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1、物業(yè)經(jīng)理聘用合同書(shū)聘用方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人: 陳 鐘 受聘方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_身份證號(hào)碼:_ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任甲方公司旗下三袁國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理,乙方同意受甲方委托,負(fù)責(zé)組織公司日常經(jīng)營(yíng)管理.為明確雙方責(zé)權(quán)關(guān)系,加強(qiáng)管理,以期相互促進(jìn),共同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)雙贏,現(xiàn)簽訂本聘用合同，以資雙方共同遵守，具體條款如下：一、聘用職務(wù)：甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司三袁國(guó)際小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，受其委托，組織甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。按照責(zé)權(quán)相統(tǒng)一的原則，甲乙雙方協(xié)商，公司日常管理、生產(chǎn)管理、設(shè)備管理、人員管理

2、等，以經(jīng)理為主，公司的原料采購(gòu)、資金籌措以總經(jīng)理為主，雙方責(zé)任主次分明，目標(biāo)一致，工作中能力互補(bǔ)，相互信任、相互支持。甲乙雙方協(xié)定，在乙方任職期間，雙方應(yīng)互相尊重，相互信任與支持，求大同小異，一切以公司利益為前提和出發(fā)點(diǎn)，開(kāi)展全面工作。2、 聘用期限：經(jīng)雙方協(xié)商，試用期聘用限自年 月 日起至年 月 日止。3、 聘用方式：授權(quán)管理，部分授權(quán)經(jīng)營(yíng)、業(yè)績(jī)考核4、 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方在任期的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，實(shí)行按比例逐步遞增的考核辦法進(jìn)行目標(biāo)考核，必須按合同要求完成下列經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：、 第一階段：自 年 月日起作為乙方的就職日期，在乙方到任后一個(gè)月內(nèi)，完成荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司的制度完善，業(yè)務(wù)開(kāi)展；、 成

3、本控制：人力成本、財(cái)務(wù)成本、辦公成本等，與同行業(yè)、同等規(guī)模公司相比均必須控制在合理的范圍之內(nèi)；、 應(yīng)確保安全生產(chǎn)無(wú)事故，將事故率控制在零。五、乙方的報(bào)酬 、 在乙方任職期間工資待遇按每月 元發(fā)放。、 在乙方任職期間，如果乙方未能完成甲方規(guī)定的任務(wù)，甲方有權(quán)提前解除勞動(dòng)合同。六、乙方的職權(quán)、責(zé)任： 、經(jīng)理應(yīng)向總經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面組織實(shí)施總經(jīng)理的有關(guān)決議和規(guī)定，全面完成總經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)，并將實(shí)施情況向總經(jīng)理匯報(bào)； 、確定公司經(jīng)營(yíng)方針，建立和完善公司的經(jīng)營(yíng)管理體系，并組織實(shí)施和改進(jìn)； 、任免除需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)以外的其他公司管理人員； 、為甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及管理體系的正常運(yùn)行提供足夠資源，如：人力資源

4、、社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)等 、主持甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，負(fù)責(zé)安全經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。 、負(fù)責(zé)公司設(shè)備、配件等供應(yīng)信息的管理及信息資源配置，保證公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接與正常運(yùn)轉(zhuǎn)；、負(fù)責(zé)制定修改和健全企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，績(jī)效考核辦法，積極進(jìn)行各項(xiàng)改革，推行崗位責(zé)任制，不斷提高公司管理水平；、在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)外代表甲方處理業(yè)務(wù)；、對(duì)公司的各種費(fèi)用支出、固定資產(chǎn)購(gòu)置、生活辦公用品支出 元以下的經(jīng)營(yíng)支出進(jìn)行審批，超出部分報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；、制定公司營(yíng)銷方案，經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)后組織人員實(shí)施、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)，并在該過(guò)程中接受甲方監(jiān)督；、對(duì)公司重大技術(shù)改造和項(xiàng)目投資提出合理化建議，報(bào)總經(jīng)理審批，獲準(zhǔn)通過(guò)后組織實(shí)施，

5、并全程接受甲方監(jiān)督；、遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，維護(hù)公司利益；七、乙方禁止的行為：、不得利用職權(quán)謀取私利；、未經(jīng)總經(jīng)理同意，不得向自己或自己的親屬、朋友或者與其有關(guān)聯(lián)的公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易；、不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；、不得將公司資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立賬戶存儲(chǔ)；、不得以公司資產(chǎn)為其他公司或者其他個(gè)人提供債務(wù)擔(dān)保或融資擔(dān)保；、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為；、不得侵占公司財(cái)產(chǎn)，不得挪用公司資金；、保守公司的商業(yè)秘密，不得隨意泄露公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息；八、合同解除：、聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘任合同。任

6、何一方認(rèn)為在本合同期滿后，不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。、因乙方違反本合同約定及違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方指出后不糾正的，甲方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。、如乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的依法承擔(dān)法律責(zé)任。、在合同履行過(guò)程中如甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方不能勝任項(xiàng)目經(jīng)理的工作，甲方有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位和職務(wù)，其報(bào)酬按調(diào)整后同等崗位人員的報(bào)酬支付。如乙方不服從甲方對(duì)其工作崗位和職務(wù)調(diào)整，甲方有權(quán)解除聘用合同。、如乙方不能勝任該職位工作，當(dāng)年考核沒(méi)有完成年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)嗎，且無(wú)總經(jīng)理認(rèn)可的正當(dāng)理由，則乙方應(yīng)自動(dòng)辭職，甲方不予補(bǔ)償薪酬。、合同到期或者提前解除后，甲方有權(quán)對(duì)于

7、乙方經(jīng)營(yíng)管理期間的公司資產(chǎn)進(jìn)行任職期間審計(jì)，在確定無(wú)任何問(wèn)題后，雙方辦理移交手續(xù)。九、違約責(zé)任：（一）甲方違約責(zé)任：、乙方完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方未按約定及時(shí)足額支付報(bào)酬及獎(jiǎng)勵(lì)的，按照乙方年度工資的二倍支付違約金； 、在乙方任職期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得隨意解除乙方職務(wù)，否則按照乙方年度工資的二倍支付違約金；（二）乙方違約責(zé)任、執(zhí)行總經(jīng)理做出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由總經(jīng)理給予警告、罰款、扣款、扣薪或者解聘處理。、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)負(fù)總責(zé)，未完成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，按照比例扣減應(yīng)得報(bào)酬，同時(shí)由總經(jīng)理做出警告直至解聘的決定。十、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理 因履行本合同所發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，合同一方或雙方應(yīng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，可以向公司所在地人民法院提起訴訟。十一、其他、乙方與甲方簽訂的勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容與本聘用合同的內(nèi)容不一致的或相沖突的，以本聘用合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商以補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份， 甲 方： 荊州市藝達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司 乙 方： 法定代表人： 陳 鐘 年 月 日 年 月 日