《2017年造價工程專業(yè)技術(shù)人員《建設(shè)工程管理》精講課講義148頁[全套]》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《2017年造價工程專業(yè)技術(shù)人員《建設(shè)工程管理》精講課講義148頁[全套]（150頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 ...wd... 20xx 年造價工程師 ?建設(shè)工程管理? 精講課講義 目錄 目錄1 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第一講第一章 第一、二節(jié)4 第一章工程造價管理及其 基本制度4 第一節(jié)工程造價的 基本內(nèi)容4 第二節(jié) 工程造價管理的組織和內(nèi)容5 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二講第一章 第三-五節(jié)7 第三節(jié) 工程造價專業(yè)人員管理制度7 第四節(jié) 工程造價咨詢管理制度10 第五節(jié) 工程造價管理的開展15 20xx 年 造價管理 〔主講

2、：朱俊文〕 第三講第二章 第一節(jié)15 第二章 相關(guān)法律法規(guī)15 第一節(jié) 建筑法及相關(guān)條例16 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第四講第二章 第二節(jié)20 第二節(jié) 招標投標法及其實施條例20 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第五講第二章 第三節(jié)〔1〕25 第三節(jié) 合同法及價格法26 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第六講第二章 第三節(jié)〔2〕30 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第七講第三章 第一節(jié)33 第三章 工程工程管理33 第一節(jié) 工程工程管理概述33 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第八講第三章 第二節(jié)〔1〕38 第二

3、節(jié) 工程工程的組織38 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第九講第三章 第二節(jié)〔2〕39 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十講第三章 第三節(jié)43 第三節(jié) 工程工程的方案與控制43 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十一講第三章 第四節(jié)48 第四節(jié)流水施工組織方法48 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十二講 第三章第五節(jié) 〔1〕53 第五節(jié) 工程網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù)53 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十三講 第三章第五節(jié) 〔2〕55 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十五講第三章 第五節(jié)〔4〕61 第六節(jié) 工程工程風(fēng)險

4、管理65 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十六講第四章 第一節(jié)〔1〕66 第四章 工程經(jīng)濟66 第一節(jié) 資金的時間價值及其計算66 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十七講第四章 第一節(jié)〔2〕68 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十八講第四章 第二節(jié)〔1〕73 第二節(jié) 投資方案經(jīng)濟效果的評價73 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第十九講第四章 第二節(jié)〔2〕78 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十講第四章 第二節(jié)〔3〕85 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十一講第四章 第二節(jié)〔4〕89 ————————第

5、2頁共148頁———————— 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十二講第四章 第三、四節(jié)93 第三節(jié) 價值工程93 第四節(jié) 工程壽命周期成本分析102 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十三講第五章 第一節(jié)104 第五章 工程工程投融資104 第一節(jié) 工程工程資金來源104 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十四講第五章 第二節(jié)111 第二節(jié) 工程工程融資111 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十五講第五章 第三節(jié)116 第三節(jié) 與工程工程有關(guān)的稅收及保險規(guī)定116 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十六講第

6、六章 第一、二節(jié)122 第六章 工程建設(shè)全過程造價管理122 第一節(jié) 決策階段造價管理122 第二節(jié) 設(shè)計階段造價管理129 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十七講第六章 第三節(jié)131 第三節(jié) 發(fā)承包階段造價管理131 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二十八講第六章 第四節(jié)139 第四節(jié) 施工階段造價管理139 ————————第3頁共148頁———————— 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第一講 第一章第一、二節(jié) 一、工程造價及其計價特征 〔一〕工程造價的含義 第一章工程造價管理及其 基本制度 第一節(jié)工程造價的 基本內(nèi)容

7、含義一：從投資者〔業(yè)主〕的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全 部固定資產(chǎn)投資費用。 含義二：從市場交易的角度分析，工程造價是指在工程發(fā)承包交易活動中所形成的建筑安裝工 程費用或建設(shè)工程總費用。 工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式，是在建筑市場通過 招標投標，由需求主體〔投資者〕和供給主體〔承包商〕共同認可的價格。 例：從投資者〔業(yè)主〕角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的〔〕。 A.全部建筑安裝工程費用 B.建設(shè)工程總費用C.全部固定資產(chǎn)投資費用 D.建設(shè)工程動態(tài)投資費用 答案：C 〔二〕工程計價的特征 1.計價的單件

8、性 2.計價的屢次性 3.計價的組合性 4.計價方法的多樣性 5.計價依據(jù)的復(fù)雜性 例：工程工程的屢次計價是一個〔〕的過程。 A.逐步分解和組合，逐步匯總概算造價 B.逐步深化和細化，逐步接近實際造價 C.逐步分析和測算，逐步確定投資估算 D.逐步確定和控制，逐步積累竣工結(jié)算價 答案：B 例：建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程造價都必須〔〕。 A.分布組合 B.分層組合 C.屢次計算 D.單獨計算 答案：D 二、工程造價相關(guān)概念 〔一〕靜態(tài)投資與動態(tài)投資 靜態(tài)投資是指不考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。靜態(tài)投資包括：建筑 安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程

9、建設(shè)其他費、 基本預(yù)備費，以及因工程量誤差而引起的工 程造價增減值等。 動態(tài)投資是指考慮物價上漲、建設(shè)期貸款利息等影響因素的建設(shè)投資。動態(tài)投資除包括靜態(tài)投 資外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價預(yù)備費等。相比之下，動態(tài)投資更符合市場價格運行機制，使 ————————第4頁共148頁———————— 投資估算和控制更加符合實際。 靜態(tài)投資與動態(tài)投資密切相關(guān)。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部 分，也是動態(tài)投資的計算根基。 例：某工程中建筑安裝工程費用為 560 萬元，設(shè)備工器具購置費用為330 萬元，工程建設(shè)其他 費用為133萬元， 基本預(yù)備費為102萬元，漲價預(yù)備

10、費55萬元，建設(shè)期貸款利息為59萬元〔沒有 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅〕，那么靜態(tài)投資為〔〕萬元。 A.1023 B.1125 C.1180 D.1239 答案：B 例：按現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)工程靜態(tài)投資包括〔〕。 A. 基本預(yù)備費 B.因工程量誤差引起的造價增長值 C.施工機械租賃費 D.漲價預(yù)備費 E.建設(shè)期貸款利息 答案：ABC 〔二〕建設(shè)工程總投資與固定資產(chǎn)投資 建設(shè)工程按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)工程和非生產(chǎn)性建設(shè)工程。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括固定 資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩局部；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投 資。建設(shè)工程總造價是指工程總投資中的固定資產(chǎn)投資總額

11、。 例：生產(chǎn)性建設(shè)工程的總投資由〔〕兩局部構(gòu)成。 A.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資 B.有形資產(chǎn)投資和無形資產(chǎn)投資 C.建筑安裝工程費用和設(shè)備工器具購置費用 D.建筑安裝工程費用和工程建設(shè)其他費用 答案：A 第二節(jié)工程造價管理的組織和內(nèi)容 一、工程造價管理的 基本內(nèi)涵 〔二〕建設(shè)工程全面造價管理 按照國際工程造價管理促進會給出的定義，全面造價管理〔TotalCostManagement,TCM〕是指有 效地利用專業(yè)知識與技術(shù)，對資源、成本、盈利和風(fēng)險進展籌劃和控制。建設(shè)工程全面造價管理包 括全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理。 1.全壽命期造價管理

12、 建設(shè)工程全壽命期造價是指建設(shè)工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設(shè) 前期、建設(shè)期、使用期及撤除期各個階段的成本。 2.全過程造價管理 全過程造價管理是指覆蓋建設(shè)工程籌劃決策及建設(shè)實施各階段的造價管理。包括：籌劃決策階 段的工程籌劃、投資估算、工程經(jīng)濟評價、工程融資方案分析；設(shè)計階段的限額設(shè)計、方案比選、 概預(yù)算編制；招投標階段的標段劃分、發(fā)承包模式及合同形式的選擇、招標控制價或標底編制；施 工階段的工程計量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理；竣工驗收階段的結(jié)算與決算等。 3.全要素造價管理 控制建設(shè)工程造價不僅僅是控制建設(shè)工程本身的建造成本，還應(yīng)同時考慮工期成本、質(zhì)量成本、

13、 安全與環(huán)境成本的控制，從而實現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理。全要素造價管 理的核心是按照優(yōu)先性的原那么，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對立統(tǒng)一關(guān)系。 4.全方位造價管理 建設(shè)工程造價管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)該是政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、 建沒單位、設(shè)計單位、施工單位以及有關(guān)咨詢機構(gòu)的共同任務(wù)。 ————————第5頁共148頁———————— 例：以下工作中，屬于工程招投標階段造價管理內(nèi)容的是〔〕。 A.承發(fā)包模式選擇 B.融資方案設(shè)計 C.組織實施模式選擇 D.索賠方案設(shè)計 答案：A 例：建設(shè)工程全要素造價管理是指要實現(xiàn)〔〕的集成管理

14、。 A.人工費、材料費、施工機具使用費 B.直接成本、間接成本、規(guī)費、利潤C.工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境 D.建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具費用、工程建設(shè)其他費用 答案：C 二、工程造價管理的組織系統(tǒng) 〔一〕政府行政管理系統(tǒng) 〔二〕企事業(yè)單位管理系統(tǒng) 〔三〕行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) 例：我國工程造價管理組織的三個系統(tǒng)是〔〕。 A.政府行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) B.國務(wù)院建設(shè)行政管理系統(tǒng)、省級行政管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) C.國務(wù)院建設(shè)行政管理系統(tǒng)、省級行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、 D.國務(wù)院建設(shè)行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng) 答案：A

15、 三、工程造價管理的主要內(nèi)容及原那么 〔一〕工程造價管理的主要內(nèi)容 〔1〕工程工程籌劃階段：按照有關(guān)規(guī)定編制和審核投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準，即可作為擬建 工程工程籌劃決策的控制造價?；诓煌耐顿Y方案進展經(jīng)濟評價，作為工程決策的重要依據(jù)。 〔2〕工程設(shè)計階段：對于政府投資工程而言，經(jīng)有關(guān)部門批準的工程概算，將作為擬建工程項 目造價的最高限額。 例：以下工作中，屬于工程工程籌劃階段造價管理內(nèi)容的是〔〕。 A.投資方案經(jīng)濟評價 B.編制工程量清單 C.審核工程概算 D.確定投標報價 答案：A 例：對于政府投資工程而言，作為擬建工程工程造價的最高限額的是經(jīng)有關(guān)部門批準的〔〕。 A.投資估

16、算 B.初步設(shè)計總概算 C.施工圖預(yù)算 D.承包合同價 答案：B 〔二〕工程造價管理的 基本原那么 實施有效的工程造價管理，應(yīng)遵循以下三項原那么： 〔1〕以設(shè)計階段為重點的全過程造價管理。工程造價管理的關(guān)鍵在于前期決策和設(shè)計階段，而 在工程投資決策后，控制工程造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。 〔2〕主動控制與被動控制相結(jié)合。 〔3〕技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合。從組織上采取的措施，包括明確工程組織構(gòu)造，明確造價控制者及其 任務(wù)，明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)視初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性；從經(jīng)濟上采取措施， 包括動態(tài)

17、地對比造價的方案值和實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施 等。 例：為了有效地控制工程造價，應(yīng)將工程造價管理的重點放在工程工程的〔〕階段。 A.初步設(shè)計和招標 B.施工圖設(shè)計和預(yù)算 C.籌劃決策和設(shè)計 ————————第6頁共148頁———————— D.方案設(shè)計和概算 答案：C 例：為了有效地控制建設(shè)工程造價，造價工程師可采取的組織措施是〔〕。 A.重視工程設(shè)計多方案比選 B.嚴格審查施工組織設(shè)計 C.嚴格審核各項費用支出D.明確工程造價管理職能分工 答案：D 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第二講 第一章第三-五節(jié) 第三節(jié)工程造價專業(yè)人員管理

18、制度 〔2〕注冊條件與注冊程序。 1〕注冊條件： ①取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格； ②受聘于一個工程造價咨詢企業(yè)或者工程建設(shè)領(lǐng)域的建設(shè)、勘察設(shè)計、施工、招標代理、工程 監(jiān)理、工程造價管理等單位； ③沒有不予注冊的情形。 2〕注冊程序：造價工程師注冊實施電子化申報和審批，取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員申 請注冊的，應(yīng)通過全國造價工程師管理系統(tǒng)上傳相關(guān)材料，除注冊申請表外，不再提供書面材料。 上傳數(shù)據(jù)時，也無須再提供人事代理證明和社會保險證明掃描件。 3〕初始注冊：取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請初始 注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求前方可申請

19、初始注冊。初始注冊的有效期為4 年。 4〕延續(xù)注冊：注冊造價工程師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當在注冊有效期滿 30日前，按 照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的有效期為4 年。 5〕變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期。 6〕注冊證書和執(zhí)業(yè)印章：注冊證書和執(zhí)業(yè)印章是注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)憑證，應(yīng)當由注冊造價 工程師本人保管、使用。 7〕不予注冊的情形：有以下情形之一的，不予注冊： ①不具有完全民事行為能力的； ②申請在兩個或者兩個以上單位注冊的； ③未到達造價工程師繼續(xù)教育合格標準的； ④前一個注冊期內(nèi)造價工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗 位的；

20、 8〕注冊證書失效、撤銷注冊及注銷注冊： ①注冊證書失效。注冊造價工程師有以下情形之一的，其注冊證書失效： a.已與聘用單位解除勞動合同且未被其他單位聘用的； b.注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的； c.死亡或者不具有完全民事行為能力的； d.其他導(dǎo)致注冊失效的情形。 ②撤銷注冊：有以下情形之一的，注冊機關(guān)或其上級行政機關(guān)依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的 請求，可以撤銷注冊造價工程師的注冊： a.行政機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予注冊許可的； b.超越法定職權(quán)作出準予注冊許可的； c.違反法定程序作出準予注冊許可的； ————————第7頁共148頁———————— d.對不具備注

21、冊條件的申請人作出準予注冊許可的； e.依法可以撤銷注冊的其他情形。 同時，申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲準注冊的，應(yīng)當予以撤銷。 ③注銷注冊：有以下情形之一的，由注冊機關(guān)辦理注銷注冊手續(xù)，收回注冊證書和執(zhí)業(yè)印章或 者公告其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章作廢： a.有注冊證書失效情形發(fā)生的； b.依法被撤銷注冊的； c.依法被撤消注冊證書的； d.受到刑事處分的； e.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當注銷注冊的其他情形。 9〕重新注冊 10〕暫停執(zhí)業(yè)：在注冊有效期內(nèi)，注冊造價工程師因特殊原因需要暫停執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當?shù)阶猿? 審機構(gòu)辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)，并交回注冊證書和執(zhí)業(yè)印章。 例：根據(jù)?注冊造價師工程管理方法?，

22、取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，自資格證書簽 發(fā)之日起1 年后申請初始注冊的，應(yīng)當提供〔〕證明。 A.工程造價咨詢業(yè)績 B.社會 基本養(yǎng)老保險 C.醫(yī)療保險 D.繼續(xù)教育合格 答案：D 例：按照我國有關(guān)規(guī)定，造價工程師申請變更注冊，注冊初審機關(guān)應(yīng)當自受理申請之日起〔〕 日內(nèi)審查完畢，并將材料和初審意見報注冊機關(guān)。 A.5 B.10 C.15 D.20 答案：A 例：根據(jù)?注冊造價工程師管理方法?，注冊造價工程師執(zhí)業(yè)剛滿 1年變更注冊單位，那么該注 冊造價工程師在新單位的注冊有效期為〔〕年。 A.1 B.2 C.3 D.4 答案：C 例：根據(jù)?注冊造價工程師管理方法?，注冊

23、造價工程師的執(zhí)業(yè)憑證是〔〕。 A.注冊證書和執(zhí)業(yè)印章 B.執(zhí)業(yè)印章和執(zhí)業(yè)資格證書C.執(zhí)業(yè)資格證書和職稱證書 D.職稱證書和注冊證書 答案：A 例：以下關(guān)于造價工程師初始注冊的說法中，正確的選項是〔〕。 A.初始注冊申請者應(yīng)提交工程造價崗位工作證明 B.初始注冊申請者應(yīng)當向聘用單位所在地縣級主管部門提出申請 C.取得資格證書之日起1 年后不得申請注冊 D.初始注冊的有效期為3 年 答案：A 例：按照我國相關(guān)規(guī)定，造價工程師注冊證書失效的情形包括〔〕。 A.注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的 B.已與聘用單位解除勞動合同且未被其他單位聘用的 C.在執(zhí)業(yè)的過程中索取賄賂的 D.同時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)

24、的 E.以個人名義承接造價業(yè)務(wù)的 答案：AB 例：根據(jù)?注冊造價工程師管理方法?，對于已取得造價工程師注冊證書人員，發(fā)現(xiàn)有〔〕的 情形，應(yīng)撤銷其注冊。 A.受到刑事處分 B.以不正當手段獲準注冊 C.死亡或者喪失民事行為能力 D.已與聘用單位解除合同且未被其他單位聘用 答案：B ————————第8頁共148頁———————— 3.執(zhí)業(yè) 〔1〕注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍： 1〕建設(shè)工程建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，工程經(jīng)濟評價，工程概算、預(yù)算、結(jié) 算，竣工結(jié)〔決〕算的編制和審核； 2〕工程量清單、標底〔或者控制價〕、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、 調(diào)整

25、，工程款支付與工程索賠費用的計算； 3〕建設(shè)工程管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核 查； 4〕工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。 例：根據(jù)?注冊造價工程師管理方法?，注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍有〔〕。 A.工程概算的審核和批準 B.工程量清單的編制和審核C.工程合同價款的變更和調(diào)整 D.工程索賠費用的分析和計算E.工程經(jīng)濟糾紛的調(diào)解和裁定 答案：BCD 〔2〕注冊造價工程師的權(quán)利： 1〕使用注冊造價工程師名稱； 2〕依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)； 3〕在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； 4〕發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)； 5〕保管和使

26、用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； 6〕參加繼續(xù)教育。 〔3〕注冊造價工程師的義務(wù)： 1〕遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定，遵守職業(yè)道德； 2〕保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量； 3〕承受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平； 4〕執(zhí)行工程造價計價標準和計價方法； 5〕與當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當主動回避； 6〕保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。 例：根據(jù)?注冊造價工程師管理方法?，注冊造價工程師的權(quán)利有〔〕。 A.發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè) B.保管和使用本人的注冊證書 C.執(zhí)行工程計價標準和方法 D.參加注冊造價工程師繼續(xù)教育 E.保守執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密 答案：ABD 例：根據(jù)?注冊造價工

27、程師管理方法?，注冊造價工程師的義務(wù)有〔〕。 A.執(zhí)行工程計價標準 B.承受繼續(xù)教育 C.依法獨立執(zhí)行工程造價義務(wù) D.發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè) E.保守執(zhí)業(yè)中知悉的技術(shù)秘密 答案：ABE 4.繼續(xù)教育 注冊造價工程師在每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)承受必修課和選修課各為60 學(xué)時的繼續(xù)教育。繼續(xù)教育 ————————第9頁共148頁———————— 到達合格標準的，頒發(fā)繼續(xù)教育合格證明。注冊造價工程師繼續(xù)教育由中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會 負責(zé)組織、管理、監(jiān)視和檢查。 5.法律責(zé)任 〔1〕對擅自從事工程造價業(yè)務(wù)的處分。未經(jīng)注冊，以注冊造價工程師的名義從事工程造價業(yè)務(wù) 活動的，所簽署的工程造價成

28、果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有 關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令停頓違法活動，并可處以1 萬元以上、3 萬元以下的罰款。 〔2〕對注冊違規(guī)的處分。 1〕隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請造價工程師注冊的，不予受理或者不予注冊，并給予警 告，申請人在1 年內(nèi)不得再次申請造價工程師注冊。 2〕聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其 他有關(guān)專業(yè)部門給予警告，并可處以1 萬元以上、3 萬元以下的罰款。 3〕以欺騙、賄賂等不正當手段取得造價工程師注冊的，由注冊機關(guān)撤銷其注冊，3年內(nèi)不得再 次申請注冊，并由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管

29、部門處以罰款。其中，沒有違法所得的，處以1 萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3 倍以下且不超過3 萬元的罰款。 4〕未按照規(guī)定辦理變更注冊仍繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專 業(yè)部門責(zé)令限期改正：逾期不改的，可處以5000 元以下的罰款。 〔3〕對執(zhí)業(yè)活動違規(guī)的處分。注冊造價工程師有以下行為之一的，由縣級以上地方人民政府建 設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令改正。沒有違法所得的，處以 1萬元以下罰款；有違 法所得的，處以違法所得3 倍以下且不超過3 萬元的罰款： 1〕不履行注冊造價工程師義務(wù)； 2〕在執(zhí)業(yè)過程中索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其

30、他利益； 3〕在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂； 4〕簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價成果文件； 5〕以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)； 6〕允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務(wù)； 7〕同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)； 8〕涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或執(zhí)業(yè)印章； 9〕法律、法規(guī)、規(guī)章制止的其他行為。 例：根據(jù)?注冊造價工程師管理方法?，聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，有關(guān)部門給 予的處分是〔〕。 A.警告，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款 B.警告，并可處以1 萬元以下的罰款 C.責(zé)令限期整改，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款 D.責(zé)令限期整改，并可

31、處以1 萬元以下的罰款 答案：A 例：根據(jù)?注冊造價工程師管理方法?，提供虛假材料申請造價工程師注冊的，在〔〕年內(nèi)不 得再次申請造價工程師注冊。 A.1 B.2 C.3 D.4 答案：A 第四節(jié)工程造價咨詢管理制度 一、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理 〔一〕資質(zhì)等級標準 1.甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準 ————————第10頁共148頁———————— 〔1〕已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3 年； 〔2〕企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注 冊資本總額的60%； 〔3〕技術(shù)負責(zé)人是注冊造價工程師，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專

32、業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程 造價專業(yè)工作15 年以上； 〔4〕專職從事工程造價專業(yè)工作的人員〔以下簡稱專職專業(yè)人員〕不少于 20人。其中，具有 工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16 人，注冊造價工程師不少于10 人，其 他人員均需要具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； 〔5〕企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡〔出資人除 外〕； 〔6〕專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理； 〔7〕企業(yè)注冊資本不少于人民幣100 萬元； 〔8〕企業(yè)近3 年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500 萬元； 〔9〕具有固定的辦公場所，人

33、均辦公建筑面積不少于10 ㎡； 〔10〕技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全； 〔11〕企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會 基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全； 〔12〕在申請核定資質(zhì)等級之日前3 年內(nèi)無違規(guī)行為。 2.乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準 〔1〕企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于注冊資 本總額的60%。 〔2〕技術(shù)負責(zé)人是注冊造價工程師，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程 造價專業(yè)工作10 年以上； 〔3〕專職專業(yè)人員不少于 12人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人 員不少于8 人，注冊造價工

34、程師不少于6 人，其他人員均需要具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷； 〔4〕企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡〔出資人除 外〕； 〔5〕專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理； 〔6〕企業(yè)注冊資本不少于人民幣50 萬元； 〔7〕具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10m2； 〔8〕技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全； 〔9〕企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會 基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全； 〔10〕暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50 萬元； 〔11〕在申請核定資質(zhì)等級之日前無違規(guī)行為。 例：根據(jù)?工程造

35、價咨詢企業(yè)管理方法?，以下要求中，屬于甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準 的有〔〕。 A.已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3 年 B.技術(shù)負責(zé)人從事工程造價專業(yè)工作10 年以上 C.專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于16 人 D.近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于500萬元 E.人均辦公建筑面積不少于10 ㎡ 答案：ADE 例：根據(jù)?工程造價咨詢企業(yè)管理方法?，關(guān)于乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準的說法，正確 的有〔〕。 A.企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60% ————————第11頁共148頁———————— B.企業(yè)技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當從事工程造價專業(yè)工

36、作12 年以上 C.企業(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于500萬元 D.企業(yè)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員中注冊造價工程師不少于6 人 E.企業(yè)注冊資本不少于100 萬元 答案：AD 〔二〕資質(zhì)證書 2.資質(zhì)證書的續(xù)期申請 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為 3年。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價咨詢活動的， 應(yīng)當在資質(zhì)有效期屆滿 30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當根據(jù)申請作出 是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的，資質(zhì)有效期延續(xù)3 年。 3.資質(zhì)證書的變更 工程造價咨詢企業(yè)的名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術(shù)負責(zé)人、注冊資本等事項發(fā)生 變更的，應(yīng)當自

37、變更確立之日起 30 日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 工程造價咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中 較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。 工程造價咨詢企業(yè)分立的，只能由分立后的一方承繼原工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，但應(yīng)當符合原 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級條件。 例：工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)當辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的情形有〔〕。 A.企業(yè)跨行政區(qū)域承接業(yè)務(wù) B.企業(yè)名稱發(fā)生變更C.企業(yè)新增注冊造價工程師 D.企業(yè)技術(shù)負責(zé)人發(fā)生變更E.企業(yè)組織形式發(fā)生變更 答案：BDE 〔四〕資質(zhì)的撤銷和注銷 1.撤銷資質(zhì) 有以下情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或者

38、其上級機關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可 以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)： 〔1〕資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 〔2〕超越法定職權(quán)作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 〔3〕違反法定程序作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 〔4〕對不具備行政許可條件的申請人作出準予工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 〔5〕依法可以撤銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 同時，工程造價咨詢企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當予以 撤銷。 2.注銷資質(zhì) 有以下情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當依法注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)： 〔1〕工程造

39、價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請延續(xù)的； 〔2〕工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的； 〔3〕工程造價咨詢企業(yè)依法終止的； 〔4〕法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 例：根據(jù)我國現(xiàn)行的管理規(guī)定，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當依法注銷工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的情況包括 〔〕。 A.超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù) B.轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)C.涂改資質(zhì)證書 D.資質(zhì)有效期滿未申請延續(xù)的 答案：D ————————第12頁共148頁———————— 二、工程造價咨詢管理 〔一〕業(yè)務(wù)承接 工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。其中，甲級工程造價咨詢

40、 企業(yè)可以從事各類建設(shè)工程的工程造價咨詢業(yè)務(wù)；乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬 元人民幣以下的各類建設(shè)工程的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 1.業(yè)務(wù)范圍 工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍包括： 〔1〕建設(shè)工程建議書及可行性研究投資估算、工程經(jīng)濟評價報告的編制和審核； 〔2〕建設(shè)工程概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進展工 程造價分析與控制； 〔3〕建設(shè)工程合同價款確實定〔包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核〕； 合同價款的簽訂與調(diào)整〔包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算〕與工程款支付，工程結(jié)算、 竣工結(jié)算和決算報告的編制與審核等； 〔4〕工程

41、造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢； 〔5〕提供工程造價信息服務(wù)等。 例：根據(jù)?工程造價咨詢企業(yè)管理方法?，乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價〔〕萬元 以下各類建設(shè)工程的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 A.2000 B.3000 C.4000 D.5000 答案：D 例：工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍包括〔〕。 A.審批建設(shè)工程可行性研究中的投資估算 B.確定建設(shè)工程合同價款C.編制與審核工程竣工決算報告 D.仲裁工程結(jié)算糾紛E.提供工程造價信息服務(wù) 答案：BCE 2.咨詢合同及其履行 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)合同或約定出具工程造價成果文件。工 程造價成果文件應(yīng)當由工程造

42、價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級及證書編一號的執(zhí)業(yè)印章，并 由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字、加蓋個人執(zhí)業(yè)印章。 例：根據(jù)?工程造價咨詢企業(yè)管理方法?，工程造價咨詢企業(yè)出具的工程造價成果文件應(yīng)加蓋 有〔〕的執(zhí)業(yè)印章。 A.企業(yè)名稱 B.資質(zhì)等級 C.資質(zhì)證書編號 D.營業(yè)執(zhí)照編號 E.備案編號 答案：ABC 例：根據(jù)?注冊造價工程師管理方法?，注冊造價工程師應(yīng)在其執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成 果文件上〔〕。 A.加蓋人名單和執(zhí)業(yè)印章 B.簽字并加蓋單位公章C.加蓋執(zhí)業(yè)印章和單位公章 D.簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 答案：D 3.企業(yè)分支機構(gòu) 工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立分支機構(gòu)的，應(yīng)當自領(lǐng)取分

43、支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30 日內(nèi)，持以下材料 到分支機構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案： 〔1〕分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 〔2〕工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件； 〔3〕擬在分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于3 名注冊造價工程師的注冊證書復(fù)印件； 〔4〕分支機構(gòu)固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。 ————————第13頁共148頁———————— 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當在承受備案之日起20 日內(nèi)，報國務(wù)院建設(shè)主管 部門備案。 分支機構(gòu)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當由設(shè)立該分支機構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)負責(zé)承接工程造 價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造

44、價成果文件。分支機構(gòu)不得以自己名義承接工程 造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。 例：根據(jù)?工程造價咨詢企業(yè)管理方法?，工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立分支機構(gòu)的，在分支機構(gòu)執(zhí) 業(yè)的注冊造價工程師不得少于〔〕人。 A.2 B.3 C.5 D.6 答案：B 例：根據(jù)?工程造價咨詢企業(yè)管理方法?，工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立的分支機構(gòu)不得以自己名字 進展的工作有〔〕。 A.承接工程造價咨詢業(yè)務(wù) B.訂立工程造價咨詢合同C.委托工程造價咨詢工程負責(zé)人 D.組建工程造價咨詢工程管理機構(gòu)E.出具工程造價成果文件 答案：ABE 4.跨省區(qū)承接業(yè)務(wù) 工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接

45、工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當自承接業(yè)務(wù)之日起30 日內(nèi)到建設(shè)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。 〔四〕法律責(zé)任 1.資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責(zé)任 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，不予受理或者不予資質(zhì) 許可，并給予警告，申請人在 1 年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。 以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管 部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。 2.經(jīng)營違規(guī)的責(zé)任 未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或者超越資

46、質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù) 的，出具的工程造價成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予 警告，責(zé)令限期改正，并處以1 萬元以上3 萬元以下的罰款。 工程造價咨詢企業(yè)不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦 理的，可處以 1 萬元以下的罰款。 有以下行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部門給予警告，責(zé)令 限期改正；逾期未改正的，可處以5000 元以上2 萬元以下的罰款： 〔1〕新設(shè)立的分支機構(gòu)不備案的； 〔2〕跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 3.其他違規(guī)責(zé)任 工程造價咨詢企業(yè)有以下行為之一的，由縣級

47、以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)專業(yè)部 門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1 萬元以上3 萬元以下的罰款： 〔1〕涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 〔2〕超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)； 〔3〕同時承受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程工程的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； 〔4〕以給予回扣、惡意壓低收費等方式進展不正當競爭； 〔5〕轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； 〔6〕法律、法規(guī)制止的其他行為。 ————————第14頁共148頁———————— 例：根據(jù)?工程造價咨詢企業(yè)管理方法?，工程造價咨詢企業(yè)可被處 1 萬元以上3 萬元以下罰 款的

48、情形是〔〕。 A.跨地區(qū)承接業(yè)務(wù)不備案的 B.出租、出借資質(zhì)證書的 C.設(shè)立分支機構(gòu)未備案的 D.提供虛假材料申請資質(zhì)的 答案：B 第五節(jié)工程造價管理的開展 〔二〕興旺國家和地區(qū)工程造價管理的特點 3.多渠道的工程造價信息 如在美國，建筑造價指數(shù)一般由一些咨詢機構(gòu)和新聞媒介來編制，在多種造價信息來源中，工 程新聞記錄〔EngineeringNewsRecord,ENR〕造價指標是對比重要的一種。編制 ENR 造價指數(shù)的目 的是為了準確地預(yù)測建筑價格，確定工程造價。 它是一個加權(quán)總指數(shù)，由構(gòu)件鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動力4 種個體指數(shù)組成。ENR 共編制兩種造價指數(shù)，一是建筑

49、造價指數(shù)，一是房屋造價指數(shù)。這兩個指數(shù)在計算方法上 基本一樣，區(qū)別僅表達在計算總指數(shù)中的勞動力要素不同。ENR 指數(shù)資料來源于 20 個美國城市和 2 個加拿大 城市，ENR在這些城市中派有信息員，專門負責(zé)收集價格資料和信息。 5.通用的合同文本 美國建筑師學(xué)會〔AIA〕的合同條件體系更為龐大，分為A、B、C、D、F、G 系列。其中，A 系列是關(guān)于發(fā)包人與承包人之間的合同文件；B 系列是關(guān)于發(fā)包人與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的 合同文件；C 系列是關(guān)于建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的參謀之間的合同文件；D 系列是建筑師行業(yè)所用 的文件；F 系列是財務(wù)管理表格；G 系列是合同和辦公管理表格。AIA 系

50、列合同條件的核心是“通 用條件〞。采用不同的計價方式時，只需選用不同的“協(xié)議書格式〞與“通用條件〞結(jié)合。AIA 合 同條件主要有總價、成本補償及最高限定價格等計價方式。 例：美國建筑師學(xué)會(AIA)標準合同體系中，A 系列合同文件時關(guān)于〔〕之間的合同文件。 A.發(fā)包人與建筑師 B.建筑師與專業(yè)參謀公司 C.發(fā)包人與承包人 D.建筑師與承包人 答案：C 例：為了確定工程造價，美國工程新聞記錄〔ENR)編制的工程造價指數(shù)是由〔〕個體指數(shù)加權(quán) 組成的。 A.機械工人 B.波特蘭水泥 C.普通勞動力 D.構(gòu)件鋼材 E.木材 答案：BCDE 全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試 ?建設(shè)工程造價管理?

51、精 講 課 主講：朱俊文 20xx 年 造價管理 〔主講：朱俊文〕 第三講 第二章第一節(jié) 第二章相關(guān)法律法規(guī) ————————第15頁共148頁———————— 一、建筑法 〔一〕建筑許可 第一節(jié)建筑法及相關(guān)條例 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面 1.建筑工程施工許可 〔1〕施工許可證的申領(lǐng)。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級 以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告 的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。 〔2〕施工許可證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3 個月內(nèi)開工。因故不能

52、 按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過 3個月。既不開工又不申請 延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 〔3〕中止施工和恢復(fù)施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起 1 個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護管理工作。 中止施工滿1 年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。 按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工超過 6個月的，應(yīng)當重新辦 理開工報告的批準手續(xù)。 例：根據(jù)?建筑法?，在建的建筑工程因故終止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自終止施工之日起〔 〕 個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。

53、 A.1 B.2 C.3D.6 答案：A 例：根據(jù)?建筑法?，獲取施工許可證后因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當申請延期，延期 的規(guī)定是〔 〕。 A.以兩次為限，每次不超過2個月 B.三次為限，每次不超過2 個月 C.以兩次為限，每次不超過3個月 D.以三次為限，每次不超過3個月 答案：C 例：?建筑法?規(guī)定的建筑許可內(nèi)容有〔 〕。 A.施工工程施工許可 B.建筑工程監(jiān)理許可C.建筑工程規(guī)劃許可 D.從業(yè)資格許可 E.建筑投資規(guī)模許可 答案：AD 〔二〕建筑工程發(fā)包與承包 1.建筑工程發(fā)包 〔2〕制止行為。提倡對建筑工程實行總承包，制止將建筑工程肢解發(fā)包。 2.建筑工程承包

54、〔1〕承包資質(zhì)。 制止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的 名義承攬工程。制止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí) 照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 〔2〕聯(lián)合承包。 大型建筑工程或構(gòu)造復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的 各方對承包合同的履行承當連帶責(zé)任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當按 照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 〔3〕工程分包。除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑 工程主體構(gòu)造的施工必須由總承包單位自行完成。 建

55、筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對 ————————第16頁共148頁———————— 總承包單位負責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承當連帶責(zé)任。 〔4〕制止行為。制止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖ?程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。制止分包單位將其承包的工程再分包。 例：根 據(jù) ?建筑法?，關(guān)于建筑工程承包的說法，正確的有〔 〕。 A.承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程 B.大型建筑工程可由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包 C.除總承包合同約定的分包外，工程分包須經(jīng)建設(shè)單位認可

56、 D.總承包單位就分包工程對建設(shè)單位不承當連帶責(zé)任 E.分包單位可將其分包的工程再分包 答案：ABC 〔三〕建筑工程監(jiān)理 〔四〕建筑安全生嚴管理 建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建設(shè)健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和 群防群治制度。 二、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 〔一〕建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 2.施工圖設(shè)計文件審查 建設(shè)單位應(yīng)當將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施 工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。 3.工程監(jiān)理 實行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工 承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害

57、關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進展監(jiān)理。 4.工程施工 〔1〕建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手 續(xù)。 〔3〕涉及建筑主體和承重構(gòu)造變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具 有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過 程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重構(gòu)造。 5.工程竣工驗收 建設(shè)工程經(jīng)歷收合格的，方可交付使用。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備以下條件： 〔1〕完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 〔2〕有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 〔3〕有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進

58、場試驗報告； 〔4〕有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 〔5〕有施工單位簽署的工程保修書。 例：根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?，以下關(guān)于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的說法，正確的選項是 〔 〕。 A.建設(shè)單位報審的施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用 B.建設(shè)單位不得委托本工程的設(shè)計單位進展監(jiān)理 C.建設(shè)單位使用未經(jīng)歷收合格的工程應(yīng)有施工單位簽署的工程保修書 D.建設(shè)單位在工程竣工驗收后，應(yīng)委托施工單位向有關(guān)部門移交工程檔案 答案：A 例：根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)的單位是 〔 〕。 ————————第17頁共148

59、頁———————— A.建設(shè)單位 B.設(shè)計單位 C.監(jiān)理單位 D.施工單位 答案：A 例：根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備的條件有〔 〕。 A.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 B.有勘察、設(shè)計、施工，監(jiān)視單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 C.有施工單位簽署的工程保修書 D.有工程款結(jié)清證明文件 E.有工程使用的主要建筑材料的進場實驗報告 答案：ABCE 〔三〕施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 1.工程承攬 施工單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。制止施 工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程；制止施工單位允

60、許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程；施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。 2.工程施工 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同的約定對其分包工 程的質(zhì)量向總承包單位負責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承當連帶責(zé)任。 例：根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?，關(guān)于施工單位承攬工程的說法，正確的有〔 〕。 A.施工單位應(yīng)在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程 B.施工單位不得以其他施工單位的名義承攬工程 C.施工單位可允許個人以本單位的名義承攬工程 D.施工單位不得轉(zhuǎn)包所承攬的工程 E.施工單位不得分包所承攬的工程 答案：ABD 〔四〕工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

61、 2.監(jiān)理工作實施 監(jiān)理工程師應(yīng)當按照工程監(jiān)理標準的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實 施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單 位不得進展下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進展竣工驗收。 〔五〕工程質(zhì)量保修 2.工程最低保修期限 在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為： 〔1〕根基設(shè)施工程、房屋建筑的地基根基工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理 使用年限。 〔2〕屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年。 〔3〕供熱與供冷系統(tǒng)，為2 個采暖期、供冷期。

62、 〔4〕電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。 其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 例：根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?，在正常使用條件下，供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限是 〔 〕個采暖期、供冷期。 A.1 B.2 C.3 D.4 答案：B 〔六〕監(jiān)視管理 2.工程竣工驗收備案 ————————第18頁共148頁———————— 建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15 日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安 消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。 3.工程質(zhì)量事故報告 建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當在

63、24 小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報 告。 三、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 〔一〕建設(shè)單位的安全責(zé)任 建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用；在申 請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。 依法批準開工報告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當自開工報告批準之日起15 日內(nèi)，將保證安全施工 的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。 〔二〕勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理及其他有關(guān)單位的安全責(zé)任 1.勘察單位的安全責(zé)任 2.設(shè)計單位的安全責(zé)任 設(shè)計單位應(yīng)當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工

64、安全的重點部位和環(huán)節(jié)在設(shè)計文件 中注明，并對防范生產(chǎn)安全事故提出指導(dǎo)意見。采用新構(gòu)造、新材料、新工藝的建設(shè)工程和特殊結(jié) 構(gòu)的建設(shè)工程，設(shè)計單位應(yīng)當在設(shè)計中提出保障施工作業(yè)人員安全和預(yù)防生產(chǎn)安全事故的措施建議。 5.施工機械設(shè)施安裝單位的安全責(zé)任 在施工現(xiàn)場安裝、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施，必須由具有 相應(yīng)資質(zhì)的單位承當。如上述機械和設(shè)施的使用到達國家規(guī)定的檢驗檢測期限，必須經(jīng)具有專業(yè)資 質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)檢測。 〔三〕施工單位的安全責(zé)任 2.安全生產(chǎn)責(zé)任制度 施工單位主要負責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責(zé)。 施工單位的工程負責(zé)人應(yīng)當由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格

65、的人員擔任，對建設(shè)工程工程的安全施工負責(zé)。 建設(shè)工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职? 單位對分包工程的安全生產(chǎn)承當連帶責(zé)任。 3.安全生產(chǎn)管理費用 施工單位對列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，應(yīng)當用于施工安全防 護用具及其設(shè)施的采購與更新、安全施工措施的落實、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。 5.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn) 施工單位應(yīng)當建設(shè)健全安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，應(yīng)當對管理人員和作業(yè)人員每年至少進展一次 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個人工作檔案。 6.安全技術(shù)措施和專項施工方案 上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、

66、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當 組織專家進展論證、審查。 9.施工機具設(shè)備安全管理 施工單位應(yīng)當自施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗收合格之日起30日 內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門登記。 〔五〕生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援和調(diào)查處理 1.生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援 縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當根據(jù)本級人民政府的要求，制定本行政區(qū)域內(nèi)建 設(shè)工程特大生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 ————————第19頁共148頁———————— 施工單位應(yīng)當制定本單位生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建設(shè)應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人 員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。實行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組 織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。 2.生產(chǎn)安全事故調(diào)查處理 實行施工總承包的建設(shè)工程，由總承包單位負責(zé)上報事故。 例：根據(jù)?建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例?，建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用， 應(yīng)當在編制〔 〕時確定。 A.投資估算 B.工程概算 C.施工圖預(yù)算 D.施工組織設(shè)計 答案：B 例：根據(jù)?建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理