《項(xiàng)目驗(yàn)收移交方案.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《項(xiàng)目驗(yàn)收移交方案.doc（14頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 東方市污水處理廠改擴(kuò)建項(xiàng)目工程 驗(yàn) 收 移 交 方 案 目 錄 1.竣工驗(yàn)收管理 3 1.1 竣工驗(yàn)收的條件 3 1.2 竣工驗(yàn)收程序 3 1.3 竣工驗(yàn)收計(jì)劃 6 2.工程竣工資料的管理措施 7 2.1 資料的管理職責(zé)及分工 7 2.3 影像資料管理 8 3保修責(zé)任 11 3.1 缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間 11 3.2 缺陷責(zé)任 11 3.3 缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng) 11 3.4 進(jìn)一步試驗(yàn)和試運(yùn)行 11 3.5 承包人的進(jìn)入權(quán) 11 3.6 缺陷責(zé)任期終止證書 11 3.7 保修責(zé)任 12 4 現(xiàn)場(chǎng)維

2、護(hù)措施 12 5移交方案 13 5.1工程移交和遺留問題解決辦法 13 5.2技術(shù)資料的移交 13 5.3其他移交工作 14 5.4工程價(jià)款的竣工結(jié)算 14 6工程交工后服務(wù)措施 14 6.1質(zhì)量回訪 14 6.2保修期限 14 1.竣工驗(yàn)收管理 1.1 竣工驗(yàn)收的條件 （1）總包管理單位完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； （2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； （3）有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； （4）有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； （5）有承包商簽署的工程保修書； （6）有竣工驗(yàn)收方案，包括驗(yàn)

3、收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收路線、驗(yàn)收組名單，提前 7 個(gè)工 作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督站； 工程滿足招標(biāo)文件要求本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo) 準(zhǔn)的要求合格。 1.2 竣工驗(yàn)收程序 1.2.1 準(zhǔn)最終檢查程序 1.2.2 和建設(shè)單位對(duì)建筑和設(shè)備進(jìn)行最后驗(yàn)收 在準(zhǔn)最終檢查完成后，在正式驗(yàn)收前 7 個(gè)工作日，我單位組織所有的分包單位與建設(shè) 單位和監(jiān)理單位共同對(duì)所有的建筑、結(jié)構(gòu)及污水處理設(shè)備等進(jìn)行一次完整的檢查和測(cè)試， 在對(duì)建筑和設(shè)備進(jìn)行最后驗(yàn)收的整個(gè)過程中，我單位將組成有項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的檢查測(cè)試 保障小組，從每個(gè)專業(yè)部門及專業(yè)承包商中各抽調(diào) 2 名熟練的工程師，全程配

4、合建設(shè)單位 對(duì)工程建筑和設(shè)備的檢查和測(cè)試工作。 1.2.3 工程竣工驗(yàn)收程序 （1）工程基本完工后，總包單位組織各分包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、工程資料進(jìn)行自查； 建設(shè)、監(jiān)理單位根據(jù)《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》及當(dāng)?shù)亟ㄎ?質(zhì)量監(jiān)督站的相關(guān)規(guī)定對(duì)各自在工程過程中形成的文件進(jìn)行收集、整理。 （2）自查完成后，總包單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 （3）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更文件 進(jìn)行檢查，檢查合格后形成《勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告》和《設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告》；城 建檔案館對(duì)工程資料進(jìn)行檢查，并形成《建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見》。

5、（4）建設(shè)單位在接到申請(qǐng)后，委托有資質(zhì)的單位對(duì)工程室內(nèi)環(huán)境及市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn) 行檢測(cè)，并形成《建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告》、《環(huán)保部門認(rèn)可文件或檢測(cè)報(bào)告》和《市 政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)及功能性試驗(yàn)資料》。 （5）檢測(cè)合格后， 總承包管理單位委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格 后，由總監(jiān)理工程師對(duì)總包單位的《工程竣工報(bào)告》簽字認(rèn)可，并形成《監(jiān)理單位質(zhì)量評(píng) 估報(bào)告》，并上報(bào)建設(shè)單位。 （6）預(yù)驗(yàn)收后，組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，并上報(bào) 工程質(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收 7 個(gè)工作日前書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督站）。 （7）組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位對(duì)工程質(zhì)量

6、、資料進(jìn)行全面的檢查，檢查合 格后形成四方簽認(rèn)的《單位工程驗(yàn)收記錄》。 （8）施工單位形成《工程質(zhì)量保修合同》，并與建設(shè)、監(jiān)理單位辦理《竣工移交證 書》。 （9）建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后 15 個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒甘疫M(jìn)行備案。 1.3 竣工驗(yàn)收計(jì)劃 竣工驗(yàn)收計(jì)劃表 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目名稱 主管部門 計(jì)劃驗(yàn)收時(shí)間 1 規(guī)劃驗(yàn)收 市規(guī)劃局 開工前及竣工后 2 高壓變電站 市供電局 竣工后 3 避雷檢測(cè) 市防雷設(shè)施檢測(cè)所 竣工后 4 水質(zhì)檢測(cè) 市疾病預(yù)防控制中心 竣工后 5 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè) 業(yè)主指定檢測(cè)單位 竣工后 6 消防工程

7、 市消防局 竣工后 7 五方驗(yàn)收 業(yè)主組織 各分包調(diào)試完竣工后 8 監(jiān)督站驗(yàn)收 市質(zhì)量監(jiān)督站 竣工后 9 工程備案 市質(zhì)量監(jiān)督站 開工前 10 資料歸檔 市城建檔案館 竣工后 1.4 保證竣工驗(yàn)收的措施 驗(yàn)收項(xiàng)目 保證竣工驗(yàn)收的具體措施 消 防 驗(yàn) 收 主要 內(nèi)容 建筑構(gòu)造，安全疏散和消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和通風(fēng)、 空調(diào)系統(tǒng)，消防電源及其配電，火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志， 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制室，建筑內(nèi)部裝修，建筑滅火器配置等。 消防工程驗(yàn)收是在施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控的前提下，通過整個(gè)消防噴淋 系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消

8、防報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾等的調(diào)試和觀感 質(zhì)量檢查，將質(zhì)量合格的工程移交業(yè)主的驗(yàn)收過程； 消防工程驗(yàn)收分解為事前（圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工過程）、事中（過程控制及 過程檢驗(yàn)）、事后（分項(xiàng)調(diào)試、綜合調(diào)試及內(nèi)檢、外檢和驗(yàn)收等）三大步驟。 對(duì)此每步驟再?gòu)膶I(yè)特點(diǎn)分解為若干工序。針對(duì)以上分解和組合，將采用全 程消防工程計(jì)算機(jī)和輔助設(shè)計(jì)及管理，明確其驗(yàn)收合格的措施及要求。 驗(yàn)收 控制 要點(diǎn) 檢查竣工驗(yàn)收資料：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和竣工圖；主要材料、設(shè) 備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告；各種試驗(yàn)記錄；調(diào)試 記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄。 觀感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合

9、理整齊，坡度、坡 向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設(shè)備基礎(chǔ))的構(gòu)造型式、 規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求，安裝固定牢固、平 整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。 其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以 及功能等進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點(diǎn)為：安裝完成 后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層處消火栓做試射試驗(yàn)，結(jié)果 達(dá)到要求為合格。 建筑節(jié)能 工程驗(yàn)收 建筑節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地 面節(jié)能工程、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱

10、源及管網(wǎng)節(jié) 能工程、監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程。 應(yīng)確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行建筑節(jié)能工程的驗(yàn) 收。建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)遵守《 建筑節(jié)能工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：檢驗(yàn)批應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般 項(xiàng)目驗(yàn)收；主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格；一般項(xiàng)目應(yīng)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，至少應(yīng)有 90%以上的檢查點(diǎn)合格，且其余檢查點(diǎn)不得有嚴(yán)重缺陷；應(yīng)具有完整的 施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗(yàn)收記錄。 2.工程竣工資料的管理措施 2.1 資料的管理職責(zé)及分工 總工程師 施工資料管理實(shí)行總工程師負(fù)責(zé)制，分級(jí)管理，逐級(jí)建立健全施工資 料管理崗位責(zé)任制。 工程質(zhì)量 管理部 總承包

11、工程質(zhì)量管理部在質(zhì)量總監(jiān)和項(xiàng)目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)施施工 資料的管理職能，建立施工資料管理體系，制定資料管理規(guī)定和措施；負(fù) 責(zé)質(zhì)量報(bào)驗(yàn)（包括分部/分項(xiàng)施工、單位工程預(yù)驗(yàn)收）、首檢、末檢、重點(diǎn) 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄審核；負(fù)責(zé)試驗(yàn)資料的 管理；負(fù)責(zé)本部門形成資料的收集整理工作；組織相關(guān)部門定期進(jìn)行施工 資料檢查；負(fù)責(zé)施工資料匯總、歸檔工作；接受業(yè)主委托，組織編制竣工 檔案和繪制竣工圖。 技術(shù)管理部、 總承包技術(shù)管理部、深化設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)各自部門技術(shù)文件、圖紙的收發(fā)、 深化設(shè)計(jì)部 報(bào)審、傳閱、匯總、保管、歸檔工作；負(fù)責(zé)測(cè)量資料的管理；參加施工資 料檢查和編制竣工檔案、繪

12、制竣工圖；負(fù)責(zé)本部門形成資料的收集整理工 作。技術(shù)管理部工程資料管理組負(fù)責(zé)各分包單位向總承包移交的工程資料 的收集、整理及管理工作。 施工管理部、 總包管理協(xié) 調(diào)部 工程管理部和總包管理協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)提供基建文件中與施工生產(chǎn)活動(dòng)有 關(guān)的資料內(nèi)容和施工資料中的施工記錄部分的收發(fā)、報(bào)審、傳閱、匯總、 保管、歸檔工作；負(fù)責(zé)本部門形成資料的收集整理工作。機(jī)電工程管理部、 總包管理協(xié)調(diào)部和綜合辦公室負(fù)責(zé)分包單位施工生產(chǎn)活動(dòng)有關(guān)的資料內(nèi)容 和施工資料中的施工記錄部分的收發(fā)、報(bào)審、傳閱、匯總、保管、歸檔工 作；配合工程資料管理組對(duì)分包工程資料的管理；負(fù)責(zé)本部門形成資料的 收集整理工作。 物資設(shè)備管

13、理部 總承包物資設(shè)備管理部按時(shí)提供工程物資的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；與監(jiān) 理單位約定就結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀、環(huán)保要求的主要物資進(jìn)場(chǎng) 報(bào)驗(yàn)的范圍和要求；負(fù)責(zé)本部門形成資料的收集整理工作。 合約商務(wù)管 理部 總承包合約商務(wù)管理部在簽訂各類（工程、分承包、供貨等）合同或 協(xié)議時(shí)，會(huì)同質(zhì)量部明確資料的填寫標(biāo)準(zhǔn)、涉及內(nèi)容、提供時(shí)間、套數(shù)（包 括原件套數(shù)）及費(fèi)用等問題（格式見附表）；簽訂質(zhì)量終身責(zé)任制保證協(xié) 議；負(fù)責(zé)本部門形成資料的收集整理工作。 分包單位 分包單位是施工資料形成的具體實(shí)施者，負(fù)責(zé)收集、整理、匯總自己 分包范圍內(nèi)形成的施工資料，對(duì)資料的真實(shí)性、安全性、相互間及時(shí)供轉(zhuǎn)

14、、 完整性和連續(xù)性負(fù)責(zé)，并建立可追溯性檔案。 2.2 資料的階段管理 工程 開工 前 (1)我單位在與業(yè)主、監(jiān)理、分包、供貨單位簽訂合同或協(xié)議時(shí)，對(duì)資料的技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、涉及內(nèi)容、提供時(shí)間、套數(shù)及費(fèi)用等問題予以明確。對(duì)物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)的范 圍和要求、資料報(bào)驗(yàn)、報(bào)審的時(shí)間和驗(yàn)收、審批的時(shí)間及各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任予以 約定。 (2)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編寫我單位施工范圍內(nèi)的施 工資料目標(biāo)設(shè)計(jì)，報(bào)上一級(jí)主管部門和領(lǐng)導(dǎo)審批。資料目標(biāo)設(shè)計(jì)經(jīng)審批合格后，資 料員發(fā)放給各相關(guān)部門，由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行交底。

15、 施工 階段 (1)我單位各職能部門和分包單位隨工程進(jìn)度，按過程資料的填報(bào)時(shí)間要求在 計(jì)算機(jī)上填寫資料內(nèi)容，通過網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)相關(guān)人員確認(rèn)無(wú)誤后，提交給上級(jí)主管部門、 監(jiān)理單位審批。在提交電子版本的同時(shí)，將紙介資料打印輸出，相關(guān)人員手寫簽字。 (2)我單位各職能部門和分包單位將形成的紙質(zhì)資料及時(shí)交給資料員收集，資 料員對(duì)資料的填寫日期、內(nèi)容、簽字、文檔等進(jìn)行審核，合格的分類放置，填寫目 錄、管理臺(tái)帳（包括收發(fā)文登記、試驗(yàn)、測(cè)量、計(jì)量器具檢定、物資進(jìn)場(chǎng)等），以 方便查找和統(tǒng)計(jì)。對(duì)不合格的資料退回并要求按時(shí)上交合格的資料。 (3)每月中，分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織資料自查，做到盡早

16、發(fā)現(xiàn)、掌握存在的 不合格項(xiàng)，整改落實(shí)到人。檢查結(jié)果填在《施工資料檢查表》上，報(bào)送我單位工程 質(zhì)量部。 (4)我單位質(zhì)量管理人員對(duì)相關(guān)計(jì)劃的資料準(zhǔn)備情況進(jìn)行預(yù)先評(píng)價(jià)，并及時(shí)督 促總包及分包單位完善相關(guān)資料。分包單位必須每天將發(fā)生的資料進(jìn)行報(bào)送，質(zhì)量 管理人員和資料管理人員監(jiān)督其是否按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)和記錄，并對(duì)違反規(guī)定的行為 進(jìn)行干預(yù)。 (5)每月末，質(zhì)量部組織技術(shù)管理部、物資部、各施工管理部對(duì)分包單位的施 工資料進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)問題，填寫《施工資料檢查表》，告知不合格資料原因，責(zé) 令整改或重做。對(duì)問題嚴(yán)重且不改正的分包單位，根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰。 施工 結(jié)束 分包單位要在

17、所承擔(dān)的工程竣工驗(yàn)收前一周內(nèi)，提出資料移交驗(yàn)收的計(jì)劃（申 請(qǐng)），資料未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行其它驗(yàn)收結(jié)算手續(xù)。分包單位分包的工程完工后，分 包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)我單位形成的施工資料進(jìn)行審查，在一周內(nèi)將資料組織組卷裝 訂，經(jīng)總包單位資料員驗(yàn)收合格后，填寫《竣工資料備案表》，雙方技術(shù)負(fù)責(zé)人簽 字，移交總包相關(guān)部門保存。專業(yè)分包工程的資料由分包單位負(fù)責(zé)匯總整理，向業(yè) 主辦理移交。項(xiàng)目經(jīng)理部在工程竣工驗(yàn)收前，將施工資料整理匯總完成，交業(yè)主和 監(jiān)理單位驗(yàn)收，并提請(qǐng)業(yè)主組織檔案館進(jìn)行工程檔案預(yù)驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工 檔案預(yù)驗(yàn)收意見》。工程竣工后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主辦理施工資料移交。 2.3 影像資料管理

18、 聲像資 料采集 計(jì)劃 編制聲像資料采集計(jì)劃，計(jì)劃要根據(jù)工程不同的施工階段（結(jié)構(gòu)施工、裝 飾工程施工、管道安裝、設(shè)備安裝、工程竣工等）、不同的施工工藝和工程不 同的功能區(qū)間進(jìn)行編制，要注明拍攝內(nèi)容、拍攝時(shí)間和圖片質(zhì)量要達(dá)到的具體 效果，防止拍攝內(nèi)容漏項(xiàng)。 聲像資 料采集 內(nèi)容 在整個(gè)工程中，對(duì)施工前的原貌；建成后的新貌；各施工階段的關(guān)鍵工序、 特殊工序以及有代表性的隱蔽工程；采用的新施工技術(shù)和新建筑材料的施工過 程；重要的會(huì)議（開工、竣工、驗(yàn)收等）、重大活動(dòng)（奠基、領(lǐng)導(dǎo)視察等）等 都要留有音像資料。每一檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，要拍照。每張照片配有簡(jiǎn)單的文字材 料，能準(zhǔn)確說明照片

19、內(nèi)容，包括照片名稱、順序號(hào)、類型、位置、時(shí)間等。分 項(xiàng)工程、單位工程要留存專題錄像片，音像資料要附有文字性說明。 2.4 竣工資料管理部門及標(biāo)準(zhǔn) 檔案管理 檔案管理歸口部門 竣工檔案管理范圍 質(zhì)量部 資料組 施工工程的工程資料 管理工程的工程資料 檔案管理 標(biāo)準(zhǔn) 《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》 《東方市城建檔案管理辦法》及 業(yè)主單位檔案管理規(guī)定或要求 工程文件 整理歸檔 的基本質(zhì) 量要求 (1)歸檔的工程文件應(yīng)為原件。 (2)工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、 監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。

20、(3)工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，與工程實(shí)際相符合。 (4)工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。 (5)工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。 (6)工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為 A4，圖紙應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。 (7)工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長(zhǎng)期保存的韌性大、耐久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。 (8)所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章和設(shè)計(jì)出圖專用章?？⒐D章的基本內(nèi) 容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)

21、人、編 制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、總監(jiān)?？⒐D章應(yīng)使用不褪色的紅印泥，應(yīng) 蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。 (9)利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)，凡施工圖結(jié)構(gòu)、工 藝平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面 1/3 的，應(yīng)當(dāng)重新繪制施工 圖。 (10)不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊面 A4 幅面(297mm210mm)，橫向按 手風(fēng)琴或折疊，豎向按順時(shí)針方向向內(nèi)折，圖標(biāo)欄露在外面(按《技術(shù)制圖復(fù) 制圖的折疊方法》)。 建設(shè)工程 文件的立 卷管理的 重點(diǎn) 立卷的原則與方法 卷內(nèi)文件的排列 案卷的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格 案卷編號(hào)目錄的編制 案卷裝訂形式的要求 案卷裝盒的標(biāo)準(zhǔn)樣式

22、 總包與分 包單位職 責(zé)界定 (1)總包負(fù)責(zé)按檔案管理標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)總包施工及總包管理工程的工程資料進(jìn)行收集、整理、編制、匯總和管理。 (2)專業(yè)分包人接受總包指導(dǎo)，對(duì)其工程資料進(jìn)行整理，使其滿足評(píng)優(yōu)申報(bào)要求和檔案接受要求。 (3)專業(yè)分包人對(duì)其施工的專業(yè)分包工程負(fù)有具體收集、整理、編制、匯總檔案資料的職責(zé)，并對(duì)其檔案資料完備性和有效性負(fù)責(zé)。 (4)專業(yè)分包人在完成其施工工程竣工驗(yàn)收后 25 天內(nèi)，負(fù)責(zé)將其工程資料匯總、上報(bào)總包，總包負(fù)責(zé)對(duì)該資料完備性，有效性進(jìn)行檢查，對(duì)不符合 要求項(xiàng)目，要求專業(yè)分包人限期整改，直至滿足要求。 3.竣工備案 竣工備

23、案申報(bào)流程 竣工備案依據(jù) 竣工備案條件 1 國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 2 《東方市城建檔案管理辦法》； 1 工程已完成竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)檢測(cè)，驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)； 2 工程竣工資料內(nèi)容完整、齊全； 3 工程技術(shù)文件內(nèi)容完整、齊全； 4 工程質(zhì)量文件內(nèi)容完整、齊全。 竣工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備 1 工程施工許可證； 9 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試 驗(yàn)資料； 2 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見； 10 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書； 3 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 11 規(guī)劃驗(yàn)收合格證 4 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表； 12 建設(shè)工程消防驗(yàn)收

24、意見書； 5 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 13 環(huán)保驗(yàn)收文件； 6 勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告； 14 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書； 7 設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告； 15 工程質(zhì)量保修書； 8 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 16 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件： a.市政工程驗(yàn)收文件； b.節(jié)能工程驗(yàn)收文件； c.單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。 3保修責(zé)任 3.1 缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間 缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的區(qū)段工程或進(jìn)入施工期運(yùn)行的工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前到相應(yīng)工程竣工日。 3.2 缺陷責(zé)

25、任 1 承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。 2 缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。 3 監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用。經(jīng)查驗(yàn)屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用，并支付承包人合理利潤(rùn)。 4 承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤(rùn)的承擔(dān)。 3.3 缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng) 由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損

26、壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過2年。 3.4 進(jìn)一步試驗(yàn)和試運(yùn)行 任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承包人應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗(yàn)和試運(yùn)行，試驗(yàn)和試運(yùn)行的全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。 3.5 承包人的進(jìn)入權(quán) 缺陷責(zé)任期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，但應(yīng)遵守發(fā)包人的保安和保密規(guī)定。 3.6 缺陷責(zé)任期終止證書 在第1.1.4.5目約定的缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)第19.3款延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期

27、終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。 3.7 保修責(zé)任 1 合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的區(qū)段工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。 2 在聯(lián)合調(diào)試試運(yùn)行開始前，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交暫行的操作和維修手冊(cè)副本兩套，該手冊(cè)應(yīng)足夠詳細(xì)，以便發(fā)包人能夠?qū)ιa(chǎn)設(shè)備進(jìn)行操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。 3 承包人應(yīng)提交足夠詳細(xì)的最終操作和維修手冊(cè)，以及在發(fā)包人要求中明確的相關(guān)操作和維修手冊(cè)。在監(jiān)理人收到上述文件前，不應(yīng)認(rèn)為工程已根據(jù)合同約定完成驗(yàn)收。 4 現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)措施 施

28、工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地管理和維護(hù)嚴(yán)格按東方市有關(guān)文件辦理，并采取以下保證措施： 1、按整個(gè)布局科學(xué)、合理地實(shí)施布置管理，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有臨時(shí)設(shè)施均按平面布置，使施工現(xiàn)場(chǎng)處于有序狀態(tài)。 2、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的臨時(shí)設(shè)施，包括辦公室、宿舍、食堂、廁所等均采用新型彩色復(fù)合材料進(jìn)行搭建，并建立駐地文明、衛(wèi)生、防火責(zé)任制，按規(guī)定布置防火設(shè)施，并落實(shí)相關(guān)責(zé)任人管理。 3、工地的原材料和半成品不得堆放于圍墻外，材料及半成品的堆放嚴(yán)格按東方市及業(yè)主《文明施工管理辦法》要求分類堆放，并用標(biāo)識(shí)牌標(biāo)識(shí)清楚。 4、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)道路平整暢通，排水出口良好。施工臨時(shí)場(chǎng)地入口設(shè)置洗車槽，進(jìn)出施工場(chǎng)地的機(jī)動(dòng)車輛，必須在工地內(nèi)沖洗干凈后

29、才能上路行駛。在交通疏導(dǎo)線路設(shè)置標(biāo)志牌，標(biāo)明車速，載重和運(yùn)行方向，夜間保持充足的照明亮度，確保行人和車輛的安全。 5、所有施工管理人員和操作人員必須佩戴證明其身份的標(biāo)識(shí)牌，施工場(chǎng)地出入口設(shè)專職安全保衛(wèi)。 6、土石方開挖施工前，先設(shè)置好防止水土流失的臨時(shí)堵水和排水的溝渠， 避免污染道路和堵塞下水管道。土方開挖施工若發(fā)現(xiàn)有不明物體或發(fā)現(xiàn)文物跡象，先應(yīng)停工，并設(shè)臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，及時(shí)報(bào)有關(guān)部門處理后，方可繼續(xù)施工。 7、施工區(qū)有明顯的區(qū)域界定標(biāo)志，對(duì)于降水大口井用護(hù)欄板進(jìn)行“點(diǎn)”圍蔽。 8、確保施工場(chǎng)地周圍各種公共設(shè)施的安全。 9、由項(xiàng)目經(jīng)理部制定出施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地管理、施工秩序管理、施工衛(wèi)生管

30、理、環(huán)境保護(hù)管理、成品保護(hù)管理實(shí)施細(xì)則，并上墻廣泛宣傳，由主管項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)認(rèn)真落實(shí)。 10、該工程的施工本著先地下后地上的施工原則安排施工工序，由于工期緊張，整個(gè)工程分為三個(gè)開工面，每個(gè)開工面嚴(yán)格展開施工流水，同時(shí)三個(gè)工作面平行施工。對(duì)于每個(gè)開工面科學(xué)計(jì)算好關(guān)鍵線路和總時(shí)差，通過合理安排總時(shí)差來(lái)將附屬工作安排好，避免附屬工作影響關(guān)鍵線路而最終影響總工期。 5移交方案 5.1工程移交和遺留問題解決辦法 通過了工程驗(yàn)收，還可能存在一些漏項(xiàng)，質(zhì)量、清潔以及其他方面的問題。因此，施工單位應(yīng)制定工程收尾的計(jì)劃，以便確定工程正式辦理移交的日期。工程交接結(jié)束后，施工單位應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間抓緊進(jìn)行臨

31、建設(shè)施的拆除和人員施工機(jī)械的撤離工作，在撤離前應(yīng)該做到工完場(chǎng)清，令業(yè)主滿意。在工程移交后出現(xiàn)的問題我公司提供完善的售后服務(wù)和技術(shù)支持，保證污水處理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 5.2技術(shù)資料的移交 工程技術(shù)檔案是需要移交的主要技術(shù)資料。正式竣工驗(yàn)收時(shí)就應(yīng)提供完整的工程技術(shù)檔案，由于工程技術(shù)檔案要求高，內(nèi)容多，且又不僅僅涉及到施工單位一家，所以常常只要求施工單位先提供工程技術(shù)檔案的核心部分及竣工驗(yàn)收必備的技術(shù)資料。而整個(gè)工程技術(shù)檔案的歸整、裝訂，則留在竣工驗(yàn)收結(jié)束后，由施工單位、業(yè)主和監(jiān)理工程師共同完成。 工程技術(shù)檔案歸整并確認(rèn)無(wú)誤后，按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求裝訂成冊(cè)，送當(dāng)?shù)爻墙n案館驗(yàn)收入庫(kù)。在整理檔案

32、時(shí)，一定要注意按要求份數(shù)備足。對(duì)于業(yè)主和施工單位需要保存的份數(shù)也要一并考慮。移交的技術(shù)檔案包括工程移交書、測(cè)試指標(biāo)及檢測(cè)數(shù)據(jù)匯總、庫(kù)存清單等。 5.3其他移交工作 (1)各類使用說明書 各類使用說明書及有關(guān)的裝配圖紙是生產(chǎn)管理者必備的技術(shù)資料，施工單位應(yīng)于竣工后及時(shí)收集列表匯編，于交工時(shí)移交給業(yè)主并辦理相應(yīng)交接手續(xù)。 (2)交接附屬工具領(lǐng)配件及備用材料很多設(shè)備配有一些專用的啟動(dòng)維修工具和附屬零件，并對(duì)易損件及材料提供一定數(shù)量的備品。 (3)施工單位應(yīng)注意妥善保管，并于交工時(shí)全部交還給業(yè)主。做好合同清算工作隨著工程交接的結(jié)束，雙方所簽工程承包合同即將完成使命。此時(shí)，對(duì)于合同中尚

33、需兌現(xiàn)落實(shí)的條款，要核定落實(shí)。同時(shí)要做好債權(quán)、債務(wù)的清理和器材、物資盤查工作。 5.4工程價(jià)款的竣工結(jié)算 辦理工程項(xiàng)目交接前，施工單位要編制竣工決算書，以此作為向建設(shè)單位決算最終撥付的工程價(jià)款。 6工程交工后服務(wù)措施 嚴(yán)格按照本企業(yè)GB/T19002程序文件中的服務(wù)程序，做好工程交驗(yàn)后的服務(wù)工作。 6.1質(zhì)量回訪 1、工程回訪，由企業(yè)安質(zhì)科負(fù)責(zé)編制本工程質(zhì)量回訪計(jì)劃，報(bào)送本企業(yè)總工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施，工程交驗(yàn)后，按回訪計(jì)劃進(jìn)行質(zhì)量回訪，及時(shí)了解掌握業(yè)主對(duì)該工程的意見和進(jìn)一步的質(zhì)量要求。當(dāng)業(yè)主提出意見時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部遵照《質(zhì)量回訪及服務(wù)程序》和合同要求及時(shí)組織修復(fù)或維護(hù)直至業(yè)主同意接收為止，確保業(yè)主100%滿意。 回訪采取走訪、座談、信訪、電訪等多種形式聽取顧客的意見，并指定專人做好工程質(zhì)量的《回訪紀(jì)錄》 2、回訪發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或缺陷時(shí)，進(jìn)行工程保修，直到顧客滿意為止 3、對(duì)一般性的工程缺陷，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門，遵循保修的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，對(duì)技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目，應(yīng)將修復(fù)報(bào)告上一級(jí)總工程師批準(zhǔn)后實(shí)施 6.2保修期限 我方承諾本工程嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的保修期及要求進(jìn)行工程的回訪缺陷保修。