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1、 編號(hào)：________ 花卉市場租賃合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 簽訂日期：_____年____月____日 第 1 頁 共 10 頁 花卉市場租賃合同范本 第一條 租賃場地 乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北xx號(hào)的(花卉大棚?花鳥市場) 號(hào)場地，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。 第二條 租賃期限 自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計(jì)▁▁▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁

2、▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第三條 租金 本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為: 第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 第二年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年; 租金支付方式為 : □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它 ; 第一次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日; 第二次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日; 第三次租金的支付時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 2、協(xié)

3、助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。 5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等。 6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)

4、、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。 第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。 4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他

5、經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 6、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。 8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 第六條 合同的解除 出租人(甲方):北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部綠風(fēng)社 承租人(乙方):北京大自然花卉市場 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)

6、議如下: 第一條 乙方承租甲方所提供的北醫(yī)食堂躍進(jìn)廳門前場地,面積10平方米,用途為銷售花卉。 第二條 租賃期限 自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止, 共計(jì)2天。每日銷售時(shí)間由10點(diǎn)至19點(diǎn)。 第三條 租金 乙方需向甲方交納場租費(fèi)100元,在簽訂合同時(shí)將場租費(fèi)的50%,交給甲方,在周三活動(dòng)結(jié)束的同時(shí),將剩下的50%場租費(fèi)交給甲方。 第四條 甲方權(quán)利義務(wù) 在銷售日為乙方提供合同中所約定的場地。 在活動(dòng)開展前及過程當(dāng)中為乙方開展宣傳活動(dòng)。 第五條 乙方權(quán)利義務(wù) 應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 應(yīng)按照約

7、定的用途,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意 第六條 特殊情況 如在活動(dòng)當(dāng)天發(fā)生天氣異常(降溫、大風(fēng))而導(dǎo)致活動(dòng)無法正常開展,活動(dòng)將按日期順延到天氣符合活動(dòng)開展條件后再繼續(xù)進(jìn)行。 第七條 本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份。 簽字: 甲方 乙方 出租方(以下簡稱甲方):博羅縣財(cái)政局 承租方(以下簡稱乙方): 產(chǎn)權(quán)單位(以下簡稱丙方):博羅縣公用事業(yè)局 為增添節(jié)日氛圍，豐富市民的節(jié)日生活，經(jīng)縣政府批

8、準(zhǔn)(博公用[xx]1xx號(hào))，甲乙丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就xx博羅迎春花市(設(shè)在博羅縣羅陽鎮(zhèn)商業(yè)西街建業(yè)大道至縣行政服務(wù)中心段)的經(jīng)營權(quán)承包給乙方，具體事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵照執(zhí)行。 一、花市經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營范圍。 (一)、花市經(jīng)營權(quán)包括:出租花檔攤位48個(gè)，春聯(lián)檔攤位40個(gè)，攤位總面積6112平方米(詳見圖紙、方案)。 (二)、花市點(diǎn)內(nèi)只限經(jīng)營鮮花、年桔、盆景、利是封、春聯(lián)、燈籠、年畫等應(yīng)節(jié)物品 ; (三) 不得經(jīng)營國家法律法規(guī)規(guī)定明令禁止銷售的物品; (四)不得經(jīng)營其他易破損的陶瓷、奇石類商品; (五)不得經(jīng)營煙花炮竹易燃易爆類商品。 二、租賃期限。 x

9、x年xx月xx日至xx年xx月xx日，含場地整理、布臵、經(jīng)營等。 三、承包費(fèi)。承包費(fèi)以招租中標(biāo)價(jià)繳交。 四、押金。 為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣 元整。待花市結(jié)束后，經(jīng)甲丙方查實(shí)乙方無相關(guān)欠繳費(fèi)用或其他未履行事項(xiàng)后，押金無息退還乙方。 五、 三方責(zé)權(quán)。 甲丙方權(quán)責(zé) (一)制定花市現(xiàn)場方案，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)場地使用、水電接駁等相關(guān)事項(xiàng)。 (二)監(jiān)督乙方花市現(xiàn)場場地整理，門樓、風(fēng)雨棚搭建，衛(wèi)生保潔、治安實(shí)施，清場等情況，并有權(quán)對乙方實(shí)施情況提出相應(yīng)的整改意見。 乙方權(quán)責(zé) (一)乙方須按規(guī)定繳交保證金、承包費(fèi)并簽定合同后，可按 約定租金出租經(jīng)營花市檔位。

10、 (二)乙方有權(quán)對租用檔位者提出花市相關(guān)管理要求(在不違反法律、法規(guī)和相關(guān)約定前提下) (三)因承包花市經(jīng)營權(quán)產(chǎn)生交易服務(wù)費(fèi)、標(biāo)底認(rèn)定費(fèi)、承包經(jīng)營過程中的所有稅費(fèi)、罰款、 相關(guān)責(zé)任事故等由乙方全部負(fù)責(zé)。 (三)、乙方必須按規(guī)定設(shè)臵花市門樓、檔位風(fēng)雨棚、提供花市用水，春聯(lián)檔用電等(相關(guān)規(guī)格要求詳見附件)， (四)花市經(jīng)營期間衛(wèi)生保潔工作由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水(含清潔衛(wèi)生用水)、電費(fèi)由乙方自行解決。 (五)乙方必須按規(guī)定維持好花市治安、車輛停放等秩序， (六)花市必須按規(guī)定位臵擺放，不得隨意擴(kuò)大擺放范圍， (七)乙方須承擔(dān)因經(jīng)營花市損壞市政設(shè)施的恢復(fù)費(fèi)用。 (八)、迎春花市

11、在xx年xx月xx日撤市后，須于xx年xx月xx日清晨8:00前清理完畢，要求道路及周圍環(huán)境無垃圾雜物，道路、人行道須用水沖洗干凈，垃圾須堆放至環(huán)衛(wèi)局允許堆放地點(diǎn)，否則后期產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 本合同附件為合同不可分割之一部分，合同及附件內(nèi)空格填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。 附件: 《xx博羅迎春花市檔位平面圖》 《xx博羅迎春花市搭棚要求》 甲方(蓋章):博羅縣財(cái)政局 經(jīng)辦人(簽名): 乙方(蓋章): 乙方法定代表人(簽名) 丙方(蓋章):博羅縣公用事業(yè)局 丙方法定代表(簽名): 簽訂合同日期:xx年 月 日 第 9 頁 共 10 頁 范本僅供參考 第 10 頁 共 10 頁