擇優(yōu)選用)。 設備認定前,除需滿足設計參數(shù)和質量要求外,還應考慮該設備同其他專業(yè)提供接口和實現(xiàn)功能的匹配問題,提前加以解決。 要特別注意在加工訂貨方面,專業(yè)監(jiān)理工程師不做中介人,不應直接發(fā)表對任何廠家和產品的

17、定性意見,必須嚴格按公司員工職業(yè)道德規(guī)范,如實地向建設單位及有關單位提供廠家和產品信息。監(jiān)理只負責向建設單位提供一批信譽好、質量高、價格合理的廠家及產品,供建設單位選定。 (2)供應單位根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進場,提交有關出廠質量文件,在符合工程物資選樣送審表的基礎上,施工單位組織工程物資進場驗收,自檢合格后,填報工程物資進場報驗表,監(jiān)理批準使用后方可用于工程。未經審批的材料亦應作出標識,以免誤用。根據(jù)有關規(guī)定,部分閥件、噴灑頭、散熱器和風機盤管進場后需進行強度和嚴密性試驗,合格后填妥資料方可使用。 (3)主要設備進場開箱時,應以施工單位為主進行驗收,對產品外觀、包裝情況、隨機文件、備

18、件情況和測試情況進行檢查清點,符合條件的簽認設備開箱檢查記錄,并辦理交接驗收。 (4)進口設備、材料等需經國家商檢部門檢定合格,附有檢測證明或標志,并應有正式合格證、檢測報告、中文安裝使用說明書等。 (5)消防產品、人防設備、生活用水設施、鍋爐和壓力容器、計量儀表等需有消防、人防、環(huán)保、質量監(jiān)督檢驗部門的認證。對涉及建筑工程質量、安全、節(jié)能、環(huán)保的建筑材料,部分管材、散熱器、塑料管、給水配件、閥件等需有備案證書,方能使用。對于明令淘汰的產品,如:高層樓房二次供水水泥水箱、普通鋼板水箱,九升水以上的座便系統(tǒng)(不含九升),圓翼型、長翼型、813型灰鑄鐵散熱器,水暖用內螺紋鑄鐵閥門,砂模鑄造鑄鐵排水

19、鑄鐵管等,嚴禁使用。 9.工程質量控制 (1)通風管道制作質量監(jiān)控 l)通風管道制作材料,如各種批量鍍鋅鋼板、黑鐵板、角鋼等必須有材質、規(guī)格證明,其性能保證咬接工藝要求。外觀無銹斑,表面光滑,邊角整齊、厚薄均勻。 2)通風管制作厚度按施工驗收規(guī)范或按全國通用風管計算表規(guī)定選用,特殊情況按設計說明要求做,如:風管上的防水閥到防火墻處,該段風管采用一2.00mm厚的鋼板制作。 3)風管咬口要平直、緊密、無孔洞,大斷面空調風管的拼接縫不應放在風管底部。 4)矩形風管制作時按規(guī)范均應采取不同類型的加固框加固措施。 5)矩形法蘭的制作,其規(guī)格和用材型號應相互匹配,嚴格按設計或施工驗收規(guī)范選用。 6)法蘭

20、制作的實際兩邊尺寸宜正公差1一2mm,風管制作的實際外邊尺寸宜負公差1一2mm。 7)矩形法蘭的螺栓孔布置宜四個角定位后,每邊的螺栓孔平均間距都不超過150mm,和鉚釘孔平均間距一樣。 8)法蘭制作的平整度應在標準平臺上,用斜邊塞尺測量,一般為1一2mm。矩形法蘭四個角保持90,對角線尺寸誤差不超過3mm,大邊尺寸不小于630mm和保溫風管的邊長不小于800mm等。 9)矩形風管大邊尺寸不小于500mm時,無論設計說明與否,應按施工規(guī)范作足夠數(shù)量的導流片。 (2)通風管道安裝質量監(jiān)控 l)風管與法蘭配件組對時,其端平面要保證90,用直角尺復核,翻邊寬度不大于6一8mm,特別注意四角翻邊處易出現(xiàn)

21、孔洞,需用密封膠堵塞嚴密。 2)按施工圖核實系統(tǒng)布置檢查閥門、風口線路標高是否到位,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。 3)法蘭墊料材質、性能的采用,如果無設計施工說明的規(guī)定,可根據(jù)輸送介質溫度的要求而定。如排煙和高溫氣體采用橡膠石棉板,新風換氣系統(tǒng)可采用閉孔膠海綿板。無論何種法蘭墊料,均不得凸人風管內部,接頭采用梯形和榫形連接。 4)風管連接的法蘭螺栓應均勻擰緊,螺栓頭應在法蘭的同一側,栓頭露出2一3個絲扣為宜。 5)支、吊、托架形式可根據(jù)具體情況而定,但支、吊架安裝間距、安裝標高等必須符合牢固、安全的原則和不妨礙閥門、風口檢測維修等操作處。 6)保溫風管的支、吊、托架宜設有保溫層外部,且不得直接與空調風管

22、接觸,中間應墊一塊與保溫層同等厚度的防腐木條,以免冷橋效應。 (3)部件安裝質量監(jiān)控 1)各種商品部件如調節(jié)閥、風口散流器、防火閥、消聲器等產品進人現(xiàn)場庫房之前,應進行品牌、規(guī)格、數(shù)量、外觀等合格驗收方可予以安裝。 2)風口與風管安裝的連接應緊密、牢固,邊框與建筑裝飾面應貼實,外表面應平整、不變形,可調節(jié)風閥連桿應靈活。同一室內同類型風口安裝高度應一致,排列整齊。 (4)通風與空調設備安裝質量監(jiān)控 1)凡屬通風、空調設備包括各類型離心式通風機軸流風機、變風量空調機、組合式空調機、風機盤管、消音器、水冷式制冷、配套機組和水漿等產品應以合同和設計為依據(jù),檢查包裝箱完整性和隨機文件、裝箱清單、數(shù)量是

23、否齊全,如產品說明書、試驗報告、出廠合格證及技術指標說明等,如有破損缺陷、缺件應及時向業(yè)主反應,與供應商交涉。 2)設備就位前應按施工圖進行基礎驗收,包括基礎坐標、標高、預留洞尺寸、深度均應符合施工規(guī)范的規(guī)定。 3)設備的搬運和吊裝應根據(jù)安裝場地情況和設備特征選用吊裝設備,保證全面安裝和設備不受損傷和變形。 4)防火閥、消聲器、風機盤管等安裝均應單獨設立支架,其重量不得由風管承受。 5)防火閥及消聲器安裝均有方向性,注意不得裝反。 6)風機盤管安裝除單設支吊架外,校正積水盤水平。 7)有適當坡度,變風量風機的凝結水管應有100mm存水彎排出。 8)有關空調設備安裝后應作單機試車并作試車記錄。

24、9)空調風管系統(tǒng)應作系統(tǒng)調試試驗,并做好實驗效果記錄。 10)空調管道過程安裝隨時監(jiān)控系統(tǒng)走向/標高,支架/閥門配件安裝到位,系統(tǒng)安裝完后進行強度試驗,并做好試壓簽證手續(xù)。 (5)防腐、保溫質量監(jiān)控 1)空調、通風管道的保溫應按設計說明驗證保溫材料的品牌、性能及其保溫的要求。 2)消除空調管保溫的常見病,如彎頭和三通處、縫隙、大斷層不密實,厚薄不均、鋁箔鐵面不平整,安裝過程中加強巡檢。 (6)給、排水工程質量監(jiān)控 1)設計施工圖經會審和技術交底,施工力量、施工機具、臨時用水、電設施能保證正常施工需要。 2)設備、潔具和主要材料應有符合國家、部分現(xiàn)行標準的技術質量鑒定文件或產品和合格證。 3)給

25、水力管和裝有3個或3個以上的給水點的支管始端均應安裝拆裝的連接件。 4)安裝自動噴淋消防裝置應不妨礙噴頭的噴水效果,如果設計無要求應符合下列規(guī)定: 吊架與噴頭的距離不應小于300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm。 吊架應設在響鈴噴頭的管段上,當相鄰的噴頭間距不大于3.6m可設1個,小于1.8m吊件隔斷設置。 5)衛(wèi)生設備及暗裝或埋地的排水管在隱蔽前必須做盛水試驗,滿水l5min以后,液面不下降為合格。 6)市內給水管道試驗壓力不得小于0.6MPa,消防管道的試驗壓力為工作壓力的1.5倍,但不超過1.OlPa。 10.工程質量驗收 (1)根據(jù)工程實際特點,在關鍵工序、特殊工序及重點部位,以

26、質量控制為核心,結合進度控制、造價控制(工程計量),設置關鍵控制點。控制方法為:巡視、檢查、測量、試驗、旁站等。 根據(jù)本工程情況,監(jiān)理擬設置的重點監(jiān)控項目為: 1)主體結構關鍵部位的預留預埋工作。 2)主要材料、設備的進場檢驗和復試檢驗工作。 3)金屬管道焊接連接和溝槽連接施工質量控制。 4)隱蔽工程項目的單項強度嚴密性試驗。 5)空調通風管道的漏風量檢測或漏光檢驗。 6)空調通風系統(tǒng)風量平衡和風量檢測。 7)系統(tǒng)綜合試壓及通水、沖洗、通球試驗。 8)設備層或設備機房管道設備安裝。 9)全面實施噪聲、空氣、水質、節(jié)能專項控制,實現(xiàn)環(huán)保要求。 10)熱工調試和機電自控聯(lián)動、系統(tǒng)帶負荷全面運行調試

27、。 (2)預檢項目原則由施工單位自行檢查驗收,但根據(jù)監(jiān)理規(guī)程要求相關資料需及時報送監(jiān)理,監(jiān)理將對重點項目進行抽檢。每個分項工程在試壓、灌水之前必須進行嚴格的預檢(材質、連接方法、坐標、標高、坡度、變徑位置、支吊架做法、防腐及預留孔洞),合格后填寫預檢記錄,質檢員及有關人員簽字認可,經監(jiān)理核查方可進行下道工序。 (3)隱蔽工程在隱蔽前必須辦理隱檢手續(xù),要求施工單位經自檢確認符合設計、規(guī)范要求后由專職質檢員簽認,填寫申報表報各方認可后,方可隱蔽。 (4)施工單位應嚴格按照質量驗收規(guī)范進行各項試驗工作。試驗要求可以依據(jù)設計圖紙和質量驗收規(guī)范相關規(guī)定。試驗項目一般分為單項試驗、系統(tǒng)試驗,兩者缺一不可。

28、系統(tǒng)交工前,還應進行系統(tǒng)通水、沖洗、通球試驗。所有試驗均應在施工單位自檢合格的基礎上,填妥有關資料后報監(jiān)理驗收,監(jiān)理現(xiàn)場檢查確認合格后方可進行下道工序。為確保施工質量,杜絕出現(xiàn)跑冒滴漏等質量通病,根據(jù)公司文件規(guī)定,作為內控標準,專業(yè)監(jiān)理工程師應對強度試驗項目重點控制,要求在不滲不漏的基礎上壓力不下降,檢查結杲如實記錄在試驗結論中。 (5)積極貫徹落實“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的質量控制方針,突出關鍵項目并強化驗收,切實保證工程質量。檢驗體系為分部工程、子分部工程、分項工程。各分項工程又分為多個檢驗批。檢驗類型以施工單位的檢查評定為基礎,由監(jiān)理人員組織檢驗批、分項工程和子分部工程

29、的驗收。穿插見證檢測,在子分部工程驗收前進行實體檢測。檢測等級按強制性條文、主控項目和一般項目,從質量要求、檢查數(shù)量和檢驗方法三方面落實檢驗的可操作性。對量測類檢查,采用合格點率作為驗收界限。對于規(guī)范以黑體字標志的強制性條文,必須嚴格執(zhí)行。 (6)監(jiān)理工程師經巡視、檢查、驗收、分析等工作,對工程存在的進度、質量、造價、安全等方面的重大問題,監(jiān)理必須以書面形式通知施工單位的,監(jiān)理及時發(fā)出監(jiān)理通知,接到通知后,施工單位要限期認真整改,并以書面形式進行回復。處理完成后經主管監(jiān)理工程師對處理情況進行檢查,并對處理結果進行核實、驗收、簽認。 11.預留預埋 對于建筑給排水、采暖和通風空調專業(yè)在配合結構時

30、預留洞、預埋套管、埋鐵的準確,保證管道正常安裝方面,做出以下要求: (1)要求施工單位專門編制預留預埋專項方案或技術交底,配備專業(yè)人員并配合好土建進行預留預埋,現(xiàn)澆混凝土應當預留套管(特別是地下外墻混凝土和梁內)、孔洞、預埋鐵件。較大管件(1DN100mm)、設備吊裝必須預埋鐵。埋鐵后要繪制草圖記錄好位置以備拆模后查找。土建磚、混凝土風道要暢通。此項工作配合土建隱預檢,辦理隱預檢手續(xù)。 (2)凡在建筑圖或結構圖上為設備專業(yè)設置的預留預埋套管、孔洞和埋鐵,若由土建專業(yè)人員負責預留,設備專業(yè)人員要核查并在會簽單(一般為混凝土澆灌申請書)上簽字確認;對于土建圖上沒有的套管、埋鐵,設備專業(yè)人員應依據(jù)專

31、業(yè)圖紙,配合土建進度進行預留預埋,單獨辦理預檢或隱檢手續(xù),并在會簽單上簽字確認。 (3)預埋的套管必須焊牢,管頭內用易清除的填充物填堵,埋鐵綁牢做好標識和記錄,防止事后找不到而剔鑿。支模、混凝土澆筑的過程中專業(yè)人員要加強檢查,防止出現(xiàn)移位和傾斜。 (4)設備專業(yè)人員要認真熟悉圖紙,外墻排水套管要同室外排水管線標高核對無誤,同時考慮建筑物的沉降量尺寸,留有余量。 (5)電梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要辦理隱預檢手續(xù),確保使用暢通。 對于以上工作,要求施工單位認真執(zhí)行,沒有辦理手續(xù)監(jiān)理不予簽認,不得進行下道工序施工。 12.樣板制 為保證工程質量,避免大面積返工,要求各功

32、能系統(tǒng)在大面積施工以前先做出樣板間、樣板項(如客房、衛(wèi)生間較有代表性的項目).經有關單位負責人(建設、設計、監(jiān)理和施工單位.必要時請監(jiān)督站)進行鑒定,認可后,再大面積施工。 在做管道的樣板間前應將設備圖與土建圖尺寸核對明白,將潔具大樣甩口尺寸標注清楚,并做好記錄。樣板間衛(wèi)生器具管道安裝預留甩口要嚴格依據(jù)圖紙和器具樣本進行檢查和驗收.誤差要控制在要求的范圍內。監(jiān)理將對樣板間預留甩口進行檢查,并做出書面記錄,其他各房間由施工單位進行自檢,監(jiān)理進行抽查。 各層的水平管或吊頂內的各種管道,在完成試壓、灌水,辦理好隱檢記錄以后,應請監(jiān)督站做中間檢查,經確認方能進行下道工序,并要求在封頂以前與土建施工單位

33、辦理交接驗收記錄,以利于分清責任、做好成品保護。 施工樣板必須達到工程的質量目標等級,否則應予以返工。 13.單機和系統(tǒng)調試運行 (1)施工單位應做好單機和系統(tǒng)調試運行全方位的準備工作,編制專項調試方案,報監(jiān)理審定后實施。擬使用的檢測儀器、儀表需檢定合格,精度滿足要求。實際操作人員應具有的相關技術水平和工作經驗。 (2)主要設備調試內容應以設計文件和廠家安裝使用說明書的要求為準,調試結果報監(jiān)理審批,記錄必須真實,簽認要齊全。 (3)系統(tǒng)調試具體指標應符合設計文件要求,程序和方法以質量驗收規(guī)范為依據(jù),調試結果應填寫相應表格,報監(jiān)理審批,記錄必須真實,簽認要齊全。 (4)對需進行功能試驗的項目(包

34、括無負荷試車),專業(yè)監(jiān)理工程師應督促施工單位及時進行試驗;認真審閱試驗報告單,并對重要項目現(xiàn)場監(jiān)督;必要時應請建設單位及設計單位派代表參加。 (5)機電各系統(tǒng)聯(lián)動聯(lián)調是檢驗工程實體是否滿足設計指標、使用功能和效果的關鍵環(huán)節(jié),各方應明確各項檢驗項目和內容,各專業(yè)間通力協(xié)作,按程序逐項檢測、驗收,以保證機電設備運行正常、安全,切實滿足使用要求。 14.專題會議 施工過程中出現(xiàn)需要專業(yè)共同商討的問題,可提前約定組織專業(yè)會議(一般是在每次監(jiān)理例會上決定),請建設、設計、監(jiān)理、施工單位專業(yè)負責人參加;決定下來的問題,由會議組織人負責寫出會議紀要,經參加各方會簽后,可做施工依據(jù),應辦洽商項目必須找設計辦洽商。專業(yè)會議確定的內容各方需認真執(zhí)行，并在第二次例會時檢查。 15.竣工驗收 單位工程驗收必須在分部工程驗收合格的基礎上進行;分部工程驗收必須在分項工程驗收合格的基礎上進行;整體驗收必須先經人防部門、消防部門、環(huán)保檢疫部門、技術監(jiān)督、質量監(jiān)督部門等驗收合格,并取得相應證書。整體驗收先由建設單位向質量監(jiān)督站申請,經質量監(jiān)督站參與竣工備案驗收合格后,由施工單位和建設單位進行交接驗收。