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1、低溫冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 低溫冷庫(kù)建設(shè)投資 項(xiàng) 目 申 請(qǐng) 報(bào) 告 江蘇X X新材料科技有限公司 編制工程師 范兆文 二零二零年 第6頁(yè) 目 錄 第一章 總 論 1 1.1項(xiàng)目概要 1 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng) 1 1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 1 1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1 1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1 1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1 1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 1 1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 2 1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 2 1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 2 1.2項(xiàng)目承建單位介紹 3 1.3編制依據(jù) 3 1.4編制原則 4 1.5研究范圍

2、 4 1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5 1.7綜合評(píng)價(jià) 6 第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析 7 2.1項(xiàng)目提出背景 7 2.2建設(shè)項(xiàng)目的提出 8 2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 9 2.3.1積極響應(yīng)我國(guó)新時(shí)期綠色發(fā)展理念號(hào)召的現(xiàn)實(shí)舉措 9 2.3.2順應(yīng)我國(guó)低溫冷庫(kù)快速發(fā)展的需要 10 2.3.3發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求 10 2.3.4加快低溫冷庫(kù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切需要 11 2.3.5提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要 12 2.3.6增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 12 2.3.7促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的需要 12 2.4項(xiàng)目

3、建設(shè)可行性分析 13 2.4.1政策可行性 13 2.4.2市場(chǎng)可行性 16 2.4.3技術(shù)可行性 16 2.4.4管理可行性 17 2.5分析結(jié)論 17 第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析 18 3.1我國(guó)本行業(yè)發(fā)展前景分析 18 3.2我國(guó)此行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 19 3.3我國(guó)低溫冷庫(kù)發(fā)展趨勢(shì)分析 20 3.4我國(guó)低溫冷庫(kù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 21 3.5本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析 22 3.5.1低溫冷庫(kù) 22 3.5.2低溫冷庫(kù)分析 24 3.6市場(chǎng)分析結(jié)論 26 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 27 4.1地理位置選擇 27 4.2區(qū)域投資環(huán)境 27 4.2.1區(qū)域位置概況 27

4、 4.2.2區(qū)域地形地貌條件 28 4.2.3區(qū)域氣候條件 28 4.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件 28 4.2.5區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 29 第五章 總體建設(shè)方案 30 5.1總圖布置原則 30 5.2土建方案 30 5.2.1總體規(guī)劃方案 30 5.2.2土建工程方案 31 5.3主要建設(shè)內(nèi)容 32 5.4工程管線布置方案 32 5.4.1給排水 32 5.4.2供電 34 5.5道路設(shè)計(jì) 36 5.6總圖運(yùn)輸方案 37 5.7土地利用情況 37 5.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 37 5.7.2用地規(guī)模及用地類(lèi)型 37 第六章 產(chǎn)品及技術(shù)方案 39 6.1主要產(chǎn)品方

5、案 39 6.2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 39 6.3產(chǎn)品價(jià)格制定原則 39 6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 39 6.5項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝 40 6.5.1工藝設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 40 6.5.2 項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 40 第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型 42 7.1主要原輔料消耗 42 7.2主要設(shè)備選型 42 7.2.1設(shè)備選型原則 42 7.2.2主要設(shè)備明細(xì) 43 第八章 節(jié)約能源方案 44 8.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 44 8.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析 44 8.2.1能源消耗種類(lèi) 44 8.2.2能源消耗數(shù)量分析 44 8.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析

6、45 8.4主要能耗指標(biāo)及分析 45 8.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 46 8.5.1工業(yè)節(jié)能 46 8.5.2節(jié)水措施 46 8.5.3建筑節(jié)能 47 8.5.4企業(yè)節(jié)能管理 48 8.6結(jié)論 48 第九章 環(huán)境保護(hù)與消防措施 49 9.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 49 9.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 49 9.1.2設(shè)計(jì)原則 49 9.2建設(shè)地環(huán)境條件 49 9.3 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 50 9.3.1 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 50 9.3.2 項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物 51 9.4 環(huán)境保護(hù)措施方案 51 9.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施 51 9.4.2 項(xiàng)目運(yùn)

7、營(yíng)期環(huán)保措施 52 9.4.3環(huán)境保護(hù)措施評(píng)價(jià) 54 9.5綠化方案 54 9.6消防措施 54 9.6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 54 9.6.2防范措施 55 9.6.3消防管理 56 9.6.4消防措施的預(yù)期效果 56 第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 57 10.1 編制依據(jù) 57 10.2概況 57 10.3 勞動(dòng)安全 57 10.3.1工程消防 57 10.3.2防火防爆設(shè)計(jì) 58 10.3.3電力 58 10.3.4防靜電防雷措施 58 10.4勞動(dòng)衛(wèi)生 59 10.4.1防暑降溫 59 10.4.2照明 59 10.4.3防燙傷 59 10.4.4噪聲 59 1

8、0.4.5個(gè)人防護(hù) 59 10.4.6安全教育及防護(hù) 59 第十一章 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 61 11.1組織機(jī)構(gòu) 61 11.2勞動(dòng)定員 61 11.3人力資源管理 61 11.4福利待遇 62 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 63 12.1建設(shè)工期的規(guī)劃 63 12.2建設(shè)工期 63 12.3實(shí)施進(jìn)度安排 63 第十三章 投資估算與資金籌措 64 13.1投資估算依據(jù) 64 13.2建設(shè)投資估算 64 13.3流動(dòng)資金估算 65 13.4資金籌措 65 13.5項(xiàng)目投資總額 65 13.6資金使用和管理 68 第十四章 財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 69 14.1總成本費(fèi)

9、用估算 69 14.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 69 14.1.2產(chǎn)品成本 70 14.1.3平均產(chǎn)品利潤(rùn) 71 14.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 71 14.2.1項(xiàng)目投資回收期 71 14.2.2項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 72 14.2.3不確定性分析 72 14.3經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 75 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 77 15.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素 77 15.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn) 77 15.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 77 15.1.3場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 77 15.1.4金管理風(fēng)險(xiǎn) 78 15.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 78 15.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 78 15.2.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 78 15.2.3

10、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 78 15.2.4資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 79 第十六章 招標(biāo)方案 80 16.1招標(biāo)依據(jù) 80 16.2招標(biāo)內(nèi)容 80 16.3招標(biāo)程序 80 第十七章 結(jié)論與建議 85 17.1結(jié)論 85 17.2建議 85 附 表 86 附表1 銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表 86 附表2 總成本表 87 附表3 外購(gòu)原材料表 88 附表4 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)表 90 附表5 工資及福利表 91 附表6 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 92 附表7 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表 93 附表8 無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)表 94 附表9 流動(dòng)資金估算表 95 附表10 資產(chǎn)負(fù)債表 96 附表11

11、 資本金現(xiàn)金流量表 97 附表12 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 98 附表13 項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表 100 附表14 資金來(lái)源與運(yùn)用表 102 第一章 總 論 1.1項(xiàng)目概要 1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng) 低溫冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 江蘇X X新材料科技有限公司 1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目 1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 江蘇省南通市X X 1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 張X 1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 項(xiàng)目的總投資為50000.00萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為45700.00萬(wàn)元（土建工程為18270.25萬(wàn)元，設(shè)備及安裝投資23380.50萬(wàn)元，土地費(fèi)用為2500.00萬(wàn)

12、元，其他費(fèi)用為652.77萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)896.48萬(wàn)元），鋪底流動(dòng)資金為4300.00萬(wàn)元。 項(xiàng)目建成后，達(dá)產(chǎn)可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值60000.00萬(wàn)元，年均銷(xiāo)售收入為48154.98萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額18701.70萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)14026.28萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加為411.59萬(wàn)元，年均上繳增值稅為3429.89萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為37.40%，投資利稅率45.09%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.73%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為4.81年。 1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為：年產(chǎn) X X(根據(jù)企業(yè)規(guī)劃數(shù)據(jù)填寫(xiě)) 本項(xiàng)目總占地面積為123畝，總建筑面積為100735

13、.00平方米。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類(lèi)別 工段名稱(chēng) 層數(shù) 占地面積（m2） 建筑面積（m2） 1、主要建筑工程 生產(chǎn)車(chē)間 2 25000.00 50000.00 倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房 2 15000.00 30000.00 辦公綜合樓 5 1600.00 8000.00 職工宿舍 5 1800.00 9000.00 職工食堂 3 1000.00 3000.00 配電房 1 320.00 320.00 門(mén)衛(wèi)室 1 65.00 65.00 其他輔助設(shè)施 1 350.00 350.00 合計(jì)

14、45135.00 100735.00 2、公共設(shè)施 道路硬化及停車(chē)場(chǎng)工程 1 25000.00 25000.00 綠化景觀工程 1 9500.00 9500.00 1.1.8項(xiàng)目資金來(lái)源 本項(xiàng)目總投資資金50000.00萬(wàn)元人民幣，資金來(lái)源為項(xiàng)目企業(yè)自籌。 1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 本項(xiàng)目工程建設(shè)從2020年1月至10月，工期共計(jì)10個(gè)月。 1.2項(xiàng)目承建單位介紹 江蘇X X新材料科技有限公司是國(guó)家科技部及中科院聯(lián)合認(rèn)定的國(guó)家高技術(shù)企業(yè)，也是被南通市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)認(rèn)定的骨干高新技術(shù)企業(yè)。 本公司以先進(jìn)科技材料為主業(yè)，服務(wù)于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，在高新技術(shù)制品、

15、材料等領(lǐng)域，為全球高端客戶(hù)提供先進(jìn)金屬材料、制品及解決方案。多年來(lái)，為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、新材料建設(shè)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。 公司建立了以“創(chuàng)新、創(chuàng)譽(yù)、創(chuàng)利”為目標(biāo)的技術(shù)創(chuàng)新體系，擁有一支核心的研發(fā)團(tuán)隊(duì)。公司企業(yè)技術(shù)中心是首批國(guó)家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心，設(shè)有4個(gè)國(guó)家級(jí)，14個(gè)省、市級(jí)工程技術(shù)研究中心/實(shí)驗(yàn)室和博士后科研工作站。公司承擔(dān)并建設(shè)完成多項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目,取得了顯著的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。 1.3編制依據(jù) 1. 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 2. 《江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 3. 《“十三五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 4. 《“十三五

16、”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》； 5. 《“十三五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 6. 《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）》； 7. 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的意見(jiàn)》； 8. 《工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》； 9. 《X X行業(yè)第十三個(gè)五年規(guī)劃（2016-2020年）》； 10. 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法（2016年修正版）》； 11. 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2019年征求意見(jiàn)稿》； 12. 《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》； 13. 《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》； 14. 《工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策》； 15. 項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有

17、關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； 16. 國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。 1.4編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 （2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。 （3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。 （5）注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜

18、合治理措施。 （6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。 1.5研究范圍 本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見(jiàn)和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。 1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 一 主要指標(biāo) 1 達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)產(chǎn)

19、能 1.1 低溫冷庫(kù) 萬(wàn)/年 20.00 1.2 低溫冷庫(kù) 萬(wàn)/年 100.00 2 總用地面積 畝 123.00 3 總建筑面積 ㎡ 100735.00 4 道路硬化工程 ㎡ 25000.00 5 綠化面積 ㎡ 9500.00 6 總投資資金，其中： 萬(wàn)元 50000.00 6.1 建筑工程 萬(wàn)元 18270.25 6.2 設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬(wàn)元 23380.50 6.3 土地費(fèi)用 萬(wàn)元 2500.00 6.4 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 652.77 6.5 預(yù)備費(fèi)用 萬(wàn)元 896.48 6.6

20、鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 4300.00 二 主要數(shù)據(jù) 1 達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值 萬(wàn)元 60000.00 2 年均銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 48154.98 3 年平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 18701.70 4 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 14026.28 5 年銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元 411.59 6 年均增值稅 萬(wàn)元 3429.89 7 年均所得稅 萬(wàn)元 4675.43 8 項(xiàng)目定員 人 320 9 建設(shè)期 個(gè)月 10 三 主要評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率 % 37.40% 2 項(xiàng)目投資利稅率 % 45.09% 3

21、 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 28.73% 4 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 36.10% 5 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬(wàn)元 68,405.27 6 稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬(wàn)元 98,225.94 7 投資回收期(稅后)含建設(shè)期 年 4.81 8 投資回收期(稅前)含建設(shè)期 年 4.29 9 盈虧平衡點(diǎn) % 38.49% 1.7綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“低溫冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目建成后將采用先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)，依托項(xiàng)目地豐富資源優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目企業(yè)人才優(yōu)勢(shì)以及技術(shù)優(yōu)勢(shì)，生產(chǎn)低溫冷庫(kù)、低溫冷庫(kù)分析系列產(chǎn)品以滿(mǎn)足當(dāng)前市場(chǎng)需求，并推動(dòng)我國(guó)低

22、溫冷庫(kù)產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，更可大力推進(jìn)當(dāng)?shù)毓I(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程。 本次項(xiàng)目建成后將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。該項(xiàng)目的建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還將具有極強(qiáng)的社會(huì)效益。 所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要，也切實(shí)可行。 低溫冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析 2.1項(xiàng)目提出背景 “十三五”時(shí)期是全面建成小康社會(huì)決勝階段。必須認(rèn)真貫徹黨中央戰(zhàn)略決策和部署，準(zhǔn)確把握國(guó)內(nèi)外發(fā)展環(huán)境和條件的深刻變化，積極適應(yīng)把握引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全面推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)

23、展、協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色發(fā)展、開(kāi)放發(fā)展、共享發(fā)展，確保全面建成小康社會(huì)。工業(yè)化、城市化進(jìn)程不斷加快，資源消費(fèi)強(qiáng)度將持續(xù)加大，工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和綠色發(fā)展的任務(wù)十分繁重，對(duì)資源綜合利用提出了更高的要求。隨著相關(guān)法律法規(guī)的不斷完善，公眾資源、環(huán)境保護(hù)意識(shí)的逐步增強(qiáng)以及新工藝、新技術(shù)、新裝備的不斷突破，資源綜合利用產(chǎn)業(yè)必將向更深、更廣的領(lǐng)域拓展。加強(qiáng)資源綜合利用，促進(jìn)資源綜合利用產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，是大力推進(jìn)節(jié)能減排，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，構(gòu)建“資源節(jié)約型和環(huán)境友好型”工業(yè)體系的必然選擇，并具有十分重要的意義。 走中國(guó)特色新型工業(yè)化道路，推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展，是新時(shí)期黨中央、國(guó)務(wù)院確定的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略，是全面建成小

24、康社會(huì)的重大舉措。在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展，是關(guān)系到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)全局緊迫而重大的戰(zhàn)略任務(wù)，也是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要體現(xiàn)。 隨著改革開(kāi)放的深入，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，人們的物質(zhì)文化生活都有了很大的提高，集中體現(xiàn)在衣食住行方面，尤其是在住的方面要求更加的高質(zhì)量。這就促進(jìn)了本行業(yè)的迅猛發(fā)展。建筑材料費(fèi)用在基本建設(shè)總費(fèi)用中占50%以上，具有相當(dāng)大的比例；而且建筑材料的品種和質(zhì)量水平制約著建筑與結(jié)構(gòu)形式和施工方法。此外，建筑材料直接影響土木和建筑工程的安全可靠性、耐久性及適用性（經(jīng)濟(jì)適用、美觀、節(jié)能）等各種性能。因此，低溫冷庫(kù)的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和使用，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步、發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重要意

25、義。 低溫冷庫(kù)是在傳統(tǒng)產(chǎn)品基礎(chǔ)上產(chǎn)生的新一代升級(jí)產(chǎn)品，主要包括低溫冷庫(kù)。低溫冷庫(kù)及其制品工業(yè)是建立在技術(shù)進(jìn)步、保護(hù)環(huán)境和資源綜合利用基礎(chǔ)上的新興產(chǎn)業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，低溫冷庫(kù)應(yīng)具有以下特點(diǎn)：多功能化、節(jié)能化、生產(chǎn)。 伴隨著我國(guó)綠色經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀與可持續(xù)發(fā)展措施，符合節(jié)能要求的低溫冷庫(kù)將迎來(lái)廣闊的前景?！笆濉睍r(shí)期，是我國(guó)加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的關(guān)鍵時(shí)期，工業(yè)化、城市化進(jìn)程不斷加快，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，給低溫冷庫(kù)行業(yè)的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇和廣闊的市場(chǎng)。 低溫冷庫(kù)的施工工藝簡(jiǎn)單易操作，它的主要的原料為國(guó)產(chǎn)材料，低溫冷庫(kù)恰恰將材料有進(jìn)一步加工從而升級(jí)，為社會(huì)和建筑行業(yè)貢獻(xiàn)一分力量

26、。而且現(xiàn)在低溫冷庫(kù)的出現(xiàn)，讓市場(chǎng)更加活躍起來(lái)，低溫冷庫(kù)如此輕便的產(chǎn)品不僅節(jié)省成本，跟綠色更環(huán)保，是真正意義上的低溫冷庫(kù)，是未來(lái)發(fā)展一大重要的發(fā)展趨勢(shì)。 中國(guó)大陸一直在加大力度的生產(chǎn)制造用于 生產(chǎn)建設(shè)，低溫冷庫(kù)分析就是其中之一，低溫冷庫(kù)分析因符合了這種特性而被廣泛推崇，它的用途很廣泛，使用的條件也不苛刻，可以應(yīng)用的領(lǐng)域較多。低溫冷庫(kù)分析市場(chǎng)的發(fā)展不僅代表著我國(guó)建筑節(jié)能市場(chǎng)的發(fā)展，而且還標(biāo)志著對(duì)高新技術(shù)的全面改革，對(duì)于低溫冷庫(kù)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是具有重要改革意義的。 2.2建設(shè)項(xiàng)目的提出 項(xiàng)目方即是在結(jié)合我國(guó)建材產(chǎn)業(yè)前景較好的行業(yè)背景、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求日益旺盛、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策利好以及當(dāng)前項(xiàng)目公司及項(xiàng)目

27、實(shí)施地具備多方資源優(yōu)勢(shì)的情況下，提出的本次“低溫冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目”。項(xiàng)目企業(yè)充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，大力開(kāi)展對(duì)高新技術(shù)的研發(fā)，將對(duì)于促進(jìn)我國(guó)新產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)本產(chǎn)業(yè)的綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展意義非常重大。項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來(lái)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。 2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 2.3.1積極響應(yīng)我國(guó)新時(shí)期綠色發(fā)展理念號(hào)召的現(xiàn)實(shí)舉措 十九大報(bào)告明確指出，我們要建設(shè)的現(xiàn)代化是人與自然和諧共生的現(xiàn)代化，既要?jiǎng)?chuàng)造更多物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富以滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，也要提供更多優(yōu)質(zhì)生態(tài)產(chǎn)品以滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境需要

28、?？梢哉f(shuō)，十九大報(bào)告為未來(lái)中國(guó)的生態(tài)文明建設(shè)和綠色發(fā)展指明了方向、規(guī)劃了路線。 習(xí)近平的綠色發(fā)展理念是把馬克思主義生態(tài)理論與當(dāng)今時(shí)代發(fā)展特征相結(jié)合，又融匯了東方文明而形成的新的發(fā)展理念；是將生態(tài)文明建設(shè)融入經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)建設(shè)各方面和全過(guò)程的全新發(fā)展理念。 綠色經(jīng)濟(jì)理念是指基于可持續(xù)發(fā)展思想產(chǎn)生的新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念，致力于提高人類(lèi)福利和社會(huì)公平?！熬G色經(jīng)濟(jì)發(fā)展”是“綠色發(fā)展”的物質(zhì)基礎(chǔ)，涵蓋了兩個(gè)方面的內(nèi)容：一方面，經(jīng)濟(jì)要環(huán)保。任何經(jīng)濟(jì)行為都必須以保護(hù)環(huán)境和生態(tài)健康為基本前提，它要求任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不僅不能以犧牲環(huán)境為代價(jià)，而且要有利于環(huán)境的保護(hù)和生態(tài)的健康。另一方面，環(huán)保要經(jīng)濟(jì)。即從環(huán)境

29、保護(hù)的活動(dòng)中獲取經(jīng)濟(jì)效益，將維系生態(tài)健康作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“從綠掘金”。要求把培育生態(tài)文化作為重要支撐，協(xié)同推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色化，牢固樹(shù)立“綠水青山就是金山銀山”的理念，堅(jiān)持把節(jié)約優(yōu)先、保護(hù)優(yōu)先、自然恢復(fù)作為基本方針，把綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展作為基本途徑。 因此，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施正是積極響應(yīng)了國(guó)家綠色發(fā)展理念的號(hào)召。 2.3.2順應(yīng)我國(guó)低溫冷庫(kù)快速發(fā)展的需要 此行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中發(fā)揮著重要作用?！笆濉睍r(shí)期是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，國(guó)民經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。此行業(yè)既面臨著發(fā)展機(jī)遇，也面臨著更大挑戰(zhàn)。

30、行業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生深刻變化，既有投資和消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來(lái)的深刻影響，也有經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，此行業(yè)發(fā)展將由“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)增效”，由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展。 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)此行業(yè)提出了更高要求。培育和發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)，對(duì)無(wú)機(jī)非金屬新材料品種、質(zhì)量、性能等均提出了新的要求。推廣綠色建筑也促使材料向安全、環(huán)保、節(jié)能等方向發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)抗震減災(zāi)、防火保溫、舒適環(huán)保等新的功能，同時(shí)在生產(chǎn)和使用全生命周期內(nèi)減少對(duì)資源的消耗和對(duì)環(huán)境的影響。 能源資源和生態(tài)環(huán)境約束日趨強(qiáng)化，迫使此行業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。隨著資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)加快推進(jìn)，高能耗、高排放和

31、資源型的此行業(yè)面臨著進(jìn)一步降低單位能耗和二氧化碳排放量，進(jìn)一步削減氮氧化物和二氧化硫排放總量等多重約束，迫切要求此行業(yè)更加注重發(fā)展質(zhì)量和效益。 2.3.3發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對(duì)居住和工作場(chǎng)所的要求也不斷提高。根據(jù)許多國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)證明，人們對(duì)住所要求的提高是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的必然趨勢(shì)。本行業(yè)的進(jìn)步不僅要求建筑物的質(zhì)量、功能要完善，而且要求其美觀且無(wú)害人體健康等。這就要求發(fā)展多功能和高效的低溫冷庫(kù)及制品，只有這樣才能適應(yīng)社會(huì)進(jìn)步的要求。使用低溫冷庫(kù)及制品，可以顯著改善產(chǎn)品功能，增加行業(yè)利用率，更好的服務(wù)社會(huì)建設(shè)。 本項(xiàng)目的

32、建設(shè)真是順應(yīng)了當(dāng)前我國(guó)低溫冷庫(kù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，將為低溫冷庫(kù)業(yè)注入新的活力，加速行業(yè)快速升級(jí)，對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。 2.3.4加快低溫冷庫(kù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切需要 我國(guó)此行業(yè)正處于結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，實(shí)施“創(chuàng)新提升，超越引領(lǐng)”戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)由制造大國(guó)向智造強(qiáng)國(guó)邁進(jìn)，不僅要致力創(chuàng)新提升建材傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的功能與質(zhì)量，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，拓展應(yīng)用領(lǐng)域，增加附加值，更要加快推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升功能、拓展領(lǐng)域，形成規(guī)模，成為未來(lái)建材行業(yè)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)此行業(yè)發(fā)展的“兩翼齊飛”。 當(dāng)前行業(yè)結(jié)構(gòu)失衡的問(wèn)題十分突出，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中的水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷等多數(shù)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)產(chǎn)能過(guò)剩。

33、當(dāng)然傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)還要以新的方式發(fā)展與提升，但市場(chǎng)空間容量有限，資源、能源、環(huán)境的約束性和發(fā)展方式的不可持續(xù)性，決定了其發(fā)展的局限性。雖然傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中一些不是最終產(chǎn)品且技術(shù)含量高的、功能性與可變性的產(chǎn)品可能轉(zhuǎn)向新興產(chǎn)業(yè)，但總體上講，建材傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不能再像以前那樣高速發(fā)展了。而代表未來(lái)市場(chǎng)增量需求和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，能夠帶動(dòng)整個(gè)建材行業(yè)發(fā)展，具有先導(dǎo)性、支柱性、可持續(xù)的建材新興產(chǎn)業(yè)總體上發(fā)展步履艱難、速度緩慢，目前低能耗、低污染、高技術(shù)含量、高附加值的建材新興產(chǎn)業(yè)只占建材行業(yè)總量的10%。 因此，創(chuàng)新思維，改變發(fā)展方式，開(kāi)拓發(fā)展領(lǐng)域，加快建材新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是中國(guó)此行業(yè)改變結(jié)構(gòu)失衡、轉(zhuǎn)型升級(jí)、走可持續(xù)發(fā)展道

34、路的必然要求。 本項(xiàng)目的建設(shè)始終倡導(dǎo)國(guó)家低溫冷庫(kù)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策。生產(chǎn)低溫冷庫(kù)、低溫冷庫(kù)分析等新型環(huán)保建材系列產(chǎn)品，滿(mǎn)足人民生活水平不斷提高的新期待，適應(yīng)建筑使用功能和建筑節(jié)能的新要求，不斷提升低溫冷庫(kù)節(jié)能環(huán)保等性能。 2.3.5提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力水平，有助于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要 項(xiàng)目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的條件，深挖潛力提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大力發(fā)展低溫冷庫(kù)生產(chǎn)主業(yè)，本次“低溫冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)與人才優(yōu)勢(shì)，通過(guò)企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購(gòu)置先進(jìn)的技術(shù)裝備，采用規(guī)?；a(chǎn)經(jīng)營(yíng)，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，大力發(fā)展高附加值產(chǎn)品，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)性發(fā)

35、展，有助于企業(yè)做大做強(qiáng)資源綜合利用產(chǎn)業(yè)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實(shí)現(xiàn)突破。 2.3.6增加就業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 本項(xiàng)目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。 2.3.7促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的需要 本項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入為48154.98萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額18701.

36、70萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)14026.28萬(wàn)元，年均上繳稅金及附加為411.59萬(wàn)元，年均上繳增值稅為3429.89萬(wàn)元，年均上繳所得稅4675.43萬(wàn)元，項(xiàng)目年可為當(dāng)?shù)厣侠U稅金總額8516.91萬(wàn)元。因此，項(xiàng)目的實(shí)施可有效促進(jìn)項(xiàng)目地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。 2.4項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 2.4.1政策可行性 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出： 綠色是永續(xù)發(fā)展的必要條件和人民對(duì)美好生活追求的重要體現(xiàn)。必須堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，堅(jiān)定走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，形成人與自然和諧發(fā)展現(xiàn)代化建設(shè)新格局，

37、推進(jìn)美麗中國(guó)建設(shè)，為全球生態(tài)安全作出新貢獻(xiàn)。 實(shí)施循環(huán)發(fā)展引領(lǐng)計(jì)劃，推進(jìn)生產(chǎn)和生活系統(tǒng)循環(huán)鏈接，加快廢棄物資源化利用。按照物質(zhì)流和關(guān)聯(lián)度統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局，推進(jìn)園區(qū)循環(huán)化改造，建設(shè)工農(nóng)復(fù)合型循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，促進(jìn)企業(yè)間、園區(qū)內(nèi)、產(chǎn)業(yè)間耦合共生。推進(jìn)城市礦山開(kāi)發(fā)利用，做好工業(yè)固廢等大宗廢棄物資源化利用，加快建設(shè)城市餐廚廢棄物、建筑垃圾和廢舊紡織品等資源化利用和無(wú)害化處理系統(tǒng)，規(guī)范發(fā)展再制造。實(shí)行生產(chǎn)者責(zé)任延伸制度。健全再生資源回收利用網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)生活垃圾分類(lèi)回收與再生資源回收的銜接。 《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006━2020年）》提出： 改善生態(tài)與環(huán)境是事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和人民生活

38、質(zhì)量提高的重大問(wèn)題。我國(guó)環(huán)境污染嚴(yán)重；生態(tài)系統(tǒng)退化加??；污染物無(wú)害化處理能力低；全球環(huán)境問(wèn)題已成為國(guó)際社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，亟待提高我國(guó)參與全球環(huán)境變化合作能力。在要求整體環(huán)境狀況有所好轉(zhuǎn)的前提下實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，對(duì)環(huán)境科技創(chuàng)新提出重大戰(zhàn)略需求。 引導(dǎo)和支撐循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。大力開(kāi)發(fā)重污染行業(yè)清潔生產(chǎn)集成技術(shù)，強(qiáng)化廢棄物減量化、資源化利用與安全處置，加強(qiáng)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的共性技術(shù)研究。 《國(guó)務(wù)院全國(guó)資源型城市可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃（2013—2020年）》指出： 強(qiáng)化廢棄物綜合利用。研究推廣先進(jìn)適用的尾礦、煤矸石、粉煤灰和冶煉廢渣等綜合利用工藝技術(shù)。在資源開(kāi)發(fā)同時(shí)，以煤矸石、尾礦等產(chǎn)生量多、利用潛力大的

39、礦山廢棄物為重點(diǎn)，配套建設(shè)綜合利用項(xiàng)目，努力做到邊產(chǎn)生、邊利用。要因地制宜發(fā)展綜合利用產(chǎn)業(yè)，積極消納遺存廢棄物。森工城市要提高林木采伐、造材、加工剩余物及廢舊木質(zhì)材料的綜合利用水平，實(shí)現(xiàn)林木資源的多環(huán)節(jié)加工增值。支持資源型城市建設(shè)資源綜合利用示范工程（基地）。 《工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016~2020年)》中提出： 按照減量化、再利用、資源化原則，加快建立循環(huán)型工業(yè)體系，促進(jìn)企業(yè)、園區(qū)、行業(yè)、區(qū)域間鏈接共生和協(xié)同利用，大幅度提高資源利用效率。 大力推進(jìn)工業(yè)固體廢物綜合利用。以高值化、規(guī)模化、集約化利用為重點(diǎn)，圍繞尾礦、廢石、煤矸石、粉煤灰、冶煉渣、冶金塵泥、赤泥、工業(yè)副產(chǎn)石膏、化工廢渣等工

40、業(yè)固體廢物，推廣一批先進(jìn)適用技術(shù)裝備，推進(jìn)深度資源化利用。 全面推行循環(huán)生產(chǎn)方式。推進(jìn)鋼鐵、有色、石化、化工、建材等行業(yè)拓展產(chǎn)品制造、能源轉(zhuǎn)換、廢棄物處理消納及再資源化等行業(yè)功能，強(qiáng)化行業(yè)間橫向耦合、生態(tài)鏈接、原料互供、資源共享。因地制宜推進(jìn)水泥窯協(xié)同處置固體廢物，鼓勵(lì)造紙行業(yè)利用林業(yè)廢物及農(nóng)作物秸稈等制漿。推進(jìn)各類(lèi)園區(qū)進(jìn)行循環(huán)化改造，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)過(guò)程耦合和多聯(lián)產(chǎn)，提高園區(qū)資源產(chǎn)出率和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 《此行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》提出： 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì) 支持利用現(xiàn)有新型干法水泥窯協(xié)同處置生活垃圾、城市污泥、污染土壤和危險(xiǎn)廢物等。研究利用新型墻材隧道窯協(xié)同處置建筑廢棄物、淤泥和污泥等

41、。開(kāi)展赤泥、鉻渣等大宗工業(yè)有害固廢的無(wú)害化處置和綜合利用，開(kāi)展尾礦、粉煤灰、煤矸石、副產(chǎn)石膏、礦渣、電石渣等大宗工業(yè)固廢的綜合利用，發(fā)展基于生活垃圾等固廢的綠色生態(tài)和低碳水泥。在保證產(chǎn)品質(zhì)量和生態(tài)安全的前提下，在水泥、混凝土、墻體材料和機(jī)制砂石等產(chǎn)品中提高消納產(chǎn)業(yè)廢棄物能力，逐步增加可消納固廢的品種?；诮ㄖU棄物生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)作物秸稈等農(nóng)林剩余物以及廢舊木制品發(fā)展生物質(zhì)建材。 《關(guān)于促進(jìn)此行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出： 提升水泥制品。停止生產(chǎn)32.5等級(jí)復(fù)合硅酸鹽水泥，重點(diǎn)生產(chǎn)42.5及以上等級(jí)產(chǎn)品。加快發(fā)展專(zhuān)用水泥、砂石骨料、混凝土摻合料、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、水泥制品和部件化

42、制品。積極利用尾礦廢石、建筑垃圾等固廢替代自然資源，發(fā)展機(jī)制砂石、混凝土摻合料、砌塊墻材、低碳水泥等產(chǎn)品。發(fā)展鎂質(zhì)膠凝材料等新型膠凝材料。 《中國(guó)建筑材料工業(yè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要》中提出重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域： 重點(diǎn)發(fā)展建材各產(chǎn)業(yè)的節(jié)能、環(huán)保技術(shù)裝備及圍繞資源利用和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)與產(chǎn)品，同時(shí)向其他行業(yè)延伸與擴(kuò)展節(jié)能環(huán)保技術(shù)與產(chǎn)品。 新型多功能節(jié)能環(huán)保墻體材料及與墻體材料配套的綠色裝飾裝修材料產(chǎn)業(yè)：主要包括各種工程建筑和城鄉(xiāng)居民居住用的輕質(zhì)高強(qiáng)和多功能合一的新型墻體及與墻體材料配套的裝飾材料，在原有承擔(dān)建筑承重、隔斷、圍護(hù)等功能基礎(chǔ)上形成的輕質(zhì)高強(qiáng)、節(jié)能保溫、低碳綠色、多功能多元合一的低溫冷

43、庫(kù)，其生產(chǎn)、制造和施工符合節(jié)能環(huán)保和提高施工勞動(dòng)生產(chǎn)率要求，尤其以改善居住環(huán)境、提高使用壽命、舒適健康為宗旨，具有耐用、節(jié)能、環(huán)保、防水、防火、隔音、隔熱與保溫抗震等多功能合一或相互可融合效能的低溫冷庫(kù)作為重點(diǎn)。 在國(guó)家及項(xiàng)目當(dāng)?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進(jìn)一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺(tái)、融資體系建設(shè)、創(chuàng)新機(jī)制、人才引進(jìn)等方面將有新突破，從而為該項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)支持發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項(xiàng)目建設(shè)具備政策可行性。 2.4.2市場(chǎng)可行性 由于國(guó)家對(duì)產(chǎn)品的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求將日益嚴(yán)格，傳統(tǒng)的產(chǎn)品將日薄

44、西山，而低溫冷庫(kù)將從中獲得發(fā)展機(jī)遇。推廣使用低溫冷庫(kù)是我國(guó)降低能源損耗的有效途徑之一。 該項(xiàng)目充分利用企業(yè)自身資源優(yōu)勢(shì)，提升企業(yè)產(chǎn)品高附加值轉(zhuǎn)化，生產(chǎn)出高品質(zhì)低溫冷庫(kù)、低溫冷庫(kù)分析系列產(chǎn)品，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；另一方面，每年可為公司增創(chuàng)豐厚利潤(rùn)，擴(kuò)大公司市場(chǎng)份額，有助于公司進(jìn)一步發(fā)展壯大。項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景好，經(jīng)濟(jì)效益顯著，投資建設(shè)十分必要，將有助于公司做強(qiáng)做大低溫冷庫(kù)生產(chǎn)主業(yè)，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推進(jìn)公司持續(xù)健康發(fā)展。因此，此次項(xiàng)目建設(shè)具備市場(chǎng)可行性。 2.4.3技術(shù)可行性 項(xiàng)目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠(chéng)實(shí)敬業(yè)、年富力強(qiáng)、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊(duì)伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基

45、礎(chǔ)。公司產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量均達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，產(chǎn)品適合中國(guó)的國(guó)情，適銷(xiāo)對(duì)路。同時(shí)，項(xiàng)目公司還將著重對(duì)低溫冷庫(kù)系列產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝技術(shù)進(jìn)行研發(fā)，不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)水平。因此，本項(xiàng)目建設(shè)在技術(shù)上可行。 項(xiàng)目公司已做了大量前期準(zhǔn)備工作，同時(shí)擁有國(guó)內(nèi)一流的技術(shù)隊(duì)伍，資金實(shí)力及人才優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)。項(xiàng)目公司將根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，整合國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)資源和研究力量，把該項(xiàng)目打造成為國(guó)內(nèi)知名的頗具規(guī)模的低溫冷庫(kù)生產(chǎn)基地。項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。 2.4.4管理可行性 本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，專(zhuān)門(mén)組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營(yíng)隊(duì)伍，負(fù)

46、責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。 2.5分析結(jié)論 鑒于以上必要性及可行性的預(yù)測(cè)分析得知，本項(xiàng)目的實(shí)施將面臨較為廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，項(xiàng)目的進(jìn)一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤(rùn)的同時(shí)，也能更好地服務(wù)社會(huì)和增加政府財(cái)稅收入、提高勞動(dòng)就業(yè)率。該項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。 綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。 第17頁(yè) 低溫冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第三章 行業(yè)市

47、場(chǎng)分析 3.1我國(guó)本行業(yè)發(fā)展前景分析 本行業(yè)主要受宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及固定資產(chǎn)投資等因素所驅(qū)動(dòng)。受?chē)?guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控影響，短期內(nèi)本行業(yè)增長(zhǎng)有所放緩，但從長(zhǎng)期看，在國(guó)內(nèi)城市化進(jìn)程加速以及國(guó)際承包業(yè)務(wù)逐漸成熟的大背景下，我國(guó)本行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。 在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，生產(chǎn)能力智能化、專(zhuān)業(yè)化將成為產(chǎn)業(yè)組織的新特征?？梢?jiàn)，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的逐步推進(jìn)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)建筑企業(yè)將面臨新一輪產(chǎn)業(yè)變革。尤其今年以來(lái)，國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)速度不斷提升，產(chǎn)業(yè)基地和試點(diǎn)企業(yè)也在項(xiàng)目建設(shè)、建材生產(chǎn)等方面不斷取得新成效，并產(chǎn)生了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的一些成熟經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)不斷總結(jié)和完善，大規(guī)模的建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新變革就將來(lái)臨。這場(chǎng)即將改

48、變行業(yè)現(xiàn)狀的新變革必將推動(dòng)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整和技術(shù)大升級(jí)。為此，建筑企業(yè)如何面臨新挑戰(zhàn)，如何尋求新突破，正是市場(chǎng)和業(yè)界普遍關(guān)注的問(wèn)題。 最近，陜西、遼寧等省作出了推進(jìn)本行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加快改革發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)，江蘇省召開(kāi)了推進(jìn)本行業(yè)發(fā)展大會(huì)，具體措施涉及資金、管理、監(jiān)督、人才培養(yǎng)及幫扶等多個(gè)方面。這些省份在圍繞建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地建設(shè)和新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展兩個(gè)重點(diǎn)上，均采取一系列措施，以推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)制定，開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，推進(jìn)工程設(shè)計(jì)、構(gòu)建生產(chǎn)和施工安裝標(biāo)準(zhǔn)化。河南則提出了加快全省本行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步推動(dòng)建筑強(qiáng)省建設(shè)的要求。 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，未來(lái)40年，中國(guó)城市化率將提高到7

49、6%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國(guó)城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了本行業(yè)更廣闊的市場(chǎng)即將到來(lái)。 據(jù)預(yù)測(cè)，至2022年，中國(guó)本行業(yè)將增長(zhǎng)130%。其中，2019年中國(guó)將超過(guò)美國(guó)成為全球最大的市場(chǎng)，占全球本行業(yè)總產(chǎn)值的19.1%。相信，隨著我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式將引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)走向更加科學(xué)健康的發(fā)展道路。 3.2我國(guó)此行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，我國(guó)此行業(yè)面臨著發(fā)展機(jī)遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式仍然是主要目標(biāo)，結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排仍是重點(diǎn)。即將到來(lái)的“十三五”期間，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍處于

50、大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整期，世界經(jīng)濟(jì)治理機(jī)制進(jìn)入一個(gè)變革期，創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型仍處于孕育期，新興市場(chǎng)國(guó)家力量步入上升期的特征為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。而我國(guó)以?xún)?nèi)需為主體的市場(chǎng)需求格局沒(méi)有變化，工業(yè)化、信息化、城市化、市場(chǎng)化、國(guó)際化的“五化”發(fā)展目標(biāo)為此行業(yè)未來(lái)發(fā)展提供了巨大的市場(chǎng)空間。 隨著我國(guó)工業(yè)化和城市化進(jìn)程的不斷加快，全社會(huì)房屋和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍將保持較大規(guī)模。落戶(hù)制品、高耗能產(chǎn)品、及復(fù)合多功能產(chǎn)品、節(jié)能型材料、高技術(shù)材料、及各種新材料、共同基礎(chǔ)材料、新能源和節(jié)能環(huán)保材料等將成為新的需求增長(zhǎng)點(diǎn)；未來(lái)產(chǎn)品需求的綠色化、多功能化和高品質(zhì)化發(fā)展趨勢(shì)將更加突出，兼具綠色、

51、節(jié)能、環(huán)保等多種功能的高品質(zhì)高效產(chǎn)品將成為未來(lái)新的發(fā)展主體，其市場(chǎng)空間也將隨之進(jìn)一步擴(kuò)大。 目前我國(guó)已把節(jié)能減排、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)兩型社會(huì)作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要目標(biāo)。在節(jié)能減排方面，建材行業(yè)既承擔(dān)著共同推進(jìn)社會(huì)進(jìn)步的緊迫責(zé)任，又存在著自身生產(chǎn)力的發(fā)揮受節(jié)能減排的約束限制。因此，建材行業(yè)必須主動(dòng)地提升生產(chǎn)工藝技術(shù)、強(qiáng)化生產(chǎn)過(guò)程管理、善于運(yùn)用政策機(jī)制，包括主動(dòng)與節(jié)能和環(huán)保部門(mén)，以及地方政府合作，有計(jì)劃、有目標(biāo)地開(kāi)展節(jié)能減排的攻堅(jiān)與實(shí)施。 未來(lái)幾年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處于一個(gè)高速發(fā)展階段，重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)業(yè)，抓住信息科技更新?lián)Q代和新材料迅猛發(fā)展的難得機(jī)遇，大力發(fā)展新型綠色環(huán)保建材，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要

52、求，是黨和國(guó)家一貫的戰(zhàn)略目標(biāo)。努力提高自主創(chuàng)新能力，緊緊抓住經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的中心任務(wù)，把握科技發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)，著力解決制約經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重大科技問(wèn)題。在國(guó)家大規(guī)模的投資建設(shè)利好政策支持下，必將拉動(dòng)和促進(jìn)建材行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。 3.3我國(guó)低溫冷庫(kù)發(fā)展趨勢(shì)分析 低溫冷庫(kù)需求量穩(wěn)步增長(zhǎng)。行業(yè)分析是指根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，綜合應(yīng)用統(tǒng)計(jì)學(xué)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)等分析工具對(duì)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀況、產(chǎn)品生產(chǎn)、銷(xiāo)售、消費(fèi)、技術(shù)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局、行業(yè)政策等行業(yè)要素進(jìn)行深入的分析，從而發(fā)現(xiàn)行業(yè)運(yùn)行的內(nèi)在經(jīng)濟(jì)規(guī)律，進(jìn)而進(jìn)一步預(yù)測(cè)未來(lái)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。行業(yè)分析是介于宏觀經(jīng)濟(jì)與微觀經(jīng)濟(jì)分析之間的中觀層次的分析，是發(fā)現(xiàn)和掌握行業(yè)運(yùn)

53、行規(guī)律的必經(jīng)之路，是行業(yè)內(nèi)企業(yè)發(fā)展的大腦，對(duì)指導(dǎo)行業(yè)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和發(fā)展具有決定性的意義。 行業(yè)的一般結(jié)構(gòu)分析市場(chǎng)分析的目的是識(shí)別行業(yè)的各細(xì)分市場(chǎng)的變化情況，以揭示出在變化中所蘊(yùn)含的機(jī)會(huì)與威脅。分析內(nèi)容主要包括：各產(chǎn)品的容量及結(jié)構(gòu)變化、各地區(qū)的容量及結(jié)構(gòu)變化、各消費(fèi)群的容量及結(jié)構(gòu)變化。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求低溫冷庫(kù)加快提升品質(zhì)。隨著人們消費(fèi)水平、環(huán)保意識(shí)及建筑工業(yè)化水平、建筑節(jié)能要求等日益提高，要求低溫冷庫(kù)向安全、環(huán)保、節(jié)能、防水、優(yōu)質(zhì)、美觀等復(fù)合功能方向發(fā)展，加快升級(jí)步伐。 3.4我國(guó)低溫冷庫(kù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 低溫冷庫(kù)的概念是相對(duì)于傳統(tǒng)的產(chǎn)品升級(jí)改造而提出的，是我國(guó)在初級(jí)材料改革初期出

54、現(xiàn)的專(zhuān)門(mén)名稱(chēng)。低溫冷庫(kù)產(chǎn)品具有符合建筑功能要求的技術(shù)性能. 具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益。如造價(jià)中、節(jié)能、節(jié)土、利廢，有利于環(huán)境保護(hù)等，是建材業(yè)、工業(yè)的重要組成部分，其產(chǎn)值接近此行業(yè)總產(chǎn)值的三分之一，耗能占此行業(yè)總耗能的一半左右，因此加速發(fā)展節(jié)能、節(jié)土、利廢的各種低溫冷庫(kù)，不僅是此行業(yè)節(jié)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要措施，而且對(duì)改善建筑功能，節(jié)約土地具有十分重要意義。 該理論構(gòu)架了系統(tǒng)化的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)(Structure)--市場(chǎng)行為(Conduct)--市場(chǎng)績(jī)效(Performance)的分析框架，該理論對(duì)于研究產(chǎn)業(yè)內(nèi)部市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，主體市場(chǎng)行為及整個(gè)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)績(jī)效有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義，是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)中

55、分析產(chǎn)業(yè)組織的經(jīng)典理論。在SCP框架中著重突出市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的作用，認(rèn)為市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是決定市場(chǎng)行為和市場(chǎng)績(jī)效的關(guān)鍵因素，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)決定企業(yè)在市場(chǎng)中的行為，企業(yè)市場(chǎng)行為又決定經(jīng)濟(jì)績(jī)效。因此，改善市場(chǎng)績(jī)效的方式就是通過(guò)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。 使用低溫冷庫(kù)可提高維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱阻的損失，可避免落戶(hù)產(chǎn)能等現(xiàn)象，從而改善環(huán)境，做到節(jié)約能耗，改善居住環(huán)境，提高生活水平，邁向居住小康。綜上所述，低溫冷庫(kù)已成為本行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)、能源、社會(huì)、環(huán)境等的可持續(xù)發(fā)展將發(fā)揮重要作用。 低溫冷庫(kù)品種較多，經(jīng)過(guò)近20年來(lái)自我研制開(kāi)發(fā)并引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，我國(guó)的材料工業(yè)已經(jīng)開(kāi)始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以高科技為主的

56、材料、設(shè)備等，但代表材料現(xiàn)代水平的各種產(chǎn)品所占比重仍很小，還不到整個(gè)材料總量的1%，與工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比，相對(duì)落后40-50年。主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。低溫冷庫(kù)發(fā)展緩慢的重要原因之一是對(duì)落戶(hù)產(chǎn)品限制的力度不夠，缺乏具體措施保護(hù)，使得任何一種低溫冷庫(kù)在價(jià)格上無(wú)法與之競(jìng)爭(zhēng)。1994年新稅制實(shí)行后，對(duì)生產(chǎn)企業(yè)僅征收6%的增值稅，而不少低溫冷庫(kù)，尤其是卻要交納17%的增值稅務(wù)局，加劇了低溫冷庫(kù)發(fā)展的不利局面。針對(duì)這種情況，國(guó)家三部一局革新辦公室積極指導(dǎo)各地大力開(kāi)展革新工作，結(jié)合各地實(shí)際情況，出臺(tái)了多項(xiàng)改政策，有力地促進(jìn)了低溫冷庫(kù)的發(fā)展。 3.5本項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景分

57、析 3.5.1低溫冷庫(kù) 需要根據(jù)詳細(xì)產(chǎn)品多角度分析，自行添加內(nèi)容 目前，產(chǎn)品介紹包括七個(gè)方面： 1.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品目錄（Product Category） 產(chǎn)品目錄設(shè)計(jì)，又叫產(chǎn)品設(shè)計(jì)，產(chǎn)品目錄設(shè)計(jì)傳達(dá)出了這種產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)可靠及真實(shí)的氣息。其吸引人之處是在版面中無(wú)論是文字還是圖片，都只是簡(jiǎn)單地使用矩形來(lái)分布空間。 2.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品名稱(chēng)（Product Name）-包含keywords。好的品牌名稱(chēng)必須簡(jiǎn)潔、易讀、易記、易寫(xiě)。美國(guó)有為產(chǎn)品取名的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，他們利用電腦，把26個(gè)英文字母搭配成各種名稱(chēng)。有些品牌著名于世界，如克寧奶粉(Klim)、柯達(dá)(Kodak)等。

58、 3.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品描述介紹（Product Description）-詳細(xì)，豐富的描述，注意keywords多圖展示（Additional images） 4.產(chǎn)品的介紹包括：客戶(hù)考慮的因素，那么最好提供多的圖片，而且不同圖片名稱(chēng)也有利于SEO的目的。 5.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品簡(jiǎn)介：產(chǎn)品簡(jiǎn)介是產(chǎn)品介紹中最為關(guān)鍵的部分，也是說(shuō)明產(chǎn)品是什么的部分。 6.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品原理：這部分不同的產(chǎn)品寫(xiě)法大致相同，如配料什么、配料具有哪些功能，借助某些材料的功能從而實(shí)現(xiàn)什么功效等等。產(chǎn)品保質(zhì)期、注意事項(xiàng)、使用方法等。 7.產(chǎn)品的介紹包括：在做產(chǎn)品介紹時(shí)，建議大家詳細(xì)了

59、解產(chǎn)品的特性，全面統(tǒng)籌安排，同時(shí)可以借鑒相關(guān)相似產(chǎn)品的產(chǎn)品介紹，把各種項(xiàng)目全面而完善地體現(xiàn)。 現(xiàn)如今我國(guó)的石膏產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展，從而演變而來(lái)的內(nèi)墻抹灰也有飛速的發(fā)展，從最初的重質(zhì)粉刷石膏再到如今的輕質(zhì)抹灰石膏，經(jīng)過(guò)幾年的時(shí)間，內(nèi)墻抹灰石膏已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，過(guò)去的重質(zhì)粉刷石膏所擁有的種種缺點(diǎn)，如今的輕質(zhì)抹灰石膏一一彌補(bǔ)，輕質(zhì)抹灰石膏將會(huì)是以后發(fā)展的必然趨勢(shì)。同時(shí)大量消納工業(yè)副產(chǎn)廢渣，有利于解決環(huán)境污染問(wèn)題，具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景。 3.5.2低溫冷庫(kù)分析 （詳細(xì)闡述）產(chǎn)品功能包含三個(gè)層次的內(nèi)涵： [2] (1)基本功能。 基本功能即產(chǎn)品的核心功能，是指產(chǎn)品能為顧客提供的基本效用或利

60、益的功能，包括產(chǎn)品特性、壽命、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等，是滿(mǎn)足人們對(duì)該產(chǎn)品基本需要的部分，是顧客需求的中心內(nèi)容。 (2)心理功能。 心理功能即產(chǎn)品的中介功能，指產(chǎn)品滿(mǎn)足消費(fèi)者心理需求的功能，是產(chǎn)品的外部特征和可見(jiàn) 形體，很大程度上由人的感性要求所決定，如品牌的知名度、款式新穎獨(dú)特、包裝精美簡(jiǎn)便等，這些是顧客需求的不同滿(mǎn)足形式，是滿(mǎn)足人們擴(kuò)展需要的部分，是產(chǎn)品基本功能的載體。 (3)附加功能。 附加功能即產(chǎn)品的連帶功能，指產(chǎn)品能為消費(fèi)者提供各種附加服務(wù)和利益的功能，如產(chǎn)品的使用示范或指導(dǎo)、免費(fèi)送貨、質(zhì)量保證、設(shè)備安裝與維修、技術(shù)培訓(xùn)、售前售后服務(wù)、提供信貸以及向顧客提供有關(guān)商品結(jié)構(gòu)、性

61、能、質(zhì)量、技術(shù)和日常使用應(yīng)注意的有關(guān)事項(xiàng)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)的服務(wù)。 在產(chǎn)品的三個(gè)功能層次中，基本功能是產(chǎn)品的基礎(chǔ)與框架，一個(gè)產(chǎn)品是否技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量上乘、價(jià)格合理，是決定企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)弱的主要因素。心理功能是基本功能的充實(shí)與豐富，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，消費(fèi)觀念更多地轉(zhuǎn)向以滿(mǎn)足心理的、感性上的需求為主。如對(duì)服裝，今天已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不僅是為了御寒遮體，而是滿(mǎn)足追求美觀大方、做工考究、式樣別致、款式新穎等能反映自己個(gè)性的設(shè)計(jì)以及追求名牌等心理需求。做好產(chǎn)品附加功能設(shè)計(jì)，對(duì)企業(yè)樹(shù)立良好形象和提高聲譽(yù)，贏得更多用戶(hù)的信任，增加產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力有不可忽視的作用。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵在于能否以及如何爭(zhēng)取顧客的信任。

62、隨著科技水平的提高和社會(huì)的進(jìn)步，顧客需求的多樣性和發(fā)展性日益明顯，這就要求產(chǎn)品功能及其組成部分發(fā)生相應(yīng)的變化，對(duì)能否滿(mǎn)足、如何滿(mǎn)足顧客需求的重要影響因素——設(shè)計(jì)、質(zhì)量和服務(wù)便成為重要的環(huán)節(jié)。 [2] (1)對(duì)設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)。 優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計(jì)必須在使用功能和價(jià)值功能上與顧客充分溝通，使自己的產(chǎn)品在設(shè)計(jì)上領(lǐng)先一步，在性能和工藝設(shè)計(jì)上得到顧客的認(rèn)同。企業(yè)必須對(duì)顧客的需求做周密的調(diào)查和準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中形成獨(dú)特的個(gè)性，做到顧客想到的，企業(yè)的設(shè)計(jì)想到了；顧客沒(méi)想到的，企業(yè)的設(shè)計(jì)也想到了，哪怕只是一些小的環(huán)節(jié)，也會(huì)貼近顧客的心靈，促使消費(fèi)者喜歡這個(gè)產(chǎn)品。 (2)對(duì)質(zhì)量的認(rèn)識(shí)。 質(zhì)量是指產(chǎn)品滿(mǎn)足特

63、定需要的能力。顧客評(píng)價(jià)一個(gè)產(chǎn)品的好壞，首先看它能否滿(mǎn)足自己的基本需要(適用性)以及這種能力的大小，其次要看它的特色程度(特色方面的質(zhì)量)、技術(shù)質(zhì)量、工藝質(zhì)量、品牌質(zhì)量、包裝質(zhì)量以及耐久性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性，最后還要看它在售前、售中、售后的服務(wù)水平和帶給顧客的附加利益。產(chǎn)品質(zhì)量不應(yīng)僅僅局限于基本功能中，而應(yīng)貫穿于產(chǎn)品功能的三個(gè)層次，是一種全方位、立體視角的質(zhì)量。 (3)對(duì)服務(wù)的認(rèn)識(shí)。 隨著科技水平的提高和競(jìng)爭(zhēng)的加劇，產(chǎn)品圍繞著基本功能、心理功能的方方面面展開(kāi)了激烈的競(jìng)爭(zhēng)，相互之間的模仿、滲透造成了產(chǎn)品的同質(zhì)化，企業(yè)試圖在硬件方面體現(xiàn)差距、獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的難度越來(lái)越大。因此，企業(yè)開(kāi)始從服務(wù)

64、這種軟因素方面尋求突破，靠?jī)?yōu)質(zhì)的服務(wù)取得競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)，贏得顧客的青睞。 。 3.6市場(chǎng)分析結(jié)論 綜上，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，能源問(wèn)題和環(huán)境保護(hù)的問(wèn)題再一次成為制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的首要問(wèn)題。隨著我國(guó)環(huán)保危機(jī)警鐘的敲響，本次“低溫冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目”建成后不僅有助于我國(guó)環(huán)保事業(yè)的有序開(kāi)展，還將進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的發(fā)展進(jìn)程。 該項(xiàng)目的建可促進(jìn)項(xiàng)目地低溫冷庫(kù)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，從而帶動(dòng)和促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施是可行的、可靠的，經(jīng)濟(jì)效益是可觀的。本項(xiàng)目的建設(shè)將為當(dāng)?shù)亻_(kāi)辟新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)起到

65、積極作用。 第105頁(yè) 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 4.1地理位置選擇 本項(xiàng)目建設(shè)地址選定在江蘇省南通市X X。 項(xiàng)目區(qū)域所在位置圖 4.2區(qū)域投資環(huán)境 4.2.1區(qū)域位置概況 南通市地處北緯3141’06”～324244”和東經(jīng)1201147”～1215433”。南北最大距離114.2公里，東西最寬處為158.8公里。市境東瀕黃海，南臨長(zhǎng)江，北靠鹽城，西接泰州。 南通“據(jù)江海之會(huì)，南北之喉”，處于沿海經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶T型結(jié)構(gòu)交匯點(diǎn)和長(zhǎng)江三角洲洲頭，隔江與上海、蘇南燈火相邀，北接廣袤的蘇北平原，通過(guò)鐵路與歐亞大陸橋相連；從長(zhǎng)江口出海可通達(dá)中國(guó)沿海和世界各港。 4.2

66、.2區(qū)域地形地貌條件 南通位于江海交匯處，全境為不同時(shí)期形成的河相海相沉積平原?？煞譃槔巧綒埱饏^(qū)、海安里下河低洼湖沉積平原區(qū)、北岸古沙嘴區(qū)、通呂水脊海河沉積平原區(qū)、南通古河汊水網(wǎng)平原區(qū)、南部平原和洲地、三余海積平原區(qū)、沿海新墾區(qū)等。南通全境地域輪廓東西向長(zhǎng)于南北向，三面環(huán)水，一面靠陸，呈不規(guī)則菱形。地勢(shì)低平，地表起伏較微，高程一般在2~6.5米，自西北向東南略有傾斜。平原遼闊、水網(wǎng)密布是其顯著特征。 4.2.3區(qū)域氣候條件 南通地處長(zhǎng)江下游沖積平原，海洋性氣候明顯，年平均氣溫15.1度，全年降水量1040毫米左右。氣候溫和，四季分明，春秋兩季比較短。 南通屬北亞熱帶濕潤(rùn)性氣候區(qū)，季風(fēng)影響明顯，四季分明，氣候溫和，光照充足，雨水充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。由于地處中緯度地帶、海陸相過(guò)渡帶，常見(jiàn)的氣象災(zāi)害有洪澇、干旱、梅雨、臺(tái)風(fēng)、暴雨、寒潮、高溫、大風(fēng)、雷擊、冰雹等，是典型的氣象災(zāi)害頻發(fā)區(qū)。按近30年資料統(tǒng)計(jì)，年平均氣溫在15℃左右，年平均日照時(shí)數(shù)達(dá)2000～2200小時(shí)，年平均降水量1000～1100毫米，且雨熱同季，夏季雨量約占全年雨量的40～50%。常年雨日平均120天左