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1、 編號(hào)：________ 大棚轉(zhuǎn)讓合同 甲方：______________________ 乙方：______________________ 簽訂日期：_____年____月____日 第 1 頁 共 8 頁 大棚轉(zhuǎn)讓合同 一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，同時(shí)將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為xx年，從xx年xx月xx日起，至xx年xx月xx日止。 四、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地xx畝，該土地具體位置(名

2、稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積 平方米，溫室建筑標(biāo)準(zhǔn)、大棚建筑標(biāo)準(zhǔn)。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間:合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付) 六、甲方的權(quán)利和義務(wù):(一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。(二)義務(wù):協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù):(一)權(quán)利:在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。(二)義務(wù):在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)

3、費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。 八、合同的變更和解除:有下情況之一者，本合同可以變更或解除: (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的; (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的; (三)一方違約，使合同無法履行的; (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的; (五)因不可抗力使合同無法履行的。 九、違約責(zé)任: (一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計(jì)算的可得利益損失。 (二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三)乙

4、方有下列情況之一者，土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、不按時(shí)依法交納有關(guān)部門收取相應(yīng)的稅費(fèi)的。 十、其他約定事項(xiàng): (一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 (二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。 (三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____ 法定代表人(簽字):_____ 法定代表人(簽字):_____ _____年__月__日 _____年__月__日

5、 賣方:(以下簡稱甲方) 買方:(以下簡稱乙方) 經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，達(dá)成溫室大棚、地上物買賣及所屬土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容如下: 一、賣方將坐落在楊杖子村西組、下周杖子組，原購買楊杖子村委會(huì)、流轉(zhuǎn)本組村民的24座日光溫室大棚作價(jià)50萬元，變賣給買方，原村民家庭承包合同土地承包期限為，起自xx年xx月xx日，至xx年xx月xx日止。 二、買方于此協(xié)議簽訂時(shí)交付50萬元大棚款后，買方取得24座大棚及全部地上物的所有權(quán)。 三、買方承受賣方原來與村委會(huì)通過承包土地流轉(zhuǎn)的方式，合法取得24座日光溫室大棚四至(南北長 米，東西寬 米)范圍內(nèi)(見勘界附圖、土地流轉(zhuǎn)合同甲方負(fù)責(zé))，面積 畝土地的

6、完整土地承包經(jīng)營權(quán)，土地承包流轉(zhuǎn)款每年每畝500元，必須于當(dāng)年xx月xx日前交給村委會(huì)，由村委會(huì)向各戶支付。買方必須按時(shí)向村委會(huì)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，如違約買方承擔(dān)違約責(zé)任。 四、買方承受各級(jí)政府及村、組對(duì)大棚建設(shè)經(jīng)營者，規(guī)定的所有優(yōu)惠政策，買方有享受本村其他棚戶相同的權(quán)利和義務(wù)。 五、供水，供電自用專屬設(shè)施歸買方，屬村委會(huì)投入的專屬供電設(shè)施歸村委會(huì)所有，買方自主承擔(dān)生產(chǎn)過程發(fā)生的水電費(fèi)用。 六、買方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，規(guī)劃利用大棚種植葡萄，搞養(yǎng)、種、栽多種經(jīng)營生產(chǎn)。買方必須進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 七、本合同雙方簽字后生效。 八、本合同一式三份。買賣雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份

7、備案。 甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____ 法定代表人(簽字):_____ 法定代表人(簽字):_____ _____年__月__日 _____年__月__日 甲方(承包方): 身份證號(hào)碼: 詳細(xì)地址: 聯(lián)系方式: 乙方(發(fā)包方): 身份證號(hào)碼: 詳細(xì)地址: 聯(lián)系方式: 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著互惠互利原則，乙方將所屬資產(chǎn)款約定如下: 1、合同有效期限為年 2、承包費(fèi)金額:每年每棟大棚上繳承包費(fèi)元整，合同期滿無糾紛押金退還甲方。 3、交款方式:合同簽定之日交納承包費(fèi)，并同時(shí)交納押金 ，以乙方出據(jù)為準(zhǔn)，不得拖欠。 4、乙方大棚位于處，占地畝。 5、

8、乙方負(fù)責(zé)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中的水、電、氣及其它相關(guān)生產(chǎn)資料供給，因此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。 6、合同期內(nèi)，如遇國家征收有關(guān)稅費(fèi)，按國家政策執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。 7、大棚僅限于蔬菜、水果等經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途及外形、外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否則，甲方有權(quán)限期整改，到期不整改，甲方有權(quán)強(qiáng)制拆除，并終止合同一切損失由乙方自行承擔(dān)，承包費(fèi)及押金退回。 8、乙方要對(duì)承包的大棚應(yīng)加以保護(hù)，若造成損失、丟失由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際損失的三倍賠償甲方。 9、甲方承包的大棚有權(quán)轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。 10、在合同承包期間如果遇到國家生產(chǎn)、企業(yè)規(guī)劃征用該地時(shí)，雙方服從

9、國家企業(yè)需要終止合同，如占地部門給予國家相關(guān)政策規(guī)定的青苗補(bǔ)償費(fèi)，將按實(shí)際占用青苗面積給予甲方補(bǔ)償，退回甲方所有承包費(fèi)用。 11、乙方必須遵守并執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。 12、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。 13、本合同年現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，乙方交納承包費(fèi)后簽字生效。 14、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。 甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____ 法定代表人(簽字):_____ 法定代表人(簽字):_____ _____年__月__日 _____年__月__日 第 7 頁 共 8 頁 范本僅供參考 第 8 頁 共 8 頁