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1、福建省家庭裝飾裝修工程施工合同條款委托方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 委托代理人（姓名）： 身份證號碼： 現(xiàn)住所地址（有效通信地址）： 郵編： 聯(lián)系電話： 手機： 承包方（以下簡稱乙方）： 施工負責人： 聯(lián)系電話： 本工程設計人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省家庭裝飾的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議。第一條：工程概況一、 工程地址： 工程裝飾裝修的面積： 工程戶型： 二、 工程內(nèi)容：詳見甲方認定裝飾設計施工圖紙三、 委托方式：雙方商定采取下列第 種委托方式。

2、1、 乙方包工包料；2、 乙方包工、包輔助材料，甲方提供其余部分材料（主材）；3、 乙方包工，甲方提供全部材料。四、 工程日期：1、開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三日為開工日期）。2、竣工日期 年 月 日（按約定驗收標準合格的日期為竣工日期）。第二條：合同價款和結算方式一、 合同價款（人民幣）： 本合同工程造價為（大寫） 元二、付款方式：雙方約定采取下列第 種付款方式（一）基本付款方式：1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付給乙方雙方認可的報價單上確定的工程款總額 30%金額為 元；2、工程施工過程中， 水電工程施工驗收結束后土工進場前 ，甲方應付給乙方第二期工程款即付清工程總額（含增加項目

3、金額）的 20%，金額為 元；3、 木工工程施工驗收結束后 ，甲方應付給乙方第三期工程款即付清工程總額（含增加項目金額）的 35 %，金額為 元；4、 油漆工序完工且驗收合格 ，甲方應付給乙方第四期工程款即付清工程總額（含增加項目金額）的 12 %，金額為： 。5、 燈具與潔具安裝完工且驗收合格 ，未發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應付給乙方工程余款，即付清工程總額（含增加項目金額）的 3 %，金額為： 。工程進度與付款進度發(fā)生不同矛盾時，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，甲方應按實際完成工程量進度付款。注：增加或減少工程項目，必須簽訂項目變更表，應在補辦手續(xù)時結算。（二）其他付款方式。由甲、乙雙方協(xié)商方式付款

4、。6、甲方付清工程款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，并向甲方辦理移交手續(xù)及裝璜工程保修卡。7、施工中如有項目增減或規(guī)格型號、設備品種需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，必須辦理書面手續(xù)或當場結清。8、甲方在安排家庭裝飾裝修時，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。如甲方按揭與乙方有關工程價款支付有關系的，雙方須及時按銀行信貸規(guī)定，準確無誤地辦理手續(xù)。第三條：工程質(zhì)量一、 工程驗收標準：（1） 福建省地方標準家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準。（2） 國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局制定的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量。（3） 中華人民共和國國家標準

5、GB/T18883-2002室內(nèi)空氣質(zhì)量標準。二、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，由此增加的費用，應另簽訂補充合同。三、工程質(zhì)量檢測監(jiān)督部門：福建省室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站。（電話：0591-87534927）因質(zhì)量問題的調(diào)解費用及因此造成的損失，由責任一方承擔。四、委托工程監(jiān)理：（1） 甲方如自聘工程監(jiān)理，應與工程監(jiān)理單位簽訂工程監(jiān)理合同，并在本合同協(xié)議條款明確監(jiān)理單位及其應履行的職責。（2） 甲方自聘工程監(jiān)理，須在開工前通知乙方，以便與乙方銜接。五、 凡由甲方自行采購的材料、產(chǎn)品、設備，須在本合同中明確注明，并應符合質(zhì)量標準。質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由乙方負責

6、。第四條：材料供應一、 乙方應嚴格按照國家物價法有關價格條例規(guī)定，應與預算書中所用材料、產(chǎn)品、設備一致。二、 無論是甲方或乙方提供的材料，必須經(jīng)雙方共同驗收合格后方可進入工地，并且封存樣品或樣本，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品和樣本。三、 甲方負責采購的材料、樣品、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工工期順延，并按誤工工期處罰。材料經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求，要及時與甲方聯(lián)系，驗收后由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。四、 乙方提供的材料、產(chǎn)品、設備應按約定的標準和質(zhì)量

7、要求甲方驗收，如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成損失均由乙方負責。五、 甲方所提供的材料應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍補償給甲方。第五條：工程工期一、 乙方應在協(xié)議約定的日期，將工程進度計劃提供給甲方。乙方必須按甲方簽字同意的進度計劃組織施工，接受甲方對工程進度的檢查、監(jiān)督。二、 以下原因不能作為乙方延誤工期：1、 設計變更和工程量變化；2、 工程款未按時交付；3、 不可抗力或自然災害4、 其他非乙方原因造成的停工。三、 由甲方自行挑選材料、產(chǎn)品、設備，因質(zhì)量不合格而影響質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，工

8、期順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。四、 暫停施工：1、 甲乙雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停工，雙方必須在一周內(nèi)制定解決方案，確定復工時間，如最終責任不屬乙方，均不按違約或延遲工期論處。2、 甲方在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求48小時內(nèi)拿出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程和進場材料。乙方實施甲方處理意見后，可提出復工要求，甲方應在 24 小時及時給予答復，由甲方承擔損失和費用，相應順延工期。停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方不按約定作答復，造成施工無法進行，乙方可認為甲方部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。五

9、、 施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用。如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任并承擔由此造成的損失，工期不變。六、 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第六條：工程驗收一、隱蔽工程的質(zhì)量驗收： 1、 隱蔽工程的驗收范圍指：（1）線路分（照明線路、插座線路、 弱電線路）等保護布置；水管（分冷水管、熱水管）。在封線封管之前按規(guī)范經(jīng)過電器表測試和管道試壓后，填寫附件內(nèi)質(zhì)量驗收表，并由甲乙雙方簽字后可繼續(xù)施工。2、 乙方根據(jù)合同約定對隱蔽工程先自檢再驗收，乙方必須在驗收48小

10、時前通知甲方參加。如甲方不能按時參加，須在開始驗收48小時前向乙方提出延期要求，但延期不能超過兩天。如甲方既未提出延期要求，又不參加驗收，乙方自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。3、 如驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收。如工程符合規(guī)范要求，驗收48小時后甲方不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)同意，乙方可繼續(xù)施工。二、工程竣工質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。驗收合格后辦理工程結算和移交手續(xù)。三、乙方應在竣工驗收的三天前通知甲方，甲方應在三天內(nèi)前來驗收。驗收逾期視為甲方自動放棄權力并視為驗收合格，如有問題甲方自負責任。甲方如自行搬進入住，視為驗

11、收合格。四、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應在接到通知后 3 天內(nèi)通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工工期，并承擔乙方的保管費和相關費用（每日 50 元）。五、工程結算1、 甲方對工程質(zhì)量竣工驗收后，乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結算。2、 乙方指定收款戶名: 收款賬號: 第七條：安全施工和注意防患一、 安全施工。乙方應按國家有關規(guī)定，采用嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任及因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。二、 不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并按協(xié)議條款約定的時間向甲

12、方報告災害情況和清理、修復的費用。甲方應對災害處理提供必要的條件。不可抗力發(fā)生的費用由雙方分別承擔：1、 工程的本身損害由甲方承擔；2、 人員傷亡由所屬單位負責，并承擔相應費用；3、 造成乙方設備、機械損壞及停工損失，由乙方承擔；4、 所需清理和修復工作的責任與費用，由雙方另簽補充協(xié)議約定。三、 甲方如是二次裝飾工程，應全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，并與乙方辦理確認手續(xù)并承擔費用。四、 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。事故一旦發(fā)生，乙

13、方必須盡快負責修復或賠償。第八條：其他事項一、 甲方1、 具備房產(chǎn)權證資格（或使用權）并提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電氣線路圖，并向乙方進行交底，雙方作好交底驗收記錄，同時承擔物業(yè)部門增收的相關管理費用。2、 施工中如需要臨時使用公共部位，應向鄰里打好招呼。3、 開工前 3 天向乙方提供經(jīng)確認的裝潢設計施工圖紙和施工說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。二、 乙方1、 參加甲方組織施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定。2、 指派 （姓名）為乙方工地代表，負責履行合同，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。3、 嚴格履

14、行合同，實行信譽工期。如果延遲完工，如脫料、停工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。第九條：飾后服務一、 乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收之日算起，為期兩年，隱蔽工程為五年。二、 乙方按有關規(guī)定和所約定的保修項目、內(nèi)容、期限范圍等進行保修。三、 保修期內(nèi)，乙方應在接到通知后7天內(nèi)必須派人修理，否則造成的一切損失都由乙方承擔。四、 包工包料（不包括甲方自行購買的部分材料），保修期內(nèi)所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔。包工不包料的，保修期內(nèi)所產(chǎn)生的材料費由甲方承擔，人工費由乙方承擔。五、 保修期的保修內(nèi)容均采用修復形式，而且只對裝潢質(zhì)量負責，不承擔其它連帶責任。六、

15、保修期內(nèi)因使用不當和非裝潢的外力原因所產(chǎn)生的結果，不屬于保修范圍。維修的材料和人工費由甲方自行負責。第十條：合同和變更一、 合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補訂協(xié)議。二、 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。第十一條：違約責任一、合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總額的 10 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行賠償。二、無正當理由，甲方在應付款日期不付款，經(jīng)乙方催討仍不付款，乙方有權停止施工，由此造成后果甲方承擔，

16、驗收合格未結清工程價款的，不得交付使用。三、 甲方未按合同規(guī)定預付工程價款或因甲方原因而延遲完工，每逾期一天在按本合同應付工程價款的萬分之一支付給乙方。四、 甲方?jīng)]有及時給予確認簽證，不按合同約定支付款項或履行自己的義務及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付之日起計算的應支付款項的利息），相應順延工期，按合同條款約定支付違約金，賠償因違約給乙方造成的損失。五、 乙方不能按合同工期竣工或施工質(zhì)量達不到設計要求，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一天，乙方支付甲方本合同工程付款總額萬分之一的違約金。 甲方：（業(yè)主） （簽章）委托代理人：乙方（單位名稱）： （簽章）簽約地址： 簽約日期： 9