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1、房屋租賃合同 出租人〔以下稱甲方〕： 承租人〔以下稱乙方〕： 根據(jù)《中華人民共與國(guó)合同法》、《中華人民共與國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法》及其她有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿得基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié) 議： 一、出租房屋得座落、面積及裝修、設(shè)施1、甲方將位 于錫林浩特市銀座商業(yè)廣場(chǎng) 層 號(hào)寫字樓出租與乙 方，該房屋建筑面積共 平方米?！苍斠姼郊?平 面示意圖〕. 2、 該寫字樓所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬證號(hào)： 〔詳見附件2〕 3、 出租房屋現(xiàn)狀：裝修狀況及附屬設(shè)施列清單簽字確認(rèn)〔詳見 附件3〕。 二、 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期 年

2、，自 年 月 日起至 年 月 日止。24租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房 屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前得 3個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。 3、租賃用途:辦公使用，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方得書 面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽? 三、 租金及支付方式、房屋交付時(shí)間 1、 出租房屋年租金為人民幣 元。(大寫: )。在簽訂本合同 日內(nèi)一次性付清，同時(shí) 甲方向乙方交付房屋使用。 2、 該房屋租金支付方式:現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付. 四、房屋修繕責(zé)任 1、 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋得使用安全.乙方應(yīng)愛護(hù) 并合理使用其所承租得房

3、屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造 成房屋設(shè)施損壞得，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 2、 該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用不當(dāng)除外。 3、 乙方如需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意， 租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀，甲方對(duì)乙方裝修部分不承擔(dān)維修及補(bǔ)償 義務(wù). 五、變更與解除本合同得條件冬1、甲乙雙方協(xié)商一致 可以變更或解除合同.24在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一得, 甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失得，乙 方應(yīng)予以賠償。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借她人使用得； (2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞

4、房屋, 且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)得； (3) 擅自改變本合同規(guī)定得租賃用途，或利用該房屋從事違法違 章活動(dòng)得； (4) 拖欠租金累計(jì)2個(gè)月以上得。冬 六、違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任： 1、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修得，甲 方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 2、 甲方違反本合同約定，提前收回房屋得，應(yīng)按照年租金得20% 向乙方支付違約金。 3、 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí), 甲方應(yīng)賠償乙方損失. 乙方違約責(zé)任： 1、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定由乙方負(fù)擔(dān)得費(fèi)用得, 每逾期一天，

5、則按應(yīng)交費(fèi)用得3 %收取違約金。如連續(xù)2個(gè)月未 能繳足租金或連續(xù)3個(gè)月未能繳足其她應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方就是 否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,收回所 租賃場(chǎng)地。如給甲方造成損失得，乙方應(yīng)予以賠償。 2、 如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地得用途或轉(zhuǎn)租得，甲方有權(quán)單方面 終止合同并沒收租賃保證金，乙方還應(yīng)該按年租金2 0%得額度 向甲方支付違約金。 3、 如乙方違反本合同其她方面得規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保 證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失得賠償責(zé)任。 4、 在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租得，乙方應(yīng) 該按年租金2 0%得額度向甲方支付違約金，所收保證金不

6、予退 還。假設(shè)支付得違約金不足彌補(bǔ)甲方損失得，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍得違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸 還給甲方造成得損失。 七：免責(zé)條件 1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成得損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃得房屋，使甲、乙雙方造成 損失得，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、 因上述原因而終止合同得,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足 整月得按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、 不可抗力就是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服得客觀情 況〃。 八:本合同未盡

7、事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九:爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生得爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解解決不成得，依法向有管轄權(quán)得人民法院提起訴訟。 十、本合同1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效 力。呷方〔公章〕： 乙方： 2015年 月 日 房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議 出租人〔以下稱甲方〕： 承租人〔以下稱乙方〕： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)《房屋租賃合同》未盡事宜，達(dá)成 如下補(bǔ)充協(xié)議： 一、 乙方在租賃期限內(nèi)，發(fā)生得以下費(fèi)用由乙方向甲方一次 性交納： 1、 取暖費(fèi)： 2、 物業(yè)費(fèi)： 3、 共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)

8、： 4、 其她 費(fèi)用 以上共計(jì)： 元人民幣，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性交 情。 二、 水、電、租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承 擔(dān)。 三、 該租賃房屋由錫林郭勒盟新遠(yuǎn)物業(yè)有限責(zé)任公司提 供物業(yè)服務(wù),物業(yè)公司與乙方單獨(dú)簽訂物業(yè)合同，乙方不在另行 繳費(fèi)。 四、 根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付甲方房屋 保證金人民幣 元〔大寫 元整〕，待租賃期 滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將保證金全額退還乙方.乙方 如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還保證金。 五、 自本合同簽訂之日并向甲方交付保證金后，甲方向乙方 交付房屋及鑰匙。 六、 其她內(nèi)容按照原租賃合同執(zhí)行。 七、 本補(bǔ)充協(xié)議自簽字蓋章之日生效，一式兩份，甲乙雙方各 執(zhí)一份。 甲方: 乙方: