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1、普通高等教育普通高等教育“十一五十一五”國家級(jí)規(guī)劃教國家級(jí)規(guī)劃教材材建設(shè)工程概預(yù)算建設(shè)工程概預(yù)算（第（第5版）版）副主編：方 俊 杜春艷主 編：沈祥華武漢理工大學(xué)出版社武漢理工大學(xué)出版社5 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制25 施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算的編制目目 錄錄3概述概述5.145.1.1 施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算的作用 (1)施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。(2)施工圖預(yù)算是建設(shè)單位編制與確定招標(biāo)控制價(jià)、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策，發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、審計(jì)、結(jié)

2、算與決算的重要依據(jù)。5.1 概述概述5 (3)施工圖預(yù)算是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)。通過發(fā)承包雙方協(xié)商，可在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上增加一定系數(shù)，由施工承包商將工程費(fèi)用一次包死。(4)施工圖預(yù)算是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化施工企業(yè)經(jīng)營管理，實(shí)行工程項(xiàng)目成本管理與控制，搞好企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算最基本的計(jì)價(jià)文件。(5)施工圖預(yù)算所確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為施工企業(yè)與項(xiàng)目部編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力需用量、材料需用量、施工機(jī)械使用與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量及考核施工成本的依據(jù)。5.1 概述概述65.1.2 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù) (1)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)會(huì)審?fù)ㄟ^的

3、全部施工圖設(shè)計(jì)文件。(2)經(jīng)施工企業(yè)主管部門批準(zhǔn)并報(bào)業(yè)主及監(jiān)理認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)文件。(3)預(yù)算定額(或單位估價(jià)表)、地區(qū)材料市場價(jià)格信息，以及地區(qū)頒布的材料預(yù)算價(jià)格、工程造價(jià)信息、材料調(diào)價(jià)通知、取費(fèi)調(diào)整通知等。5.1 概述概述7 (4)招標(biāo)文件、工程合同或協(xié)議書。(5)施工現(xiàn)場勘察的地質(zhì)、水文、地貌、交通、環(huán)境及標(biāo)高測量資料等。(6)預(yù)算工作手冊、常用的各種數(shù)據(jù)、計(jì)算公式、材料換算表、各類常用標(biāo)準(zhǔn)圖集及各種必備的工具書。5.1 概述概述85.1.3 施工圖預(yù)算的編制原則施工圖預(yù)算的編制原則 施工圖預(yù)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要依據(jù)，是一項(xiàng)工作量大，政策性、技術(shù)性和時(shí)效性

4、強(qiáng)的工作。（1）法規(guī)性原則認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策法規(guī)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程等。（2）市場性原則充分掌握工程建設(shè)市場人工、材料、機(jī)械等生產(chǎn)資料及金融貸款等市場行情。（3）創(chuàng)新性原則有效運(yùn)用新材料、新技術(shù)、新工法、新工藝，堅(jiān)持不斷創(chuàng)新。5.1 概述概述9 （4）面向工程實(shí)際的原則深入調(diào)查研究和充分掌握施工現(xiàn)場施工條件，使預(yù)算編制符合設(shè)計(jì)意圖和工程實(shí)際。（5）互利雙贏原則準(zhǔn)確劃分項(xiàng)目和計(jì)算工程量，有效合理地套用定額，既不多算、重算，又不漏算、少算，實(shí)事求是地確定工程造價(jià)。5.1 概述概述10施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2115.2.1 直接費(fèi)直接費(fèi) 按

5、傳統(tǒng)說法，直接費(fèi)是人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)之和，亦稱定額直接費(fèi)。按建筑安裝工程項(xiàng)目費(fèi)用要素的構(gòu)成特征，本書將人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)稱為三大最基本的工程項(xiàng)目價(jià)格組成費(fèi)用要素，都是直接凝聚于建筑安裝工程項(xiàng)目產(chǎn)品的主要費(fèi)用，人們習(xí)慣簡略稱為“工、料、機(jī)”費(fèi)。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12 (1)人工費(fèi)人工費(fèi) 人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資等。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要

6、素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13 現(xiàn)行“湖北2013版定額”人工單價(jià)如表5.1所示，表中規(guī)定了基本參考標(biāo)準(zhǔn)。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14 （2）材料費(fèi)材料費(fèi) 材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。包括：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等。（3）施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi) 施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)15 施工機(jī)械使用費(fèi)以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由折舊費(fèi)、

7、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)等7項(xiàng)費(fèi)用組成。儀器儀表使用費(fèi)是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)165.2.2 其他項(xiàng)目構(gòu)成費(fèi)及其費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)其他項(xiàng)目構(gòu)成費(fèi)及其費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于取費(fèi)費(fèi)率,全國各地區(qū)根據(jù)各地不同情況、不同工程類型，以及長期形成的習(xí)慣做法，采用不同的取費(fèi)“基數(shù)”，一般有以下三種類型：以傳統(tǒng)做法所稱的直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，即以“工、料、機(jī)”三項(xiàng)費(fèi)用之和為基數(shù)；以人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和為計(jì)費(fèi)基數(shù)；以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。采用什么樣的取費(fèi)基數(shù)與費(fèi)率，均由本地區(qū)取費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)確定。5.

8、2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)171.總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) （1）安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)(見表5.2)5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)18 (2)其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)(見表5.3)5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)192.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

9、費(fèi)、賬務(wù)費(fèi)、稅金及其他。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率如表5.4所示。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)213.利潤利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。其取費(fèi)費(fèi)率如表5.5所示。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)224.規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等5項(xiàng)費(fèi)用）、住房公積金、工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)

10、際發(fā)生計(jì)取。規(guī)費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率如表5.6所示。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)235.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)245.稅金稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。稅金取費(fèi)費(fèi)率如表5.7所示。5.2 施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成要素與取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)25一般土建工程施工圖一般土建工程施工圖預(yù)算的編制預(yù)算的編制5.3265.3.1 施工圖預(yù)算編制的費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)價(jià)程序施工圖預(yù)算編制的費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)價(jià)程序 施工圖預(yù)算的編制方法，根據(jù)計(jì)算路徑與取用定

11、額的分項(xiàng)單價(jià)(或費(fèi)用)不同，有兩種不同的計(jì)算方式，即俗稱的施工圖預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法施工圖預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法。前者是采用定額分部分項(xiàng)產(chǎn)品即“定額單價(jià)”作為計(jì)算依據(jù)的編制方法；后者是分別采用定額分項(xiàng)的人工、材料、施工機(jī)具費(fèi)用(或單價(jià))作為計(jì)價(jià)依據(jù)的編制方法。這兩種方法的核心區(qū)別在于計(jì)算工程造價(jià)的路徑不同。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制27 請注意請注意：我國工程量清單計(jì)價(jià)方式的推行，對傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成形式、計(jì)算程序與方式帶來了一定的變化。我國頒發(fā)的建標(biāo)201344號(hào)文附件中規(guī)定：“建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、

12、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制28 （見本書第1章圖1.3）”顯然，施工圖預(yù)算工程造價(jià)應(yīng)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)（包含單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)與總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)兩個(gè)子項(xiàng)）、總包服務(wù)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金之和，這與傳統(tǒng)的直接費(fèi)與間接費(fèi)費(fèi)用劃分的概念存在較大的差別。差別的關(guān)鍵在于工程量清單計(jì)價(jià)中工程量計(jì)算的“實(shí)體性”原則，使得措施項(xiàng)目費(fèi)中的單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)從傳統(tǒng)的直接費(fèi)中分離出來。單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與

13、計(jì)價(jià)程序見本書第1章表1.1所示。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制295.3.2 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的程序如圖5.1所示。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制30 單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的具體步驟如下：（1）做好編制前的準(zhǔn)備工作做好編制前的準(zhǔn)備工作 收集、熟悉編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料。充分熟悉和掌握預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定。熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明書。一要認(rèn)真熟讀圖紙與說明，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙和說明中的問題；二要開好設(shè)計(jì)圖紙預(yù)審會(huì)議；三要認(rèn)真參加圖紙會(huì)審，主動(dòng)提出圖紙與說明書中存在的問題與合理化建議，

14、認(rèn)真申辯和力求解決存在的問題，全面理解設(shè)計(jì)意圖與業(yè)主的要求。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制31 熟悉圖紙和說明書的重點(diǎn)是熟悉圖紙和說明書的重點(diǎn)是：檢查圖紙是否齊全配套，細(xì)部結(jié)構(gòu)、構(gòu)造與裝飾處理是否概念明確且圖示清晰；設(shè)計(jì)要采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集是否齊備，圖示尺寸是否有誤；建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部大樣和各類型圖紙之間關(guān)系處理是否相互對應(yīng)準(zhǔn)確；如有設(shè)計(jì)變更通知單，屬于全局變更的應(yīng)裝訂在圖冊前面，屬于局部變更的則列在有關(guān)變更圖紙的前面，以免使用中被忽略；如果設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明書的某些規(guī)定和要求與預(yù)算定額的內(nèi)容不能完全相符，或與材料品種、規(guī)格、質(zhì)量要求不符而發(fā)生定額缺項(xiàng)，則應(yīng)把需

15、要換算或補(bǔ)充5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制32的定額分項(xiàng)記錄下來，以便在編制中進(jìn)行定額換算、調(diào)整或補(bǔ)充。補(bǔ)充的分項(xiàng)定額，必須申報(bào)主管部門審批同意后方能生效。充分理解和掌握施工組織設(shè)計(jì)的有關(guān)內(nèi)容。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制33（2）劃分工程項(xiàng)目預(yù)算分項(xiàng)劃分工程項(xiàng)目預(yù)算分項(xiàng) 施工圖預(yù)算工程項(xiàng)目分項(xiàng)(包括分部分項(xiàng)項(xiàng)目與單價(jià)措施項(xiàng)目)劃分，是編制工程概預(yù)算的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是具體編制預(yù)算的起點(diǎn)。劃分分項(xiàng)必須同預(yù)算定額單價(jià)的計(jì)量計(jì)價(jià)口徑取得一致，即與預(yù)算定額單價(jià)所包含和規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容、計(jì)量計(jì)價(jià)單位取得一致；預(yù)算計(jì)價(jià)表的分項(xiàng)排列順序應(yīng)與預(yù)

16、算定額單位估價(jià)表的分部工程劃分排序盡可能取得一致，并且盡可能按照建筑工程施工作業(yè)程序來編排，以防止工序作業(yè)和預(yù)算分項(xiàng)發(fā)生遺漏或重復(fù)。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制34 分部分項(xiàng)項(xiàng)目與單價(jià)措施項(xiàng)目的劃分相關(guān)聯(lián)，某項(xiàng)單價(jià)措施項(xiàng)目是與其相關(guān)聯(lián)分部分項(xiàng)項(xiàng)目輔助施工的技術(shù)措施項(xiàng)目，如砌墻超過一個(gè)“可砌高”之后，需要安裝腳手架后才能繼續(xù)砌筑；當(dāng)基礎(chǔ)土方施工在地下水位較高時(shí)，必須采取排水措施后才能挖土等。因此，兩類相關(guān)聯(lián)項(xiàng)目（包括總價(jià)措施項(xiàng)目）的劃分必須同時(shí)考慮，以防止分項(xiàng)的遺漏。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制35（3）計(jì)算工程量計(jì)算工程量

17、計(jì)算工程量一般應(yīng)按下列步驟進(jìn)行：根據(jù)工作內(nèi)容和定額項(xiàng)目，核審所列工程量計(jì)算表的項(xiàng)目劃分是否合理，內(nèi)容是否齊全，有無差錯(cuò)遺漏；按照科學(xué)的計(jì)算順序，如按線、面、體的內(nèi)在關(guān)系，按分部分項(xiàng)、施工過程層次順序計(jì)算，遵循規(guī)定的計(jì)算規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真核實(shí)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，列出詳盡的工程量計(jì)算算式，便于復(fù)算、復(fù)查、審核；對計(jì)算結(jié)果進(jìn)行計(jì)量單位的核實(shí)與調(diào)整，使之與定額中規(guī)定的計(jì)量單位一致。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制36（4）套用定額單價(jià)和工、料、機(jī)費(fèi)用，編制消套用定額單價(jià)和工、料、機(jī)費(fèi)用，編制消耗量匯總表耗量匯總表 本步驟是將各分部分項(xiàng)項(xiàng)目與單價(jià)措施項(xiàng)目相對應(yīng)的定額單價(jià)

18、或其相應(yīng)的子項(xiàng)工、料、機(jī)費(fèi)用填于預(yù)算表內(nèi)，并分別乘以該分項(xiàng)工程量數(shù)量，得出各分項(xiàng)的定額費(fèi)用以及人工、材料與施工機(jī)具使用各分項(xiàng)費(fèi)用金額；再分別計(jì)算各分部分項(xiàng)工程或單價(jià)措施項(xiàng)目的定額費(fèi)用與人工費(fèi)、材料費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)并合計(jì)其總額。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制37 這里應(yīng)當(dāng)說明：這里應(yīng)當(dāng)說明：單價(jià)法中要求計(jì)算分部分項(xiàng)工程與單價(jià)措施項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)各分項(xiàng)總額，主要是為計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)確定基數(shù)創(chuàng)造條件，當(dāng)然也有利于項(xiàng)目實(shí)施中的動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)管理。具體計(jì)算前，應(yīng)特別注意預(yù)算定額單價(jià)與分項(xiàng)費(fèi)用套用、換算和補(bǔ)充是否正確。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般

19、土建工程施工圖預(yù)算的編制38 換算定額時(shí)，應(yīng)根據(jù)定額總說明、分部工程說明或附注說明的有關(guān)規(guī)定，在定額規(guī)定的范圍內(nèi)加以換算，不應(yīng)強(qiáng)調(diào)某些主客觀原因而自行違規(guī)換算。本階段是在工程量計(jì)算完畢且經(jīng)反復(fù)核對后，將已計(jì)算的工程量按順序逐項(xiàng)填于工程預(yù)算表中，再套用預(yù)算定額單價(jià)及其費(fèi)用。具體步驟如下：5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制39 套用定額(包括定額換算與補(bǔ)充)，計(jì)算各分項(xiàng)工程定額費(fèi)與人工、材料、機(jī)械分項(xiàng)費(fèi)用。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制40 匯總分部分項(xiàng)項(xiàng)目與單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用。在定額費(fèi)用套用和檢查無誤后，進(jìn)行相應(yīng)匯總。即：5.3 一般

20、土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制41 匯總計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)目與單價(jià)措施項(xiàng)目人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)費(fèi)用。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制42 在套用定額與計(jì)算費(fèi)用的同時(shí)，事前做好編制人工、材料和施工機(jī)具使用消耗量匯總表的準(zhǔn)備工作，注意積累消耗量數(shù)據(jù)，完成套用定額單價(jià)與分項(xiàng)費(fèi)用后，進(jìn)行計(jì)算與編制人工、材料和施工機(jī)具使用消耗量匯總表。特別是鋼材、木材、水泥與商品混凝土，必須進(jìn)行準(zhǔn)確地全面匯總。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制43（5）按本地取費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)定的其他項(xiàng)目按本地取費(fèi)定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)定的其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)

21、各地區(qū)取費(fèi)規(guī)定各異，應(yīng)根據(jù)不同的工程類別(如房屋建筑工程、裝飾工程、通用安裝工程、土石方工程、市政工程、園林綠化工程等)、取費(fèi)計(jì)價(jià)基數(shù)與費(fèi)率，嚴(yán)格執(zhí)行地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。其標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算式為：5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制44（6）計(jì)算單位工程造價(jià)計(jì)算單位工程造價(jià) 單位工程造價(jià)分不含稅單位工程造價(jià)與含稅單位工程造價(jià)，其計(jì)算方法如下：5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制45（7）復(fù)核與修正單位工程造價(jià)復(fù)核與修正單位工程造價(jià) 單位工程預(yù)算編制完后，應(yīng)由有關(guān)人員對編制的主要內(nèi)容及計(jì)算結(jié)果進(jìn)行核對檢查，包括預(yù)算分項(xiàng)有無重漏、項(xiàng)目填列、工程量計(jì)算算式與計(jì)算結(jié)

22、果、套用定額單價(jià)與費(fèi)用、取費(fèi)費(fèi)率、數(shù)字計(jì)算和數(shù)據(jù)精確度等的檢查與核實(shí)，以便發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)及時(shí)修改，以利于提高工程預(yù)算的精確性。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制46（8）編制說明，填寫封面編制說明，填寫封面 編制說明是編制方向?qū)徍朔?包括使用者)交代編制的依據(jù)，應(yīng)簡要說明預(yù)算所包括的主要工作內(nèi)容及范圍，不包括哪些內(nèi)容，依據(jù)的設(shè)計(jì)圖圖號(hào)，工程承包企業(yè)的等級(jí)和承包方式，有關(guān)調(diào)價(jià)依據(jù)及文號(hào)，套用單價(jià)需要的補(bǔ)充說明，對可能出現(xiàn)爭議問題的申述，提出可能發(fā)生變動(dòng)調(diào)整價(jià)（或調(diào)整量）項(xiàng)目的提示以及其他需要說明的問題等。編寫說明應(yīng)做到：思路清晰，態(tài)度明朗，文字簡練，重點(diǎn)突出。5.3 一般

23、土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制47 封面應(yīng)寫明工程編號(hào)、工程名稱、工程量(建筑面積)、預(yù)算總造價(jià)和單方造價(jià)，編制單位名稱、負(fù)責(zé)人、編制人和編制日期，以及審核單位的名稱、負(fù)責(zé)人、審核人和審核日期等。最后，將封面、編制說明、費(fèi)用計(jì)算表、工程預(yù)算書、工料分析表等按順序裝訂成冊。需要上級(jí)部門審批時(shí)，應(yīng)及時(shí)送審。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制485.3.3 用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算 用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的程序如圖5.2所示。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制49（1）套用定額中的人工、材料、施工機(jī)

24、具使用套用定額中的人工、材料、施工機(jī)具使用定額費(fèi)用及其匯總定額費(fèi)用及其匯總 上述式（5.17）式（5.22）與單價(jià)法同類算式相同。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制50（2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)與單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)與單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi) 其他步驟與施工圖預(yù)算單價(jià)的做法完全相同，不再重復(fù)。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制51 通過對工程量清單計(jì)價(jià)與施工圖預(yù)算編制方法的探討，讀者也能從中感受到工程量清單計(jì)價(jià)與施工圖預(yù)算的項(xiàng)目費(fèi)用存在較多共同之處，其根本緣由在于工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分使所謂的單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)從傳統(tǒng)直接費(fèi)中分離出來，是按

25、“實(shí)體性”原則計(jì)算工程量與采用“綜合單價(jià)”等特征引發(fā)的結(jié)果?，F(xiàn)行的兩類工程造價(jià)構(gòu)成要素本身存在交織關(guān)聯(lián)交織關(guān)聯(lián)，更使得清單計(jì)價(jià)與施工圖預(yù)算存在較多的共性特征。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制525.3.4 用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算案例用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算案例 提示：本案例系本書第3.4.2節(jié)同一磚基礎(chǔ)案例，也即第4.3.3.3節(jié)計(jì)算與編制綜合單價(jià)的同一磚基礎(chǔ)案例，讀者可以比較分析。（1）某磚基礎(chǔ)定額直接費(fèi)某磚基礎(chǔ)定額直接費(fèi)(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi))計(jì)算如表如表5.8所示。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制53545556

26、（2）磚基礎(chǔ)實(shí)體單方造價(jià)磚基礎(chǔ)實(shí)體單方造價(jià) 磚基礎(chǔ)工程含稅工程造價(jià)為39 371.45元；磚基礎(chǔ)實(shí)體體積為：43.74m3；磚基礎(chǔ)實(shí)體單方造價(jià)為：39 371.45/43.74900.13元m3。5.3 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制一般土建工程施工圖預(yù)算的編制57某小區(qū)單位住宅樓施工圖某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例預(yù)算（土建部分）實(shí)例5.458 （1）工程概況與編制依據(jù)工程概況與編制依據(jù) 該施工圖預(yù)算工程實(shí)例與本書第4.4節(jié)工程量清單投標(biāo)計(jì)價(jià)實(shí)例采用同一套圖紙，其工程概況及設(shè)計(jì)圖與之相同，除編制依據(jù)房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB 508542013）以外，無其他不同之處。本

27、工程的工程概況參見本書第4.4節(jié)工程量清單投標(biāo)計(jì)價(jià)實(shí)例；建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖見本書第4.4節(jié)圖4.11圖4.22。5.4 某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例59 （2）工程量計(jì)算與定額計(jì)價(jià)工程量計(jì)算與定額計(jì)價(jià)工程量計(jì)算匯總表如表5.9所示；（具體請（具體請看教材看教材210頁頁215頁）頁）工程(分部)費(fèi)用匯總表如表5.10所示；單位工程費(fèi)用匯總表如表5.11所示；（具體（具體請看教材請看教材215頁頁217頁）頁）單位工程預(yù)算書如表5.12所示；（具體請（具體請看教材看教材218頁頁224頁）頁）單位工程三材匯總表如表5.13所示。5.4 某小區(qū)

28、單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例605.4 某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例615.4 某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例62 （3）施工圖預(yù)算編制結(jié)論施工圖預(yù)算編制結(jié)論 工程建筑面積：5 242.15 m2；工程總造價(jià)：7 160 175.55元；單位工程單方造價(jià)為：7 160 175.55/5 242.15=1 365.89元/m2。5.4 某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例某小區(qū)單位住宅樓施工圖預(yù)算（土建部分）實(shí)例普通高等教育普通高等教育“十一五十一五”國家級(jí)規(guī)劃教國家級(jí)規(guī)劃教材材建設(shè)工程概預(yù)算建設(shè)工程概預(yù)算（第（第5版）版）副主編：方 俊 杜春艷主 編：沈祥華武漢理工大學(xué)出版社武漢理工大學(xué)出版社