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1、建筑工程竣工資料編制 土建維修部培訓(xùn)課件 2013年 4月 20日 培訓(xùn)內(nèi)容 一、建筑工程資料組成 二、工程資料的整理順序 三、合同約定資料辦理交付要求 四、竣工資料辦理相關(guān)依據(jù) 五、單位工程驗(yàn)收資料辦理流程 一、建筑工程資料組成 1、施工文件 2、竣工圖 3、竣工驗(yàn)收文件 4、其它要求提供的資料 施工文件 1、施工技術(shù)準(zhǔn)備資料 2、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備資料 3、地基處理記錄 4、工程圖紙變更記錄 5、施工材料質(zhì)量證明文件及復(fù)試報(bào)告 6、施工試驗(yàn)記錄 7、隱蔽工程檢查記錄 8、施工記錄 9、工程質(zhì)量事故處理記錄 10、工程質(zhì)

2、量檢查記錄 施工技術(shù)準(zhǔn)備資料 施工組織設(shè)計(jì) 技術(shù)交底 圖紙會(huì)審記錄 施工預(yù)算的編制和審查 施工日志 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備資料 控制網(wǎng)設(shè)置資料 工程定位測(cè)量資料 基槽開(kāi)挖線測(cè)量資料 地基處理記錄 地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖 驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄 樁基施工記錄 試樁記錄 工程圖紙變更記錄 設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄 設(shè)計(jì)變更記錄 工程洽商記錄 施工材料質(zhì)量證明文件及復(fù)試報(bào)告 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔 熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)匯總表 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔 熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕 集料、

3、焊條、瀝青復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告 施工試驗(yàn)記錄 砂漿配合比通知單 砂漿（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 混凝土配合比通知單 混凝土（試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告 混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告 商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告 鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報(bào)告 隱蔽工程檢查記錄 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程 鋼結(jié)構(gòu)工程 防水工程 高程控制 施工記錄 工程定位測(cè)量檢查記錄 預(yù)檢工程檢查記錄 冬施混凝土攪拌測(cè)溫記錄 冬施混凝土養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄 沉降觀測(cè)記錄 結(jié)構(gòu)吊裝記錄 工程峻工測(cè)量 工程質(zhì)量檢查記錄 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 基礎(chǔ)、主體工程驗(yàn)收記錄 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

4、竣工圖 1、綜合竣工圖 a)綜合圖 b)室外專業(yè)圖 2、專業(yè)竣工圖 a)建筑竣工圖 b)結(jié)構(gòu)竣工圖 c)電氣竣工圖 d)給排水竣工圖 竣工驗(yàn)收文件 1、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 2、竣工驗(yàn)收證明文件書 3、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 4、竣工驗(yàn)收備案表 5、工程質(zhì)量保修書 其它要求提供的資料 1、開(kāi)工報(bào)告 2、交安記錄 3、施工委托 4、工程延期報(bào)告 5、停工報(bào)告 6、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 二、工程資料的整理順序 1、施工管理資料 2、 材料試驗(yàn)、合格證（建筑與結(jié)構(gòu)） 3、施工試驗(yàn) 4、施工及驗(yàn)收記錄

5、5、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收記錄 1、施工管理資料 1、開(kāi)始組織施工前，要有施工組織設(shè)計(jì)：主要有工程概況及特點(diǎn)，工程項(xiàng)目施工 安排的指導(dǎo)思想及施工階段劃分；施工布置，施工順序和工程總進(jìn)度（網(wǎng)絡(luò)計(jì) 劃）；主要施工方法和質(zhì)量保證措施；勞動(dòng)力用量；施工機(jī)械、材料、半成品及 予制構(gòu)件需用量計(jì)劃和運(yùn)輸計(jì)劃；大型臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃；施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；安全 措施；施工平面布置圖；質(zhì)量體系；安全體系等。 2、工程開(kāi)工前，建設(shè)單位要組織施工單位，設(shè)計(jì)單位，勘察單位，監(jiān)理單位熟悉 圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審，形成 圖紙會(huì)審記錄 。 3、 技術(shù)交底：分三級(jí)交底。一級(jí)交底為施工單位總工程師或主任工程師向施工隊(duì)

6、或工區(qū)施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行施工方案實(shí)施技術(shù)交底；二級(jí)交底為施工隊(duì)或工區(qū)負(fù)責(zé)人 （項(xiàng)目經(jīng)理）向單位工程負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、安全員及有關(guān)職能人員進(jìn)行技術(shù) 交底；三級(jí)交底為單位工程負(fù)責(zé)人或技術(shù)主管工程師向各作業(yè)班組長(zhǎng)和各工種工 人進(jìn)行技術(shù)交底。 4、 隨工程進(jìn)度應(yīng)注意搜集整理設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位要簽字蓋章。 5、 施工日記要自開(kāi)工之日起每天一記，要反映真實(shí)施工情況。施工日記不許隔天， 雨、雪天氣要有記錄，停水、停電、停工待料等也要記錄在案，設(shè)計(jì)變更等也應(yīng) 在施工日記中記錄。何時(shí)制作何部位的混凝土、砂漿試塊也須在施工日記中反映 出來(lái)。麥假、秋假、年假要注明 “ 假期停工 ” 字樣，要有停開(kāi)工

7、日期。 2、材料試驗(yàn)、合格證 1、每批鋼筋進(jìn)場(chǎng)，要有鋼筋質(zhì)量證明書（要原件，如果 是復(fù)印件，要有經(jīng)銷單位的銷售專用章，上面注明原件證 號(hào)和原件存放處，同時(shí)應(yīng)有抄件人簽字、抄件日期），每 批鋼筋進(jìn)場(chǎng)，都要委托檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格方能使用。 2、鋼筋焊接，應(yīng)按批量（ 200個(gè)或 300個(gè)接頭）委托試驗(yàn)， 每層至少一次，試驗(yàn)報(bào)告上應(yīng)附上焊工證。 3、工程所用水泥必須有出廠合格證，并按批量、批號(hào)取 樣復(fù)試， 28天后向水泥廠索要水泥質(zhì)量證明書（三天強(qiáng)度 或七天強(qiáng)度）和 28天強(qiáng)度。 4、磚（砌塊）進(jìn)場(chǎng)應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后，按批量復(fù) 試。 3、施工試驗(yàn) 1）、建筑物施工至一定部位時(shí)，

8、要安裝沉降觀測(cè) 點(diǎn)，定期觀測(cè)，形成 沉降觀測(cè)記錄 。 2）、混凝土、砂漿施工前，要有檢測(cè)部門出具的 混凝土、砂漿配合比報(bào)告。 3）、每次澆筑混凝土，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊， 到 28天齡期后到市（或縣）質(zhì)量檢測(cè)站委托檢驗(yàn)， 全部混凝土試塊檢驗(yàn)完畢按規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)計(jì)方法或 非統(tǒng)計(jì)方法評(píng)定。 4）、每次使用砂漿，要按規(guī)范規(guī)定留置試塊，到 齡期后委托檢驗(yàn)，全部完畢要按規(guī)范進(jìn)行砂漿試 塊評(píng)定。 4、施工及驗(yàn)收記錄 1）、基槽開(kāi)挖、釬探以后，建設(shè)單位要組織施工單位， 監(jiān)理單位，勘察單位，設(shè)計(jì)單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站 會(huì)同驗(yàn)槽，形成 驗(yàn)槽記錄 。 2）、基礎(chǔ)完工、回填以前，建設(shè)

9、單位要組織施工單位， 監(jiān)理單位，勘察單位，設(shè)計(jì)單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站 進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，形成 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄 。 3）、主體工程完工后，建設(shè)單位要組織施工單位，監(jiān)理 單位，勘察單位，設(shè)計(jì)單位和市（或縣）質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，形成 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄 。 4）、有予應(yīng)力空心板的，每一樓層施工完畢，要有結(jié)構(gòu) 吊裝記錄，平面布置圖。 5）、從基礎(chǔ)施工開(kāi)始，隨工程進(jìn)度填寫 隱蔽工程驗(yàn)收 記錄 。凡是有鋼筋工程的部位都要求隱蔽。 5、分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程驗(yàn)收記錄 1、地基、基礎(chǔ)工程施工，隨工程進(jìn)度隨填寫檢驗(yàn) 批驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，分部工程驗(yàn)收 記錄。

10、 2、主體工程施工，隨工程進(jìn)度填寫檢驗(yàn)批驗(yàn)收記 錄，分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，分部工程驗(yàn)收記錄。 3、裝飾裝修工程施工，隨工程進(jìn)度填寫檢驗(yàn)批驗(yàn) 收記錄，分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，分部工程驗(yàn)收記錄。 4、 屋面工程施工，隨工程進(jìn)度填寫檢驗(yàn)批驗(yàn)收 記錄，分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，分部工程驗(yàn)收記錄。 三、 合同約定資料辦理交付要求（ 1） 合同約定資料辦理交付要求（ 2） 合同約定資料辦理交付要求（ 3） 合同約定資料辦理交付要求（ 4） 四、竣工資料歸檔依據(jù)及程序 1、歸檔依據(jù) 1） 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2） 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 2、歸檔程序 建筑工程施工

11、質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 五、單位工程驗(yàn)收資料辦理流程 辦理流程 同一單位（子單位） 分部工程完成并驗(yàn)收 通過(guò)（第 1個(gè)） 同一單位（子單位） 分部工程完成并驗(yàn)收 通過(guò)（第 n個(gè)） 同一單位（子單位） 分部工程完成并驗(yàn)收 通過(guò)（第 2個(gè)） 單 位 工 程 完 工 施工單位 自檢驗(yàn)收 合格后 報(bào)監(jiān)理單位 建設(shè)單位 組織相關(guān) 單位竣工 驗(yàn)收 監(jiān) 理 單 位 驗(yàn) 收 資 料 移 交 建 設(shè) 單 位 施工單位自檢驗(yàn)收合格后形成資料 單位 (子單位 )工程質(zhì)量控制資料核查記錄 單位 (子單位 )工程安全和功能檢驗(yàn)資料核 查及主要功能抽查記錄 單位 (子單位 )工程觀感質(zhì)量檢查記錄 建設(shè)單位組織相關(guān)單位驗(yàn)收后形成資料 工程竣工報(bào)告 (施工單位 ) 謝謝大家！