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1、天津遠(yuǎn)洋城J地塊項(xiàng)目施工電梯監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制：審 批： 日 期：2017年 月目 錄一、 工程概況1二、 編制依據(jù)1三、 監(jiān)理工作流程3四、 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)4五、 監(jiān)理工作的方法及措施91、 工程概況遠(yuǎn)洋城J地塊工程是由天津普利達(dá)房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)有限公司投資并開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，本項(xiàng)目位于天津市濱海新區(qū)胡家園區(qū)域內(nèi)，本地塊東至菁華津城，西至遠(yuǎn)洋風(fēng)景路，南至津塘公路，北至遠(yuǎn)洋道。該項(xiàng)目包括：1-15#剪力墻住宅樓，配建1-6棟配套公建以及地下車庫。住宅樓：11#、15#樓住宅樓為8層，結(jié)構(gòu)高度23.5m。其余住宅樓為20-26層，結(jié)構(gòu)高度58.3-75.7m。配建2、4為兩層框架結(jié)構(gòu)配套用

2、房，結(jié)構(gòu)高度6.9-7.5m。配建6（幼兒園）為三層框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)高度11.9m。配建1、3、5為單層框架結(jié)構(gòu)變電站。地下車庫為單層板柱剪力墻結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e：182916.01m2，其中地上為145296.76m2，地下為37620.25m。為了解決現(xiàn)場施工中，人、貨的垂直運(yùn)輸，需要安裝施工升降機(jī)15臺供1-15#樓使用。本工程1-15#樓均采用榮達(dá)建筑機(jī)械制造有限公司生產(chǎn)的新一代SC系列施工升降機(jī)（雙籠），1-6#、8#、9#、12#、14#樓擬搭設(shè)高度77.10m（56節(jié)）；7#樓擬搭設(shè)高度82.30m（60節(jié)）；10#樓擬搭設(shè)高度79.70m（58節(jié)）；11#、15#樓擬搭設(shè)高度29.

3、95m（20節(jié)）。根據(jù)工程現(xiàn)場施工特點(diǎn)，選用SC200/200型施工升降機(jī)。5-13#樓施工升降機(jī)安裝在地庫頂板上，1-4#、14#樓安裝在回填土面的電梯基礎(chǔ)上。2、 編制依據(jù)1. 已審批的安全監(jiān)理規(guī)劃；2. 施工電梯專項(xiàng)施工方案；3. 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2011；4. 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011；5. 建筑施工升降機(jī)安裝、拆卸、使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ215-2010；6. 施工升降機(jī)安全規(guī)程GB10055-2007；7. 與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計文件和技術(shù)資料；8. 國家和天津市現(xiàn)行建設(shè)工程安全監(jiān)理有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定。3、 監(jiān)理工作流程4、 監(jiān)

4、理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)（1） 監(jiān)理控制要點(diǎn)1. 審查有關(guān)資料1) 審查施工升降機(jī)單位（租貸）的資質(zhì)和資格；2) 審查總包單位與施工電梯單位的安全協(xié)議簽訂；3) 督促施工單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)體系；4) 審核總包單位編制的施工升降機(jī)施工組織方案、專項(xiàng)安全技術(shù)措施、施工電梯作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶救方案；5) 督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。2. 施工升降機(jī)基礎(chǔ)加固措施及注意事項(xiàng)1) 在回填土及天然地基上的升降機(jī)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)厚度為300mm，長度為5200mm，寬度為4200mm，C30混凝土內(nèi)配雙層雙向三級12鋼筋，間距200mm。為了保證回填土地基承載力滿足施工電梯基礎(chǔ)承載力及沉降要求

5、，在土方回填后，電梯梯身基座中心2m范圍內(nèi)設(shè)置4根直徑400mm的鉆孔灌注樁，樁長10m，澆筑C30混凝土，內(nèi)配置4根三級16的主筋，伸出土面500mm并采用錨入電梯基礎(chǔ)承臺的方式進(jìn)行加固。確保電梯基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，確保沉降均勻。2) 在地下停車庫頂板上施工的電梯不做基礎(chǔ)，直接采用螺栓進(jìn)行固定。為保證結(jié)構(gòu)安全，在電梯基礎(chǔ)平面范圍內(nèi)，在地下車庫頂板與地下車庫基礎(chǔ)底板間，用1003.0鋼管，立桿頂端設(shè)置30mm鋼板，進(jìn)行加固，將荷載傳遞至地下室基礎(chǔ)底板。3) 注意事項(xiàng)1 選擇基礎(chǔ)坐落在基坑回填土上時，柱基必須在堅(jiān)實(shí)未經(jīng)擾動的原狀土上，承載力不得小于250KPa；2 認(rèn)真驗(yàn)收升降機(jī)預(yù)埋件的位置，保證精度

6、符合安裝要求；3 基礎(chǔ)下部位于地下 停車庫頂板時，須在頂板上做300mm的混凝土基礎(chǔ)；4 四個聯(lián)結(jié)導(dǎo)軌架的地腳螺栓水平高度應(yīng)控制在2mm以內(nèi)，混凝土澆搗過程中水平儀跟蹤觀測，隨時校正高差；5 混凝土振搗須密實(shí)，振動棒不得緊靠在地腳螺栓上，防止地腳螺栓位移。3. 施工升降機(jī)在安裝、拆除中安全監(jiān)理工作細(xì)則1) 施工升降機(jī)安裝拆除必須具有資質(zhì)、資格的單位和人員進(jìn)行施工；2) 每次安裝或拆除作業(yè)前，安全監(jiān)理督促施工單位對作業(yè)人員按不同的工種和作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的安全技術(shù)交底；3) 施工升降機(jī)在安裝前，辦好初次登記、安裝告知、初次檢測、使用登記、最大高度檢測等資料和手續(xù)后再進(jìn)行安裝。施工現(xiàn)場人貨電梯的技術(shù)

7、資料和安全資料必須齊全。安全監(jiān)理應(yīng)督促施工單位對導(dǎo)軌架、吊籠等金屬結(jié)構(gòu)，傳動系統(tǒng)的齒輪、限速器等安全裝置是否齊全可靠，應(yīng)全數(shù)檢查。4. 檢查施工升降機(jī)安裝前的準(zhǔn)備情況1) 安裝地點(diǎn)應(yīng)具備能量足夠的電源，并必須配備一個專供升降機(jī)用的電源箱，每個吊籠均應(yīng)由一個開關(guān)控制，供電熔斷器的電流不小于150A；2) 工地的專用電源箱應(yīng)直接從工地變電室引入電源，距離不應(yīng)超過30m。一般每個吊籠用一根大于25mm23+10mm22的銅線電纜連接，如距離過長應(yīng)適當(dāng)增加電纜的截面積。3) 應(yīng)具備合適的超重設(shè)備及安裝工具；4) 應(yīng)具備運(yùn)輸和堆置升降機(jī)零件的道路及場地；5) 根據(jù)安全需要，備好站臺附件，如：過橋板、安全

8、欄桿等；6) 每臺施工升降機(jī)安裝不得少于5人，其中電工1人，安裝工4人。5. 具體安裝步驟1) 將基礎(chǔ)表面清掃干凈2) 用起重設(shè)備吊住吊籠上的吊點(diǎn)；3) 將升降機(jī)吊起就位；4) 將地腳螺栓安裝好；5) 用水平儀或線墜測量導(dǎo)軌架的垂直度，保證導(dǎo)軌架的各個立管在兩個相鄰方向的垂直度小于1/1500；6) 在地腳螺栓處、底盤和基礎(chǔ)間墊入不同厚度的調(diào)整鋼板，用以調(diào)整導(dǎo)軌架的垂直度；7) 當(dāng)導(dǎo)軌架調(diào)整到垂直，用350N.m的力矩壓緊4個地腳螺栓；8) 用同樣的方法調(diào)整外籠門框的垂直度，使外籠門框的垂直度在兩個方向小于1/1000；9) 上述方法安裝好左半部分后，將外籠的右半部分用螺栓連接起來；10) 調(diào)

9、整外籠門框的垂直度并壓緊地腳螺栓；11) 松開吊籠內(nèi)電動機(jī)的制動器，方法是：首先拆下兩個開口銷，拆掉前在螺母開口處做上記號，便于復(fù)位，而后旋緊兩個螺母，務(wù)必使兩個螺母平行下旋，直至制動器松開可以隨意撥動制動轉(zhuǎn)盤為止；12) 用起重設(shè)備吊起吊籠；13) 從標(biāo)準(zhǔn)節(jié)上方使吊籠準(zhǔn)確就位；14) 將制動器復(fù)位。6. 施工升降機(jī)的安裝技術(shù)措施為了保證施工電梯安裝過程中的安全，必須先制定方案，作業(yè)隊(duì)伍經(jīng)過培訓(xùn)，取得安全資格證，安裝后經(jīng)主管部門驗(yàn)收；同時安裝過程中要有專人統(tǒng)一指揮，并熟悉圖紙，安裝程序及檢查要點(diǎn)，安裝時的注意要求如下：1) 裝上二節(jié)立柱后，要在其兩個方向調(diào)整垂直度，梯籠就位；2) 調(diào)整梯籠，調(diào)

10、試導(dǎo)向滾輪與導(dǎo)軌間隙，以電梯不能自動下滑為限，并在離地10米高度內(nèi)做上下運(yùn)行試驗(yàn)。隨立柱接高，必須按規(guī)定進(jìn)行架體與建筑物的附著連接。架體與建筑物的附著，必須在施工過程中按說明書要求預(yù)先設(shè)計連接方式和垂直間距。電梯的附著架設(shè)是由穩(wěn)固撐、導(dǎo)柱管、角柱管、過橋梁、剪刀撐等物件連接一個安全可靠的附壁結(jié)構(gòu)。安裝電梯時，第一道附著可設(shè)在基礎(chǔ)面以上10m左右，以上可每隔6m附著一道。在結(jié)構(gòu)施工時，在每層施工電梯入口處預(yù)埋80cm長直徑48厚3.5短鋼管，以便形成一個穩(wěn)固的桁架附墻體系，并上鋪木板兼以形成進(jìn)料平臺用。隨立柱接高，必須按規(guī)定進(jìn)行附壁連接，附壁桿的間距及要求應(yīng)按說明書進(jìn)行。在立柱加節(jié)安裝時，梯籠內(nèi)

11、可以載兩名安裝人員和必要工具，但必須控制梯籠的上滾輪，升至鋸齒條頂端50cm處；工作時還必須用鋼絲繩做保險。安裝完畢后，進(jìn)行整機(jī)運(yùn)行調(diào)試，荷載試驗(yàn)按建筑機(jī)械技術(shù)試驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行，合格后方能投入使用；3) 附墻架安裝：隨著導(dǎo)軌的升高，應(yīng)每不大于9米安裝一個附墻架，建筑物上的附墻座應(yīng)先安裝好支架，其允許最大水平傾角為100以內(nèi)，每個?？空颈仨氃O(shè)過橋平臺。7. 施工升降機(jī)的拆除為了保證施工電梯拆除過程中的安全，必須制定拆卸方案，要有專人指揮的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行拆卸，并要熟悉圖紙，拆卸程序。拆卸的注意要點(diǎn)如下：1) 在進(jìn)行拆卸作業(yè)前，要先辦理拆卸告知手續(xù)；2) 安裝拆除附壁桿及各層通道架設(shè)各層通道架設(shè)鋪板時，梯

12、籠應(yīng)隨之停置在作業(yè)層的高度，不能在拆除過程中，梯籠同時上下運(yùn)行；3) 拆除人員必須按高處作業(yè)要求，掛好安全帶；4) 在拆除之前必須對升降機(jī)進(jìn)行一次全面的檢查，其中電磁制動器的間隙是否符合要求，主傳動機(jī)構(gòu)的運(yùn)行是否正常，兩項(xiàng)檢查尤為重要。在檢查調(diào)整之后，吊籠可升至導(dǎo)軌架頂端，再上升500mm左右停止，吊籠應(yīng)不發(fā)生下滑現(xiàn)象方可進(jìn)行拆卸，其步驟按安裝的順序倒行即可。8. 施工升降機(jī)的使用權(quán)和維護(hù)1) 施工電梯必須由取證后的專職司機(jī)操作，電梯每班首次運(yùn)行時，應(yīng)分別作空載及滿載試運(yùn)行，將梯籠升高離地面半米左右停車，檢查制動靈敏性，確認(rèn)正常，方可投入使用。梯籠乘人、載物時，應(yīng)使載荷均勻分布，嚴(yán)禁超載使用。

13、2) 施工電梯底籠周圍2.5m范圍內(nèi)，必須設(shè)置穩(wěn)固的防護(hù)欄桿，各?？繉拥倪^橋和運(yùn)輸通道應(yīng)平整牢固，出入口的欄桿應(yīng)安全可靠；3) 限速器、制動器等安全裝置必須由專人管理，并按規(guī)定進(jìn)行調(diào)試檢查，保持靈敏可靠；4) 在電梯未切斷總電源前，司機(jī)不能離開操縱崗位。作業(yè)后，將梯籠降低至底層，各控制開關(guān)扳至零位，切斷電源，鎖好閘箱和梯門；5) 風(fēng)力達(dá)到六級以上，應(yīng)停止使用，并將梯籠降到底層。（2） 監(jiān)理目標(biāo)值該項(xiàng)目施工升降機(jī)安裝、拆除按專項(xiàng)方案做好控制，一次性通過檢測和驗(yàn)收。對使用過程中特種作業(yè)人員進(jìn)行檢查，督促施工單位對機(jī)械進(jìn)行定期檢查、檢測、保養(yǎng)、維護(hù)，確保安裝、使用、拆除過程中無人員傷亡事故發(fā)生。5、

14、 監(jiān)理工作的方法及措施在監(jiān)理工作中，工作的措施以指令為主，監(jiān)理人員通過日常巡視及安全檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，立即發(fā)出監(jiān)理指令。監(jiān)理指令分為口頭指令、工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知、工程暫停令四種形式。（1） 口頭指令監(jiān)理人員在日常巡視中發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場的一般安全事故隱患，凡立即整改能夠消除的，可通過口頭指令向施工單位管理人員予以指出，監(jiān)督其整改，并在監(jiān)理日記中記錄。（2） 監(jiān)理工程師聯(lián)系單如口頭指令發(fā)出后施工單位未能及時消除安全事故隱患，或者監(jiān)理人員認(rèn)為有必要時，發(fā)出監(jiān)理工程師聯(lián)系單，要求施工單位限期整改，監(jiān)理人員按時復(fù)查整改結(jié)果，并在項(xiàng)目監(jiān)理日志中記錄。（3） 監(jiān)理工程師通知單當(dāng)發(fā)現(xiàn)安全事

15、故隱患后，安全監(jiān)理人員認(rèn)為有必要時，總監(jiān)理工程師或安全監(jiān)理人員及時簽發(fā)有關(guān)安全的監(jiān)理工程師通知單要求施工單位限期整改并限時書面回復(fù)，安全監(jiān)理人員按時復(fù)查整改結(jié)果，并將監(jiān)理工程師通知單抄報建設(shè)單位。（4） 工程暫停令當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在重大安全事故隱患時，總監(jiān)理工程師及時簽發(fā)工程暫停令，暫停部分或全部在施工程的施工，并責(zé)令其限期整改，同時將工程暫停令抄報建設(shè)單位；經(jīng)安全監(jiān)理人員復(fù)查合格，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可復(fù)工。（5） 監(jiān)理報告1. 項(xiàng)目監(jiān)理部每月總結(jié)施工現(xiàn)場安全施工情況，并寫入監(jiān)理月報，向建設(shè)單位報告；2. 總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令后及時向建設(shè)單位報告；3. 對施工單位拒不執(zhí)行工程暫停令的，總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及監(jiān)理單位報告；必要時填寫監(jiān)理工程師備忘錄，向工程所在地建設(shè)行政主管部門報告，并同時報告建設(shè)單位；4. 在安全監(jiān)理工作中，針對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況，結(jié)合發(fā)出監(jiān)理指令的執(zhí)行情況，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時，可編寫書面安全監(jiān)理專題報告，交建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門。12