《小區(qū)業(yè)主活動(dòng)方案（共10篇）》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《小區(qū)業(yè)主活動(dòng)方案（共10篇）（45頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、小區(qū)業(yè)主活動(dòng)方案（共10篇） 第1篇：小區(qū)業(yè)主游泳比賽活動(dòng)方案- 小區(qū)業(yè)主游泳比賽的方案 在這炎炎夏日，為體現(xiàn)公司全心全意服務(wù)業(yè)主的宗旨，客戶服務(wù)中心以實(shí)質(zhì)回報(bào)業(yè)主對物業(yè)的支持和肯定，特舉辦“小區(qū)業(yè)主游泳比賽”來豐富業(yè)主的夏日生活，以達(dá)到促進(jìn)公司與業(yè)主深入交流的目的，更好的構(gòu)建一個(gè)和諧、文明的小區(qū)，為我們的以后的物業(yè)工作打下更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 一、主辦單位 重慶依依管理有限公司 客戶服務(wù)中心 二、協(xié)辦單位 重慶茂正健身有限公司 三、比賽時(shí)間、地點(diǎn) 時(shí)間：年8月3日早上9:00 地點(diǎn)：小區(qū)游泳池 四、活動(dòng)流程 1、參賽人員按規(guī)定時(shí)間到場； 2、參賽人員檢錄、分組；

2、3、分組比賽； 4、計(jì)時(shí)統(tǒng)計(jì)排名； 5、公布比賽成績，發(fā)放獎(jiǎng)品； 五、比賽項(xiàng)目及組別 比賽設(shè)個(gè)人及團(tuán)體接力項(xiàng)目，分青中年組、老年組、兒童組及家庭組比賽 組別： 1、兒童組（7-14歲） 2、青中年組（15-50歲，男女分別進(jìn)行） 3、老年組（51-60歲，男女分別進(jìn)行） 4、家庭組 （限3人，每組不得少于1名女性，可自由組合） 備注：以上項(xiàng)目均不限游泳姿勢 六、參賽辦法 1、參賽條件：必須是重慶中交麗景一期的業(yè)主及其家庭成員。 2、參賽人數(shù)和項(xiàng)目：家庭接力組為男、女運(yùn)動(dòng)員共計(jì)3名，每組不得少于 一名女性。 3、報(bào)名方式：在服務(wù)中心登記報(bào)名或電話報(bào)名，報(bào)名電話：6808

3、2609 七、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置 1、比賽設(shè)家庭接力組、男子個(gè)人組、女子個(gè)人組、兒童組冠軍、季軍、亞軍獎(jiǎng)， 四、 五、六等獎(jiǎng)及參與獎(jiǎng)； 2、獎(jiǎng)品：見附表。 八、活動(dòng)須知： 1、參加活動(dòng)和比賽的人員必須是身體健康，凡是有心臟病、高血壓等不適宜游泳等運(yùn)動(dòng)的人員不得報(bào)名參加，如有隱瞞后果自負(fù)； 2、參賽人員須遵守活動(dòng)組辦方的管理規(guī)則，服從活動(dòng)主辦者的安排； 3、參賽人員在比賽中有義務(wù)互相監(jiān)督、互相激勵(lì)，如遇有參賽人員受傷或 突發(fā)疾病時(shí)，應(yīng)立即施援并通知工作人員； 4、參賽者自備泳衣帽、泳鏡等相關(guān)泳具； 5、比賽時(shí)，參賽者提前15分鐘到場簽到，并做好與參賽相關(guān)的準(zhǔn)備工作； 6、比賽過程聽

4、從裁判指揮，請遵循“友誼第一，比賽第二”的原則； 7、自覺愛護(hù)環(huán)境，高度注意安全。 九、比賽規(guī)則 1、個(gè)人賽賽程為25米，家庭接力賽賽程為75米（3人）； 2、比賽采用水下登池壁出發(fā)； 3、比賽分組由現(xiàn)場抽簽決定； 4、比賽采用計(jì)時(shí)排名方式； 5、所有比賽均為一次性決賽； 6、裁判喧喊入場參賽人員備場三次未到場者，視為自動(dòng)棄權(quán)； 7、如遇意外受傷、體力不支、感覺不適無法完成比賽時(shí)，參賽人員可以選擇退出比賽； 8、在比賽的過程中，出現(xiàn)爭議或其他特殊情況，由裁判組決定處置方法。 十、物資準(zhǔn)備 1、獎(jiǎng)品準(zhǔn)備（見附表）； 2、由客戶中心準(zhǔn)備條桌6張，塑料凳子70根，宣傳條幅3

5、幅及比賽規(guī)則噴繪1幅； 3、由重慶茂正健身有限公司準(zhǔn)備比賽現(xiàn)場所需計(jì)時(shí)器等物資； 十 一、各部門人員配置 1、總負(fù)責(zé)人 ：薩芬好 2、活動(dòng)組長 ：楊燕綏、李麗麗 3、現(xiàn)場禮品發(fā)放及物品領(lǐng)用2-3人 ：人事行政部； 4、現(xiàn)場救生員：4人，重慶茂正健身有限公司； 5、現(xiàn)場照相 ：楊鈺瑩； 6、裁判及計(jì)分：游泳池教練2人及業(yè)主1人； 7、記錄及評審：吳潔、黎小海、業(yè)主2人； 8、現(xiàn)場協(xié)助：陳 一、劉雪、朱錢、熊峰、陳杰建； 9、現(xiàn)場安全秩序維護(hù) :4人,安全部； 10、現(xiàn)場用電及設(shè)備設(shè)施維修:1人 ,工程維修部； 11、現(xiàn)場清潔:2人,保潔部； 十 二、前期宣傳工作

6、1、客服部年7月25日開始對小區(qū)單元公告欄張貼宣傳通知； 2、客服部在小區(qū)3個(gè)門口做宣傳海報(bào)； 3、安全部所有門崗針對進(jìn)出業(yè)主進(jìn)行口頭宣傳； 4、做條幅3條，內(nèi)容“清涼一夏，中交業(yè)主游泳比賽”2幅，“預(yù)祝中交麗景業(yè)主游泳比賽圓滿成功”1幅。 重慶依依管理有限公司 二0一三年七月二十二 游泳比賽費(fèi)用預(yù)算表 第2篇：小區(qū)業(yè)主圣誕、元旦活動(dòng)方案小區(qū)業(yè)主圣誕、元旦活動(dòng)方案 －－溫暖雙旦，幸福前行 1、活動(dòng)主題：“溫暖雙旦，幸福前行”迎圣誕慶元旦主題活動(dòng) 本次活動(dòng)以積極參與為主，促進(jìn)人與人之間的情感交流，讓愛溫暖嚴(yán)冬。 二、活動(dòng)對象：xxxx小區(qū)全體業(yè)主 三、活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)及目的

7、 ①時(shí)間： ②活動(dòng)地點(diǎn)： ③活動(dòng)目的：巧妙融合中西方節(jié)日文化，在兩個(gè)具有特殊意義的節(jié)日里，為如家物業(yè)的業(yè)主朋友們提供一個(gè)表達(dá)內(nèi)心情感、大膽說出愛的平臺。通過本次活動(dòng)拉近物業(yè)與業(yè)主之間的距離，體現(xiàn)如家物業(yè)人文關(guān)懷。 4、前期宣傳與準(zhǔn)備 1.提前一周張貼溫馨提示、發(fā)送短信，告知業(yè)主活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)等，并征集業(yè)主節(jié)目報(bào)名。 2.服務(wù)中心布置節(jié)日裝扮、客服前臺人員均需佩戴圣誕帽，提前進(jìn)入節(jié)日氛圍。 3.聯(lián)系租賃或拉贊助準(zhǔn)備音響設(shè)備；聯(lián)系租賃塑料小板凳。 五、業(yè)主邀約 1.以公告欄通知與短信群發(fā)的形式告知業(yè)主； 2.對特殊業(yè)主進(jìn)行電話邀約。 六、具體活動(dòng)實(shí)施： 1.場地布置：在活動(dòng)

8、開始前購買圣誕樹、雪花、圣誕剪紙等裝飾品對活動(dòng)場地內(nèi)外進(jìn)行裝飾；音響設(shè)備等（租賃或者拉贊助）進(jìn)行調(diào)試；靠場地兩邊墻面擺放條桌，準(zhǔn)備小吃、水果等；租賃小塑料凳擺放在場地內(nèi)共業(yè)主使用。 2.現(xiàn)場簽到：進(jìn)場參與活動(dòng)的業(yè)主在簽到處簽到，并由工作人員贈(zèng)送雙旦賀卡與參與券一張，雙旦賀卡由業(yè)主自行填寫節(jié)日祝福語后統(tǒng)一交至圣誕老人手中的大布袋，同時(shí)將參與券副券交予圣誕老人。參與券主券作為中獎(jiǎng)憑證由業(yè)主自行保管。進(jìn)場參與活動(dòng)的業(yè)主每人領(lǐng)取圣誕帽一頂，場內(nèi)所有人員均需佩戴圣誕帽，增加活動(dòng)氛圍。 3.主持人開場： ①（19:30）主持人致開場詞，宣布活動(dòng)開始。 ② 節(jié)目一表演（可由業(yè)主報(bào)名，也可由工作人員自

9、愿參加） ③ 第一輪抽獎(jiǎng)（參照“幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)”細(xì)則） ④ 節(jié)目二表演（可由業(yè)主報(bào)名，也可由工作人員自愿參加） ⑤ 游戲一：拍七令 人數(shù)不限，參與者站成一個(gè)圈，從1-99報(bào)數(shù)，當(dāng)有人數(shù)到含有“7”的數(shù)字或“7”的倍數(shù)時(shí)，不許報(bào)數(shù)，要拍下一個(gè)人的肩膀，下一個(gè)人繼續(xù)報(bào)數(shù)。如果有人報(bào)錯(cuò)數(shù)或拍錯(cuò)人則退出，剩下的人繼續(xù)。 當(dāng)淘汰至5人時(shí)結(jié)束游戲，獲得圣誕老人禮品一份。 ⑥ 第二輪抽獎(jiǎng)（參照“幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)”細(xì)則） ⑦ 節(jié)目三表演（可由業(yè)主報(bào)名，也可由工作人員自愿參加） ⑧ 游戲二：默寫成語。此游戲僅進(jìn)行一輪，參與人數(shù)不定。自愿參與此項(xiàng)游戲者，集中至**,用筆寫下帶有“蛋”、“誕”、“旦”字的成語

10、，寫出5個(gè)（不含5個(gè)）以上成語的視為過關(guān)。游戲過程中不得使用手機(jī)等設(shè)備進(jìn)行搜索、觀眾不得提醒、不能出現(xiàn)錯(cuò)別字。 ⑨ 第三輪抽獎(jiǎng)（參照“幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)”細(xì)則） ⑩ 節(jié)目四表演（可由業(yè)主報(bào)名，也可由工作人員自愿參加） …… 如前期業(yè)主報(bào)名節(jié)目數(shù)量多，可連續(xù)表演節(jié)目。參與節(jié)目者均可獲圣誕老人派送禮品一份。 4.“祝福傳遞”環(huán)節(jié)： 每人從大布袋里抽取一張雙旦卡片，收下來自某一位鄰居的美麗雙旦祝福。在抽取卡片時(shí)，播放圣誕歌曲，適當(dāng)緩解一下心情，可以邀請部分業(yè)主把自己抽到的賀卡上的內(nèi)容念出來。 pS.“幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)”細(xì)則： 由圣誕老人隨機(jī)抽取5張參與券副券，由手持參與權(quán)主券的業(yè)主上臺領(lǐng)獎(jiǎng)。領(lǐng)獎(jiǎng)前

11、有個(gè)小小的考驗(yàn)：如有親友陪同，中獎(jiǎng)?wù)咝枰獙ε_下的親友說出自己平常最想說卻不敢說的話；如未有親友陪同，則要當(dāng)場致電自己最親近的人說出自己平常最想說卻不敢說的話。（每抽出一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)后，相應(yīng)的參與券副券作廢） 5.主持人作結(jié)束語。 6、活動(dòng)人員安排 7、后期宣傳：將活動(dòng)照片張貼于宣傳板報(bào) 第3篇：小區(qū)業(yè)主滿意度調(diào)查方案關(guān)于小區(qū)業(yè)主對住宅滿意度的調(diào)查方案 -----小區(qū) 前言 隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，消費(fèi)者的需求信息已經(jīng)成為所有公司制勝的法寶，我們公司也不例外，業(yè)主的需求就是我們的發(fā)展方向，只有掌握第一手信息，才可以不斷發(fā)展。 （一）調(diào)查目的 1、為了更好的為xx小區(qū)業(yè)主們服務(wù)，我們浩

12、天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定進(jìn)行一次關(guān)于業(yè)主對住宅滿意度的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)我們的不足之處，爭取提高我們的服務(wù)質(zhì)量，吸引更多的住戶。 2、了解業(yè)主們的需求，在以后的建筑中,我們會盡量滿足業(yè)主們的各種需求，增強(qiáng)我們公司的核心競爭能力。 3、從合作角度，了解XXX物業(yè)管理公司的管理水平，為以后的進(jìn)一步合作做準(zhǔn)備。 （二）調(diào)查對象和單位 本次調(diào)查對象為在歆晨小區(qū)隨機(jī)抽中的業(yè)主，以每一位被抽中的業(yè)主為調(diào)查單位。 歆晨小區(qū)是有400戶業(yè)主的公寓小區(qū)，位于合肥的明珠廣場，從所有業(yè)主中隨機(jī)抽取60個(gè)樣本(一般來說，樣本最低不少于50個(gè)，要根據(jù)總體的數(shù)量決定抽取的樣本量)。樣本業(yè)主年齡應(yīng)在18周歲以上。 （三

13、）調(diào)查項(xiàng)目 1、排除那些有可能造假或不太理性的調(diào)查問卷的甄別項(xiàng)目有：①有親人朋友在浩天開發(fā)公司或星夢緣物業(yè)管理公司工作的問卷作廢；②年齡在18歲以下的問卷作廢; ③入住時(shí)間少于兩個(gè)月的問卷作廢，共3個(gè)項(xiàng)目。 2、對于我們房地產(chǎn)開發(fā)公司公司的評分項(xiàng)目：總體評價(jià)、客戶服務(wù)態(tài)度、服務(wù)主動(dòng)性、專業(yè)技能水平、辦事效率、工程維修、房屋質(zhì)量、房間設(shè)計(jì)造型、娛樂設(shè)施、停車場、基礎(chǔ)設(shè)施齊全度（學(xué)校、醫(yī)院）、交通，共12個(gè)項(xiàng)目。 (評分標(biāo)準(zhǔn)：滿分100，90分以上優(yōu)秀，80-90分良好，60-70分及格，60 分以下不及格。) 3、對于物業(yè)公司的評分項(xiàng)目：總體評價(jià)、客戶服務(wù)態(tài)度、服務(wù)主動(dòng)性、專業(yè) 技能

14、水平、辦事效率、水電氣供用、物業(yè)收費(fèi)合理性、物業(yè)收費(fèi)透明度、規(guī)章制 度、衛(wèi)生環(huán)境、綠化水平、安全管理、秩序維護(hù)、小區(qū)文化，共14個(gè)項(xiàng)目。 4、對于居委會的評分項(xiàng)目：服務(wù)態(tài)度、辦事效率、監(jiān)督工作、公正公平性、 活動(dòng)組織性，共5個(gè)項(xiàng)目。 5、您是否同意我們公司繼續(xù)與XXX物業(yè)管理服務(wù)公司合作？ 6、建議項(xiàng)目：您對于我們XX開發(fā)公司、XXX物業(yè)、居委會的建議和要求，共 3個(gè)項(xiàng)目。 7、被調(diào)查的業(yè)主的信息項(xiàng)目：性別、年齡、職業(yè)、文化程度、個(gè)人年收入、 住宅類型（例如，四室一廳），共6項(xiàng)。 （四）調(diào)查時(shí)間 本次調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間從年10月7日早上8點(diǎn)到年10月12日下 午5點(diǎn)為止。年1

15、0月7日進(jìn)行調(diào)查員專業(yè)培訓(xùn)時(shí)，入戶訪問時(shí)間為201 1年10月8日至10日。即從年10月8日起安排3天時(shí)間進(jìn)行入戶訪問，主 要調(diào)查業(yè)主滿意度和需求情況，剩下兩天進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。 （五）調(diào)查方法 以歆晨小區(qū)的所有業(yè)主的門牌號為抽樣框，進(jìn)行簡單隨機(jī)抽樣，抽出被調(diào)查 的60名業(yè)主。然后采用入戶訪問的方式，調(diào)查員進(jìn)行入戶訪問，協(xié)助業(yè)主完成 調(diào)查問卷。 （六）調(diào)查的組織實(shí)施計(jì)劃 1、組織領(lǐng)導(dǎo)。本次調(diào)查由市場信息調(diào)查部負(fù)責(zé)，組長刑天及其兩名公司員 工負(fù)責(zé)培訓(xùn)和處理數(shù)據(jù)工作，本次調(diào)查已經(jīng)和物業(yè)公司聯(lián)系好了，組長刑天要盡 力完成調(diào)查員專業(yè)培訓(xùn)工作，并組織小組人員認(rèn)真落實(shí)調(diào)查，確保業(yè)主滿意度抽

16、 樣調(diào)查的數(shù)據(jù)質(zhì)量。 2、工作步驟。在年10月7日進(jìn)行調(diào)查員培訓(xùn)工作，指導(dǎo)員刑天負(fù)責(zé)培 訓(xùn)，兩名公司員工負(fù)責(zé)搜集相關(guān)資料。8日到10日進(jìn)行3天入戶訪問，刑天和 公司員工為調(diào)查員解決突發(fā)情況。每次訪問維持在半小時(shí)以內(nèi)，住宅業(yè)主訪問時(shí) 間控制在周一到周五上午十點(diǎn)到下午五點(diǎn)，周末從上午九點(diǎn)半到晚上六點(diǎn)半；辦 公項(xiàng)目在工作時(shí)間進(jìn)行。本次調(diào)查調(diào)查員在訪問過程中盡量對客戶我們工作的支 持表示感謝，避免過多辯解。對于訪問過程中客戶提出的比較緊急問題，調(diào)查員 要每天下午7點(diǎn)的討論會上及時(shí)反映。11日到12日，組長和兩位員工進(jìn)行數(shù)據(jù) 處理、分析，在12日下午5點(diǎn)后，由組長刑天上交調(diào)查報(bào)告。

17、3、調(diào)查員選調(diào)和培訓(xùn)。根據(jù)本次調(diào)查的樣本量計(jì)算，需要5名調(diào)查員，刑 天擔(dān)任指導(dǎo)員，負(fù)責(zé)調(diào)查員培訓(xùn)工作和數(shù)據(jù)處理監(jiān)督工作。在培訓(xùn)階段，指導(dǎo)員 除了要培訓(xùn)調(diào)查員調(diào)查方法、口徑的統(tǒng)一外，還要把對調(diào)查員的思想放在首 位。通過培訓(xùn)達(dá)到：（1）解除調(diào)查員的思想顧慮，增強(qiáng)責(zé)任感，做到如實(shí)登記、 如實(shí)上報(bào)并自覺抵制各種干擾；（2）熟練掌握這次調(diào)查的各項(xiàng)業(yè)務(wù)技術(shù)，明確 承擔(dān)的任務(wù)和工作職責(zé)，獨(dú)立完成任務(wù)。最后調(diào)查員先進(jìn)行一次試訪，指導(dǎo)員并 對試訪的問題進(jìn)行講解和評價(jià)。 4、經(jīng)費(fèi)開支。組長刑天每天250元，兩名公司員工每人每天150元，五名 調(diào)查員培訓(xùn)期間每人每天50元，調(diào)查員調(diào)查期間每人每天10

18、0元。每天中午提 供一頓免費(fèi)午餐，每人15元，調(diào)查員只工作3天，其他人6天。60份禮品，每 份50元，禮品費(fèi)用3000元，其他費(fèi)用500元。所有花費(fèi)共計(jì)8220元。 年9月25日 設(shè)計(jì)者：XXXX 附調(diào)查問卷 關(guān)于小區(qū)業(yè)主對住宅滿意度的調(diào)查問卷 尊敬的小區(qū)業(yè)主，您好！ 我是XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的調(diào)查員。為了了解您對我們公司的滿意程度 和需求，公司決定進(jìn)行本次調(diào)查，希望您能抽出一點(diǎn)寶貴的時(shí)間，提出寶貴的意 見。我們向您承諾絕不泄露您的任何個(gè)人隱私，并且盡可能滿足你的要求。在以 后的工作中我們一定再接再厲，再次衷心感謝您的參與。 (提示：選擇題在您選擇的項(xiàng)目上打鉤“√”。

19、) 1、您是否有親人朋友在XX開發(fā)公司或星XX物業(yè)管理公司工作 A.有B.沒有C.不清楚 2、您入住歆晨小區(qū)的時(shí)間 A.半年以下B.半年及半年以上C.不清楚 3、請您對我們公司和物業(yè)公司進(jìn)行評分（評分項(xiàng)目的評分標(biāo)準(zhǔn)為滿分制，滿分 100，90分以上優(yōu)秀，80-90分良好，60-70分及格，60分以下不及格。） 4、請您對于小區(qū)居委會的服務(wù)評分 5、您是否同意我們公司繼續(xù)與星夢緣物業(yè)管理服務(wù)公司合作 A.同意B.不同意 C.不知道 6、您對我們公司、星夢緣物業(yè)公司以及小區(qū)居委會有什么建議和看法？ 7、您對住宅有什么新的需求和看法？ 8、請業(yè)主您認(rèn)真填寫個(gè)人信息 年齡：＿

20、＿ 性別 ：＿＿ 職業(yè)： __________________________________________________________________ 文化程度： __________________________________________________________________ 年收入： __________________________________________________________________ 住宅類型（例如，四室一廳）： _____________________________________________________

21、 _____________ 聯(lián)系電話： __________________________________________________________________ 第4篇：小區(qū)業(yè)主車輛管理方案小區(qū)業(yè)主車輛管理方案 本小區(qū)現(xiàn)有固定路面車位95個(gè)，而小區(qū)現(xiàn)有車輛近400部，為了規(guī)范小區(qū)車輛的停放，減少路面停車壓力，現(xiàn)建議停車管理方案如下 方案一： 1． 路面車位 把業(yè)主集中起來采取搖號的形式出租路面車位（一戶只允許一輛車參加搖號），期限為一年一租，一次性收取每月60元的停車費(fèi)，期滿后繼續(xù)搖號，對搖到地上車位的業(yè)主在車位上噴上此車車牌號碼，安排專職車管員管理車輛，要求其必須停放

22、在指定車位上。 2 .地下車位 本小區(qū)現(xiàn)有地下車位完全可以滿足業(yè)主車輛停放的需求，我們勸導(dǎo)未搖到號的業(yè)主租賃或購買地下車位，價(jià)格按180每月收取。凡是租地下車位的業(yè)主我們將發(fā)放藍(lán)牙卡進(jìn)出小區(qū)。對既沒搖到地上車位又不想租賃地下車位的業(yè)主，我們將不讓其進(jìn)入小區(qū)，或收取每日10元的車輛停放費(fèi)，由車管員安排車輛停放在地下車庫的空余車位上。 方案二： 1． 路面車位 路面車位采取不收費(fèi)的方案，先進(jìn)小區(qū)的業(yè)主優(yōu)先停放，門口顯示屏顯示剩余車位數(shù)量，一旦停滿將不再放行。沒有停到地面車位也未曾購買或租賃地下車位的車輛一律不得進(jìn)入小區(qū)，自行停放在小區(qū)外的公共車位上。 2． 地下車位 有業(yè)主購買或租賃地下

23、車位的，將發(fā)放車輛出入證，門崗?fù)ㄟ^識別車輛出入證安排車輛是否可以進(jìn)入小區(qū)，并停放在地下指定車位，安排車管員進(jìn)行管理。 第5篇：小區(qū)業(yè)主聯(lián)誼會策劃方案***社區(qū)***智能二期首屆業(yè)主迎春聯(lián)誼會 策劃方案 活動(dòng)背景： 此次《***社區(qū)***智能二期首屆業(yè)主迎春聯(lián)誼會》是在黨的__屆三中全會后，舉國上下都為實(shí)現(xiàn)偉大的中國夢，為建立和諧、美麗、平安的社會而努力奮斗的背景下召開的。 黨和政府的倡導(dǎo)和支持是“聯(lián)誼會”得以順利召開的前提。***社區(qū)居委會將成都市財(cái)政局下?lián)艿摹吧鐓^(qū)公共服務(wù)和社會管理專項(xiàng)資金”分拔了4500元，作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，并從音響設(shè)備、會場布置道具等方面給予大力支持。***智能物管

24、公司贊助5000元，并從人力安排上給予補(bǔ)充。小區(qū)以***主任為組長，組成了“聯(lián)誼會”組委會（由業(yè)主代表、樓棟長、顧問等組成），卓有成效地分組開展各項(xiàng)籌備工作，經(jīng)數(shù)次會議鄭重商定，從第三屆業(yè)委會管理的資金支付4500元。 上下一心，同心同德，相信此次聯(lián)誼會一定取得圓滿成功！ 活動(dòng)主題： 共譜華美樂章 同享幸福生活！ 活動(dòng)目的： 通過形式多樣的趣味活動(dòng)，為業(yè)主提供一個(gè)相互認(rèn)識和溝通的機(jī)會，拉近業(yè)主間的距離，營造良好的社區(qū)氛圍和鄰里關(guān)系，充分體現(xiàn)和諧小區(qū)的新氣象，令全體業(yè)主感受到“溫馨家園，幸福快樂”。 活動(dòng)時(shí)間： 年1月18日下午13：00～～17：30 活動(dòng)地點(diǎn)： 交大智能二期中心廣

25、場、籃球場、麻將室。 參加人員： 小區(qū)業(yè)主及其家人、物管工作人員、保安。 一、現(xiàn)場布置及責(zé)任人： 1、責(zé)任人：物管***經(jīng)理，完成時(shí)間：1月17日前。 ①小區(qū)大門布置氣球、八個(gè)大紅燈籠、彩旗（社區(qū)**書記處借用），懸掛《熱烈慶祝***社區(qū)***智能二期首屆業(yè)主迎春聯(lián)誼會召開》橫幅； ②在小區(qū)干道、中心廣場周邊以及小區(qū)大門布置小燈籠； ③在活動(dòng)現(xiàn)場準(zhǔn)備《共譜華美樂章 同享幸福生活！——***社區(qū)***智能二期首屆業(yè)主迎新春聯(lián)誼會留念》的橫幅，讓參與活動(dòng)業(yè)主簽名留念； ④現(xiàn)場提供免費(fèi)熱飲； ⑤場地劃設(shè)、聯(lián)系舞臺搭建、地毯鋪設(shè)、猜謎牽線等； ⑥音響設(shè)備。 2、責(zé)任人：***,完成時(shí)

26、間：1月15日前。 制作并布置各活動(dòng)項(xiàng)目噴繪展架（公示活動(dòng)內(nèi)容、規(guī)則及注意事項(xiàng)）。 二、活動(dòng)流程： 1、上午10：00——11:00 全工作人員到位演練。 2、11:00——13:00利用音響系統(tǒng)播放音樂，為活動(dòng)前綴造氣氛。同時(shí)廣播通知業(yè)主到活動(dòng)現(xiàn)場。 3、13:00——15:00業(yè)主到中心廣場接待處排隊(duì)登記，領(lǐng)取領(lǐng)獎(jiǎng)券（每戶一張，***等兩人負(fù)責(zé)） 4、13:10——13:20主持人上臺念活動(dòng)背景、主題、目的等。說完請領(lǐng)導(dǎo)上臺致開幕詞（主持人：***） 5、13:20——13:30致活動(dòng)開幕詞并宣布活動(dòng)開始。（致辭人：社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)委會**主任 ） 6、13:30——14:20

27、主持人上臺感謝致詞人，念串詞。請歌舞表演者： 上臺表演《好日子》等，節(jié)目表演時(shí)間主持人現(xiàn)場把握。 7、《好日子》表演完，主持人請領(lǐng)導(dǎo)： 上臺抽出三等獎(jiǎng)10名，現(xiàn)場發(fā)放中獎(jiǎng)券。 8、主持人進(jìn)行互動(dòng)環(huán)節(jié)（如邀請現(xiàn)場朋友上臺做游戲，急性表演）調(diào)動(dòng)現(xiàn)場氣氛。完后第 二、第 三、節(jié)目上臺表演。 9、主持人請領(lǐng)導(dǎo)： 上臺抽出二等獎(jiǎng)5名， 10、主持人安排第 四、第五節(jié)目上臺表演。 11、主持人再次請領(lǐng)導(dǎo)： 上臺抽出1等獎(jiǎng)2名，主持人現(xiàn)場發(fā)放中獎(jiǎng)券。并與中獎(jiǎng)?wù)呋?dòng)，中獎(jiǎng)?wù)咧v話。 12、14:30——17:30業(yè)主憑邀請卡參加斗地主、吸乒乓球、夾彈珠、識別國旗等所有娛樂項(xiàng)目，獲勝者領(lǐng)取相應(yīng)的

28、獎(jiǎng)券。 13、業(yè)主憑獎(jiǎng)券領(lǐng)取相應(yīng)的紀(jì)念品。 活動(dòng)結(jié)束，業(yè)主返回，清理場地，回收物品。 幸運(yùn)抽獎(jiǎng)——抽獎(jiǎng)活動(dòng)及規(guī)則 ●在抽獎(jiǎng)前，事先準(zhǔn)備抽獎(jiǎng)券，到場業(yè)主登記時(shí)發(fā)放主券及副券抽獎(jiǎng)券，（每戶僅限一張）副券投入抽獎(jiǎng)箱內(nèi)，副券編號和業(yè)主手持主券編號一致。（蓋章） ●抽獎(jiǎng)時(shí)，主持人邀請現(xiàn)場觀眾及領(lǐng)導(dǎo)上場，按每個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)人數(shù)分別抽出： 2名一等獎(jiǎng)、5名二等獎(jiǎng)、10名三等獎(jiǎng)編號牌。 ●主持人或領(lǐng)導(dǎo)宣讀抽出副券抽獎(jiǎng)券的數(shù)字，請現(xiàn)場來賓持手中主券抽獎(jiǎng)券上臺當(dāng)場領(lǐng)獎(jiǎng)。如未到場，過時(shí)作廢！由主持人或領(lǐng)導(dǎo)重新抽取。 三、活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) : （一）、活動(dòng)組委會： 組 長：***（業(yè)委會副主任） 副組長：

29、***（二期物業(yè)主管） 組 員：**** 顧 問：**** （二）、分組安排 1、現(xiàn)場服務(wù)：*** 工作職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)到現(xiàn)場參加活動(dòng)的業(yè)主的接待和服務(wù)； 2、主持人工作。 2、后勤組： 組 長：***（小區(qū)物業(yè)主管） 組 員：*** 職 責(zé)： 1）負(fù)責(zé)獎(jiǎng)品的購置； 2）負(fù)責(zé)活動(dòng)所需器材的備置； 3）負(fù)責(zé)活動(dòng)其他后勤物資保障工作。 3、接待組： 組 長：*** 組 員：*** 職 責(zé)： 1）負(fù)責(zé)活動(dòng)來賓接待、身份核實(shí)、登記。 2）負(fù)責(zé)來賓禮品發(fā)放。 3）負(fù)責(zé)抽獎(jiǎng)券的發(fā)放、敦促業(yè)主將抽獎(jiǎng)券副券投入抽獎(jiǎng)箱。 3、禮品發(fā)放： 組 長：*** 組 員：**

30、* 4、安全保衛(wèi)組 組 長：***（保安隊(duì)長） 組 員： *** 職 責(zé)： 1）負(fù)責(zé)活動(dòng)期間意外事故應(yīng)急預(yù)案制訂與實(shí)施； 2）負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保衛(wèi)工作。 4、醫(yī)療衛(wèi)生組 ******************************** 5、清潔衛(wèi)生組： 組 長：***（小區(qū)物業(yè)主管） 組 員：*** 職 責(zé)：負(fù)責(zé)活動(dòng)期間活動(dòng)現(xiàn)場的衛(wèi)生保潔及活動(dòng)結(jié)束后的現(xiàn)場清潔工作。 四、活動(dòng)項(xiàng)目及規(guī)則： 1、活動(dòng)項(xiàng)目：羽毛球 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，兩人一組，單打，對壘11個(gè)球，勝者獲得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券。共20張 （分青年組、老年組） 2、活動(dòng)項(xiàng)目：乒乓球 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，兩人

31、一組，單打，對壘11個(gè)球，勝者獲得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券。共20張 （分少年組、青年組、老年組） 3、活動(dòng)項(xiàng)目：吸乒乓球 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，三人一組，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把乒乓球從一個(gè)籃子吸到另一個(gè)籃子，個(gè)數(shù)多者取勝，勝者獲得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券。共30張 4、活動(dòng)項(xiàng)目：夾彈子 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，三人一組，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，挾取彈珠多者獲勝，勝者獲得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券。共30張 5、活動(dòng)項(xiàng)目：跳繩 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，三人一組，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，跳繩個(gè)數(shù)多者取勝，勝者獲得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券。（分兒童組、青年組、老年組）共30張 6、活動(dòng)項(xiàng)目吹氣球 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，兩人一組，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，把氣球吹漲到標(biāo)準(zhǔn)大小并打結(jié)使之

32、不漏氣，個(gè)數(shù)多者獲勝，勝者獲得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券。共10張 7、活動(dòng)項(xiàng)目：斗地主 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，三人一組，勝者獲者得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券。共30張 8、活動(dòng)項(xiàng)目：識別國旗 活動(dòng)規(guī)則：參與者在指定箱子里抽取5張標(biāo)有世界各國國旗的示意圖。分別答出這5張國旗示意圖對應(yīng)的國家名字。答對2個(gè)以上者可獲得一張獎(jiǎng)券，5個(gè)都答對者可獲得兩張獎(jiǎng)券；共30張 9、活動(dòng)項(xiàng)目：穿針引線 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，3人一組，參與者在30秒內(nèi)將線穿入5個(gè)針孔；穿進(jìn)二個(gè)以上獲得一張券，5個(gè)都穿進(jìn)者獲得兩張獎(jiǎng)券；共10張 10、活動(dòng)項(xiàng)目：猜燈謎 活動(dòng)規(guī)則：猜對3個(gè)燈謎可獲得1張獎(jiǎng)券；共30張 11、活動(dòng)項(xiàng)目：拔河比賽 活動(dòng)

33、規(guī)則：10～15人/組，獲勝組，獲勝組每人1張獎(jiǎng)券。共30張 12、活動(dòng)項(xiàng)目：打麻將 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，四人一組，打一盤，積分多者獲1張獎(jiǎng)券。（成都麻將，頭張?bào)嘏贫◤?，金勾釣加一翻?58加兩翻、帶幺加兩翻）共20張 13、活動(dòng)項(xiàng)目：踢毽子 活動(dòng)規(guī)則：自由組合，三人一組，在一分鐘內(nèi)，踢毽子個(gè)數(shù)多者取勝，勝者獲得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券。（分兒童組、青年組、老年組）共30張 14、活動(dòng)項(xiàng)目：摸福 活動(dòng)規(guī)則：在規(guī)定距離內(nèi)，摸到福字獲得一張領(lǐng)獎(jiǎng)券共20張 所有項(xiàng)目，每人只限參加一次。共340張券 溫馨提示：以上項(xiàng)目，有涉及劇烈運(yùn)動(dòng)，請根據(jù)自身健康情況，自行參與，責(zé)任自負(fù)！ 五、活動(dòng)場地及人員安

34、排； 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地點(diǎn) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 配合人或保安 羽毛球 籃球場 *** 工作人員1人 共3人 乒乓球 籃球場 *** 工作人員1人 共3人 拔河比賽 中心廣場 *** 工作人員5人 共6人 吸乒乓球 中心廣場 *** 工作人員1人 共3人 夾彈子 中心廣場 *** 工作人員1人 共3人 跳繩 中心廣場 *** 工作人員1人 共3人 吹氣球 中心廣場 *** 工作人員1人 共3人 斗地主（麻將） 麻將室 *** 工作人員4人 共5人 識別國旗 中心廣場 *** 工作人員1人 共3人 穿針引線 中心廣場 *** 工作人員1人 共3人 猜燈謎 中心廣場 *** 工作人員

35、2人 共4人 踢毽子 中心廣場 *** 工作人員1人 共3人 摸福 中心廣場 **** 工作人員1人 共3人 全部工作人員50左右 六、各項(xiàng)工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人： 1、活動(dòng)方案組織編寫、定稿、總體策劃 責(zé)任人：*** 完成時(shí)間：-1-16 2、業(yè)主邀請 責(zé)任人：*** 各樓棟長 物管公司 完成時(shí)間：-1-17 3、確定參賽項(xiàng)目、人數(shù)、獎(jiǎng)品數(shù)量 責(zé)任人：*** 完成時(shí)間：-1-10 4、獎(jiǎng)品、道具購置到位 責(zé)任人：*** 完成時(shí)間：-1-15 5、橫幅制作、彩旗借用到位 責(zé)任人：*** 完成時(shí)間：-1-15 6、現(xiàn)場桌椅借用到位 責(zé)任人：*** 完成時(shí)間：-

36、1-18上午10點(diǎn)前 7、節(jié)日氣氛布置完畢 責(zé)任人：***（小區(qū)物業(yè)主管） 完成時(shí)間：-1-18上午10點(diǎn)前 8、氣球布置、活動(dòng)展板、簽名橫幅制作完畢 責(zé)任人：***（小區(qū)物業(yè)主管） 完成時(shí)間：-1-18上午10點(diǎn)前 七、活動(dòng)組織紀(jì)律與工作要求 （一）組織紀(jì)律 1、嚴(yán)格遵守活動(dòng)時(shí)間安排，不遲到，不早退。 2、各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)活動(dòng)場地的秩序、道具的擺放，監(jiān)督參加人員按規(guī)則完成游戲，并按規(guī)定發(fā)放領(lǐng)獎(jiǎng)券，注意維護(hù)現(xiàn)場的秩序，嚴(yán)防各種事故發(fā)生，并隨時(shí)向活動(dòng)負(fù)責(zé)人匯報(bào)工作。 （二）工作要求 各部門要在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下一切行動(dòng)聽指揮，各工作組相互配合、協(xié)調(diào)，確?；顒?dòng)圓滿成功。 八

37、、活動(dòng)禮品 來賓禮品 價(jià)值6元左右的節(jié)慶禮品（如對聯(lián)等）（為每位客戶準(zhǔn)備新年禮物，一戶限領(lǐng)1份）。 兒童組 獲勝獎(jiǎng)品 1：價(jià)值88元藍(lán)色港灣游泳票50張，兩券一張。（物管提供） 2：價(jià)值10元的少兒勵(lì)志書籍、文具或玩具30個(gè)(一張獎(jiǎng)券一份) 共130張券 成人組 獲勝獎(jiǎng)品 1：價(jià)值20元的食用油54瓶 (二張獎(jiǎng)券一瓶) 108 2：價(jià)值30元的大米60袋(三張獎(jiǎng)券一袋) 180 3：價(jià)值30元經(jīng)典CD唱片10張(三張獎(jiǎng)券一張) 30 4：價(jià)值10元品牌暖手套 20個(gè)(一張獎(jiǎng)券一個(gè)) 20 5：價(jià)值20元青碗20套(二張獎(jiǎng)券一套) 20 6：價(jià)值30元廚房三件套20件(三張獎(jiǎng)券一件

38、) 60 7：價(jià)值10元早食杯24個(gè)(一張獎(jiǎng)券一個(gè)) 24 共442張券 3、抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)獎(jiǎng)品設(shè)置 A、一等獎(jiǎng)：2名，價(jià)值100元的購物券 新天地溫泉票68元1張 B、二等獎(jiǎng)：5名，價(jià)值70元的購物券 C、三等獎(jiǎng)：10名，價(jià)值50元的購物券 物質(zhì)清單： 項(xiàng) 目 數(shù) 量 單 價(jià)（元） 金 額（元） 橫幅 1幅 物管提供 簽名橫幅 1幅 物管提供 彩旗 50面 社區(qū)或?qū)W校借用 桌椅 20套 社區(qū)或?qū)W校借用 影響設(shè)備 1套 社區(qū)借用（至少配一名調(diào)音師） 領(lǐng)獎(jiǎng)券等 打印費(fèi) 100.00 羽毛球拍 2副 羽毛球 2筒 羽毛球網(wǎng) 1張 乒乓球 3袋（80個(gè)） 乒乓拍 2副 吸管 50根 彈珠

39、200個(gè) 筷子 4跳繩 4氣球 10撲克 10面盆 6世界各國國旗 150針線 10禮炮筒 4紅地毯 60背景噴繪 15背景行架 1打氣球 福字 1小燈籠 紅紙 30毛筆 3墨汁 1猜謎用線繩 5拔河繩 1工作牌 60 副 根 包 副 個(gè) 面 副 副 平米 平米 個(gè) 項(xiàng) 個(gè) 項(xiàng) 張 支 瓶 把 條 條 年1月16日9 第6篇：小區(qū)業(yè)主發(fā)言稿發(fā) 言 稿 各位朋友： 大家好！ 首先請?jiān)试S我代表幸福國際的全體業(yè)主感謝開發(fā)商為我們帶來了這樣一個(gè)健康的宜居家園。 很榮幸我能成為幸福國際國際“最美麗鄰居”代表在這里發(fā)言。今天很高興能與大家相聚在一起，參加今天的活動(dòng)，互相認(rèn)識，共度愉快的周末。

40、 買房是人生中的大事，當(dāng)初選擇幸福國際，就是看中了開發(fā)商的良好信譽(yù)和發(fā)展前景，相信幸福國際必將建設(shè)成為現(xiàn)代宜居宜商的生活小區(qū)。我很欣賞幸福國際的小區(qū)設(shè)計(jì)，不僅自己買，還介紹了很多親戚朋友過來這里買房。因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)的現(xiàn)場環(huán)境比我想象的還要好，景觀優(yōu)美、配套完善，物業(yè)盡責(zé)。 更值得一提的是，幸福國際一直很尊重我們的業(yè)主身份，不斷舉辦一些活動(dòng)來增進(jìn)我們之間的感情，像五一游園活動(dòng)，國慶親子活動(dòng)、圣誕點(diǎn)燈儀式等，時(shí)時(shí)刻刻想到我們，點(diǎn)點(diǎn)滴滴來尊重我們的業(yè)主身份，對于這點(diǎn)，我們一直都深受感動(dòng)！ 作為業(yè)主，我們會繼續(xù)關(guān)注和支持我們共同的家園，同時(shí)我們也相信開發(fā)商會不負(fù)期望！最后，我謹(jǐn)代表全體業(yè)主預(yù)祝幸福

41、國際越來越美好！ 謝謝大家！ 第7篇：小區(qū)業(yè)主公約小區(qū)業(yè)主公約 一、秩序、管理與使用 居民自覺維護(hù)樓道及公用場地衛(wèi)生，不隨意丟棄雜物。 合理控制電視、音響音量，自家聚會、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活，不制造其它妨礙他人的噪音。 為保證學(xué)生正常上課及休息，營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。 大廳進(jìn)行餐飲營業(yè)的，煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道，不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。 營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。 不應(yīng)在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物，各類車輛定點(diǎn)有序擺放。 造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放，重載車輛不得進(jìn)入硬化地段。 禁止在公共場地?cái)[攤設(shè)

42、點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。 垃圾按類裝袋，干濕分開，定點(diǎn)投放。（垃圾點(diǎn)暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點(diǎn)，每天9：00前投放） 不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)。 各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能，應(yīng)進(jìn)行過濾或用其它可行方式予以避免。 自覺保護(hù)樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施，避免人為損毀。搬運(yùn)物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。 不得在樓房內(nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。 不得隨地吐痰、便溺。 單元門隨時(shí)落鎖，不得用石塊等物支門或頂門。 二、公共安全 不得進(jìn)行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。 做好用電、用水、用火及燃?xì)獾陌踩婪豆ぷ鳎匆笫褂妹簹?、家電，控制用電?fù)荷，經(jīng)常檢

43、查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患。 營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。 對單元門、進(jìn)戶門、配房門、車輛隨時(shí)落鎖，嚴(yán)防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。 節(jié)日期間燃放煙花爆竹，必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進(jìn)行。 嚴(yán)禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。 維護(hù)小區(qū)秩序，嚴(yán)禁流動(dòng)商販及閑雜人員進(jìn)入院內(nèi)。 三、業(yè)主義務(wù) 遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則。 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定。 配合物業(yè)管理人員開展各項(xiàng)工作。 及時(shí)足額交納物業(yè)管理、公用設(shè)施、專項(xiàng)維修、物業(yè)服務(wù)等各種費(fèi)用。即

44、使取暖期不入住，也必須交納取暖費(fèi)。各種公共設(shè)施，即使自己不使用，也必須承擔(dān)建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。 保護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)整體利益。 積極主動(dòng)參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動(dòng)。 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 一、基礎(chǔ)條件： 1、小區(qū)封閉； 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 3、綠化率35%以上（包括水面）； 4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場地1500平方米以上； 5、固定活動(dòng)館所300平方米以上； 6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶； 7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全

45、防范設(shè)施； 8、固定體育活動(dòng)場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。 二、公共秩序維護(hù)： 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動(dòng)車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。 4、對出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。 5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 6、看管

46、公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 三、保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。 2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。 4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

47、 7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。 9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 一、基礎(chǔ)條件： 1、小區(qū)封閉； 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 3、綠化率30%以上（包括水面）； 4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場地1

48、000平方米以上； 5、固定活動(dòng)館所200平方米以上； 6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 7、體育活動(dòng)場地不少于一項(xiàng)設(shè)施。 二、公共秩序維護(hù) 1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動(dòng)車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。 4、對出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引

49、導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。 5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 三、保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。 2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。 4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃

50、圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。 6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 7、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。 9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 一、基礎(chǔ)條件： 1、小區(qū)封閉； 2、有固定管理

51、服務(wù)用房； 3、綠化率25%以上； 4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場地500平方米以上； 5、固定活動(dòng)館所100平方米以上；有簡單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。 二、公共秩序維護(hù) 1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動(dòng)車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。 4、對出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車

52、輛停放整齊。 5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 三、保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標(biāo)識、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次。 2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。 3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無異味。 7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。 8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑

53、及時(shí)進(jìn)行清掃。 9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 一、基礎(chǔ)條件： 1、小區(qū)基本封閉； 2、有固定管理服務(wù)用房； 3、有簡單的綠地、樹木、植物。 二、公共秩序維護(hù) 1、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對外來機(jī)動(dòng)車登記換證。 2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。 3、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 三、保潔服務(wù) 1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清

54、掃1次，干凈整潔。 2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。 3、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 5、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 6、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無異味。 7、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。 8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 9、根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。 在四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對

55、房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。 第8篇：小區(qū)業(yè)主公約 小區(qū)業(yè)主公約 業(yè)主公約（暫行） 一、秩序、管理與使用 l居民自覺維護(hù)樓道及公用場地衛(wèi)生，不隨意丟棄雜物，小區(qū)業(yè)主公約。 l合理控制電視、音響音量，自家聚會、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活，不制造其它妨礙他人的噪音。 l為保證學(xué)生正常上課及休息，營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。 l大廳進(jìn)行餐飲營業(yè)的，煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道，不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。 l營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。 l不應(yīng)在樓道存放自行車、

56、摩托車及各類雜物，各類車輛定點(diǎn)有序擺放。 l造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放，重載車輛不得進(jìn)入硬化地段。 l禁止在公共場地?cái)[攤設(shè)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。 l垃圾按類裝袋，干濕分開，定點(diǎn)投放。（垃圾點(diǎn)暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點(diǎn)，每天9：00前投放） l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)，《小區(qū)業(yè)主公約》。 l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能，應(yīng)進(jìn)行過濾或用其它可行方式予以避免。 l自覺保護(hù)樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施，避免人為損毀。搬運(yùn)物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。 l不得在樓房內(nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。 l不得隨地吐痰、便溺。 l單元門隨時(shí)落鎖

57、，不得用石塊等物支門或頂門。 二、公共安全 l不得進(jìn)行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。 l做好用電、用水、用火及燃?xì)獾陌踩婪豆ぷ鳎匆笫褂妹簹?、家電，控制用電?fù)荷，經(jīng)常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患。 l營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。 l對單元門、進(jìn)戶門、配房門、車輛隨時(shí)落鎖，嚴(yán)防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。 l節(jié)日期間燃放煙花爆竹，必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進(jìn)行。 l嚴(yán)禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。 l維護(hù)小區(qū)秩序，嚴(yán)禁流動(dòng)商販及閑雜人員進(jìn)入院內(nèi)。 三、業(yè)主義務(wù) l遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則。 第9篇：小區(qū)業(yè)主公約小區(qū)業(yè)主公約 業(yè)主公約（暫行）

58、一、秩序、管理與使用l居民自覺維護(hù)樓道及公用場地衛(wèi)生，不隨意丟棄雜物。l合理控制電視、音響音量，自家聚會、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活，不制造其它妨礙他人的噪音。l為保證學(xué)生正常上課及休息，營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。l大 廳進(jìn)行餐飲營業(yè)的，煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道，不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。l營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。l不應(yīng)在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物，各類車輛定點(diǎn)有序擺放。l造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放，重載車輛不得進(jìn)入硬化地段。l禁止在公共場地?cái)[攤設(shè)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。l垃圾按類裝袋，干濕分開，定點(diǎn)投放。（垃圾點(diǎn)暫定為東墻處或醫(yī)院

59、垃圾點(diǎn)，每天9：00前投放）l不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)。l各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能，應(yīng)進(jìn)行過濾或用其它可行方式予以避免。l自覺保護(hù)樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施，避免人為損毀。搬運(yùn)物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。l不得在樓房內(nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。l不得隨地吐痰、便溺。l單元門隨時(shí)落鎖，不得用石塊等物支門或頂門。 二、公共安全l不得進(jìn)行影響整體結(jié)構(gòu)安全的各種裝修和改造。l做好用電、用水、用火及燃?xì)獾陌踩婪豆ぷ?，按要求使用煤氣、家電，控制用電?fù)荷，經(jīng)常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患。l營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。l對單元門、進(jìn)

60、戶門、配房門、車輛隨時(shí)落鎖，嚴(yán)防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。l節(jié)日期間燃放煙花爆竹，必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進(jìn)行。l嚴(yán)禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。l維護(hù)小區(qū)秩序，嚴(yán)禁流動(dòng)商販及閑雜人員進(jìn)入院內(nèi)。 三、業(yè)主義務(wù)l遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則。l遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。l執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定。l配合物業(yè)管理人員開展各項(xiàng)工作。l及時(shí)足額交納物業(yè)管理、公用設(shè)施、專項(xiàng)維修、物業(yè)服務(wù)等各種費(fèi)用。即使取暖期不入住，也必須交納取暖費(fèi)。各種公共設(shè)施，即使自己不使用，也必須承擔(dān)建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。l保護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)

61、備，維護(hù)小區(qū)整體利益。l積極主動(dòng)參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動(dòng)。 第10篇：小區(qū)業(yè)主公約業(yè)主公約（暫行） 一、秩序、管理與使用 l 居民自覺維護(hù)樓道及公用場地衛(wèi)生，不隨意丟棄雜物。 l 合理控制電視、音響音量，自家聚會、娛樂等不應(yīng)影響他人正常生活，不制造其它妨礙他人的噪音。 l 為保證學(xué)生正常上課及休息，營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。 l 大廳進(jìn)行餐飲營業(yè)的，煙氣排放必須有符合有關(guān)規(guī)定的專門管道，不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。 l 營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。 l 不應(yīng)在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物，各類車輛定點(diǎn)有序擺放。 l 造訪的外來

62、車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放，重載車輛不得進(jìn)入硬化地段。 l 禁止在公共場地?cái)[攤設(shè)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。 l 垃圾按類裝袋，干濕分開，定點(diǎn)投放。（垃圾點(diǎn)暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點(diǎn)，每天9：00前投放） l 不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設(shè)施結(jié)構(gòu)。 l 各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能，應(yīng)進(jìn)行過濾或用其它可行方式予以避免。 l 自覺保護(hù)樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設(shè)施，避免人為損毀。搬運(yùn)物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。 l 不得在樓房內(nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。 l 不得隨地吐痰、便溺。 l 單元門隨時(shí)落鎖，不得用石塊等物支門或頂門。 二、公共安全 l 不得進(jìn)行影響整體結(jié)構(gòu)安全

63、的各種裝修和改造。 l 做好用電、用水、用火及燃?xì)獾陌踩婪豆ぷ鳎匆笫褂妹簹?、家電，控制用電?fù)荷，經(jīng)常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除隱患。 l 營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒且易揮發(fā)泄露物品。 l 對單元門、進(jìn)戶門、配房門、車輛隨時(shí)落鎖，嚴(yán)防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。 l 節(jié)日期間燃放煙花爆竹，必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進(jìn)行。 l 嚴(yán)禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。 l 維護(hù)小區(qū)秩序，嚴(yán)禁流動(dòng)商販及閑雜人員進(jìn)入院內(nèi)。 三、業(yè)主義務(wù) l 遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則。 l 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 l 執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定。 l 配合物業(yè)管理人員開展各項(xiàng)工作。 l 及時(shí)足額交納物業(yè)管理、公用設(shè)施、專項(xiàng)維修、物業(yè)服務(wù)等各種費(fèi)用。即使取暖期不入住，也必須交納取暖費(fèi)。各種公共設(shè)施，即使自己不使用，也必須承擔(dān)建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用。 l 保護(hù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)整體利益。 l 積極主動(dòng)參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動(dòng)。 業(yè)主活動(dòng)方案 小學(xué)中隊(duì)主題活動(dòng)方案（共10篇） 小小廚師 活動(dòng)方案（共10篇） 小主持人活動(dòng)方案 業(yè)主采摘活動(dòng)方案