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1、質(zhì)量通病防治與預(yù)防講解 超高壓公司糯扎渡項(xiàng)目部 王仕龍 13928782569com 目錄 質(zhì)量通病概述 強(qiáng)條質(zhì)量通病防治與預(yù)防講解 魯班獎(jiǎng)常見質(zhì)量通病講解 常見實(shí)體質(zhì)量講解 推薦資料 千里之堤，潰于蟻穴 質(zhì)量通病概述 定義 建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的 一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危 害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。 是指各類影響工程結(jié)構(gòu)、使用功能和外形觀感的常見性質(zhì)量 損傷，相對于質(zhì)量事故而言，往往不被工程建設(shè)參與各方所 重視，但又廣泛存在于建筑過程各個(gè)環(huán)節(jié)中，是易發(fā)病常見 病。 “滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹” 分類 工程實(shí)體質(zhì)量通

2、?。涸O(shè)計(jì)、施工單位 工程管理質(zhì)量通?。航ㄔO(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單 位 工程資料質(zhì)量通病：各參建方 強(qiáng)條質(zhì)量通病 第6頁 8土建專業(yè) 質(zhì)量 通病 墻身滲漏 原因 分析 1. 不同材質(zhì)交接的地方容易 由于材質(zhì)熱脹冷縮不一致 或磚體頂砌不充分等原因 而引起裂縫及滲水； 2. 技改項(xiàng)目中門窗洞口封堵 措施考慮不足； 3. 外墻構(gòu)件與預(yù)留孔處交接 部位處理不當(dāng)。 1設(shè)計(jì)常見通病的防治與預(yù)防 第7頁 3常見管理通病的防治與預(yù)防 4 建設(shè)單位 管理 通病 工程勘察設(shè)計(jì)、施工單位存在超資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)現(xiàn)象 原因 分析 1. 招標(biāo)過程中資格審查不嚴(yán) 2. 部分工程存在違法轉(zhuǎn)包、分包，將工程分包給不 具備資質(zhì)的單位或個(gè)

3、人。 防治 措施 1. 嚴(yán)格審查投標(biāo)單位的資質(zhì)。 2. 加強(qiáng)誠信備案管理，注重對專業(yè)分包等單位的資 質(zhì)管理。 第8頁 3常見管理通病的防治與預(yù)防 5 設(shè)計(jì)單位 管理 通病 工程設(shè)計(jì)變更流程不規(guī)范 原因 分析 1.設(shè)計(jì)變更手續(xù)履行未與工程同步進(jìn)行。 2.各參建單位不重視設(shè)計(jì)變更流程。 防治 措施 1.嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更手續(xù) 。 2.應(yīng)加強(qiáng)對設(shè)計(jì)變更的管理力度，完善審批流程， 加快審批進(jìn)度。 第9頁 3常見管理通病的防治與預(yù)防 16 監(jiān)理單位 管理 通病 現(xiàn)場質(zhì)量控制不到位 原因 分析 1. 未嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范實(shí)施旁站監(jiān)理； 2. 未及時(shí)組織對隱蔽工程、關(guān)鍵工序檢查驗(yàn)收； 3.

4、 未認(rèn)真檢查施工單位強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況。 防治 措施 1. 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范，明確現(xiàn)場旁站 監(jiān)理人員職責(zé)； 2. 進(jìn)行四級驗(yàn)收項(xiàng)目劃分，明確監(jiān)理驗(yàn)收項(xiàng)目； 3. 制訂強(qiáng)制性條文實(shí)施檢查計(jì)劃，定期檢查并做好 強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況檢查記錄。 第10頁 3常見管理通病的防治與預(yù)防 17 監(jiān)理單位 管理 通病 記錄不完整，問題處理不及時(shí) 原因 分析 1. 旁站監(jiān)理記錄、見證記錄內(nèi)容不完整； 2. 未及時(shí)辦理工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、工程量等簽 證手續(xù)； 3. 監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全問題監(jiān)督整改的力 度不夠。 防治 措施 1. 嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范要求做好監(jiān)理有關(guān)記錄； 2. 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作流程，對

5、現(xiàn)場簽證認(rèn)真核對無 誤后及時(shí)進(jìn)行簽證； 3. 明確監(jiān)理人員職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)理工作力度。 第11頁 3常見管理通病的防治與預(yù)防 8 施工單位 管理 通病 超越施工資質(zhì)，部分工程存在違法轉(zhuǎn)包、分包情況 原因 分析 1. 招標(biāo)過程中資格審查不嚴(yán)； 2. 施工單位法律意識淡薄。 防治 措施 1. 嚴(yán)格執(zhí)行誠信備案制度，審查投標(biāo)單位資質(zhì)； 2. 與施工單位簽訂合同時(shí)應(yīng)對分包情況進(jìn)行限制， 明確各種分包條件； 3. 加強(qiáng)法律意識，嚴(yán)格按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l 例、廣東電網(wǎng)公司承發(fā)包管理辦法執(zhí)行。 第12頁 3常見管理通病的防治與預(yù)防 9 施工單位 管理 通病 管理人員不足、施工管理不規(guī)范 原因 分析 1. 項(xiàng)目

6、經(jīng)理等等主要管理人員不在現(xiàn)場，無專職的質(zhì)量、安全 管理人員，管理人員經(jīng)常變換； 2. 施工中使用超過有效期的安全用具、主要測量計(jì)量器具； 3. 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案未經(jīng)過審批就進(jìn)行施工； 4. 未落實(shí)三級自檢制度。 防治 措施 1. 按照廣東電網(wǎng)公司工程安全、質(zhì)量評分考核管理辦法， 進(jìn)行動態(tài)監(jiān)督檢查； 2. 對施工質(zhì)量進(jìn)行評定，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，并納入誠信備案。 特點(diǎn) 定義不明確：有狹義和廣義兩個(gè)方面 重視不夠，有一定的危害性 經(jīng)常、重復(fù)發(fā)生，具有普遍性和頑固性 治理看似簡單，根治很難 質(zhì)量通病實(shí)際上是質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷 意義 客戶的需要零缺陷 創(chuàng)優(yōu)的需要 市場的需要 企業(yè)個(gè)人發(fā)展的需要 質(zhì)量特性的

7、需要 建設(shè)工程質(zhì)量的特性 建設(shè)工程質(zhì)量的特性主要表現(xiàn)在以下六個(gè)方面： (1)適用 性。即功能 (2)耐久性。即壽命 (3)安全性。是指工程建成 后在使用過程中保證結(jié)構(gòu)安全、保證人身和環(huán)境免受危害 的程度。 (4)可靠性。是指工程在規(guī)定的時(shí)間和規(guī)定的條 件下完成規(guī)定功能的能力。 (5)經(jīng)濟(jì)性。 (6)與環(huán)境的協(xié)調(diào) 性 質(zhì)量特性彼此之間是相互依存的，總體而言，適用、耐久 、安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、與環(huán)境適應(yīng)性，都是必須達(dá)到的基 本要求，缺一不可。 原因 重視不夠,質(zhì)量意識薄弱 工程質(zhì)量目標(biāo)定位低 對質(zhì)量通病的危害認(rèn)識不夠 麻木，習(xí)以為常，見怪不怪 監(jiān)理質(zhì)量控制不嚴(yán) 建設(shè)項(xiàng)目管理不善，技術(shù)力量薄弱 工人素

8、質(zhì)差，不具備上崗資格就進(jìn)行作業(yè) 不健康的建筑市場 措施 管理通病措施 教育培訓(xùn)：質(zhì)量意識培訓(xùn)，樹立品牌意識，打造精品工程；員工的素 質(zhì)培訓(xùn)；工人的技術(shù)培訓(xùn) 新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備 實(shí)體質(zhì)量管理措施 公司、項(xiàng)目部應(yīng)重視質(zhì)量通病防治，以預(yù)防為主，認(rèn)真編寫本工程 質(zhì)量通病防治方案和施工措施，專業(yè)分包單位應(yīng)編寫通病防治措施 。 工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底， 樣板引路 應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容 應(yīng)明確通病防治的獎(jiǎng)罰措施 資料通病措施 該公司近十年累計(jì)有: 15項(xiàng)工程獲魯班獎(jiǎng) 79項(xiàng)獲上海白玉蘭獎(jiǎng) 魯班獎(jiǎng)工程創(chuàng)優(yōu)體會-卞家竣 （上海市第四建筑有限公司總經(jīng)理） 經(jīng)

9、驗(yàn)一：領(lǐng)導(dǎo)是關(guān)鍵，制度是保證 1、建立企業(yè)質(zhì)量管理的長期目標(biāo)： 改進(jìn)和強(qiáng)化企業(yè)素質(zhì)，改善和提高工程質(zhì)量，降低成本，增加利潤，是企業(yè) 發(fā)展的長期任務(wù)。提出了：全員參與、創(chuàng)品牌工程，讓顧客滿意，永無止境 的質(zhì)量方針。確立了以質(zhì)量興業(yè)，以質(zhì)量占領(lǐng)市場的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。讓顧客 滿意是企業(yè)出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)。 2、健全和發(fā)揮公司三級管理的質(zhì)量職能： 建立完善的質(zhì)量管理體系，完善三級管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置、崗位設(shè)置和工作標(biāo)準(zhǔn) ，形成質(zhì)量崗位責(zé)任制的網(wǎng)絡(luò)，做到縱向到底，橫向到邊，為產(chǎn)品質(zhì)量提供 保障。 3、建立科學(xué)的考核制度，激勵(lì)全體員工的工作熱情： 建立目標(biāo)責(zé)任制，建立業(yè)績考核數(shù)據(jù)庫；考核有準(zhǔn)則，晉升有依據(jù)；機(jī)制促 管

10、理，工作質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品有標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)現(xiàn)崗位出精品，工序出精品，管理 出精品的要求；充分調(diào)動全體員工的積極性，公司每年用于優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)約 定220-250萬元。 經(jīng)驗(yàn)二：堅(jiān)持目標(biāo)管理，嚴(yán)格過程控制。 1、堅(jiān)持目標(biāo)質(zhì)量管理： （1）以顧客需求為導(dǎo)向，建立企業(yè)的中長期的目標(biāo)； （2）注重企業(yè)對社會的承諾和社會效益，科學(xué)地選擇和確定年度目標(biāo)； （3）層層分解落實(shí)子目標(biāo)，嚴(yán)格控制單位工程的分階段質(zhì)量目標(biāo)以及時(shí)間節(jié)點(diǎn) ； 目標(biāo)科學(xué)管理：三年目標(biāo)滾動，當(dāng)年兩次下達(dá)，目標(biāo)全過程跟蹤。 2、堅(jiān)持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真編制施工方案： （1）加強(qiáng)工程創(chuàng)優(yōu)的事先策劃，融入精細(xì)管理的指導(dǎo)思想； （2）堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)（高于國家標(biāo)準(zhǔn)）

11、質(zhì)量要求，確保質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)； （3）層層落實(shí)，形成受控的書面文件，人人明確工作目標(biāo)。 3、嚴(yán)格質(zhì)量管理，實(shí)施過程控制： （1）建立施工全過程的質(zhì)量控制網(wǎng)絡(luò)； （2）實(shí)行公司、基層、和項(xiàng)目部三級質(zhì)量交底，做到預(yù)先控制； （3）推行首件樣板引路制；嚴(yán)格工序驗(yàn)收交接制； （4）質(zhì)量控制從細(xì)部接點(diǎn)著眼； （5）強(qiáng)化工程技術(shù)資料管理。 經(jīng)驗(yàn)三：科技創(chuàng)新，提升創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量水平 。 1、增加科技開發(fā)投入 2、新技術(shù)、新工藝的推廣和應(yīng)用 3、新問題、新難點(diǎn)抓好適用技術(shù)開發(fā) 措施資料 對工程資料的要求，八個(gè)字：“準(zhǔn)確、齊全、及時(shí)、有 效”。 準(zhǔn)確是指數(shù)據(jù)和結(jié)論的真實(shí)、正確，具有可追溯性； 齊全指是涵蓋的范圍的內(nèi)容無

12、缺漏；及時(shí)是指時(shí)效同步， 既不超前，也不滯后；有效是指資料的權(quán)威性、唯一性， 及其簽字人的法定代表性。做到了這八個(gè)字，工程資料就 達(dá)到 了“新標(biāo)準(zhǔn)”所要求的“完整”。 強(qiáng)條質(zhì)量通病防治與預(yù)防講解 詳見：資料三強(qiáng)條質(zhì)量通病防治與預(yù)防講解 魯班獎(jiǎng)常見質(zhì)量通病講解 魯班獎(jiǎng)復(fù)查主要資料的通病表現(xiàn)： 1）工程交接樁手續(xù)不全，缺少記錄，缺少復(fù)測、定測資料。 2）放線測量控制網(wǎng)圖中，測量控制點(diǎn)應(yīng)標(biāo)注清楚，引測點(diǎn)方向應(yīng)注明，計(jì)量編號應(yīng)標(biāo) 準(zhǔn)。 3）地基驗(yàn)槽資料要用基坑平面、剖面草圖，對地層不進(jìn)行具體描述，代之以“符合設(shè) 計(jì)要求”。大基坑或分步開挖的基坑只有一份驗(yàn)槽資料，驗(yàn)槽記錄應(yīng)有地質(zhì)人員簽字。 有的基坑暴露

13、時(shí)間太長，卻沒有保護(hù)措施或說明。基坑驗(yàn)槽不是簡單的工序，而是工 程施工中的具有強(qiáng)制性的一個(gè)過程。所以，要重視基坑驗(yàn)槽。 基坑回填記錄中，缺少施工方案或施工方法，缺少分層夯實(shí)記錄，回填量和最佳含水 量的試驗(yàn)單不全，密實(shí)度質(zhì)量檢驗(yàn)取樣點(diǎn)太少，不管回填多深，回填多大，質(zhì)量驗(yàn)評 就一份表。缺少回填土壓實(shí)系數(shù)的檢測記錄：在壓實(shí)填土的過程中，應(yīng)分層取樣檢驗(yàn) 土的干密度和含水量，每50-100平方米面積內(nèi)應(yīng)有一個(gè)檢驗(yàn)點(diǎn)，根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果求得壓 實(shí)系數(shù)。一般0.940.97。 基坑回填對施工方案、施工方法有要求、對回填材料有要求、對質(zhì)量有要求、對質(zhì)量 驗(yàn)評有要求。事實(shí)上，基坑回填是一個(gè)結(jié)構(gòu)工程，而不是簡單基坑填滿

14、，更何況它關(guān) 系到對地基基礎(chǔ)工程的保護(hù)、關(guān)系到主體四周地表的沉多墻根地表下沉、建筑散水開 裂，甚至影響周邊道路或環(huán)境等，就是基坑回填成的。 3）鋼筋隱蔽工程檢查記錄，應(yīng)說明設(shè)計(jì)圖號，注明型類、規(guī)格和重量，與進(jìn)場鋼筋批 號、與焊接報(bào)告相鏈接。并通過砼試件、砼試驗(yàn)與配合比、與進(jìn)場水泥、砂、備料、 外加劑、摻和劑等鏈接，再與質(zhì)量檢驗(yàn)、定相鏈接，以便于追溯檢查。隱蔽工程檢查 記錄，是工程資料追溯印證的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，可是有的單位資料做不到這一點(diǎn)。 4）焊接試驗(yàn)報(bào)告不符要求，沒有說明代表的焊接頭數(shù)和批量，不能與進(jìn)場材料鏈接， 沒有注明焊條，焊劑等材料的種類、名稱和鏈接號，沒有記錄電焊工的編號并由其本 人

15、簽字。 5）沉降觀測記錄，前面已提到，主要是缺乏草圖，水準(zhǔn)點(diǎn)、觀測點(diǎn)、測量距離缺乏沉 降報(bào)告、沉降曲線和結(jié)論。缺少建筑物在施工期間及使用期間的變形觀測記錄，在復(fù) 查中發(fā)現(xiàn)，有的施工單位稱圖紙說明中沒有規(guī)定或者當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門沒有驗(yàn)收要求，干 脆不進(jìn)行觀測。有的有部分觀測記錄，因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行石材外貼、懸掛幕墻 ，人為等主客觀原因，將變形觀測點(diǎn)掩蓋或損壞，以至于記錄數(shù)據(jù)不全。這都是不符 合規(guī)范要求的?！凹准墶苯ㄖ铮仨氝M(jìn)行施工和使用期間的變形觀測。 6）給水管道安裝評定表必須做給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)記錄；排水管道安裝評定表必須做排 水系統(tǒng)閉水試驗(yàn)記錄；衛(wèi)生器具配件安裝必須做衛(wèi)生器具滿水和通水試驗(yàn)記

16、錄； 7）屋面防水層評定表必須做淋水試驗(yàn)記錄，坡度大的做蓄水試驗(yàn)記錄，是房里有防水 評定表就做蓄水試驗(yàn)記錄，蓄水時(shí)間24小時(shí)，淋水時(shí)間要等下雨后才能填，時(shí)間是3小 時(shí)； 8）風(fēng)管及部件的安裝必須做風(fēng)管漏光檢測記錄；通風(fēng)空調(diào)必須調(diào)試記錄， 9）照明配管及管內(nèi)穿線必須做絕緣電阻測試記錄； 10）消防管道及配件安裝必須做水壓試驗(yàn)記錄及隱蔽驗(yàn)收記錄；(內(nèi)容1.座標(biāo);2.管埋深 ;3.管徑為大小) 12）高強(qiáng)螺栓必須做高強(qiáng)螺栓記錄，鋼結(jié)構(gòu)必須做鋼柱垂直偏差（現(xiàn)場安全記錄圖） ； 13）工程資料中有大量的質(zhì)量保證資料的復(fù)印件，但這些復(fù)印件往往不符合三個(gè)要求 ：原件存何處的說明；存放單位加蓋紅色公章；經(jīng)辦人

17、簽名，一個(gè)也不能缺。 原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告記錄，由于這部分資料量大面廣、數(shù)量眾 多，一時(shí)很難查清，需要被檢方密切配合。主要是存在缺件、報(bào)告不規(guī)范、復(fù)試不按 規(guī)范規(guī)定的數(shù)量、批量來做。如鋼材、水泥的批量、編號和出廠的質(zhì)量不符，復(fù)檢報(bào) 告和進(jìn)場報(bào)告對不上號。類似這些常規(guī)的問題在復(fù)查前就應(yīng)該查清楚。 14）工程資料簽署的日期有不及時(shí)的、不相符的，甚至還有前后時(shí)間顛倒的。 15）工程資料的檢查人、批準(zhǔn)人、簽字人的身份和權(quán)力不符要求。 16）混凝土及砌筑砂漿的試塊強(qiáng)度檢測記錄不全，如果對照施工日志進(jìn)行抽樣查出 發(fā)現(xiàn)沒在達(dá)到規(guī)定批量檢測的規(guī)定數(shù)。有些地區(qū)采用商品砼，只有每月一報(bào)，在工 程

18、上無法分清用在結(jié)構(gòu)上的哪個(gè)部位，也不便于追溯。工程現(xiàn)場的報(bào)告仍有缺少。 級配單采用一單多處使用，時(shí)間相隔半年以上，如砂、石料的情況，在實(shí)際資料不 一定一致，而級配單就和原材料有所出入，那樣砼強(qiáng)度實(shí)際上也難保證。 17）結(jié)構(gòu)砼的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求和“強(qiáng)制性條文”規(guī)定，具體是：用于檢查 結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度的試件，應(yīng)在砼的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取，取樣試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定： 每拌制100盤且不超過100立方米的同配合比的砼，取樣不得少于一次；每工作拌制 的同一配合比的砼不足100盤時(shí)，取樣不得少于一次；當(dāng)一次邊疆澆筑超過1000立方 米時(shí)，同一配合比的砼每200立方米取樣不得少于一次；每一樓層，同一配合比的

19、砼 ，取樣不得少于一次；每次取樣至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留 置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。對于有抗?jié)B要求的砼結(jié)構(gòu)，其砼試件應(yīng)在澆筑地點(diǎn) 隨機(jī)取樣，同一工程，同一配合比的砼，取樣不應(yīng)少于一次，留置組數(shù)可根據(jù)實(shí)際 需要確定。砼強(qiáng)度等級應(yīng)按立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值確定，立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值 系數(shù)按照標(biāo)準(zhǔn)方法，制作養(yǎng)護(hù)的邊長150mm的立方體試件，在28天齡期用標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn) 方法取得具有95%保證率的抗壓強(qiáng)度。 18）建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄中，應(yīng)具備該工程的整棟建筑的垂直度觀 測記錄，和工程的建造過程中每一層或若干層的相對垂直偏差記錄，以確定該建筑 物的垂直度，這些記錄在有些工程中是注

20、意不夠的。 19）工程資料的整理、裝訂質(zhì)量不夠好，缺少總目錄，分類不科學(xué)，查找困難，表 格不規(guī)范、不統(tǒng)一，篇幅大小、紙張質(zhì)地、顏色不一，頁碼混亂，字體大路不等， 修改未加蓋紅章等等。 20）工程施工日志應(yīng)收集齊全，內(nèi)容應(yīng)全面、齊全。 魯班獎(jiǎng)復(fù)查常出現(xiàn)的質(zhì)量通?。?（一）建筑工程 1）室內(nèi)抹灰層裂縫的處理（特別是門窗角），陰陽角線的修補(bǔ)；地下室，消防樓梯通道，管道 井抹灰粗糙；墻面上的涂料是否均勻，有無污染現(xiàn)象；門窗洞口邊線是否挺直； 2）室內(nèi)零米地面裂縫的處理；地面磚更換；地漏的位置不當(dāng)，有的不在地磚的中心，有的設(shè)在 兩塊地磚的接縫處；室內(nèi)地面磚有無明顯色差； 3）主廠房各層蓋板重新調(diào)整，達(dá)到

21、平整與其他地面齊平，縫線整齊美觀。 4）墻面飾面磚平縫與凹縫混用；由于排磚不當(dāng)，有的主要立面處出現(xiàn)非整磚；門窗孔洞邊的飾 面磚是否套割整齊美觀；陰陽角線是不順直，接縫是不寬窄一致，接縫處抹灰是否密實(shí)、均勻； 外墻弧型線條呈折線型；地面塊材與踢腳線塊材的板縫不對應(yīng)； 5）室外散水裂縫處理；室外散水與墻間及按長度預(yù)留的伸縮縫，沉降縫，是否規(guī)范、美觀； 6） 塑鋼門窗（或玻璃幕墻）打膠粗糙，膠縫過寬，或邊緣不齊；門窗與墻相接處（外）有無打 密封防水膠，邊緣是否整齊；窗楣有無滴水坡度，窗臺有無排水坡度； 7）室內(nèi)天花板是否平整，縫線是否整齊； 8）室內(nèi)臺踏步有裂痕破損或掉角（此種情況多是交付使用后造成

22、的） 9）踢腳線上口不平直，出墻厚度不一，且上口被污染； 10）衛(wèi)生間的瓷磚擦縫不到位，有的還使用了小于1/2寬的磚；衛(wèi)生間的防水設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī) 范要求（幾道防水層）；穿板的管道有無滲水現(xiàn)象； 11）屋面防水層、排水溝應(yīng)有無積水，是否有滲漏；防水卷材是不有皺折、裂紋、鼓包、翹邊露 胎體，接縫是否整齊；隔熱磚鋪貼是否平整，接縫處是否整齊，接縫處抹灰是否平整，寬窄是否 一致；屋面女兒墻的飾面磚及抹灰是否粗糙，墻項(xiàng)有無形成反坡，外墻磚有無反貼至里側(cè)；排水 溝底處理應(yīng)美觀。 12）往往地下室部分不為人們重視，存在一定程度上的墻面粗糙，還明顯地留有跑模、脹模、漏 漿的痕跡，水泥砂漿地坪起灰，空鼓開裂，

23、墻邊不直，樓梯踏步高低不平和上部精良的建筑裝修 很不匹配。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量不應(yīng)該露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等嚴(yán)懲缺陷存在。 （二）管道與設(shè)備安裝工程 1）管道介質(zhì)與流向缺標(biāo)示，閥門開關(guān)方向缺標(biāo)志； 2）管道支架的螺孔采用氣焊開孔的，周邊粗糙； 3）設(shè)備安裝的地腳螺栓露帽的螺絲扣過長，有的長達(dá)70mm；有的無防震 墊圈； 4）穿墻和樓板的管道孔封堵或封堵不嚴(yán)；有的甚至沒有設(shè)過墻管而將管道 直接埋入墻中，有的雖設(shè)置了過墻套管，但口徑過大或過小。有的穿樓板的 套管過長或過短； 5）通風(fēng)管道的風(fēng)口處安裝不順直； 6）衛(wèi)生器具安裝的位置不精確，同一墻面的小便斗高低不一，有的衛(wèi)生潔 具鋼架未刷面漆

24、； 7）通風(fēng)管道的保溫的保護(hù)殼制作安裝粗糙，表面不平整，不順直，表面有“ 結(jié)露”現(xiàn)象； 8）風(fēng)管的軟接頭不平不順； 9）管道井內(nèi)的管道標(biāo)志不清； 10）管道支架不垂直；管道支架間距偏大； 11）消防箱體標(biāo)高不一致，不符合平齊要求，箱體門開啟方向不一致，箱體 內(nèi)管閥門基本不居中，不便于操作； （三）電氣設(shè)施安裝工程 1）頂棚內(nèi)配置的金屬軟管長度過長，有的超長在1.2m以上 ，有的甚至超出2m以上； 2）接地干線未涂刷雙色（綠黃）相間的標(biāo)示； 3）橋架未做接地跨接； 4）插座的零線接錯(cuò)，插座盒與墻面露出較大的縫隙； 5）電纜橋架一點(diǎn)接地，內(nèi)層間防火封堵不嚴(yán)； 6）配電盤內(nèi)的接頭地分支線未與接地線相

25、連接； 7）電氣地線色標(biāo)不符合規(guī)范規(guī)定； 8）電氣期配管安裝不平直，固定點(diǎn)的間距不符合規(guī)范規(guī)定 ； 9）機(jī)房內(nèi)的電纜標(biāo)識不齊全； 10）電氣井道內(nèi)采用軟管沿墻敷設(shè)； 11）開關(guān)插座安裝的標(biāo)高不一致，表面污染。 常見實(shí)體質(zhì)量講解 詳見資料四實(shí)體質(zhì)量通病防治與預(yù)防講解 通病1：女兒墻泛水處未做圓弧形 卷材種類圓弧半徑（mm ） 瀝青防水卷材100-150 高聚物改性瀝 青防水卷材 50 合成高分子防 水卷材 20 根據(jù)GB0207-02屋 面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 4.1.5 基層與突出屋 面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山 墻、天窗壁、變形縫 、煙囪等）的交接處 和基層的轉(zhuǎn)角處，找 平層均應(yīng)做成圓弧形 ，圓弧半徑應(yīng)符

26、合表 4.1.5的要求。內(nèi)部 排水的水落口周圍， 找平層應(yīng)做成略低的 凹坑。 表4.1.5 轉(zhuǎn)角處圓弧半徑 防治措施： 正確作法示例 通病2：女兒墻卷材防水收頭封口固定不規(guī)范 正確做法： 防水卷材在女兒墻上收口要嚴(yán)密、牢固，收口壓入凹槽內(nèi)固 定密封，凹槽上面的墻體和女兒墻壓頂應(yīng)做防水處理。 凹槽距屋面找平層不應(yīng)小于250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防 水處理。 防水卷材接縫要密封、封閉要嚴(yán)密，轉(zhuǎn)角搭接符合規(guī)范要求 。 通病3：屋面排水溝道坡度較小 正確做法：根據(jù)GB0207-02屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 4.1.8 屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須 符合設(shè)計(jì)要求。 排水溝排水坡度小，大雨會造

27、成積水現(xiàn)象，影響卷材使用壽命。 通病4：穿屋面管道處不規(guī)范 正確做法： 屋面穿樓板管道要設(shè)置套管， 套管比屋面（隔熱磚）高出 5cm以上，套管內(nèi)用和防水材 料封堵嚴(yán)密，室內(nèi)穿樓板、墻 管道同樣處理。做法如右圖: 30 10 30 填防水油膏 嵌瀝青麻絲 50-100 巽環(huán)用& 3mm 鋼板焊接 予埋鋼套管 30 通病5：屋面地漏、落水口設(shè)置不規(guī)范 正確做法：地漏、水落口防水措施 水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的 最低處。 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度 應(yīng)不小于5%。 在水落口周圍留8mm寬10mm深的凹 槽嵌填密封材料。 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)作涂膜 附加增強(qiáng)層，再采取全粘法粘鋪卷材 ，做到多道設(shè)防。 水落口的正確做法如下圖： 通病53：存在質(zhì)量缺陷不能及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。 推薦資料 資料一廣州市建筑工程質(zhì)量通病防治手冊土 建 資料二電網(wǎng)工程常見通病的防治與預(yù)防（廣東電 網(wǎng)） 資料三強(qiáng)條質(zhì)量通病防治與預(yù)防講解 資料四實(shí)體質(zhì)量通病防治與預(yù)防講解 謝 謝！