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1、水塘投資有限公司土地經(jīng)營部上半年工作總結(jié)及下半年工作計劃 水塘投資有限公司土地經(jīng)營部上半年工作總結(jié)及下半年工 作計劃 上半年我部門在公司董事長、總經(jīng)理的正確領(lǐng)導下，在各兄弟部 門的鼎立支持下，不斷摸索，積極進取，努力完成土地經(jīng)營工作。部門全體同志緊緊圍繞土地經(jīng)營年度責任狀，扎實有效的推進土地收儲、土地報批、土地辦證，資產(chǎn)管理，棚改等工作?，F(xiàn)將部門上半年工作總結(jié)和下半年如下： 一、上半年工作總結(jié) （一）全面推動搬遷改造土地收儲 xx年，公司成立之初，為落實市委、市政府搬遷改造指導意見，緊靠“馬上就辦”主體思想，xx年4月組建土地經(jīng)營部，全面跟進 清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造土地收儲工作

2、。上半年制定了《企業(yè)土地收儲工作方案》，充實了入企人員力量，采取“一企一人一賬”工作模式，建立入企臺賬，詳細記錄好入企情況，對入企調(diào)查、談判等工作實行有效監(jiān)督。截至6月19日，已提交申請中小企業(yè)51家（內(nèi)租賃企業(yè)108家），簽訂收儲協(xié)議34家，協(xié)調(diào)談判12家,現(xiàn)場調(diào)查中企 業(yè)2家。部門完成入企協(xié)助調(diào)查102次。制訂了清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造企業(yè)收儲資金計劃支付表，做到提前報計劃，按質(zhì)量支付了收儲資金收購補償款47204.9265萬元（包含循環(huán)公司支付的7600萬元），支付評估測量費253.7049萬元。完成了14家集體農(nóng)用地上租賃企業(yè)補償簽訂，配合搬遷改造指揮部協(xié)助企業(yè)辦理了鑫宇實業(yè)、新遠大塑

3、 料土地證注銷，解除了新遠大抵押貸款交費風險。同時積極配合武漢大學做好了世行貸款項目.調(diào)查關(guān)于土地收儲相關(guān)資料收集工作。 （二）不斷改進收儲資產(chǎn)管理方案 為加強清水塘老工業(yè)區(qū)收儲企業(yè)土地、棚改土地管理，確保土地交接工作規(guī)范、順暢，杜絕土地后期管理安全隱患，部門工作人員加班加點，起草了企業(yè)土地及資產(chǎn)的接收流程方案，部門內(nèi)部幾經(jīng)交流討論，多次交區(qū)搬遷改造指揮部會議研究，一步步完善了收儲土地的接收與后期管理方案。目前，完成了鋼廠和霞灣建材的場地資產(chǎn)移交核查工作；同時完成了土地收儲后續(xù)管理隊伍方案的確定，安排了物業(yè)公司對鋼廠、霞灣建材進場巡查。 （三）積極爭取棚改轉(zhuǎn)貸前期資金 上半年，我部門

4、利用棚改各項政策的支持，完成了棚改三期規(guī)劃局用地藍線及選址意見書的出件工作，并制定了棚改2021-2021年新三年計劃，積極報送至市棚改辦。完成了銅塘灣片區(qū)城中村項目可研批復(fù)、立項批復(fù)、土地利用規(guī)劃等工作，同時對接棚改指揮部、市棚改公司和國開行，完善了轉(zhuǎn)貸前期相關(guān)審批資料，為棚改三期項目資金提供有力保障。 （四）著力開展棚改三期土地報批 5月份，棚改三期報批工作全面啟動。我部門工作人員全力與國土等相關(guān)部門對接，了解土地報批流程，短短一個月內(nèi)完善了清水塘老工業(yè)區(qū)土地報批地塊面積分類。 （五）重點摸索土地資產(chǎn)劃撥出讓 當前，清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造土地收儲進展飛速，土地劃撥出讓成為我部門重點

5、工作任務(wù)。上半年，我部門通過不斷摸索，基本確定了株洲清水塘片區(qū)土地依法過戶實施方案。 二、下半年工作計劃 （一）加大收儲協(xié)助，促進企業(yè)關(guān)停 下半年部門將根據(jù)清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造整體思路，與指揮部通力合作，入企協(xié)助，跟進進度，協(xié)調(diào)資金，力爭12月底完成51家企業(yè)土地收儲；完成株化（1250畝）、柳化株洲基地（1166畝）、昊華化工（261畝）以及海利化工（162畝）四家重點企業(yè)關(guān)停搬遷。 （二）加快資產(chǎn)接收，做好后期管理 針對地塊(項目)現(xiàn)場實際情況，繼續(xù)深入研究土地的接收與后期管理方案。根據(jù)清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造工作部署，按照分批實施，穩(wěn)妥推進的原則，做好收儲土地后期管理維護，確保

6、土地資產(chǎn)的完整。下半年完成銅霞路以南的廠房拆除招標，啟動拆除工作，并確保拆除工作的安全。 （三）加速報批工作，推進土地拆遷 下半年我部門將克服種種困難，盡快完成棚改三期土地報批；力爭完成棚改項目二期D、E、F地塊總計占地389.32畝，國有土地拆遷戶數(shù)2208戶（186373.76平方米），集體土地征拆戶數(shù)1391戶（225778.19平方米）；完成棚改項目三期銅鑼灣片區(qū)城中村（一）總體占地約8600畝。完成國有土地拆遷戶數(shù)約400戶（79322平方米），完成集體土地拆遷戶數(shù)約1917戶（684640平方米）. （四）加緊土地過戶，辦好劃撥出讓 下半年，我部門將把土地過戶作為重點，加強權(quán)屬調(diào)查力度，完成疏港大道、物流西路項目用地勘測。努力推進銅霞路以南物流板塊、科創(chuàng)板塊兩大片區(qū)以及石峰山環(huán)山片區(qū)土地征收拆遷，根據(jù)征收拆遷進度進行資產(chǎn)過戶478畝。