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1、編號：北京市建設工程施工合同（小型工程本）發(fā)包方： 承包方： 工程名稱： 工程地點： 建筑面積：平方米；層數(shù)：結構類型：；檐高/跨度：米批準文號：（有權機關批準工程立項的文號）：工程性質（指基建、技改、合資等）：承包范圍： 承包方式： 質量等級（優(yōu)良或合格）： 工程承包造價（金額大寫）：￥：元 第 6 頁 共 6 頁北京市建設工程施工合同條款依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：第1條 發(fā)包人同意承包人采用設計、施工一條龍總承包的形式來完成與發(fā)包人工程有直接關系的自來水改線工

2、程。由于設計和施工都由承包人完成，所以除非發(fā)包方提出設計變更或者根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行的圖紙變更事先得到發(fā)包人和監(jiān)理工程師的確認，否則承包人將完全按照圖紙施工，并承擔全部費用直至工程竣工。第2條 工期本合同工程定于年月日開工；于年月日竣工。合同工期日歷天數(shù)為天。 第3條 圖紙。發(fā)包于年月日，向承包方提供套圖紙。第4條 發(fā)包方、承包方駐工地代表。發(fā)包方工程師姓名：；項目經(jīng)理姓名：。第5條 發(fā)包人工作5.1 負責辦理施工報建及領取建筑許可證，并且乙方給予積極配合。5.2 提供一套工程地質報告書和設計圖紙一套。5.3 將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗。5.4 根據(jù)發(fā)包人、承

3、包人二方簽署的協(xié)議，協(xié)調、處理施工現(xiàn)場旁邊道路、道路附屬綠地、建筑物、構筑物、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題。如果施工擾民是由于承包人所引起，則擾民的處理費用則由承包人支付。5.5 組織圖紙會審和設計交底。5.6 在收到承包人提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃后，經(jīng)審查合格后于5日內予以確認。5.7 發(fā)包人將在現(xiàn)場監(jiān)督檢查施工質量、進度、負責處理理設計圖紙問題、簽證設計變更、工程進度付款簽證和其他必須的簽證。5.8 組織對工程竣工驗收，并按期辦理竣工結算。5.9 如需要在有毒有害的環(huán)境中施工時，承包方按有關規(guī)定提供相應的防護措施方案，經(jīng)發(fā)包人審查批準后執(zhí)行，其經(jīng)濟支出將作為工程

4、變更的一部分。第6條 承包人工作6.1 負責施工場地內臨時設施、臨時道路、臨水、臨電管線的修建安裝。6.2 每周向發(fā)包方和監(jiān)理工程師報送施工計劃和已完工程進度統(tǒng)計報表（包括工程進度、工程量、工作量以及發(fā)包人或現(xiàn)場監(jiān)理要求的其他數(shù)據(jù)）。6.3遵守國家及本市有關部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負責安全保衛(wèi)、整潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護。6.4按施工安全規(guī)范的規(guī)定采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全。6.5 編制施工組織設計或施工方案，施工進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃。6.6 在圖紙會審和設計交底后3

5、天內向發(fā)包方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃。 6.7 承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延所造成的一切后果。 6.8 做好施工原始記錄、隱蔽驗收記錄、匯集施工技術資料并移交工地前把該已經(jīng)整理好的文件交給發(fā)包方。 6.9 做好施工組織、管理工作，維持現(xiàn)場清潔、道路通暢、整齊堆放器材，并及時清除垃圾和不用的臨時設施。 6.10 凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負責，并立即書面報告發(fā)包人備案。 6.11 在保修期遵守和執(zhí)行政府建筑工程保修條例及其它有關法規(guī)的要求。第7條 質量與檢驗7.1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的

6、質量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。 7.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任比例分別承擔。 7.3 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及監(jiān)理工程師發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 7.4 工程質量達不到約定標準的部分，發(fā)包人和工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按設計圖紙的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，又不能及時改正時，發(fā)包人可以邀請其他承包人完

7、善此項工作，并根據(jù)其他承包人的付款要求，從承包人的工程款項下扣除，承包人還應承擔拆除和重新檢測的費用。 7.5 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。 7.6 工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位時，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在監(jiān)理工程師限定的時間內修改后重新驗收

8、。 7.7 監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。 7.8 經(jīng)工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 7.9 無論監(jiān)理工程師是否進行驗收，當其根據(jù)發(fā)包人的要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 7.10 雙方責任 （1）由于設計原因達不到驗收要

9、求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。 （2）由于設備制造原因達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 （3）由于承包人施工原因達不到驗收要求，承包人按發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求重新安裝和進行打壓試驗，并承擔重新安裝和打壓試驗的費用，工期不予順延。第8條 工程變更 8.1 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 承包人按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知

10、及有關要求，進行下列需要的變更： （1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （2）增減合同中約定的工程量； （3）其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 8.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 8.3 承包人在施工中提出的建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)監(jiān)理工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 8.4 承包人在

11、工程變更工作完成后7天內，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人確認后調整合同價款。變更合同價款按北京市現(xiàn)行預算和市場價進行計算。 8.5 承包人在雙方確定變更后14天內不向發(fā)包人提出變更工程價款報告時，由發(fā)包人自行計算并確定該項變更的增減金額。 8.6 發(fā)包人應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，發(fā)包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。 8.7 發(fā)包人改變承包人提出的變更價款，承包商不接受的，雙方應同時到北京市建委造價管理處聽從裁決，該裁決將是有效的和最終的，雙方都應執(zhí)行。 8.8 發(fā)包人確認增加和減少的工程變更價款將作為合同價款的一部

12、分，與工程結算款一起支付。 8.9 因承包入自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。第9條 文物和地下障礙物 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的文物或地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 第10條 工程款的支付在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分次向承包方預付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。撥付工程款時間（工程進度、部位）占合同承包造價百分比金額人民幣（元）第11條 材料設備的供應。9.1發(fā)包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，

13、提供產(chǎn)品合格證明；如與設計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔由此產(chǎn)生的費用。9.3承包方需使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包方批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。第12條 爭議。發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生合同爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成的，可以采取向北京市仲裁委員會申請仲裁； 第13條 違約。發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。第14條 合同份數(shù)。本合同共計四份并具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各自保存兩份。第15條 補充條款如下：本合同訂立時間：年月日（即日起生效）發(fā)包方（章）承包方（章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：