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1、 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 1北京 XXX 咨詢有限公司 編號：編號：B1B1 - - - - 工工程程 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 北京北京 XXXXXX 咨詢有限公司咨詢有限公司 項目監(jiān)理部項目監(jiān)理部 20082008 年年月月日日 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 2北京 XXX 咨詢有限公司 目目 錄錄 前 言.3 1 專業(yè)工程的特點4 2 監(jiān)理依據(jù)24 3 監(jiān)理工作的流程26 4 工程質量檢驗標準34 5 監(jiān)理工作控制要點及目標值49 6 質量的預控要點57 7 常見質量通病

2、與防治措施65 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 3北京 XXX 咨詢有限公司 前前 言言 建筑給排水及采暖分部工程是建筑工程的一個重要的功能分部工程。共有室內給水 系統(tǒng)、室內排水系統(tǒng)、室內熱水供應系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內采暖系統(tǒng)、室外給水管 網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱 鍋爐從輔助設備安裝等十一個子分部工程。含有給水管道及配件安裝，室內消火體系統(tǒng) 安裝，給水設備安裝，管道防腐，絕熱、排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝、 管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱、衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝 衛(wèi)生器具排水

3、管道安裝、輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射 采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水比試驗及調試，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室、 排水管道與井池、管通及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調試、建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設 備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝、鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、 煮爐和試運行，換熱站安裝等分項工程。 依據(jù)建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）工程建設監(jiān)理規(guī)程（DBJ01-41- 2002）“對技術復雜的、專業(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理部應編制監(jiān)理實施細則。監(jiān) 理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細、具體、 具有可操作性”

4、的具體要求，本項目監(jiān)理部以設計文件、建筑給水排水及采暖工程施 工質量驗收規(guī)范（GB50242-2002）、給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 （GB50268-97）以及施工單位編制的施工組織設計為依據(jù)，編制本監(jiān)理實施細則。 監(jiān)理工程師的工作目標為：在建筑給排水及采暖分部工程施工中，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范、 規(guī)程的要求，對給水管道及配件安裝，室內消火體系統(tǒng)安裝，給水設備安裝，管道防腐， 絕熱、排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝、管道及配件安裝，輔助設備安裝， 防腐，絕熱、衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝、輔助設備 及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水比

5、試驗及調 試，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室、排水管道與井池、管通及配件安 裝，系統(tǒng)水壓試驗及調試、建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝、鍋 爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝等分 項工程施工質量進行監(jiān)理，協(xié)作參建單位，嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家和地方相關規(guī)范標準、爭 取建筑給排水及采暖分部工程施工技術先進、經(jīng)濟合理、安全適用，確保建筑給排水及 采暖分部工程施工質量及安全。 為了保證建筑給排水及采暖工程安全可靠，在建筑給排水及采暖工程全過程中，監(jiān) 理工程師必須堅持“質量第一”“安全第一”的原則。要以設計文件，專項施工方案、 施工驗收規(guī)范，工程

6、質量驗評標準為依據(jù)，以質量預控為重點，對建筑給排水及采暖工 程的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質量控制，采用巡視、旁站、檢查、測量和 試驗等方法加強關鍵工序和重點部位的控制，堅持質量標準，遵守職業(yè)規(guī)范。運用標準 化、規(guī)范化、程序化和科學化的管理方法，使建筑給排水及采暖工程達到設計要求和有 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 4北京 XXX 咨詢有限公司 關標準，規(guī)范的規(guī)定，使承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質量目標。 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 5北京 XXX 咨詢有限公司 1 專業(yè)工程的特點專業(yè)工程的特點 1.1 建筑

7、給排水及采暖工程是建筑工程的基礎建筑給排水及采暖工程是建筑工程的基礎 建筑給排水及采暖工程施工前，必須具備完備的地質勘察資料及工程附近管線、建 筑物、構筑物和其他公共設施的構造情況，必要時應作施工勘察和調查以確保工程質量 及臨近建筑的安全。施工勘察要點詳見附錄 A。 施工單位必須具備相應專業(yè)資質，并應建立完善的質量管理體系和質量檢驗制度。 從事建筑給排水及采暖工程檢測及見證試驗的單位，必須具備省級以上(含省、自 治區(qū)、直轄市)建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書和計量行政主管部門頒發(fā)的計量認證 合格證書。 建筑給排水及采暖工程是分部工程，如有必要，根據(jù)現(xiàn)行國家標準建筑工程施工 質量驗收統(tǒng)一標準GB5

8、0300 規(guī)定，可再劃分若干個子分部工程。 施工過程中出現(xiàn)異常情況時，應停止施工，由監(jiān)理或建設單位組織勘察、設計、施 工等有關單位共同分析情況，解決問題，消除質量隱患，并應形成文件資料。 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 6北京 XXX 咨詢有限公司 2 監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理依據(jù) 序號名 稱 1.國家和地方有關工程建設的法律、法規(guī) 2.國家和地方有關工程建設的技術標準、規(guī)范和規(guī)程 3.有關部門批準的工程項目文件和設計文件 4.建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同 5.建設單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設監(jiān)理合同 6.與專業(yè)工程相關的設計文件和技術標準、資料 7.已批準的

9、監(jiān)理規(guī)劃 8.施工組織設計 9.專項施工方案 10.專家論證意見 11.建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000 12.工程建設監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2002(北京地區(qū)) 13.建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001 14.建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002 15.砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002 16.混凝土工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002 17.鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50205-2001 18.給水排水工程鋼筋混凝土水池結構設計規(guī)程CECS138:2002 19.給水排水工程水塔結構設計規(guī)程CECS139:2

10、002 20.游泳池和水上游樂池給水排水設計規(guī)程CECS14:2002 21.居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范CECS57:94 22.供水用斜管CJ/T35-91 23.再生水回用于景觀水體的水質標準CJ/T95-2000 24.生活飲用水水源水質標準CJ3020-93 25.飲用凈水水質標準CJ94-1999 26.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程CJJ/T29-98 27.建筑給水聚乙烯類管道工程技術規(guī)程CJJ/T98-2003 28.給水排水制圖標準GB/T50106-2001 29.城市居民生活用水量標準GB/T50331-2002 30.室外給水設計規(guī)范GB500132006 31.室外

11、排水設計規(guī)范GB500142006 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 7北京 XXX 咨詢有限公司 32.建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003 33.室外給水排水和燃氣熱力工程抗震設計規(guī)范GB50032-2003 34.給水排水工程構筑物結構設計規(guī)范GB50069-2002 35.給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-97 36.城市排水工程規(guī)劃規(guī)范GB50318-2000 37.給水排水工程管道結構設計規(guī)范GB50332-2002 38.建筑中水設計規(guī)范GB503362002 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 8

12、北京 XXX 咨詢有限公司 3 監(jiān)理工作的流程監(jiān)理工作的流程 3.1 施工方案審批程序施工方案審批程序 不 同 意， 修 改 后 再 報 審核以下重點內容： 1. 承包單位的報批手續(xù)和申報程序是否符合要 求； 2. 專家論證報告及相應的修改； 3. 施工程序與順序是否合理，采取的施工方法 是否可行，質量保證措施是否可靠； 4. 工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、竣 工日期； 5. 進度計劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性； 6. 承包單位的質量保證體系是否健全； 7. 安全施工防止事故、消防、場區(qū)衛(wèi)生環(huán)保、 文明施工的保證措施是否安排齊備； 8. 季節(jié)施工方案、專項施工方案的可行性、合 理性、先

13、進性； 9. 其他必要的內容。 按審定的施工施工方案 組織施工 編制工程項目的施工方案并填報施工組織設計 （方案）報審表（A2） 承包單位項目經(jīng)理部 組織監(jiān)理人員進行審查 承包單位項目經(jīng)理部 承包單位項目經(jīng)理部 項目監(jiān)理部 在施工組織設計（方案）報審表（A2）上簽 署審核意見 總監(jiān)理工程師 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 9北京 XXX 咨詢有限公司 3.2 工程材料、構配件和設備質量控制基本程序（工程材料、構配件和設備質量控制基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.1） 3.3 分包單位資格審查基本程序（分包單位資格審查基本程序（DBJ01-41-20

14、02-6.2.2） 承包單位填寫 工程物資進場報驗表 承包單位 另 選 監(jiān)理工程師審核 承包單位使用 方法：方法： 1.審核證明資 料 2.到廠家考察 3.進場材料報 驗 4.進行驗證 不合格 合格 選擇分包單位 總承包單位填寫 分包單位資質報審表 監(jiān)理工程師審查 簽認審查意見 總承包單位與分包單位 簽訂施工分包合同 分包單位進場施工 不同意 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 10北京 XXX 咨詢有限公司 3.4 工程隱蔽檢查流程工程隱蔽檢查流程 工程隱蔽前 施工單位 自檢合格 自檢評定資料及檢查 申請報監(jiān)理工程師 監(jiān)理審核 評定資料 監(jiān)理在規(guī)定時間 到現(xiàn)場檢

15、查 檢查合格后進行施工 未經(jīng)監(jiān)理檢查 不得隱蔽 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 11北京 XXX 咨詢有限公司 3.5 工序驗收程序工序驗收程序 否 是 是 否 工序完工 承包單位自檢 合格否 填寫報驗單并附資料報 請監(jiān)理工程師驗收 監(jiān)理工程師驗收 合格否 簽認報驗單 下一道工序 補救措施 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 12北京 XXX 咨詢有限公司 3.6 分項工程驗收工作程序分項工程驗收工作程序 否 是 是 否 分項工程完工 承包單位自檢 合格否 報請監(jiān)理辦驗收 監(jiān)理工程師驗收 合格否 簽發(fā)分項完工證書 補救措施 建筑給

16、排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 13北京 XXX 咨詢有限公司 3.7 分項、分部簽認基本程序（分項、分部簽認基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.3） 承 包 單 位 達到分項工程報驗條件 進 行 自 檢 承包單位填寫分項/分部工程施工報驗表 監(jiān)理工程師審查 承包單位繼續(xù)施工 達到分部工程報驗條件 自 檢 總監(jiān)理工程師簽認分部工程 承包單位 進行糾正 不合格 合格 監(jiān)理工程師簽認分項工程 承包單位 進行糾正 不合格 承包單位填寫分項/分部工程施工報驗表 合格 監(jiān)理工程師審查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 14北京 XXX

17、 咨詢有限公司 3.8 工程預檢、隱檢、分項、分部工程驗收程序工程預檢、隱檢、分項、分部工程驗收程序 合格 不合格 合格 修整后重新 報 修整后重新報 分項工程預檢 施工人員自檢合格 填報預檢/隱檢 報驗申請表（表 A4） 監(jiān)理工程師檢驗合格，簽認預檢/隱檢 報驗申請 表 進行分項工程驗收，按規(guī)定進行現(xiàn)場平行檢驗 分項工 程 報驗申 請表簽 批不合格 分項工程完成，自檢合格報送 已簽認的預檢/隱檢 報驗申請表 檢驗批質量驗收記錄表；質量保證資料 分項工程 報驗申請表 簽認分項工程 報驗申請表 承包單位施工至分部工程完成，自檢合格，報送 所屬分項工程 報驗申請表 檢驗批質量驗收記錄表； 分部工程

18、 報驗申請表 進行分部工程驗收 簽認分部工程 報驗申請表 分部工 程 報驗申 請表簽 批不合格 施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師 項目經(jīng)理部 專業(yè)監(jiān)理工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師（地基驗收勘察設計單位參加） 承包單位項目經(jīng)理部 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加。基礎及 主體結構驗收時，建設、設計單位參加 總監(jiān)理工程師 不合格 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 15北京 XXX 咨詢有限公司 3.9 單位工程驗收工作程序單位工程驗收工作程序 承包單位自檢合格 填報單位工程竣工預驗收報驗 表 監(jiān)理工程師核查質量控制資料 監(jiān)理單位進行竣工預驗收 監(jiān)理單位

19、向建設單位 提交工程質量評估報告 參加由建設單位組織的竣工驗收 在單位工程驗收記錄上簽字 承包單位進行整 改 項目監(jiān)理部簽發(fā) 監(jiān)理通知 有缺陷 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 竣工移交證書 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 16北京 XXX 咨詢有限公司 3.10 設計變更、洽商管理程序設計變更、洽商管理程序 建設單位或設計單位 提出工程變更 承包單位提出工程變更 總監(jiān)理工程師審查簽認 設計單位簽發(fā) 設計變更文件 建設單位審查簽認 必要時 必要時 建設單位予以簽認 項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的工程變更單 承包單位實施工程變更 承包單位向項目監(jiān)理部提交 工程變更費用報審表 監(jiān)理工程師審

20、核，總監(jiān)理工程師簽認 建設單位審批 不 同 意 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 17北京 XXX 咨詢有限公司 4 工程質量檢驗標準工程質量檢驗標準 4.1 室內排水管道及配件安裝工程室內排水管道及配件安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 1. 排水管 道灌水 試驗隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前作灌水試驗， 其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣 或底層地面高度 滿水 15min 水 面下降后，再 灌滿觀察 5min,液面不 降，管道及接 口無滲漏為合 格 全數(shù) 檢查 生活污水鑄鐵管道的坡度 管徑(mm)標準坡度()最小坡度() 503525 75

21、2515 1002012 1251510 150107 20085 生活污水塑料管道的坡度 管徑(mm)標準坡度()最小坡度() 502512 75158 100126 125105 2. 生活污 水鑄鐵 管，塑 料管坡 度 16074 水平尺拉線 尺量檢查 3. 排水塑 料管安 裝伸縮 節(jié) 排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮 節(jié)。如設計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于 4m。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計 要求設置阻火圈或防火套管 觀察檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 主 控 項 目 4. 立管水 平管通 球試驗 排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗， 通球球徑不小于排水管道管的

22、 2/3，通球必 須達到 100 通球檢查 全數(shù) 檢查 1. 生活污 水管道 上設檢 查口和 清掃口 1 1 在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但 在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。 如兩層建筑時，可僅在底層設置立管檢查口； 如有乙字彎管時，則在該層乙字彎管的上部 設置檢查口。檢查口中心高度距操作地面 般為 lm，允許偏差土 20mm；檢查口的朝向 應便于檢修。暗裝立管，在檢查口處應安裝 檢修門。 2 2 在連接 2 個及 2 個以上大便器或 3 個及 3 個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設置清掃口。 觀察和尺量檢 查 抽查 10% 不少 于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排

23、水及采暖工程監(jiān)理實施細則 18北京 XXX 咨詢有限公司 當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口 設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口 與管道相垂直的墻面距離不得小于 200mm； 若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與培 面距離不得小于 400mm. 3 3 在轉角小于 135的污水橫管上，應設置 檢查口或清掃口。 4 4 污水橫管的直線管段，應按設計要求的距 離設置檢查口或清掃口。 埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應 設在檢查井內。井底表面標高與檢查口的法 蘭相平，井底表面應有 5坡度，坡向檢查 口 金屬排水管道上的吊鉤或卡箍應固定在承重 結構上.固定件間距：橫管不大于 2m;立管 不

24、大于 3m。樓層高度小于或等于 4m，立管 可安裝 1 個固定件。立管底部的彎管處應設 支墩或采取固定措施 排水塑料管道支吊架最大間距排水塑料管道支吊架最大間距 管徑(mm) 5075110125160 立管 1.21.52.02.02.0 2. 金屬和 塑料管 支、吊 架安裝 橫管 0.50.751.101.301.6 尺量檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 3. 排水通 汽管安 裝 l l 通氣管應高出屋面 300mm，但必須大于最 大積雪厚度。 2 2 在通氣管出口 4m 以內有門、竊時，通氣 管應高出門、窗頂 600mm 或引向無門、窗一 側。 3 3 在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通

25、氣管應高 出屋面 2m，并應根據(jù)防雷要求設置防雷裝 置。 4 4 屋頂有隔熱層應從隔熱層板面算起。 觀察和尺量檢 查 4. 醫(yī)院污 水和飲 食業(yè)工 藝排水 安裝未經(jīng)消毒處理的醫(yī)院含菌污水管道，不 得與其他排水管道直接連接 飲食業(yè)工藝設備引出的排水管及飲用水水箱 的溢流管，不得與污水管道直接連接，并應 留出下小于 100mm 的隔斷空間 觀察和尺量檢 查 5. 室內排 水管道 安裝 通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下 返時，應采用 45三通和 45彎頭連接， 并應在垂直管段頂部設置清掃口 由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內 引人管應高于排出管或兩管頂相平，并有不 小于 90的水流轉角，如

26、跌落差大于 300 可不受角度限制 觀察和尺量檢 查 抽查 10% 不少 于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 19北京 XXX 咨詢有限公司 用于室內排水的水平管道與水平管道、水平 管道與立管的連接，應采用 45三通和 45四通和 90斜三通或 90斜四通。立 管與排出管端部的連接，應采用兩個 45 彎頭或曲率半徑不小于 4 倍管徑的 90彎 頭 坐標15mm 標高 15m m 每 1m 1mm 鑄鐵管 全長（25m 以上） 25m m 管徑 100mm1mm 每 1m 管徑 100mm1.5mm 管徑 100mm 25m m 鋼管 全長（ 25m

27、以上） 管徑 100mm 38m m 每 1m1.5mm塑料管 全長（25m 以上） 38m m 每 1m3mm 橫 管 縱 橫 方 向 彎 曲 鋼筋混 凝土管 全長（25m 以上） 75m m 每 1m3mm鑄鐵管 全長（5m 以上） 15m m 每 1m3mm 鋼管全長（5m 以上） 10m m 每 1m3mm 6. 排 水 管 安 裝 允 許 偏 差 立 管 垂 直 度塑料管 全長（5m 以上） 15m m 用水準儀(水 平尺)、直尺、 拉線和尺量檢 查 抽查 10% 不少 于 10 處 4.2 雨水管道及配件安裝工程雨水管道及配件安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 1.

28、 室內雨水管 道灌水試驗 安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試 驗，灌水高度必須到每根立管 L 部的雨水 斗 灌水試驗 持續(xù) lh， 不滲不漏 全數(shù) 檢查 2. 塑料雨水管 安裝伸縮節(jié) 雨水管道如采用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應 符合設計要求 對照圖紙 檢查 主 控 項 目 3. 地下埋設雨50mm 20 水平尺、 抽查 10% 不少 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 20北京 XXX 咨詢有限公司 75mm 15 100mm 8 125mm 6 150mm 5 200400mm 4 水管道最小 坡度 懸吊雨水管最小坡度5 拉線尺量 檢查 1. 雨水管不得 與生活污水

29、 管相連接 雨水管道不得與生活污水管道相連接 觀察檢查 2. 雨水斗安裝雨水斗管的連接應固定在屋面承重結構上。 雨水斗邊緣與屋面相連處應嚴密不漏。連 接管管徑當設計無要求時，不得小于 100mm 觀察和尺 量檢查 15015m 3. 懸吊前檢查 口間距 20020m 拉線、尺 量檢查 焊口平直 度 管壁厚 10mm 以內 管壁厚 1/4 高度焊縫加強 面寬度 +1mm 深度小于0.5mm 連續(xù)長度25mm 4. 焊縫 允 許偏差 咬 邊 長 度 總長度（兩側）小于焊縫長度的 10% 焊接檢驗 尺和游標 卡尺檢查 項目 允許偏差 (mm) 坐標 15 標高 15 每 1m 1 鑄鐵 管全長（25

30、 mm 以上） 25 管徑小于或等于 100mm 1 每 1m 管徑大于 100 mm 1.5 管徑小于或等于 100 mm 25 一 般 項 目 5. 雨 水 管 道 安 裝 的 允 許 偏 差 同 室 橫 管 縱 橫 方 向 彎 曲 鋼管 全長 （25m 以上） 管徑大于 100 mm 308 用水準儀 (水平尺)、 直尺、拉 線和尺量 檢查 于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 21北京 XXX 咨詢有限公司 每 1 m 1.5 塑料 管全長（25 mm 以上） 38 每 1 m 3 鋼筋 混凝 土管 混凝 土管 全長（25 mm 以上） 75

31、每 1 m 3 鑄鐵 管全長（25 mm 以上） 15 每 1 m 3 鋼管 全長（25 mm 以上） 10 每 1 m 3 內 排 水 管 立 管 垂 直 度 塑料 管全長（25 mm 以上） 15 4.3 室內熱水管道及配件安裝工程室內熱水管道及配件安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 主 控 項 目 1. 熱水供應 系統(tǒng)管道 水壓試驗 熱水供應系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之 前進行水壓試驗。試驗壓力應符合設 計要求。當設計未注明時，熱水供應 系統(tǒng)水壓試驗壓力應為系統(tǒng)頂點的工 作壓力加 01MPa，同時在系統(tǒng)頂點 的試驗壓力不小于 03MPa 鋼管或復合管道 系統(tǒng)試驗壓力下 10m

32、in 內壓力降 不大于 002MPa，然后 降至工作壓力檢 查，壓力應不降， 且不滲不漏；塑 料管道系統(tǒng)在試 驗壓力下穩(wěn)壓 lh，壓力降不得 超過 005MPa，然后 在工作壓力 115 倍狀態(tài)下 穩(wěn)壓 Zh，壓力降 不低 0.03MPa， 連接處不得滲漏 全數(shù) 檢查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 22北京 XXX 咨詢有限公司 2. 熱水供應 系統(tǒng)管道 安裝補償 器 熱水供應管道應盡量利用自然彎補償 熱伸縮，直線段過長則應設置補償器。 補償器型式、規(guī)格、位置應符合設計 要求，并按有關規(guī)定進行預拉伸 對照設計圖紙檢 查 3. 熱水供應 系統(tǒng)管道 沖洗 熱水供

33、應系統(tǒng)竣工后必須進行沖洗 現(xiàn)場觀察檢查 1. 管道安裝 坡度 管道安裝坡度應符合設計規(guī)定水平尺、拉線尺 量檢查 2. 溫度控制 器和閥門 安裝 溫度控制器及閥門應安裝在便于觀察 和維護的位置觀察檢查 每 m1mm 鋼管 全長 25m 以上 25m m 每 m1.5mm 水平管 道縱橫 方向彎 曲 塑料管 復合管 全長 25m 以上 25m m 每 m3mm 鋼管 全長 25m 以上 8mm 每 m2mm 立管垂 直度 塑料管 復合管 全長 25m 以上 8mm 3. 管 道 安 裝 允 許 偏 差 成排管道和成排 閥門 在同一平面上 間距 3mm 用水平尺、直尺、 拉線和尺量檢查 厚度 +0.

34、1、-0.05 卷材5mm 一 般 項 目 4. 保溫 層允 許偏 差 表面平整度 涂沫10mm 用鋼針刺入、2m 靠尺和楔形塞尺 檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 4.4 熱水供應系統(tǒng)輔助設備安裝工程熱水供應系統(tǒng)輔助設備安裝工程 項 項目質量標準檢查方法 檢查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 23北京 XXX 咨詢有限公司 別數(shù)量 1. 熱交換器,太陽 能熱水器排管 和水箱等水壓 和灌水試驗 在安裝太陽能集熱器玻璃前，應對集 熱排管和上、下集管作水壓試驗，試 驗壓力為工作壓力的 1.5 倍。 熱交換器應以工作壓力的 1.5 倍作水 壓試驗。蒸汽部分應不

35、低于蒸汽供汽 壓力加 0.3Mpa；熱水部分應不低于 0.4MPa 敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐） 的水壓試驗必須符合設計與 GB50242- 2002 建筑給水排水及采暖工程施工質 量驗收規(guī)范的規(guī)定 滿水試驗 靜置 24h，試 驗壓力下 10min 內 壓力不降， 不滲不漏 2. 水泵基礎水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、 標高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設 計要求 對照圖紙 用儀器和 尺量檢查 主 控 項 目 3. 水泵試運轉溫 升 水泵試運轉的軸承溫升必須符合設備 說明書的規(guī)定 溫度計實 測檢查 全數(shù) 檢查 1. 太陽能熱水器 安裝 安裝固定式太陽能熱水器,朝向應正南。 如條件限制時，

36、其偏移角不得大于 15。集熱器的傾角，對于春、夏、 秋三個季節(jié)使用的，應采用當?shù)鼐暥?為傾角；若以夏季為主，可比當?shù)鼐?度減少 10 觀察和分 度儀檢查 2. 太陽能熱水器 的循環(huán)管道坡 度 由集熱器上、下集管接往熱水箱的循 環(huán)管道，應有不小于 5的坡度尺量檢查 3. 水箱底部與上 集水管間距 自然循環(huán)的熱水箱底部與集熱器上集 管之間的距離為 0.31.0m 尺量檢查 4. 集熱排管安裝 緊固 制作吸熱鋼板凹槽時，其圓度應準確， 間距應一致。安裝集熱排管時，應用 卡箍和鋼絲緊固在鋼板凹槽內 手扳和尺 量檢查 一 般 項 目 5. 熱水器最低處 安泄水裝置 太陽能熱水器的最低處應安裝泄水裝 置

37、觀察檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 24北京 XXX 咨詢有限公司 6. 太陽能熱水器 上、下集箱管 道保溫，防凍 熱水箱及上、下集管等循環(huán)管道均應 保溫 凡以水作介質的太陽能熱水器，在 0 以下地區(qū)使用，應采取防凍措施 觀察檢查 坐標15mm 標高 5mm 靜置 設備 垂直度每 m5mm 立式水泵垂 直度每 m 0.1mm 臥式水泵水 平度每 m 0.1mm 軸向傾斜 （每 m） 0.8mm 7. 設備 安裝 允許 偏差 離心式 水泵 同心度聯(lián)軸 器 徑向位移0.1mm 用經(jīng)緯儀 水準儀拉 線和尺量 檢查，在 聯(lián)軸器互

38、 相垂直位 置上百分 表或測微 螺釘和塞 尺檢查 標高 中心線距地面 mm 20mm 8. 熱水器安裝允許 偏 差 朝向最大偏移角不大于 15 尺量、分 度儀檢查 4.5 衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程衛(wèi)生器具及給水配件安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 1. 衛(wèi)生器具滿 水試驗和通 水試驗 衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水試驗滿水后各連 接件不滲不 漏；通水試 驗給、排水 暢通 2. 排水栓與地 漏安裝 排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低 于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高 度不得小于 50mm 試水觀察檢 查 全數(shù) 檢查 主 控 項 目 3. 衛(wèi)生器具給 水配件 衛(wèi)生器具給水配件應

39、完好無損傷，接口 嚴密，啟閉部分靈活。 觀察及手扳 檢查 抽查 10% 不少 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 25北京 XXX 咨詢有限公司 單獨器具10mm 坐 標 成排器具5mm 單獨器具 15mm 標 高 成排器具 10mm 器具水平度2mm 1. 衛(wèi)生器具安裝 允許偏差 器具垂直度3mm 拉線、吊線、 水平尺和尺 量檢查 高、低水箱、閥角及 截止閥水嘴 10mm 淋浴器噴頭下沿 15mm 2. 給水配件安 裝允許偏差 浴盆軟管淋浴器掛鉤 20mm 尺量檢查 3. 浴盆檢修門、 小便槽沖洗 管安裝 有飾面的浴盆，應留有通向浴盆排水口 的檢修門、小便槽沖洗

40、管，應采用鍍鋅 鋼管或硬質塑料管。沖洗孔應斜向下方 安裝，沖洗水流同墻面成 45角。鍍鋅 鋼管鉆孔后應進行二次鍍鋅 觀察檢查 4. 衛(wèi)生器具的 支、托架 衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安 裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn) 5. 浴盆淋浴器 掛鉤高度 浴盆軟管淋浴器掛鉤的高度，如設計無 要求，應距地面 1.8m 尺量檢查 于 10 處 4.6 衛(wèi)生器具排水管道安裝工程衛(wèi)生器具排水管道安裝工程 項 別 項目質量標準 檢查方 法 檢查 數(shù)量 1. 器具受水口與 立管,管道與樓 板接合 與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口 和立管省均應采取妥善可靠的固定措施； 管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠 的

41、防滲、防漏措施 觀察和 手扳檢 查 主 控 項 目 2. 連接排水管應 嚴密，其支托 架安裝 連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應緊密下 漏，其固定支架、管卡等支撐位置應正 確、牢固，與管道的接觸應平整 觀察及 通水檢 查 全數(shù) 檢查 一 1. 安橫管彎曲度每 1m 長2mm用水平抽查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 26北京 XXX 咨詢有限公司 橫管長度10m,全長 10m,全長10mm 單獨器具10mm衛(wèi)生器具排水 管口及橫支管 的縱橫坐標 成排器具5mm 單獨器具 10mm 裝 允 許 偏 差 衛(wèi)生器具接口 標高 成排器具 5mm 尺、尺 量檢查 污水盆(池)

42、50mm 25 單、雙格洗滌盆（池）50mm 25 洗手盆、洗臉盆3250mm 20 浴盆50mm 20 淋浴器50mm 20 高低水箱100mm 12 自閉式?jīng)_洗閥100mm 12 大便器 拉管式?jīng)_洗閥100mm 12 沖洗閥4050mm 20 小便器 自動沖洗水箱4050mm 20 化驗盆（無塞）4050mm 25 凈身器4050mm 20 飲水器2050mm 1020 般 項 目 2. 排 水 管 最 小 坡 度 家用洗衣機50（軟管為 30） 用水平 尺和尺 量檢查 10% 不少 于 10 處 4.7 室內采暖管道及配件安裝工程室內采暖管道及配件安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法

43、檢查 數(shù)量 主 控 項 目 1. 管道安裝坡 度 氣、水同向流動的熱水采暖管道 和汽、水同向流動的蒸汽管道及 凝結水管道，坡度應為 3不曇 小于 2 觀察，水平尺、拉 線、尺量檢查 全數(shù) 檢查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 27北京 XXX 咨詢有限公司 氣、水邊向流動的補十平區(qū)竹的 和汽、水逆向流動的蒸汽管 道坡度不應小于 5 散熱器支管的坡度應為 1，坡 向應利于排氣和泄水。 2. 采暖系統(tǒng)水 壓試驗 蒸汽、熱水采暖系統(tǒng)，應以系統(tǒng) 頂點工作壓力加 0.1MPa 作水壓 試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓 力不小于 0.3MPa。 高溫熱水 es 采暖系統(tǒng)試驗壓

44、 力應為系統(tǒng)頂點 工作壓力加 0.4MPa。 使用塑料管及復合管的熱水采暖 系統(tǒng)；應以系統(tǒng)頂點工作壓力加 0.2MPa 作水壓試驗，同時在系 統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 0.4MPa。 使用鋼管及復合管 的采暖系統(tǒng)應在試 驗壓力下 10min 內 壓力降不大干 0.02MPa，降至工 作壓力后檢查，不 滲、不漏;使用塑料 管的采暖系統(tǒng)應在 試驗壓力下 1h 內壓 力降不大干 0.05MPa，然后降 壓至工作壓力的 1.15 倍，穩(wěn)壓 2h， 壓力降不大于 0.03MPa，同時各 連接處不滲、不漏 系統(tǒng)試壓合格后，應對系統(tǒng)進行 沖洗并清掃過濾器及除污器。 現(xiàn)場觀察，直至排 出水不含泥沙、鐵 屑等雜質

45、，且水色 不渾濁為合格3. 采暖系統(tǒng)沖 洗、試運行 和調試 系統(tǒng)沖洗完畢應充水、加熱，進 行試運行和調試。 觀察、測量室溫應 滿足設計要求 補償器的型號、安裝位置及預拉 伸和固定支架的構造及安裝位置 應符合設計要求。 對照圖紙，現(xiàn)場觀 察，并查驗預拉伸 記錄 4. 補償器的制 作、安裝及 預拉伸 方形補償器制作時，應用整根無 縫鋼管煨制，如需要接回，其接 口應設在垂直臂的中間位置，且 接回必須焊接 觀察檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 28北京 XXX 咨詢有限公司 方形補償器應水平安裝，并與管 道的坡度一致；如其臂長方向

46、垂 直安裝必須設排氣及泄水裝置 觀察檢查 補償器的型號、安裝位置及預拉 伸和固定支架的構造及安裝位置 應符合設計要求 對照圖紙，現(xiàn)場觀 察，并查驗預拉伸 記錄 5. 平衡閥、調 節(jié)閥、減壓 閥安裝 平衡閥及調節(jié)閥型號、規(guī)格、公 稱壓力及安裝位置應符合設計要 求。安裝完后應根據(jù)系統(tǒng)平衡要 求進行調試并作出標志 對照圖紙查驗產(chǎn)品 合格證，并現(xiàn)場查 看 1. 熱量表、疏水 器、除污器、 等安裝 熱量表、疏水器、除污器、過濾 器及閥門的型號、規(guī)格、公稱壓 力及安裝位置應符合設計要求。 對照圖紙查驗產(chǎn)品 合格證 項目 允許偏 差 焊口平 直度 管壁厚 10mm 以內 管壁厚 1/4 高度 +1 m m

47、焊縫加 強面 寬度 深度 小于 0.5 m m 連續(xù)長度 25 m m 2. 鋼管焊接 咬邊 長 度 總長度 (兩側) 小于焊 縫長度 的 10% 焊接檢驗尺和游標 卡尺檢查 3. 采暖入口及 分戶計量入 戶裝置安裝 采暖系統(tǒng)人口裝置及分戶熱計量 系統(tǒng)人戶裝置，應符合設計要求。 安裝位置應便于檢修、維護和觀 察。 現(xiàn)場觀察 一 般 項 目 4. 管道連接及 散熱器支管 散熱器支管長度超過 1.5m 時， 應在支管上安裝管卡 尺量和觀察檢查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 29北京 XXX 咨詢有限公司 上供下回式系統(tǒng)的熱水于管變徑 應頂平偏心連接，蒸汽干管變徑

48、 應底平偏心連接 觀察檢查 在管道干管上焊接垂直或水平分 支管道時，干管開孔所產(chǎn)生的鋼 渣及管壁等廢棄物不得殘留管內， 且分支管道在焊接時不得插入于 管內 觀察檢查 膨脹水箱的膨脹管及循環(huán)管上不 得安裝閥門 觀察檢查 當采暖熱媒為 110130的 高溫水時，管道可拆卸件應使用 法蘭，不得使用長絲和活接頭。 法蘭墊料應使用耐熱橡膠板 觀察和查驗進料單 安裝 焊接鋼管管徑大于 32mm 的管道 轉彎，在作為自然補償時應使用 煨彎。塑料管及復合管除必須使 用直角彎頭的場合外應使用管道 直接彎曲轉彎 觀察檢查 5. 管道及金屬 支架的防腐 管道、金屬支架和設備的防腐和 涂漆應著良好，無脫皮、起泡、 流

49、淌和漏涂缺陷 現(xiàn)場觀察檢查 管徑 100mm 1 每 m 管徑100mm1.5 管徑 100mm 13 橫管道 縱、橫 方向彎 曲 （mm） 全長 （25m以 上） 管徑100mm 25 每 m2立管垂 直度 （mm） 全長（5m 以上） 10 6. 管 道 安 裝 允 許 偏 差 彎管橢圓率管徑10% 用水平尺、直尺、 拉線和尺量檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 30北京 XXX 咨詢有限公司 100mm 管徑100mm8% 管徑 100mm 4 折皺不 平度 (mm) 管徑100mm5 厚度 +0.1 -0.05 卷材

50、5 7. 管道保溫允 許偏差 表面平整 度(mm) 涂料10 用鋼針刺入、2m 靠 尺和楔形塞尺檢查 4.8 室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 1. 散熱器 水壓試 驗 散熱器組對后，以及整組出廠的散熱器在 安裝之前應作水壓試驗。試驗壓力如設計 無要求時應為工作壓力的 15 倍；但不 小于 0.6Mpa 試驗時間為 23min，壓 力不降且不 滲不漏 2. 金屬輻 射板水 壓試驗 輻射板在安裝前應作水壓試驗，如設計無 要求時試驗壓力應為工作壓力 1.5 倍，但 不得小于 0.6MPa 試驗壓力下

51、23min 壓力 不降且不滲 不漏 全數(shù) 檢查 水平安裝的輻射扳應有不小于 5的坡度 玻向回水管 3. 金屬輻 射板安 裝 輻射板管道及帶狀輻射板之間的連接，應 使用法蘭連接 水平尺、拉 線和尺量檢 查 水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標 高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設計規(guī)定 對照圖紙用 儀器和尺量 檢查 主 控 項 目 4. 水泵、 水箱安 裝 敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的 水壓試驗必須符合設計與規(guī)范的規(guī)定 滿水試驗靜 置 24h 觀察， 不滲不漏； 抽查 10%不 少于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 31北京 XXX 咨詢有限公司 水

52、壓試驗在 試驗壓力下 10min 壓力不 降，不滲不 漏 熱交換器應以最大工作壓力的 15 倍作 水壓試驗，蒸汽部分應不低于蒸汽供汽壓 力加 03Mpa；熱部分應不低于 04 Mpa 在試驗壓力 下保持 10min 壓力不降 散熱器組對應平直緊密，組對后的平直度 應符合 觀察、拉線 和尺量檢查 散熱器類型片數(shù)允許偏差（MM） 244 長翼型 576 3154 鑄鐵片式 鋼制片式 16256 1. 散熱器 的組對 組對散熱器的墊片應符合下列規(guī)定： 組對散熱器墊片應使用成品，組對后墊片 外露不應大于 lmm。 散熱器墊片材質當設計無要求時，應采用 耐熱橡膠。 散熱器支架、托架安裝，位置應準確，埋

53、設牢固。散熱器支架、托架數(shù)量，應符合 設計或產(chǎn)品說明書要求。 散熱 器型 式 安裝 方式 每組 片數(shù) 上部托鉤 或卡架數(shù) 下部托 鉤或卡 架數(shù) 2412 522 623 一 般 項 目 2. 散熱器 的安裝 長翼 型 掛墻 724 現(xiàn)場清點、 尺量檢查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 32北京 XXX 咨詢有限公司 3812 91213 131624 172025 柱型 柱翼 型 掛墻 212526 381- 8121- 13162- 17202- 柱型 柱翼 型 帶足 落地 21252- 散熱器背面與裝飾后的墻內表面安裝距離， 應符合設計或產(chǎn)品說明書要求。如

54、設計本 注明，應為 30mm 3. 散熱器 表面防 腐涂漆 鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應附 著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌 和漏涂缺陷。 現(xiàn)場觀察 散熱器背面與墻內表面距離3mm 與窗中心線或設計定位尺寸20mm 4. 散熱器允 許偏差 散熱器垂直度3mm 吊線和尺量 4.9 低溫熱水地板輻射采暖安裝工程低溫熱水地板輻射采暖安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 1. 加熱盤管埋 地 地面下敷設的盤管理地部分不應有 接頭 隱蔽前現(xiàn)場查看 2. 加熱盤管水 壓試驗 盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，試 駐壓力為工作壓力的 1.5 倍，但不 小于 0.6MPa 穩(wěn)壓 1h 內壓力

55、降 不大于 0.05MPa 且不滲不漏 全數(shù) 檢查 主 控 項 目 3. 加熱盤管彎 曲的曲率半 加熱盤管彎曲部分不得出現(xiàn)硬折彎 現(xiàn)象，曲率半徑應符合下列規(guī)定1 尺量檢查 抽查 10% 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 33北京 XXX 咨詢有限公司 徑塑料管：不應小于管道外徑的 8 倍。 2復合管：不應小于管道外徑的 5 倍。 1. 分、集水器 規(guī)格及安裝 分、集水器型號、規(guī)格、公稱壓力 及安裝位置、高度等應符合設計要 求 對照圖紙及產(chǎn)品 說明書，尺量檢 查 2. 加熱盤管安 裝 加熱盤管管徑、間距和長度應符合 設計要求。間距偏差不大于10mm 拉線和尺量檢查

56、 3. 防潮層、防 水層、隔熱 層、伸縮縫 防潮層、防水層、隔熱層及伸縮縫 應符合設計要求 填充層澆灌前觀 察檢查 一 般 項 目 4. 填充層混凝 土強度 填充層強度標號應符合設計要求 作試塊抗壓試驗 不少 于 10 處 4.10 室外給水管道安裝工程室外給水管道安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 1. 埋地管 道覆土 深度 給水管道在埋地敷設時，應在當?shù)氐谋鶅鼍€以下， 如必須在冰凍線以上鋪設時，應做可靠的保溫防 潮措施。在無冰凍地區(qū)，埋地敷設時，管頂?shù)母?土埋深不得小于 500mm，穿越道路部位的埋深不 得小于 700mm 現(xiàn)場觀察檢 查 2. 給水管 道不得 直接穿 越污

57、染 源 給水管道不得直接穿越污水井、化糞池、公共廁 所等污染源 觀察檢查 全數(shù) 檢查 3. 管道上 可拆和 易腐件, 不埋在 土中 管道接口法蘭、卡扣、卡箍等應安裝在檢查井或 地溝內，不應埋在土壤中 觀察檢查 主 控 項 目 4. 管井內給水系統(tǒng)各種井室內的管道安裝，如設計無要求， 尺量檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 34北京 XXX 咨詢有限公司 安裝與 井壁的 距離 井壁距法蘭或承口的距離：管徑小于或等于 450mm 時，不得小于 250mm；管徑大于 450mm 時， 不得小于 350mm 5. 管道的 水壓試 驗

58、 管網(wǎng)必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。 鋼管鑄鐵管 試驗壓力 10min 內壓 力降不應大 于 0.05MPa， 然后降至工 作壓力進行 檢查，壓力 應保持不變， 不滲不漏； 塑料管試驗 壓力下，穩(wěn) 壓 lh 壓力 降不大于 0.05MPa， 然后降至工 作壓力進行 檢查，壓力 應保持不變， 不滲不漏 鍍鋅鋼管、鋼管的埋地防腐必須符合設計要求， 如設計無規(guī)定時，可按下表的規(guī)定執(zhí)行。卷材與 管材間應粘貼牢固，無空鼓、滑移、接口不嚴等 防腐層層 次 正常防 腐層 加強防腐層 特加強防 腐層 （從金屬 表面起） 1 冷底子 油 冷底子油冷底子油 6. 埋

59、地管 道的防 腐 2 瀝青涂 層 瀝青涂層瀝青涂層 觀察和切開 防腐層檢查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 35北京 XXX 咨詢有限公司 3 外包保 護層 加強包扎層 加強保護 層 （封閉層） （封閉層） 4 瀝青涂層瀝青涂層 5 外保護層 加強包扎 層 6 （封閉層） 瀝青涂層 7 外包保護 層 防腐層厚 度不小于 （mm） 369 7. 管道沖 洗和消 毒 給水管道在峻工后必須對管道進行沖洗，飲用 水管道還要在沖洗后進行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生 要求 觀察沖洗水 的濁度，查 看有關部門 提供的檢驗 報告 1. 管道和 支架的 涂漆 管道和金屬支架的涂漆應附著

60、良好，無脫皮、起 泡、流淌和漏涂等缺陷 現(xiàn)場觀察檢 查 2. 閥門、 水表安 裝位置 管道連接應符合工藝要求，閥門、水表等安裝位 置應正確。塑料給水管道上的水表、閥門等設施 其重量或啟閉裝置的扭矩不得作用于管道上，當 管徑50mm 時必須設獨立的支承裝置 現(xiàn)場觀察檢 查 一 般 項 目 3. 給水與 污水管 平行鋪 設的最 小間距 給水管道與污水管道在不同標高平行敷設，其垂 直間距在 500mm 以內時，給水管管經(jīng)小于或等于 20mm 的。管壁水平間距不得小于 1.5m；管徑大于 200mm 的，不得小于 3m 觀察和尺量 檢查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則

61、 36北京 XXX 咨詢有限公司 鑄鐵管承插捻口連接的對口間隙應不小于 3mm， 最大間隙不得大于下表的規(guī)定 管徑(MM)沿直線敷設(MM)沿曲線敷設(MM) 7545 100-25057-13 300-500614-22 鑄鐵管沿直線敷設，承插捻口連接的環(huán)型間隙應 符合下表的規(guī)定；沿曲線敷設，每個接口允許有 2轉角 管徑(MM)標準環(huán)型間隙(MM) 允許偏差 （MM） 75-20010+3-2 250-45011+4-2 50012+4-2 捻口用的油麻填料必須清潔，填塞后應捻實，其 深度應占整個環(huán)型間隙深度的 1/3 捻口用水泥強度應不低于 32.5MPa，接口水泥應 密實飽滿，其接口水泥

62、面凹入承口邊緣的深度不 得大于 2mm 采用水泥捻口的給水鑄鐵管，在安裝地點有侵蝕 性的地下水時，應在接口處徐抹瀝清防腐層 采用橡膠圈接口的理地給水管道，在土壤或地下 水對橡膠圈有腐蝕的地段，在回填上前應用瀝青 膠泥、瀝青麻絲或瀝青鋸未等材料封閉橡膠圈接 口。橡膠圈接口的管道，每個接口的最大偏轉角 不得超過下表的規(guī)定 公稱 直徑 (MM) 100125150200250300350400 4. 管道連 接應符 合規(guī)范 要求 允許 偏轉 55554443 觀察和尺量 檢查 建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 37北京 XXX 咨詢有限公司 角度 埋地100mm 鑄鐵

63、管 敷設在溝槽內50mm 埋地100mm 坐標 鋼管、塑料 管、復合管 敷溝內或架空40mm 埋地 50mm 標高鑄鐵管 敷設在溝槽內 30mm 埋地 50mm 鋼管、塑料 管、復合管 敷溝內或架空 30mm 鑄鐵管 直段（25m 以上） 起點終點 40mm 5. 管 道 安 裝 允 許 偏 差 水平管 縱橫向 彎曲 鋼管、塑料 管、復合管 直段（25m 以上） 起點終點 30mm 拉線和尺量 檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 4.11 消防水泵結合器及消火栓安裝工程消防水泵結合器及消火栓安裝工程 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 1. 系統(tǒng)水壓試 驗 系統(tǒng)必須進行水壓試驗，試驗

64、壓力 為工作壓力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa。 試驗壓力下， 10min 內壓力降不 大于 0.05MPa，然 后降至工作壓力進 行檢查，壓力保持 不變，不滲不漏 2. 管道沖洗消防管道在竣工前，必須對管道進 行沖洗 觀察沖洗出水的濁 度 全數(shù) 檢查 主 控 項 目 3. 消防水泵結 合器和室外 消火栓位置 標識 消防水泵接合器和消火栓的位置標 志應明顯，栓口的位置應方便操作。 消防水泵接合器和室外消火栓當采 用墻壁式時，如設計未要求，進、 出水柱口的中心安裝高度距地面應 為 1.10m，其上方應設有防墜落物 觀察和尺量檢查 抽查 10% 不少 于 10 處 建筑給排水及采暖工程監(jiān)

65、理實施細則建筑給排水及采暖工程監(jiān)理實施細則 38北京 XXX 咨詢有限公司 打擊的措施 1. 地下式消防 水泵接合器、 消火檢安裝 地下式消防水泵接合器頂部進水口 或地下式消火栓的頂部出水口與消 防井蓋底面的距離不得大于 400mm，并內應有足夠的操作空間， 并設爬梯。寒冷地區(qū)井內應做防凍 保護 觀察和尺量檢查 2. 閥門安裝應 方向正確,啟 閉靈活 消防水泵接合器的安全閥及止回閥 安裝位置和方向應正確，閥門啟閉 應靈活 現(xiàn)場觀察和手扳檢 查 一 般 項 目 3. 檢口安裝高 度允許偏差 室外消火栓和消防水泵接合器的各 項安裝尺寸應符合設計要求，栓口 安裝高度允許偏差為20mm 尺量檢查 4.12 管溝及井室管溝及井室 項 別 項目質量標準檢查方法 檢查 數(shù)量 1. 管溝的基層 處理和井室 的地基 管溝的基層處理和井室的地基必須符合設計要 求 現(xiàn)場觀察 檢查 2. 各類井蓋的 標識應清楚, 使用正確 各類井室的井蓋應符合設計要求，應有明顯的 文字標識，