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1、建設工程概預算與價款結算知識講座第一講建筑工程常用基本術語和概預算常用術語第二講建筑工程概預算編制有關概念及概述第三講建筑工程工程量清單計價規(guī)范（GB-50500-2008）概述第四講福建省建筑工程消耗量定額（FJYD-101-2005）概述第五講福建省建筑工程綜合單價表（2005）概述第六講福建省建筑安裝工程費用定額（2003）概述第七講建筑工程價款結算辦法第一講建筑工程常用基本術語和概預算常用術語1.1建筑工程常用基本術語1.1.1工程結構 房屋建筑和土木工程的建筑物、構筑物及其相關組成部分的總稱。1.1.2房屋建筑工程 一般稱建筑工程，為新建或改建房屋建筑和附屬構筑物所進行的勘察、規(guī)劃、

2、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作和完成的實體。1.1.3土木工程 除房屋建筑外，為新建、擴建和改建各類工程的建筑物、構筑物和相關配套設施等所進行的勘察、規(guī)劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作和完成的實體。1.1.4建筑物 （構筑物） 房屋建筑或土木工程中的單項工程實體。1.1.5結構 廣義地指房屋建筑和土木工程的建筑物、構筑物及其相關組成部分的實體，狹義地指各種工程實體的承重骨架。1.1.6基礎 將建筑物、構筑物以及各種設施的上部結構所承受的各種作用和自重傳遞到地基的結構組成部分。1.1.7地基 支承由基礎傳遞或直接由上部結構傳遞的各種作用的土體或巖體。未經加工處理的稱為天然地基。1.

3、1.8砌體結構 以砌體為主制作的結構。它包括磚結構、石結構和其他材料的砌塊結構。有無筋砌體結構和配筋砌體結構。1.1.9鋼結構 以鋼材為主制作的結構。其中有帶鋼和鋼板經冷加工形成的型材所制作的結構稱冷彎薄壁型鋼結構。1.1.10混凝土結構 以混凝土為主制作的結構。它包括素混凝土結構、鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構。1.1.11工業(yè)建筑 提供生產用的各種建筑物， 如車間、廠前區(qū)建筑 、生活間、動力站 、庫房和運輸設施等。 1.1.12民用建筑 指非生產性的居住建筑和公共建筑，如住宅、辦公樓、幼兒園、學校、食堂、影劇院、商店、體育館、旅館、醫(yī)院、展覽館、圖書館等。1.1.13混合結構 不同材料的

4、構件或部件混合組成的結構。通常指磚混結構。1.1.14框架結構 由梁柱組成的能承受豎向、水平作用所產生各種效應的單層、多層或高層結構。1.1.15梁 一種由支座支承的直線或曲線形構件。它主要承受各種作用產生的彎矩和剪力，有時也承受扭矩。1.1.16柱 一種豎向直線構件。它主要承受各種作用產生的軸向壓力，有時也承受彎矩、剪力或扭矩。1.1.17樁 沉入、打入或澆注于地基中的柱狀支承構件，如木樁、鋼樁、混凝土樁等。1.1.18護坡 為防止邊坡受水沖刷，在坡面上所作的各種鋪砌和栽植的統(tǒng)稱。1.1.19擋土墻 主要承受土壓力，防止土體塌滑的墻式建筑物。1.2建筑工程概預算常用術語1.2.1投資 是指投

5、資主體（投資者、投資方）為獲得預期效益，投入一定量貨幣而不斷轉化為資產的經濟活動。1.2.2投資估算 是指承擔擬建工程項目前期工作的設計部門或有資格的工程造價咨詢單位，對擬建工程項目所需全部費用輪廓計算。投資估算是擬建項目前期工作文件(項目建議書和可行性研究報告)的重要組成部分，是對擬建項目進行綜合分析、論證、評價和決策是否進行投資建設的基礎。1.2.3工程投資 是指進行某項工程建設所需花費的全部費用總和。它由建筑工程費用，設備安裝工程費用，設備購置費用，工程建設其他費用四大部分組成。1.2.4工程預算 是指事先對某項擬建工程項目所需投資額根據國家規(guī)定的一整套辦法進行計算后所形成的技術經濟文件

6、。一般來說，它包括初步設計概算和施工圖預算兩方面內容。1.2.5初步設計概算 是指設計單位在擬建工程的初步設計階段，依據擬建工程的初步設計文件（工程結構一覽表、設備材料一覽表、設計文字說明以及勞動定員、場地征購等資料）、概算定額（或概算指標）、費用定額、設備材料價格以及有關工程造價管理規(guī)定文件等資料，編制出確定擬建工程所需費用的文件就叫設計概算。按照其所包括費用范圍內容的不同，分為單位工程概算、單項工程概算和擬建項目總概算。1.2.6施工圖預算 是指在建設項目施工圖設計階段，依據相應施工圖紙、預算定額（或相應“全統(tǒng)定額”的地區(qū)估價表）、取費標準、建筑安裝工程材料價格以及現行的工程造價管理文件等

7、資料，編制出確定工程造價（投資）的文件，則為施工圖預算。1.2.7工程建設預算 是指工程建設項目初步設計概算和施工圖預算的統(tǒng)稱。也可稱建設預算。1.2.8造價 對工程經濟人員通常所說的“造價”，是指工程造價（投資、價格）的簡稱。1.2.9單位造價 是指一定計量單位的工程造價（如元/m2、元/km、元/t、元/kVA等）的簡介。1.2.10差價 報告期與基期價格的差異。概預算工作者通常所說的差價（或“價差”）是指定額人工費、材料費、機械費與現實的差異，而主要是材料費的差異。1.2.11材料差價 是指一定時期的材料預算價格與時下實際價格的差異。1.2.12價差系數 是指報告期與基期或甲地與乙地某一

8、種或數種材料相差額的比值。例如，2006年3季度甲、乙兩地不同規(guī)格槽鋼的綜合單價格分別為3300元與3215元，則兩地不同規(guī)格槽鋼的差價系數為j=（3300-3215）/3215 =0.0264 (即2.64%) 1.2.13定額單價 又稱預算單價，是指某一分項（或子項）工程所需人工費、材料費、機械費的合計數額。1.2.14定額 指在生產經營活動中，根據一定的技術與組織條件，規(guī)定完成一定計算單位的合格產品（或工作）所需消耗的人力、物力和財力的數量標準。1.2.15預算定額 是指規(guī)定消耗在工程單位（或工程基本構造要素，工程細目）上的勞動力（工日）、機械臺班和材料的數量標準。1.2.16定額水平

9、是指在一定時期內，定額的勞動力（工日）、材料和機械臺班消耗數量的變化程度。1.2.17直接工程費 是指構成工程實體的工、料、機費用之和。它由直接費、其他直接費和現場經費組成。1.2.18其他直接費 是指不構成工程實體，但與工程實體形成有關的費用，如冬雨季施工增加費，材料二次搬費等。1.2.19間接費 是指為工程施工進行準備和組織管理而發(fā)生的有關費用之和。它由企業(yè)管理費、財務費和其他費用三部分組成。1.2.20現場經費 是指為施工準備組織施工生產和管理所需支出的費用，內容包括臨時設施費和現場管理兩大項。1.2.21建筑工程工程量清單計價規(guī)范 規(guī)范是一種標準。建設工程工程量清單計價規(guī)范GB5050

10、02003，是指工程造價計價工作者，在確定工程造價時應遵循的一種標準。具體地講，在確定建設產品（工程）造價時，對建設產品（工程）價格的分部分項工程名稱、工程特征、工程內容、項目編碼、工程量計算規(guī)則、計量單位、費用項目組成與劃分、費用項目計算方法與程序等作出的全國統(tǒng)一規(guī)定標準，就稱為建設工程工程量清單計價規(guī)范。計價規(guī)范是我國國家級最高層次的一項標準，其中有些條款為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。1.2.22工程量清單 是指用以表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的標準表格。1.2.23工程量清單計價 是指由投標人按照招標人提供的工程量清單，逐一的填寫單價，并計算出工程項目所

11、需全部費用的過程稱為“工程量清單計價”。1.2.24綜合單價 是指完成“分部分項工程量清單”中各個分項實體施工的物化勞動和活勞動消耗價值的貨幣表現。具體講，它由人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等內容組成，同時也包括了一定的風險因素。1.2.25規(guī)費 是指國家及地方政府規(guī)定必須繳納的有關費用，如排污費、工程定額測定費、社會保障費等。第二講建筑工程概預算編制有關概念及概述2.1基本建設基本建設是指國民經濟各部門實現新的固定資產生產的一種經濟活動，也就是進行設備生產購置、安裝和建筑的生產活動以及與此相聯(lián)系的其他有關工作。所謂固定資產，是指在社會生產過程中能夠在較長時期內為工農業(yè)生產和人民生活

12、等方面服務的物質資料。固定資產按其經濟用途不同，可分為生產性固定資產和非生產性固定資產兩大類。生產性固定資產，是指物質資料生產過程中，能夠在較長時期內發(fā)揮作用而不改變其物質形態(tài)的勞動資料，是人們用來影響和改變勞動對象的物質技術手段，如工廠的廠房（車間）、機器設備、礦井、船舶、港口、鐵路、火車、飛機等。非生產性固定資產，是指供人們物資文化生活使用的一種固定資產，如學校、醫(yī)院、影劇院、商廈、舞廳、住宅和其他生活福利設施等，也是可以再較長時期內使用而不改變其物質形態(tài)，但它們只不過是直接服務于人民的物質文化生活而已。為了加強基本建設的管理，根據國家的統(tǒng)一規(guī)定，基本建設可分為如圖1-1幾類：圖1-1基本

13、建設分類示意圖基本建設分類 工業(yè)建設建筑業(yè)建設生產性 建設農業(yè)水利氣象建設 交通郵電建設商業(yè)和物質供應建設按經濟用途劃分地質資源勘探建設文教衛(wèi)生建設科學實驗研究建設非生產性建設公用事業(yè)建設住宅建設其他建設新建項目擴建項目按建設性質劃分改建項目復建項目遷建項目大型建設項目按建設規(guī)模劃分中型建設項目小型建設項目國家預算內撥款建設項目國家預算內貸款建設項目按資金來源劃分自籌資金建設項目中外合資建設項目國家統(tǒng)借外匯預算貸款建設項目國內合資建設項目2.2建設項目建設項目是基本建設項目的簡稱。它是指在一個總體設計或初步設計范圍內，有一個或幾個單項工程所組成的行政上具有獨立的組織形式。經濟上實行獨立核算，有

14、法人資格與其他經濟實體建立經濟往來關系的建設工程實體。建設項目，一般是指一個企業(yè)或一個事業(yè)單位的建設來說的，在工業(yè)建設中的企業(yè)，如化工廠、機器制造廠、啤酒廠等；在民用建設中，如商貿大廈、工業(yè)大學、住宅小區(qū)等，均各為一個建設項目。2.3工程項目（單項工程）工程項目又稱“單項工程”。工程項目是建設項目的組成部分。一個建設項目，可以同時是一個工程項目；也可以包括幾個或幾十個工程項目。工程項目都有獨立的設計文件，竣工后能夠獨立發(fā)揮生產能力或使用效益，如工業(yè)建設項目化工廠中的燒堿車間、鹽酸車間等，建成后就可以獨立發(fā)揮其生產能力。各自是組成建設項目化工廠的一個工程項目。在民用建設項目工業(yè)大學中的圖書樓、物

15、理教學樓、化學教學樓，都是能夠發(fā)揮其使用功能的工程項目。工程項目是具有獨立存在意義的一個完整工程，也是一個極為復雜的綜合體，它是由許多單位工程所組成。2.4單位工程具有獨立設計，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程，稱為單位工程。一個工程項目，按照它的構成，一般都可以把它劃分為建筑工程，設備購置及其安裝工程等。其中建筑工程還可以按照其中各個組成部分的性質、作用，劃分為若干個單位工程。以一幢住宅樓為例，它可分解為“一般土建工程”、“室內給排水工程”、“室內采暖工程”、“電氣照明工程”、“室內煤氣工程”等單位工程。單位工程是單項工程的組成部分。2.5分部工程每一個單位工程

16、仍然是一個較大的組合體，它本身是由許多結構構件、部件或更小的部分所組成。在單位工程中，按部位、材料和工種進一步分解出來的工程，稱為分部工程。如建筑工程中的一般土建工程，按照部位、材料結構和工種的不同，全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額（土建）GJD-101-95,將它劃分為土石方工程，樁基礎工程，腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、構件運輸及安裝工程、門窗及木結構工程、樓地面工程、屋面及防水工程、防腐保溫隔熱工程、裝飾工程、金屬結構制作工程等14個分部工程。由于每一分部工程中影響工料消耗大小的因素仍然很多，所以為了計算工程造價和工料消耗用量的方便，還必須把分部工程按照不同的施工方法、不同的構造

17、、不同的規(guī)格等，進一步地分解為分項工程。2.6分項工程分項工程是指能夠單獨地經過一定施工工序就能完成，并且可以采用適當計量單位計算的建筑或設備安裝工程，稱為分項工程。例如每10m3人工土方工程，每10m3磚基礎工程、每10m暖氣管道安裝工程、每100m電纜電敷設工程等，都分別為一個分項工程。但是，這種分項工程與工程項目這樣完整的產品不同的，它不能形成一個完整的工程實體，一般來說，其獨立的存在往往是沒有使用意義的，它只是建筑或安裝工程構成的一種基本部分，是為了確定建筑及安裝工程項目造價而劃分出來的假定產品。具有同樣技術經濟特征的分項工程，所需的人工、材料、施工機械消耗大致是相同的，可以根據社會平

18、均必要消耗量的原則，采用各種方法進行計算和測定，從而按照統(tǒng)一的計量單位制定出每一分項工程的工、料、機消耗標準，即建筑安裝工程概預算基礎定額或消耗量定額。2.7工程預算設計單位或施工單位根據擬建工程項目的施工圖紙，結合施工組織設計（或施工方案），建筑安裝工程預算定額、取費標準等有關基礎資料計算出來的該項工程預算價格（預算造價），稱為工程預算。實質上，工程預算是建設項目的出廠價格，即其價值的貨幣表現。國家根據價值規(guī)律的要求，規(guī)定了一整套辦法，用貨幣形式表現房屋和構筑物的價值，這就是設計單位、施工單位或工程造價咨詢單位編制的工程預算。2.8工程預算分類我國工程建設預算的種類可按設計階段劃分為初步設計

19、概算、施工圖設計預算、施工預算；按費用內容劃分為單位工程概預算、單項工程概預算、建設項目總概預算；按專業(yè)工種可劃分為建筑工程概預算、安裝工程概預算等，而建筑工程概預算又可分土建工程、水暖工程、電氣照明概預算等。2.9建筑工程預算建筑工程預算是指根據擬建建筑工程的設計圖紙、建筑工程預算定額、建筑安裝工程間接費定額、建筑安裝工程材料預算價格或信息價格以及與其配套使用的動態(tài)調價文件和其他有關規(guī)定等資料，預先計算和確定每項擬建工程所需全部費用數額的技術經濟文件。建筑工程預算包括土木建筑預算，室內給排水、室內采暖、室內電氣、照明、生活煤氣安裝預算等。根據設計階段劃分的不同，建筑工程預算分為初步設計概算和

20、施工圖預算兩種，但統(tǒng)稱為建筑工程預算。2.10概算與預算的區(qū)別建設預算泛指概算和預算兩大類，是概算與預算的總稱。概算與預算的區(qū)別大致有如表1-1所示幾點。概算與預算的區(qū)別區(qū)別點概算預算編制依據初步設計文件，概算定額或概算指標施工圖設計文件、預算定額精確程度概括性大，與實際偏差為5%-10%較詳細。精確度高，與實際偏差在3%-5%所起作用（1）是確定和控制項目投資額的依據（2）是優(yōu)選設計方案的依據（3）是建設項目招投標和總發(fā)包的依據（1）是確定單位工程和單項工程造價的依據（2）是招標、簽訂施工合同和竣工結算的依據（3）是銀行撥付工程價款的依據編制單位設計單位或造價咨詢單位設計單位、施工單位、造價

21、咨詢公司2.11建筑工程施工圖預算的作用建筑工程施工圖預算的主要作用如下：（1）是確定建設項目單位建筑工程造價（投資）的依據；（2）是編制建設項目年度建設計劃的依據；（3）是建設單位確定單位工程招標標底價和建筑安裝企業(yè)投標價的依據；（4）是建設單位與中標單位簽訂施工合同和辦理工程價款的依據；（5）是建設銀行辦理工程撥（貸）款、工程價款結算和實行財政監(jiān)督的依據；（6）是衡量設計標準和考核設計合理性的依據；（7）是工程建設統(tǒng)計工作的基礎資料。2.12建筑工程施工圖預算的內容從“什么是建筑工程”的概念得知，建筑工程預算包括的工程內容有各種廠房、倉庫、辦公樓、住宅、宿舍等房屋建筑和礦井、鐵路、公路、港

22、口等構筑物，各種生活用管道、電力和通訊導線的敷設工程，暖氣、衛(wèi)生、照明、通風、煤氣安裝等工程，各種設備基礎和支柱工程以及鍋爐和各種工業(yè)爐的砌筑工程，各種水利工程和其他特殊工程等。2.13建筑工程施工圖預算編制依據單位建筑工程施工圖預算編制主要依據如下：（1）設計圖紙（包括設計說明）及該工程項目所采用通用圖集；（2）全國統(tǒng)一建筑工程預算定額地區(qū)單位估價表；（3）全國統(tǒng)一建筑工程預算定額工程量計算規(guī)則；（4）全國統(tǒng)一安裝工程預算定額地區(qū)單位估價表；（5）全國統(tǒng)一安裝工程預算定額工程量計算規(guī)則匯編；（6）建筑安裝工程間接費用定額（7）建筑安裝工程材料預算價格（或訊息價格）；（8）工程造價動態(tài)調價文件

23、；（9）工具書與其他相關資料2.14建筑工程施工圖預算編制步驟編制建筑工程施工圖預算的步驟主要有以下幾點：（1）備齊上述各項編制依據，做好準備工作（2）熟悉施工圖紙。施工圖紙是編制單位工程施工圖預算的重要依據，因此，編制施工圖預算前，必須對工程項目施工圖紙認真閱讀，以排除編制過程中的障礙，防止遺漏施工圖中不做標明和顯示的一些項目。如垂直運輸、腳手架搭拆、場地平整等分項工程，在施工圖中均未標明和顯示，在計算工程量時，極易遺漏。為此，編制依據覓齊以后，首先應閱讀圖紙。閱讀圖紙時，應掌握先面后點，先粗后細，先易后難、先平面，后立面和剖面的原則。具體可以先閱讀建筑平面圖和基礎平面圖，弄清建筑物的平面布

24、置和朝向以及周圍其他工程相互關系與地面的絕對標高等；然后，閱讀設計的總說明及圖中的詳細說明。以上這些對工程量列項計算、定額單價選用或補充換算等，都是不可缺少的預算意識；弄清設計調整修改的內容和部位，及時做好注釋和記錄，以防錯漏?？傊挥性诳炊褪煜D紙的基礎上，才能全面了解工程項目的設計意圖和內容；才能在列項計算工程量時做到項目齊全，計算準確、速度快質量高。（3）計算工程量基礎數據。計算工程量時，應先計算出工程量的基礎數據。工程量基礎數據是指在工程量計算過程中，多次重復使用的數據。如建筑面積、外墻外邊線的總長度、外墻中心線總長度、內墻中心線總長度、門窗洞口面積、建筑物底層占地面積以及各結構層

25、的主墻間的凈面積等數據。提前計算出這些數據，可供有關相應分項工程量計算時查用，從而加快工程量計算的速度。（4）熟悉預算定額。預算定額是編列項目、選套用單價的依據，對現行定額的精神理解程度的深淺、運用是否正確，決定著施工圖預算編制水平的高低和質量的好壞。為此，要提高施工圖預算的編制質量，必須認真熟悉現行定額的內容和適用范圍。例如，全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額頒發(fā)執(zhí)行時間雖有10年之久，但我們對它的許多內容仍然要進行學習。一般可認從以下幾方面認真、仔細地進行學習。1）要很好地學習定額的編制總說明，各分部工程說明，分項工程說明。對說明中指出的已經考慮和沒有考慮了的因素，以及地區(qū)估價表中對這些問題做了怎樣

26、的處理，要很好地理解和熟記。2）對常用的分項工程定額所包括的工程內容、計量單位等，要通過日常工作實踐，逐步加深記憶。3）要正確理解和熟記某些分項工程量的計算規(guī)則，如土方工程中的挖地槽、地坑；磚石工程中的內墻、外墻的長度、高度取定，應扣除的項目內容；鋼筋混凝土梁、板等的計算方法，等等。只有正確理解和熟記上述內容的基礎上，才能依據設計圖紙、預算定額、工程量計算規(guī)則，迅速、準確地確定工程量計算項目，正確地計算工程數量，正確地選套定額基價，以編制出高質量的工程預算。（5）計算工程量。對施工圖紙，預算定額進行熟悉后，即可著手進行各個分部分項（或子項）工程量計算。計算工程量時必須遵循下列四點原則：1）工程

27、量計算項目必須與全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額或全國統(tǒng)一安裝工程預算定額項目口徑相一致。2）工程量計算的計量單位必須與全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額或全國統(tǒng)一安裝工程預算定額規(guī)定單位相一致。3）工程量計算的方法必須與全國統(tǒng)一建筑工程預算工程計算規(guī)則或全國統(tǒng)一安裝工程預算定額工程量計算規(guī)則相一致。4)工程量計算必須嚴格按照施工藍圖規(guī)定內容進行計算。（6）填寫單位建筑工程預算表。其具體內容包括：1）抄寫各分部分項工程數量；2）套用各分項工程預算單價；3）計算單位工程定額項目直接費，即定額項目直接工程費=（分項工程量相應分項工程預算單價）4）計算單位工程直接工程及直接費，即：單位工程直接工程費=（定額項目直接工

28、程費）5）計算單位工程“措施費”和“直接費”，其計算方法如下：單位工程措施費=（分部分項工程直接工程費相應措施項目費費率（%）單位工程直接費=直接工程費+措施費6）計算單位工程間接費、利潤和稅金，其計算方法為單位工程間接費=單位工程直接費間接費費率（%）單位工程利潤=（單位工程直接費+間接費）利潤率（%）單位工程稅金額=（單位工程直接費+間接費+利潤）相應稅金稅率（%）7）計算單位工程含稅總造價，其計算公式如下：單位工程含稅總造價=直接費+間接費+利潤+稅金（7）計算單位建筑面積工程造價，即單位建筑面積工程造價=單位工程總造價建筑面積（m2）（8）進行工料用量計算（9）編寫單位工程預算編制說明

29、（10）裝訂成冊、送審、印刷、發(fā)送。2.15施工圖及其種類工程設計人員按照國家規(guī)定的有關建筑方針政策，設計規(guī)范、設計標準，以及建筑單位委托設計時提出的具體要求和工程資料（如建設地點的水文、地質、氣象資料等），在經過批準的初步設計和技術設計的基礎上，運用制圖原理（即運用正投影原理或軸測投影原理），繪制并用于指導擬建工程項目施工的一整套圖樣和必要的文字說明，稱為施工圖。施工圖是施工設計圖紙的簡稱。施工圖紙的種類很多，但就建筑安裝工程施工圖來說，根據專業(yè)工種的不同，可分為建筑工程施工圖和設備安裝工程施工圖兩大類。2.16建筑工程預算造價費用構成根據2003年10月15日建設部、財政部以“建標（200

30、3）206號”關于印發(fā)的建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金四部分構成。（1）直接費。由直接工程費和措施費組成。1）直接工程費：是指施工過程中消耗的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。a.人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括：基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費等。b.材料費：是指施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，內容包括：材料原價（或供應價）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費等。c.施工機械使用費：是指施

31、工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費，內容包括下列七項費：折舊費大修理經常修理費安拆費及場外運輸費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船使用稅2）措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，內容包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費。（2）間接費。由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。1)規(guī)費：是指政府和有關權利部門規(guī)定必須較大的費用。包括：工程排污費：是指施工現場按規(guī)定繳納的工程排污費。工程定額測定費：是指按規(guī)定支付

32、工程造價（定額）管理部門的定額測定費。社會保障費a.養(yǎng)老保險費:是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。b.失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。c.醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、稅金、其他等。（3）利潤

33、。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤是建筑安裝企業(yè)承包工程價款結算收入扣除工程成本支出后的余額，是勞動者為社會勞動創(chuàng)造的剩余產品價值的貨幣表現，是建筑安裝企業(yè)的純收入。（4）稅金。是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市建設維護稅和教育費附加。建筑安裝工程造價內的稅金，與其他工業(yè)產品價格中是稅金一樣，也具有強制性、無償性、固定性三項特征。為了方便讀者進一步了解建筑安裝工程造價構成、各項費用之間的關系和計算方法，現以表1-6表示如下：建筑安裝工程造價構成及計算方法 表1-6費用項目構成一般計算方法建筑安裝工程造價直接費直接工程費人工費（分項工程量相應分項工程預算人工費單價

34、）材料費（分項工程量相應分項工程預算材料費單價）機械費（分項工程量相應分項工程預算機械費單價）措施費（共11項）（分部工程直接工程費相應項目費率）間接費規(guī)費（直接工程費+措施項目費+其他項目費）相應規(guī)費費率（%）企業(yè)管理費企業(yè)管理費規(guī)定費率(%）利潤一般土建工程：（直接工程費+企業(yè)管理費）利潤率（%）土方工程：人工費利潤率（%）安裝工程：人工費利潤率（%）稅金（直接費+間接費+利潤）稅金稅率（%）2.17建設工程預算造價費用構成建設工程預算造價有建筑工程費、設備工器具購置費、設備安裝工程費和工程建設其他費等內容構成。我國現行工程建設預算造價的構成及計算方法如表1-7所示。建設工程造價構成及各項

35、費用計算方法 表1-7費用類別費用項目計算方法（1）建筑工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費+措施費直接工程費間接費定額率（直接費+間接費）利潤率（直接費+間接費+利潤+差價）稅金率（2）設備、工器具費用設備購置費工具、器具及生產用家具設備原價（1+設備運雜費率）設備費額規(guī)定費率（或規(guī)定人數指標）（3）設備安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費+措施費直接費中的人工費總額間接費率直接費中的人工費總額利潤率（直接費+間接費+利潤+差價）稅金率(4)工程建設其他費建設單位管理費臨時設施費研究試驗費生產準備費土地使用費勘察設計費辦公及生活家居購置費工程保險費工程建設監(jiān)理費施工機構遷移費總承包管理費

36、引進技術和進口設備其他費財務費用聯(lián)合試運轉費總預備費工程費用規(guī)定費率工程費用規(guī)定費率按批準的研究實驗內容編制按部門規(guī)定方法計算按省、市、區(qū)政府規(guī)定計算按國家收費規(guī)定計算按部門規(guī)定指標和方法計算按國家或保險機構有關規(guī)定計算按建設部（1992）價費字479號文件規(guī)定計算按部門規(guī)定費率及方法計算按總承包項目工程費用的2.5%計算按有關規(guī)定計算按有關規(guī)定計算按部門規(guī)定計算按部門規(guī)定計算（5）專項費用投資方向調節(jié)稅建設期貸款利息建設項目總造價規(guī)定稅率（建設項目總造價投資方向調節(jié)稅）規(guī)定利率經營項目鋪底流動資金（不構成投資總額）按有關規(guī)定計算注：上表中“”系指固定資產投資方向調節(jié)稅，按照財政部、國家稅務總

37、局、國家計委“財稅字（1999）299號”文件規(guī)定，自2000年1月1日起暫時停收。但該稅種并未取消。2.18工程建設其他費用他是指從工程籌建指工程竣工驗收交付使用的整個建設期間，除建筑安裝費用和設備、工器具購置費以外的、為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項相關費用的總稱。工程建設其他費用，按其內容大體可分為五個類型，即：一類是土地轉讓費；二類是與項目建設有關的費用；三類是與未來企業(yè)生產和經營有關的費用；四類是總預備費；五類是專項費用。2.19建筑工程施工圖預算造價確定建筑工程施工圖預算造價確定的步驟和方法可用程序式表示為：（1）熟悉編制依據（2）計算工程量（3）選套

38、預算單價（4）計算合價與小計（5）計算定額項目直接工程費（6）計算措施費（7）計算直接費（8）計算間接費（9）計算利潤（10）計算材料差價（11）計算不含稅工程造價（12）計算稅金（13）計算含稅工程總造價（14）計算經濟指標（15）計算主要材料用量等。所以，一個單位工程的預算造價計算應該是：單位工程預算造價=直接費+間接費+利潤+稅金其中：直接費=定額項目直接工程費+措施費定額項目直接工程費=（分項工程量相應分項工程預算單價）措施費=定額項目直接工程費相應措施費費率（%）直接費=定額項目直接工程費+措施費間接費=直接費間接費費率（%）利潤=直接費間接費費率（%）稅金=（直接費+間接費+利潤+

39、材料差價）稅金率（%）單位建筑面積（或體積）造價=單位工程含稅總造價/單位工程建筑面積（或體積）第三講建筑工程工程量清單計價規(guī)范（GB-50500-2008）概述1 總 則1.0.1 為規(guī)范工程造價計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，根據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于建設工程工程量清單計價活動。1.0.3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的工程建設項目,必須采用工程量清單計價。1.0.4 非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。1.0.5 工程量

40、清單、招標控制價、投標報價、工程價款結算等工程造價文件的編制與核對應由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔。1.0.6 建設工程工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原則。1.0.7 本規(guī)范附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E、附錄 F 應作為編制工程量清單的依據。1 附錄 A 為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物工程。2 附錄 B 為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構筑物的裝飾裝修工程。3 附錄 C 為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。4 附錄 D 為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市

41、政建設工程。5 附錄 E 為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。6 附錄 F 為礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于礦山工程。1.0.8 建設工程工程量清單計價活動，除應遵守本規(guī)范外，尚應符合國家現行有關標準的規(guī)定。2 術 語2.0.1 工程量清單建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。2.0.2 項目編碼分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。2.0.3 項目特征構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征2.0.4 綜合單價完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費

42、、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。2.0.5 措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。2.0.6 暫列金額招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。2.0.7 暫估價招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。2.0.8 計日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星

43、項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。2.0.9 總承包服務費總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。2.0.10 索賠在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向對方提出補償的要求。2.0.11 現場簽證發(fā)包人現場代表與承包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽證證明。2.0.12 企業(yè)定額施工企業(yè)根據本企業(yè)的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。2.0.13 規(guī)費根據省級政府或省級有關權力部門規(guī)定必須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。2.0

44、.14 稅金國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育費附加等。2.0.15 發(fā)包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。2.0.16 承包人被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。2.0.17 造價工程師取得造價工程師注冊證書，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業(yè)人員。2.0.18 造價員取得全國建設工程造價員資格證書，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業(yè)人員。2.0.19 工程造價咨詢人取得工程造價咨詢資質等級證書，接受委托從事建設工程造價咨詢活動的企業(yè)。2.0.20 招標

45、控制價招標人根據國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。2.0.21 投標價投標人投標時報出的工程造價。2.0.22 合同價發(fā)、承包人在施工合同中約定的工程造價。2.0.23 竣工結算價發(fā)、承包雙方依據國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定的最終工程造價。3 工程量清單編制3.1 一般規(guī)定3.1.1 工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。3.1.2 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。3.1.3 工程量清單是工程量清單計價的基礎

46、，應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量。支付工程款、調整合同價款、辦理竣工結算以及工程索賠等的依據之一。3.1.4 工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)范項目清單、稅金項目清單組成。3.1.5 編制工程量清單的依據：1 本規(guī)范；2 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據和辦法；3 建設工程設計文件；4 與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料；5 招標文件及其補充通知、答疑紀要；6 施工現場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；7 其他相關資料。3.2 分部分項工程量清單3.2.1 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。3.2.2

47、 分部分項工程量清單應根據附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。3.2.3 分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。各位數字的含義是：一、二位為工程分類順序碼；三、四位為專業(yè)工程順序碼；五、六位為分部工程順序碼；七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼；十至十二位為清單項目名稱順序碼。注：福建省建設工程工程量清單指引本指引中的定額編碼共8位，前三位為消耗量定額專業(yè)代碼，分別為：建筑工程101；建筑裝飾裝修工程201；市政工程（通用項目

48、401，道路工程402，橋涵工程403等），后五位為相應消耗量定額編號。工程量清單1條（共12位）可與1或多個定額編碼相對應。3.2.4 分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結合擬建工程的實際確定。3.2.5 分部分項工程量清單中所列工程量應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程量的有效位數應遵守下列規(guī)則：1以“t”為單位，應保留三位小數，第四位小數四舍五入；2以“m3”、“m2”、“m”、“kg”為單位，應保留兩位小數，第三位小數四舍五入；3以“個”、“項”等為單位，應取整數。 3.2.6 分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。3.2.7 分部分項工程量清單項目

49、特征應按附錄中規(guī)定的項目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述。3.2.8 編制工程量清單出現附錄中未包括的項目，編制人應作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構應匯總報往住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所。補充項目的編碼由附錄的順序碼與 B 和三位阿拉伯數字組成，并應從B001 起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內容。3.3 措施項目清單3.3.1 措施項目清單應根據擬建工程的實際情況列項。通用措施項目可按表 3.3.1 選擇列項，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現本規(guī)

50、范未列的項目，可根據工程實際情況補充。3.3.1 通用措施項目一覽表序號 項目名稱1 安全文明施工（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）2 夜間施工3 二次搬運4 冬雨季施工5 大型機械設備進出場及安拆6 施工排水7 施工降水8 地上、地下設施。建筑物的臨時保護設施9 已完工程及設備保護3.3.2 措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位。3.4 其他項目清單3.4.1 其他項目清單宜按照下列內容列項：1 暫列金額；2 暫估價：包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估

51、價；3 計日工；4 總承包服務費。3.4.2 出現本規(guī)范第 3.4.1 條未列的項目，可根據工程實際情況補充。3.5 規(guī)費項目清單3.5.1 規(guī)費項目清單應按照下列內容列項：1 工程排污費；2 工程定額測定費；3 社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費；4 住房公積金；5 危險作業(yè)意外傷害保險。3.5.2 出現本規(guī)范第 3.5.1 條未列的項目，應根據省級政府或省級有關權力部門的規(guī)定列項。3.6 稅金項目清單3.6.1 稅金項目清單應包括下列內容：1 營業(yè)稅； 2 城市維護建設稅 3 教育費附加。 3.6.2 出現本規(guī)范第 3.6.1 條未列的項目，應根據稅務部門的規(guī)定列項。4 工

52、程量清單計價4.1 一般規(guī)定4.1.1 采用工程量清單計價，建設工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費和稅金組成。4.1.2 分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。4.1.3 招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。4.1.4 措施項目清單計價應根據擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。4.1.5 措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設

53、主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。4.1.6 其它項目清單應根據工程特點和本規(guī)范第 4.2.6、4.3.6、4.8.6 條的規(guī)定計價。4.1.7 招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業(yè)工程分包價。若材料不屬于依法必須招標的，經發(fā)、承包雙方協(xié)商確認單價后計價。若專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關計價依據進行計價。4.1.8 規(guī)費和稅金應按國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。4.1.9 采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍（幅度），不得

54、采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定風險內容及其范圍（幅度）。4.2 招標控制價4.2.1 國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應予以拒絕。4.2.2 招標控制價應由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。4.2.3 招標控制價應根據下列依據編制：1 本規(guī)范；2 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；3 建設工程設計文件及相關資料；4 招標文件中的工程量清單及有關要求；5 與建設項目相關的標準、規(guī)范、技術資料；6 工程造價管

55、理機構發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價；7 其它的相關資料。4.2.4 分部分項工程費應根據招標文件中的分部分項工程量清單項目的特征描述及有關要求，按本規(guī)范第 4.2.3 條 的規(guī)定確定綜合單價計算。綜合單價中應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。4.2.5 措施項目費應根據招標文件中的措施項目清單按本規(guī)范第 4.1.4、4.1.5 和 4.2.3 條的規(guī)定計價。4.2.6 其他項目費應按下列規(guī)定計價：1 暫列金額應根據工程特點，按有關計價規(guī)定估算；2 暫估價中的材料單價應根據工程造價信息或參照市場價格估算；暫估價

56、中的專業(yè)工程金額應分不同專業(yè)，按有關計價規(guī)定估算；3 計日工應根據工程特點和有關計價依據計算；4 總承包服務費應根據招標文件列出的內容和要求估算。4.2.7 規(guī)費和稅金應按本規(guī)范第 4.1.8 條的規(guī)定計算。4.2.8 招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查。4.2.9 投標人經復核認為招標人公布的招標控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定編制的，應在開標前 5 天向招投標監(jiān)督機構或（和）工程造價管理機構投訴。招投標監(jiān)督機構應會同工程造價管理機構對投訴進行處理，發(fā)現確有錯誤的，應責成招標人修改。4.3 投 標 價4.3.1 除本規(guī)范強制性規(guī)

57、定外，投標價由投標人自主確定，但不得低于成本。投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。4.3.2 投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。4.3.3 投標報價應根據下列依據編制：1 本規(guī)范；2 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法；3 企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額；4 招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；5 建設工程設計文件及相關資料；6 施工現場情況、工程特點及擬定的投標施工組織設計或施工方案；7 與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料；8 市場價格信息或工程

58、造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；9 其它的相關資料。4.3.4 分部分項工程費應依據本規(guī)范第 2.0.4 條綜合單價的組成內容，按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。綜合單價中應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。4.3.5 投標人可根據工程實際情況結合施工組織設計，對招標人所列的措施項目進行增補。措施項目費應根據招標文件中的措施項目清單及投標時擬定的施工組織設計或施工方案按本規(guī)范第 4.1.4 條的規(guī)定自主確定。其中安全文明施工費應按照本規(guī)范第 4.1.5 條的規(guī)定確定。4.3.6 其它項目費應按下列規(guī)定報

59、價：1 暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；2 材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；3 計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；4 總承包服務費根據招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定。4.3.7 規(guī)費和稅金應按本規(guī)范第 4.1.8 條的規(guī)定確定。4 .3.8 投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。4.4 工程合同價款的約定4.4.1 實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起 30 天內，由發(fā)、承包人雙方依據

60、招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。不實行招標的工程合同價款，在發(fā)、承包人雙方認可的工程價款基礎上，由發(fā)、承包人雙方在合同中約定。4.4.2 實行招標的工程，合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。4.4.3 實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。4.4.4 發(fā)、承包人雙方應在合同條款中對下列事項進行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一致的按本規(guī)范執(zhí)行。1 預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式；2 工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間；3 工程價款的調整因素、方法、

61、程序、支付及時間；4 索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間；5 發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間；6 承擔風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法；7 工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間；8 工程質量保證（保修）金的數額、預扣方式及時間；9 與履行合同、支付價款有關的其它事項等。4.5 工程計量與價款支付4.5.1 發(fā)包人應按照合同約定支付工程預付款。支付的工程預付款，按照合同約定在工程進度中抵扣。4.5.2 發(fā)包人支付工程進度款，應按照合同約定計量和支付，支付周期同計量周期。4.5.3 工程計量時，若發(fā)現工程量清單中出現漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務過程中實際完成的工程量計算。4.5.4 承包人應按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應在接到報告后按合同約定進行核對。4.5.5 承包人應在每個付款周期末，向發(fā)包人遞交進度款支付申請，并附相應的證明文件。除合同另有約定外，進度款支付申請應包括下列內容：1 本周期已完成工程的價款；2 累計已完成的工程價款；3 累計已支付的工程價款4 本周期已完成計日工金額；5