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1、裝修公司正規(guī)合同 裝修公司正規(guī)合同格式 發(fā)包方(以下簡稱甲方)： 委托代理人：單位： 住所地址：聯(lián)絡 ： 承包方(以下簡稱乙方)： 法定代表人：注冊地址：聯(lián)絡 ： 按照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，為保證工程順利進展，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。 第一條　工程概況 1.1　工程地點：市區(qū)(縣)路號樓 室。 1.2　住房構造：房型房廳套，施工面積平方米。 1.3　工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、局部包料，甲

2、方提供局部材料 (3)乙方包工、甲方包全部材料 1.4　總價款：元，大寫(人民幣)：。其中：材料費：，人工費：，管理費：，設計費：，垃圾清運費：，稅金：，其他費用：。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更局部的工程款按實另計。 1.5　工程期限天; 開工日期天月日; 開工日期天月日; 1.6　工程內(nèi)容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工工程確認表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。 第二條　施工單位資格 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建立行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合

3、本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。 第三條　材料供給 3.1　按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù); 3.2　按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。 第四條　工程質(zhì)量 4.1　本工程執(zhí)行(填建筑裝飾工程技術規(guī)程)、(填裝飾裝修驗收標準)和市建立行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。 4.2　本工程由方設計施工

4、方案。 4.3　甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順延。 4.4　由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。 4.5　在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程時須提早與乙方聯(lián)絡。在簽訂《工程工程變更單》(詳見附件見)后，方能進展該工程的施工。由此影響開工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 4.6　施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由部門對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經(jīng)認證工程

5、質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。 第五條　工程驗收 5.1　雙方約定在施工過程中分以下幾個階段對工程質(zhì)量進展驗收：。 乙方應提早天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單); 5.2　工程開工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)(見附表九：工程結算單); 5.3　本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。 第六條　工程款支付方式 6.1　雙方約定按以下第種方式支付工程款：

6、 (1)本合同簽訂后，開工前至日，甲方支付相當于總價款的工程款; (2)完成的工程量之日后的日內(nèi)，甲方支付相當于總價款的工程款; (3)開工驗收后日內(nèi)，甲方支付相當于總價款的工程款。 (4)開工驗收合格年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。 6.2　因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在開工驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。 6.3　雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工完畢，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。 6.4　開工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的的保修基金。開工驗收合格

7、后年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。 第七條　有關平安消費和防火約定 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 第八條　工程監(jiān)理 8.1　本工程甲方委托監(jiān)理，應與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應履行的職責。 8.2　本合同中總

8、監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能互相穿插。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監(jiān)理工程師應作出公正的處理。 8.3　為保證施工正常進展，甲乙雙方應尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權利和義務。 第九條　施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供： 9.1　甲方在開工日期天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完好的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復

9、制費用由乙方承當。 9.2　甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。 9.3　使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協(xié)議條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購置標準圖紙等事項。 第十條　乙方駐工地代表 乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務： 10.1　乙方的要求、懇求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。 10.2　乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和根據(jù)合同發(fā)出的指令、

10、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)絡的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承當由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承當費用。 10.3　乙方代表易人，乙方應于易人前天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權利和義務。 第十一條　甲方工作 11.1　甲方應在開工前天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進展現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，

11、并說明使用考前須知。 11.2　做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。 11.3　如確實需要拆改原建筑構造或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承當有關費用。 11.4　不拆動室內(nèi)承重構造，如需拆改原建筑的非承重構造或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù); 11.5　施工期間甲方仍需局部使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作; 11.6　參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)視，負責材料進場、工程開工驗收。 第十二條　乙方工作 12.1　施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;

12、 12.2　嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境; 12.3　保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通; 12.4　保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 12.5　參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 12.6　指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 12.7　乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格

13、和數(shù)量。 第十三條　工程變更 工程工程或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。 第十四條　工期延誤 14.1　對以下原因造成開工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延： (1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。 14.2　因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承當，工期順延。 14.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。 14.4　因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方

14、原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。 第十五條　違約責任 15.1　合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違背國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承當責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失; 15.2　未辦理驗收手續(xù)，甲方提早使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責; 15.3　因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失; 15.4　由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的約定

15、付款的，每逾期一天，按逾期未付款的支付違約金。 15.5　由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延; 15.6　由于乙方原因逾期開工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的向甲方支付違約金。 15.7　甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重構造及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。 15.8　乙方擅自拆改原有建筑承重構造或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。 第十六條　合同的變更和解除 17.1　合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守

16、。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 17.2　施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 第十七條　垃圾清運 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)元(此費用不在工程價款內(nèi))。 第十八條　聲明及保證 甲方： 18.1　甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。 18.2　甲方簽署和履行本合同所

17、需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 18.3　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。 18.4　甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 乙方： 18.1　乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。 18.2　乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 18.3　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

18、判決、裁定、裁決或詳細行政行為。 18.4　乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第十九條　保密 雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。 一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。 第二十條　不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成

19、重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第二十一條　通知 21.1　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、 、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 21.2　各方通訊地址如下：。 21.3　一方變更通知或通訊地址

20、，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。 第二十二條　爭議的處理 22.1　本合同受國法律管轄并按其進展解釋。 22.2　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決： (1)提交仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 第二十三條　解釋 本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第二十四條　補充與附件 本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。 第二十五條　合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自年月 日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。 甲方(蓋章)：乙方(蓋章)： 委托代理人(簽字)：法定代表人(簽字)： 年月日年月日 簽訂地點：　　簽訂地點： 第 11 頁 共 11 頁