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1、合同編號?：? ? ? ?? ?? 陜西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同 （示范文本） ? ? 工程名稱(地址)：_____________________________ 發(fā)包方（甲方）：______________________________ 承包方（乙方）：______________________________ ? 陜西省工業(yè)和信息化廳 陜西省工商行政管理局 ? ? ?制定 ? ? 使用說明 一、本合同是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制定的示范文本，供雙方當事人參照約定采用。凡在陜西省境內(nèi)從事家庭居室裝飾裝修施工的工程，均適用此合同示范文本。本合同示范文本適用

2、期至新版合同示范文本發(fā)布止。 二、為更好維護當事人合法權(quán)益，雙方簽訂合同應(yīng)慎重，約定內(nèi)容應(yīng)力求全面、具體、嚴謹。 三、簽訂合同時，乙方應(yīng)主動出示《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《室內(nèi)裝飾企業(yè)資質(zhì)等級證書》等相關(guān)資質(zhì)證明，甲方應(yīng)認真查閱。乙方若為不具備法人資格的分公司或分支機構(gòu)的，簽訂合同時，應(yīng)加蓋該分公司或分支機構(gòu)上級具備法人資格單位的公章。 四、甲、乙雙方經(jīng)濟往來均需開具票據(jù)。甲方付清尾款時，乙方應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。 五、本合同示范文本由陜西省工業(yè)和信息化廳、陜西省工商行政管理局共同制定。任何單位和個人不得擅自翻印和出售。 ? ? 發(fā)包方(甲方) ：___________________

3、______________ 承包方(乙方) ：_________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《陜西省室內(nèi)裝飾管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就發(fā)包方家庭居室裝飾裝修工程有關(guān)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條?工程概況和造價 1.1甲方委托乙方進行家庭居室裝飾裝修施工。 1.2工程地點：________________________________________ 1.3工程裝飾裝修面積：___________平方米 1.4 工程戶型：___________

4、__________________________ 1.5 施工內(nèi)容：（附設(shè)計圖紙、預(yù)算項目報價單或工程量計算單） 1.6工程預(yù)算總造價：人民幣（大寫）__________________元。 　　其中：材料費___________元， 人工費____________元， 　　拆除費__________元，搬運、運輸費___________元， 　　其他費用_________元。 1.7工程決算與結(jié)算：在沒有項目變更的情況下，工程預(yù)算造價與工程竣工決算造價應(yīng)基本相符，工程竣工決算造價上下增減幅度不應(yīng)超過工程預(yù)算造價的_____%。施工內(nèi)容有變更的，按實進行決算。工程竣工驗收合格后

5、____日內(nèi)，乙方應(yīng)制作決算書交于甲方審核。雙方對決算書內(nèi)容達成一致，均無異議的，應(yīng)簽字確認，并進行工程款決算。 甲方委托工程監(jiān)理的，決算書應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認。 1.8工程工期： ________日（日歷天數(shù)） 開工日期_______ 年____ 月____ 日。 竣工日期_______ 年____ 月____ 日。 第二條?工程監(jiān)理 2.1若本工程委托監(jiān)理，甲方應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并于合同簽訂后三日內(nèi)將工程監(jiān)理公司名稱及監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系方式及監(jiān)理的職責范圍等書面通知乙方。 2.2乙方駐工地代表(姓名)________ ，代表乙方負責

6、本合同履行（工地代表身份證復(fù)印件隨合同附后）。如乙方更換工地代表，應(yīng)提前三日書面通知甲方。 第三條?工程承包方式： 甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第______種承包方式： 3.1乙方包工包料。全部裝飾裝修材料由乙方采購供給，乙方負責工程的全部施工。 3.2乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。 3.3乙方只包人工費，甲方采購供給全部材料。 第四條?施工設(shè)計圖紙 4.1甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設(shè)計圖紙采取下列第___種方式解決。 4.1.1甲方自行提供施工設(shè)計圖紙。圖紙一式二份，雙方各執(zhí)一份，乙方照圖施工。 4.1.2甲方委托乙方設(shè)計并由乙方提供施工圖紙。圖紙一式二份，雙方各

7、執(zhí)一份。設(shè)計費（大寫）_______________，設(shè)計費由__________承擔。 4.2工程開工前，甲、乙雙方應(yīng)當對施工設(shè)計圖紙予以驗證確認。 第五條?材料供應(yīng) 5.1材料應(yīng)依據(jù)《工程主材料報價單》確定?！豆こ讨鞑牧蠄髢r單》應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。 5.2乙方提供全部施工材料、設(shè)備的，所供應(yīng)的材料應(yīng)于施工前____日內(nèi)通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收的，不得使用。乙方催告后，逾期___ 日甲方仍不驗收的，視為驗收。未經(jīng)甲方驗收乙方擅自使用材料、設(shè)備或者乙方未按《工程主材料報價單》提供材料的，乙方承擔違約責任，由此造成工程損失的，乙方承擔賠償責任。 5.3甲、乙雙方分別提供工程部分材

8、料的，各自填寫《工程主材料報價單》，并分別承擔因供應(yīng)材料所引起的產(chǎn)品質(zhì)量、空氣質(zhì)量等方面的責任。 5.4甲方提供工程全部材料、設(shè)備的，甲方應(yīng)于施工前___天通知乙方驗收。乙方若發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料存在質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)向甲方及時提出。因甲方拒不更換或調(diào)整仍堅持使用而造成的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔責任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設(shè)備挪作他用。 第六條?甲方義務(wù) 6.1提供經(jīng)房屋所屬物業(yè)管理部門認可的或自行確認的房屋平面圖及水電暖路圖，并向乙方進行交底。 6.2如由甲方提供施工圖紙，應(yīng)于開工前向乙方施工人員進行設(shè)計交底。 6.3為乙方入場施工創(chuàng)造條件，無償提供施工期間的用

9、水、用電。開工前按有關(guān)規(guī)定向房屋所屬物業(yè)管理部門申報登記，并承擔應(yīng)由業(yè)主支付的相關(guān)費用。 6.4施工現(xiàn)場無影響施工的物品存放。如有留存的家具或其它物品，應(yīng)采取保護措施，并以不影響施工為原則。 6.5監(jiān)督乙方文明施工，負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 6.6 需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)、變動燃氣、供暖管線或其它影響房屋承重結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)于開工前辦理完畢相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。 6.7按照本合同約定按時、足額向乙方支付工程款。 6.8需簽證的項目，如無異議，自乙方告知之日起，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成審核簽證。 6.9參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，參加工程材料、隱蔽工程、竣工工程質(zhì)量的驗

10、收。 6.10遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度。 第七條?乙方義務(wù) 7.1根據(jù)工程設(shè)計圖紙、工程特點，完成圖紙會審；制定施工進度計劃表，送交甲方，甲方委托監(jiān)理的，同時送交監(jiān)理方。 7.2甲方提供施工圖紙的，及時接受甲方設(shè)計交底。 7.3主動向甲方宣傳室內(nèi)環(huán)保知識，如實告知甲方合同履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、參考價及其它技術(shù)規(guī)范，并提供相應(yīng)的備查資料。 7.4妥善調(diào)度工程所需各工種人員及機具，施工中電工、焊工等主要工種必須持證上崗。 7.5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、消防和安全操作規(guī)范，指定專人負責安全工作，確保工程質(zhì)量和安全。 7.6不得擾鄰及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至

11、次日八時之間，不得從事敲、砸、刨、鉆等產(chǎn)生較大噪音的裝修活動。 7.7保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔，保證施工現(xiàn)場的整潔。每日完工后，清理施工現(xiàn)場。因施工造成的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，負責修繕或恢復(fù)原狀。 7.8嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，未取得有關(guān)部門批準，不得私自拆改建筑物結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃氣管道或其它影響房屋承重結(jié)構(gòu)的設(shè)施，不得超建筑設(shè)計承重標準增加荷載。 7.9預(yù)先通知甲方對相關(guān)工程項目進行審核簽證。 ⑴隱蔽工程施工前檢查，提前______日。 ⑵隱蔽工程竣工驗收，提前______日。 ⑶預(yù)算確認，提前______日。 ⑷施工圖確認或更改，提前___

12、___日。 ⑸其它______。 7.10工程竣工后，及時通知甲方進行工程竣工驗收。驗收合格后，向甲方提供水、電管路改造圖紙留存?zhèn)洳?。甲方委托監(jiān)理的，應(yīng)同時通知監(jiān)理方進行工程竣工驗收；并向監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙副本。 7.11未經(jīng)甲方允許，不得將本工程施工圖紙、《工程主材料報價單》、預(yù)決算書報價單及其它相關(guān)資料泄露第三人。 第八條?工程預(yù)、決算 8.1《工程預(yù)算報價表》、《工程決算表》由乙方負責編制。 8.2編制工程預(yù)、決算書，采用甲、乙雙方協(xié)商定價方式時，應(yīng)參照當?shù)噩F(xiàn)行價格，經(jīng)雙方認可；甲方委托監(jiān)理的，須有監(jiān)理方簽字。 8.3采用套用定額方式預(yù)、決算時，乙方應(yīng)按實際工程量

13、準確套用定額。 8.4施工過程中如發(fā)生施工項目增、減變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《工程項目變更通知單》，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。 8.5各項工程項目結(jié)算，依甲、乙雙方現(xiàn)場實測實量工程量為準，經(jīng)雙方簽證后，按實結(jié)算。 第九條?工程款支付方式 雙方可選擇______________方式進行工程款給付。 9.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定，向乙方按時支付工程款： ? 工程款付款時間表 付款次數(shù) 工程進度 付款時間 付款比例（％） 金額（元） 第一次 對預(yù)算、設(shè)計方案認可 合同簽訂當日 ? ? 第二次 施工過程中水、電管線隱蔽工程通過驗收 該項驗

14、收時間 年　月　日 ? ? 第三次 工程進度過半 油漆工進場前 ? ? 第四次 竣工驗收 驗收合格當日 ? ? 第五次 增加工程項目 簽訂工程項目 變更單時 ? ? ?　備：工程進度過半的界定標準為工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層工序全部完成，門、窗及細木制品基本安置完成，吊頂龍骨框架完成。 9.2其他付款方式： _____________________。 第十條?工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當在協(xié)商一致后，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)

15、。 第十一條??工程質(zhì)量及驗收 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)于接到竣工驗收通知后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，填寫《工程質(zhì)量驗收單》并結(jié)清工程款，雙方辦理移交手續(xù)。雙方未辦理驗收手續(xù)前，甲方不得入住，否則視同驗收合格。 11.1本工程施工質(zhì)量依據(jù)國家QB/T6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》標準執(zhí)行；空氣質(zhì)量依據(jù)國家GB/T18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》執(zhí)行。 11.2竣工驗收時，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)申請由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認證的室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。 11.3工程完工后（不含甲方提供的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料

16、和家具），如甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議，應(yīng)申請由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認證的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測。本工程室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量，應(yīng)當在裝修完工的七日后進行檢測。檢測時甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場確認。 室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)檢測以下項目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡等?。 第十二條??工期延誤 12.1 因乙方責任不能按期完工的，工期不予順延。 12.2對因以下原因造成竣工日期延誤的,經(jīng)甲方確認,工期應(yīng)當順延: ⑴工程量變化或設(shè)計變更； ⑵不可抗力； ⑶甲方同意工期順延的其他情況。 12.3對因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當順延： ⑴甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的；

17、 ⑵甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的； ⑶因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 12.4 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。 第十三條??衛(wèi)生保潔 工程施工期間，乙方應(yīng)保持施工場地的清潔；竣工驗收時，施工現(xiàn)場應(yīng)無垃圾雜物。因施工而產(chǎn)生的垃圾由乙方負責運送指定地點傾倒，甲方應(yīng)支付垃圾清運費人民幣（大寫）___________元（不包含在工程價款內(nèi)）。 第十四條?工程保修 工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)出具《工程質(zhì)量保修書》，保修期自竣工驗收甲方簽字之日起二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的各項質(zhì)量問題，

18、乙方負責免費維修，并應(yīng)在接到甲方通知三日內(nèi)，派人進行維修服務(wù)。因甲方住用、管理不當?shù)仍虺霈F(xiàn)的問題，乙方不承擔免費保修責任。 第十五條?違約責任 本合同簽訂后，任何一方不得擅自解約。一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，終止履行方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款_______‰的違約金。造成對方經(jīng)濟損失的，終止履行方同時承擔賠償責任。因一方違反有關(guān)法律規(guī)定使另一方受到處罰的或給對方造成經(jīng)濟損失的，由責任方承擔相應(yīng)責任并賠償相對方損失。 15.1甲方違約責任 15.1.1甲方非因不可抗力，未按本合同的約定時間和付款比例向乙方支付工程款的，應(yīng)向乙方支付未履行款項每日______‰的違約金。

19、 15.1.2因甲方供料延遲，造成停工待料，致使不能按期完工的，工期自行順延，由此造成的損失由甲方自行承擔。 15.1.3因甲方所供材料不符合相關(guān)質(zhì)量標準，導(dǎo)致工程質(zhì)量或空氣質(zhì)量不符合規(guī)定標準，責任由甲方自行承擔。 15.1.4工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方擅自提前入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔責任。 15.1.5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方拆改原有房屋建筑物結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃氣管道或其它影響房屋承重結(jié)構(gòu)設(shè)施的，乙方應(yīng)當拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失由甲方負責，乙方承擔連帶責任。 15.2乙方違約責任 15.2.1因乙方施工質(zhì)量或施工工藝不符

20、合質(zhì)量標準，致使工程返工、整改等造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實際經(jīng)濟損失。 15.2.2非因不可抗力因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r完工的，工期不予順延，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款___ ‰的違約金。 15.2.3因乙方責任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方必須返工或進行綜合治理。由此造成工期延誤的，每延誤一日，乙方向甲方支付工程總價款____ ‰的違約金。經(jīng)過返工或綜合治理，室內(nèi)空氣質(zhì)量仍然不達標的，乙方應(yīng)賠償甲方實際經(jīng)濟損失。 15.2.4乙方擅自拆改原有房屋建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)原有熱、暖、燃氣管道或其它影響房屋承重結(jié)構(gòu)設(shè)施的，造成經(jīng)濟損失或事故的，由乙方承擔全部責任。 第十六條?合同

21、爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，選擇下列____種方式解決: 16.1提交_________________仲裁委員會仲裁。 16.2向人民法院提起訴訟。 第十七條?附則 17.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 17.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙一把，交給乙方負責保管。工程竣工后，甲方提供新鎖的，應(yīng)由乙方現(xiàn)場負責安裝并交付使用。 17.3本合同一式_____ 份，甲、乙雙方各執(zhí)__份。合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 17.4本合同工程不得轉(zhuǎn)包。 17.5因不可歸責于甲、乙雙方

22、的原因，影響合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。 17.6本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 ? 發(fā)包方（甲方）：　　　　　　　　　承包方（乙方）：（蓋章） ? 住所：　　　　　　　　　　　　　??法定代表人： ? 身份證號：　　　　　　　　　　　　住所： 聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號： 委托代理人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?資質(zhì)證號： 日　　期：　　　　　　　　　　　　委托代理人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　日　　期： ? 合同附件： 由乙方編制，應(yīng)有甲、乙雙方的簽名及簽署日期。 1、《家庭居室裝飾裝修工程預(yù)算報價表》 2、《家庭居室裝飾裝修工程主材料報價單》 3、《家庭居室裝飾裝修施工計劃進度表》 4、《家庭居室裝飾裝修工程項目變更聯(lián)系單 》 5、《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗收單》 6、《家庭居室裝飾裝修工程決算表》 7、《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修書》