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1、經(jīng)營場所租賃協(xié)議 　　甲方（出租方）：**縣醫(yī)藥**總公司 　　乙方（承租方）：**有限責(zé)任公司 　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“***”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。 　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬**醫(yī)藥**分公司院內(nèi)空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。 　　一、

2、租賃標(biāo)的物： 　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時 　　提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用**年。 　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。 　　二、期限及日期： 　　1、租賃期限叁拾年：************** 　　2、其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于****年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。 　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費用可調(diào)整。 　　三、用途： 　　乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有

3、經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。 　　四、租賃費及付費方式： 　　1、前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。 　　2、前**年的租賃費**萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。 　　3、合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費***萬元整。 　　五、幾項具體事宜： 　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。 　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。 　　3、甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，

4、不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。 　　4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。 　　5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。 　　六、法律責(zé)任： 　　1、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。 　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。 　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用**萬*仟元。 　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。 　　甲方：**縣醫(yī)藥藥材總公司（蓋章） 　　代表（簽字）： 　　乙方：**有限責(zé)任公司（蓋章） 　　代表（簽字）： 　　乙方法律顧問（簽字）： 　　主管部門監(jiān)證（蓋章）： 　　簽訂日期：******