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1、第二章 施工技術(shù)資料具體內(nèi)容 第1節(jié) 法定建設(shè)程序必備文件 一、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù) 1、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告是由建設(shè)單位向省、市和本系統(tǒng)主管部門提出立項(xiàng)申請(qǐng)。 2、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告的批復(fù)： 工程建設(shè)項(xiàng)目要有國(guó)家各級(jí)有關(guān)計(jì)劃發(fā)展部門的投資計(jì)劃文件；商品房要有商品房屋建設(shè)計(jì)劃預(yù)備項(xiàng)目立項(xiàng)文件；外資企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目要有政府外經(jīng)部門的投資計(jì)劃文件。 ? 二、可行性研究報(bào)告及批復(fù) 1、可行性研究就是對(duì)新建、擴(kuò)建項(xiàng)目的一些主要問(wèn)題，從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩個(gè)方面進(jìn)行調(diào)查研究，分析比較，并對(duì)這個(gè)項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和怎樣進(jìn)行建設(shè)的意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策提供可靠的依據(jù)。

2、 2、可行性研究報(bào)告的審批：大中型項(xiàng)目報(bào)國(guó)家計(jì)委審批，或由國(guó)家計(jì)委委托有關(guān)單位審批；重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型項(xiàng)目按隸屬關(guān)系，由各主管部門、各省、自治區(qū)、直轄市或全國(guó)性專業(yè)公司審批。 3、可行性研究報(bào)告一般是由規(guī)劃部門規(guī)定，在選址時(shí)要求進(jìn)行可行性的研究的項(xiàng)目。 ? 三、環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表 1、環(huán)境質(zhì)量報(bào)告指從保護(hù)環(huán)境的目的出發(fā)，對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，通過(guò)綜合評(píng)價(jià)，論證和選擇最佳方案，使之對(duì)環(huán)境的有害影響最小（環(huán)境質(zhì)量是指環(huán)境素質(zhì)優(yōu)劣的定量描述）。 2、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書，必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的污染和對(duì)環(huán)境的影響作出評(píng)價(jià)，規(guī)定防治措施

3、，經(jīng)項(xiàng)目主管部門預(yù)審并依照規(guī)定的程序報(bào)環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)。 3、環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書主要內(nèi)容： （1）建設(shè)項(xiàng)目的一般情況。 （2）周圍地區(qū)的環(huán)境狀況。 （3）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的環(huán)境場(chǎng)所。 （4）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)保證意見(jiàn)。 ? 四、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃 1、單位工程的建設(shè)屬于國(guó)家的基本建設(shè)范疇，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資；固定資產(chǎn)投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資兩種；凡固定資產(chǎn)都必須列入國(guó)家計(jì)劃之內(nèi)，未辦理固定資產(chǎn)投資許可證的工程，不得進(jìn)行建設(shè)。 2、單位工程的建設(shè)投資應(yīng)經(jīng)政府計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)并列入國(guó)家基本建設(shè)發(fā)展計(jì)劃內(nèi)；因此，施工單位應(yīng)在開(kāi)工前，向建設(shè)單位要求提供

4、上級(jí)批準(zhǔn)的建設(shè)文件，即計(jì)劃文件，其目的是說(shuō)明此工程是經(jīng)過(guò)上級(jí)批準(zhǔn)的，不屬亂建設(shè)。 3、資金證明文件是辦理固定資產(chǎn)投資許可證（投資批文）的前或后的一種應(yīng)急或補(bǔ)充文件，其所包含內(nèi)容和辦理程序與投資批文相似。 ? 五、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書是經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門審核批準(zhǔn)用地單位使用土地的法律憑證。 2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第23、34條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第18條規(guī)定，用地經(jīng)審核，準(zhǔn)予使用，特發(fā)此證。 3、經(jīng)辦單位：市國(guó)土房管局。 4、基本程序：在取得市規(guī)劃局的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和紅線圖等資料后，向市國(guó)土房管局辦理同意使用土

5、地通知書，繼而辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 ? 六、土地使用證 1、土地使用證是土地使用權(quán)的法律憑證。 2、法律依據(jù)：同建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 3、經(jīng)辦單位：市國(guó)土房管局房地產(chǎn)登記所。 4、基本程序：建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，土地管理部門以建設(shè)用地批準(zhǔn)書為依據(jù)，重新核定土地使用范圍和面積，核定無(wú)誤后，收回建設(shè)用地批準(zhǔn)書，同時(shí)換發(fā)土地使用證。 ? 七、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂的補(bǔ)償安置書面協(xié)議。 2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容包括：補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、支付期限、安置用房面積和安置地點(diǎn)、樓層、位置及交付使用時(shí)間、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人

6、約定的其他條款。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)使用市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。 3、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。 4、經(jīng)辦單位：市國(guó)土房管局拆遷辦公室。 5、基本程序：被拆遷房屋的所有權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證或其他有效的產(chǎn)權(quán)證明，會(huì)同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷和安置手續(xù)。 ? 八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個(gè)人提出建設(shè)用地申請(qǐng)，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積界限的法定憑證。 2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條。 3、經(jīng)辦

7、單位：廣州市城市規(guī)劃局建設(shè)用地管理處。 4、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書以及選址意見(jiàn)書中要求附送有關(guān)專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1／500或1／2000地形藍(lán)圖四份，市國(guó)土房管局用地項(xiàng)目預(yù)審文件等有關(guān)資料。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門按照建設(shè)用地審批程序批準(zhǔn)后，給建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 ? 九、建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè) 1、建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)為建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)。 2、建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附件，記錄了根據(jù)城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)工程審核書》及建筑施工圖所放線測(cè)量的建筑物在實(shí)地的平面位置情況。 3

8、、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)是《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的附件，記錄了建設(shè)工程完工后平面位置關(guān)系、建筑面積等情況。 4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《廣州市城市規(guī)劃勘察測(cè)量管理辦法》。 5、經(jīng)辦單位：廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院。 6、辦理建設(shè)工程放線測(cè)量應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃要求拆除建設(shè)工程用地范圍內(nèi)的原有建（構(gòu)）筑物，必須提供經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用地紅線圖、《建設(shè)工程報(bào)建審核書》及報(bào)批的建筑施工圖原件。辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量應(yīng)按規(guī)劃審批要求完成土建工程和外墻裝修，排柵已拆除，還需提供原放線的測(cè)量記錄冊(cè)。建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè)是核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的附件

9、。 ? 十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》的規(guī)定，一項(xiàng)工程的建設(shè)在得到政府計(jì)劃部門的批準(zhǔn)，納入建設(shè)發(fā)展計(jì)劃的同時(shí)，必須得到政府部門的規(guī)劃定點(diǎn)、規(guī)劃許可。建設(shè)規(guī)劃是我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的一項(xiàng)重要原則。 2、規(guī)劃定點(diǎn)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證是政府規(guī)劃管理部門實(shí)施規(guī)劃法的一種行政權(quán)力，是保證基本建設(shè)設(shè)計(jì)布局合理、使土地資源能夠得到很好的綜合利用、各種配套建設(shè)得以完善、使保護(hù)自然環(huán)境能夠得到保證的一種有效行政手段。 3、本證是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審定，許可建設(shè)各類工程的法律憑證；凡未取得本證或不按本證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，均屬違法建設(shè)；因此，施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)向建設(shè)

10、單位要求提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃定點(diǎn)文件和規(guī)劃許可證，其目的是證明此工程已經(jīng)規(guī)劃部門定點(diǎn)允許建設(shè)，不允許無(wú)許可建設(shè)工程。 4、本證的內(nèi)容不得隨意涂改，且所有技術(shù)資料中的建筑面積應(yīng)以本證中的核計(jì)面積為準(zhǔn)。 ? 十一、建設(shè)工程報(bào)建審核書 新建（含加層及擴(kuò)建）在辦理報(bào)建手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下資料： 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、有關(guān)房地產(chǎn)證。 2、申請(qǐng)報(bào)建項(xiàng)目的報(bào)告。 3、填一份報(bào)建表，設(shè)計(jì)單位、施工單位蓋章。 4、1/500地形藍(lán)圖。 5、設(shè)計(jì)要點(diǎn)文及退縮紅線圖。 6、計(jì)經(jīng)委的立項(xiàng)投資批文。 7、建筑施工平、立、剖面藍(lán)圖。 8、按規(guī)劃要求需提供消防、環(huán)保、防疫、人防、電信、綠化、

11、文化保護(hù)等專業(yè)部門意見(jiàn)。 9、如建高層，應(yīng)先送審設(shè)計(jì)方案擴(kuò)初審查意見(jiàn)連同建筑模型。 ? 十二、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn) 1、根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查暫行辦法〉的通知》（建設(shè)［2000］41）、《關(guān)于印發(fā)〈廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法〉的通知》（穗建技）[2002]267），建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機(jī)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對(duì)施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。 2、各類新建、改建、擴(kuò)建工程均應(yīng)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查。對(duì)于開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)咨詢的項(xiàng)目，如果咨詢深

12、度達(dá)到施工圖審查的，可不再進(jìn)行審查。對(duì)于特殊或重大工程的，經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可特殊處理。 3、施工圖審查分技術(shù)性審查和程序性審查。技術(shù)性審查是指具備資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家和省、市的法律、法規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、規(guī)定，對(duì)施工圖結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進(jìn)行技術(shù)審查；程序性審查是指建設(shè)行政主管部門對(duì)施工圖的審查程序合法性進(jìn)行審查。施工圖審查是建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)必不可少的程序。 4、建設(shè)單位向施工圖審查機(jī)構(gòu)報(bào)審材料齊備后，建設(shè)行政主管部門向建設(shè)單位發(fā)出《審查通知書》，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。審查合格后施工圖應(yīng)標(biāo)注有

13、施工圖審查批準(zhǔn)號(hào)，施工圖審查批準(zhǔn)書是進(jìn)行施工招投標(biāo)辦理施工許可證的必備條件之一。如有特殊情況需要修改時(shí)，必須重新報(bào)送審批部門。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，有關(guān)單位或部門必須嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。 5、施工圖審查機(jī)構(gòu)不得對(duì)本單位，或與本單位有直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的單位完成的施工圖進(jìn)行審查；審查人員要在審查過(guò)的圖紙上簽字。 ? 十三、公安消防審核意見(jiàn)書 新建、擴(kuò)建、改建、建筑內(nèi)部裝修和用途變更的建筑項(xiàng)目在工程開(kāi)工前，建設(shè)單位須向當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理消防報(bào)建，由消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書》，報(bào)建時(shí)，應(yīng)提供以下資料： 1、填寫《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》、《自動(dòng)

14、消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》或《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》。 2、消防設(shè)計(jì)圖紙。 3、其它相關(guān)報(bào)建資料。 ? 十四、中標(biāo)通知書（包括施工單位和監(jiān)理單位） 1、工程招標(biāo)投標(biāo)是擇優(yōu)選擇施工單位，體現(xiàn)了建筑市場(chǎng)公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，它屬于建筑市場(chǎng)管理范疇，是保證工程質(zhì)量的首要條件，是體現(xiàn)建筑企業(yè)內(nèi)在實(shí)力的重要因素。因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及廣州市建設(shè)委員會(huì)《轉(zhuǎn)發(fā)〈建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定〉的通知》（穗建筑［1998］355）的規(guī)定：凡符合招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定的工程，必須實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。 2、施工單位在工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中已中標(biāo)的工程，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)單位

15、或招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在招標(biāo)說(shuō)明書規(guī)定的日期內(nèi)向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)單位接到通知書后應(yīng)做好施工準(zhǔn)備；有些工程根據(jù)規(guī)定可以議標(biāo)，但必須經(jīng)過(guò)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，否則必須公開(kāi)招投標(biāo)。 3、根據(jù)《廣州市建委關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)范圍的通知》（穗建筑［1999］386）的規(guī)定：凡政府投資（包括政府參股投資和政府提供保證的使用國(guó)外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的投資）以及國(guó)有企事業(yè)單位、集體企業(yè)和公有產(chǎn)權(quán)占主導(dǎo)地位的企業(yè)投資的下列工程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)： （1）建筑面積在20000平方米（含本數(shù)）以上的。 （2）工業(yè)、交通、能源、市政、公用等基礎(chǔ)設(shè)施投資在3000萬(wàn)元（含本數(shù)）以上的。 （3）政府指令

16、必須進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)的項(xiàng)目。 （4）其他建設(shè)工程（不包括按規(guī)定可由業(yè)主自主發(fā)包的工程項(xiàng)目）的監(jiān)理招投標(biāo)工作，業(yè)主在市交易中心辦理報(bào)建登記后，自主選擇招標(biāo)方式組織招投標(biāo)，招標(biāo)結(jié)果報(bào)交易中心備案。 4、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書由監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。 ? 十五、施工合同、分包合同及監(jiān)理合同 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，一個(gè)單位工程無(wú)論是投標(biāo)還是議標(biāo)，一旦成功，必須簽定工程施工合同。 2、施工合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。施工合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，

17、合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本十份，雙方各持五份；送建委、經(jīng)辦銀行、稅局及工商行各一份。 3、簽定施工合同必須遵守國(guó)家法律、符合國(guó)家政策，并應(yīng)具備以下基本條件： （1）承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)。 （2）承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃。 （3）當(dāng)事人雙方有履行合同的能力。 （4）當(dāng)事人雙方均具有法人資格。 4、施工合同應(yīng)具備的條款詳見(jiàn)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》。 5、當(dāng)發(fā)包方將建筑工程委托幾個(gè)承包單位分別承包時(shí)，應(yīng)分別簽定施工合同。 6、承包單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程；建設(shè)工程為總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)全部建設(shè)工程質(zhì)量

18、負(fù)責(zé)；總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他的單位的，且必須簽定分包合同；分包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其承包的建設(shè)工程或者采購(gòu)的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 7、分包合同、監(jiān)理合同內(nèi)容及要求同施工合同；分包合同、監(jiān)理合同分別由分包方、監(jiān)理單位提供給施工單位資料員。 8、竣工驗(yàn)收資料中應(yīng)附施工合同、分包合同及監(jiān)理合同的副本原件，且合同內(nèi)容不得隨意涂改。 ? 十六、各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件 1、根據(jù)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，施工、監(jiān)理、勘察及設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程；禁止超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可

19、的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程，禁止允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承攬工程。 2、各責(zé)任主體公司主要包括施工總承包單位、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)單位（樁基檢測(cè)、土工試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋁合金門窗“三性能”檢測(cè)、幕墻物理性能檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等）及建材試驗(yàn)單位；分包單位主要包括樁基、防水、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防、電梯安裝等。其中，監(jiān)理資質(zhì)由監(jiān)理單位提供給施工總承包單位資料員；勘察、設(shè)計(jì)及樁基檢測(cè)等單位資質(zhì)由建設(shè)單位提供給施工總承包單位資料員；其余單位資質(zhì)由施工總承包單位負(fù)責(zé)收集整理。 ? 十七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 1、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十三條，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工

20、許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。 2、建設(shè)單位在辦理監(jiān)督登記時(shí)，須提供下列資料： （1）建設(shè)工程報(bào)監(jiān)審核書。 （2）中標(biāo)通知書及施工預(yù)算一份。 （3）總承包（專業(yè)承包）單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（代保管）。 （4）工程地質(zhì)勘探及水文地質(zhì)資料。 （5）經(jīng)審查的全套設(shè)計(jì)施工圖一份（特殊情況可分批交付）。 （6）施工組織設(shè)計(jì)（或分期專項(xiàng)施工方案）一份。 （7）監(jiān)理規(guī)劃或旁站監(jiān)理方案一份。 （8）按建設(shè)行政主管部門要求及工程特點(diǎn)需提供的其他資料。 3、總承包（專業(yè)承包）單位受建設(shè)方委托辦理監(jiān)督登記或質(zhì)量安全驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，需有建設(shè)單位的書面委托。 ?

21、十八、建筑工程施工許可證 根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和建設(shè)部《建筑工程施工許可證管理辦法》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；目的是為了確定其列入計(jì)劃、定點(diǎn)、征地、拆遷、施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”、委托監(jiān)理、施工圖設(shè)計(jì)審查、協(xié)作配套條件、施工招標(biāo)投標(biāo)、簽訂施工合同等是否符合要求和具備開(kāi)工條件。 建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)專業(yè)部門應(yīng)在接到申請(qǐng)后的15天內(nèi)對(duì)已具備開(kāi)工條件的工程頒發(fā)施工許可證；申請(qǐng)者應(yīng)在領(lǐng)取施工許可證后的3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)按《建筑工程施工許可證管理辦法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)延期。 更多建筑資料下載地址：