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1、建設(shè)工程監(jiān)理概論第4章 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃 銳普 PPT論壇chinakui轉(zhuǎn)載： 第4章 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃主 要 內(nèi) 容 1.監(jiān) 理 投 標 文 件 編 制 ； 2.監(jiān) 理 大 綱 的 編 制 ； 3.監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 編 制 ； 4.監(jiān) 理 實 施 細 則 的 編 制 。 建 設(shè) 工 程 項 目 監(jiān) 理 工 作 文 件 包 括 建 設(shè) 工 程 監(jiān)理 大 綱 、 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 和 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 實 施細 則 三 部 分 。 文 件 的 內(nèi) 容 和 編 寫 ， 是 項 目 監(jiān) 理 人員 必 須 掌 握 的 知 識 和 技 能 。 4.1 建設(shè)工程監(jiān)理大綱4.1.1

2、 監(jiān) 理 投 標 文 件1.監(jiān) 理 投 標 文 件 的 內(nèi) 容 根 據(jù) 招 投 標 文 件 的 規(guī) 定 ， 現(xiàn) 行 的 投 標 文 件 由 兩 大部 分 組 成 ： 一 是 商 務 標 書 ； 二 是 技 術(shù) 標 書 。 (1)商 務 標 書 主 要 包 括 :1)商 務 文 件 。 2)價 格 文 件 。 (2)技 術(shù) 標 書 的 內(nèi) 容 。 項 目 監(jiān) 理 的 技 術(shù) 標 書 就 是 監(jiān)理 的 監(jiān) 理 大 綱 。 2.監(jiān)理投標文件編制的注意事項 (1)充 分 把 握 招 標 文 件 的 精 神 ， 最 大 程 度 地 滿 足 招 標 文 件的 要 求 (2)了 解 工 程 概 況 、 工

3、期 、 監(jiān) 理 工 作 范 圍 與 內(nèi) 容 、 監(jiān) 理 目標 要 求 等 (3)投 標 文 件 中 必 須 滿 足 的 內(nèi) 容 ： 1)總 監(jiān) 理 工 程 師 必 須 為國 家 監(jiān) 理 工 程 師 ； 2)監(jiān) 理 人 員 的 年 齡 不 得 超 過 65 周 歲 ；3)安 全 監(jiān) 理 人 員 必 須 經(jīng) 過 安 全 培 訓 ， 持 有 上 崗 證 書 ； 4) 一 名 總 監(jiān) 理 工 程 師 只 宜 擔 任 一 項 委 托 監(jiān) 理 合 同 的 項 目 總監(jiān) 理 工 程 師 工 作 ， 當 需 要 同 時 擔 任 多 項 委 托 監(jiān) 理 合 同 的項 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 工 作 時 ，

4、須 經(jīng) 建 設(shè) 單 位 同 意 ， 且 最 多不 得 超 過 三 項 ； 5)監(jiān) 理 費 報 價 的 浮 動 率 不 得 低 于 5 ； 6) 投 標 簡 況 表 必 須 加 蓋 投 標 單 位 及 法 定 代 表 人 印 章 ； 7) 投標 書 封 面 必 須 標 明 “ 正 本 ” 、 “ 副 本 ” 字 樣 ； 8) 投 標 文件 不 得 涂 改 ； 行 間 插 字 或 刪 除 ， 須 在 改 動 處 蓋 更 正 章 ；9) 投 標 書 密 封 包 裝 的 所 有 接 縫 、 騎 縫 處 加 蓋 投 標 單 位 印章 及 法 人 代 表 章 。 (4)投 標 文 件 中 應 最 大 程

5、度 滿 足 的 內(nèi) 容 ： 1)總 監(jiān) 理 工 程 師 承 擔 過 同 類 工 程 的 總 監(jiān) 理 工 作 ； 2)房 屋 建 筑 類 工 程 總 監(jiān) 是 土 建 專 業(yè) 的 技 術(shù) 人 員 ； 3)監(jiān) 理 人 員 數(shù) 量 及 工 種 應 滿 足 工 程 需 要 ， 寫 明 重 要部 位 及 工 序 應 保 證 旁 站 跟 蹤 監(jiān) 理 ； 4)投 標 簡 況 表 各 項 內(nèi) 容 應 填 滿 ， 尤 其 是 總 監(jiān) 理 工 程師 同 期 承 擔 工 程 情 況 ， 裝 訂 在 投 標 書 目 錄 后 的 ； 5)投 標 書 的 書 寫 、 打 印 要 求 清 晰 和 不 褪 色 。 不 滿 足以

6、 上 要 求 ， 不 屬 無 效 標 書 ， 但 可 能 在 評 標 中 處 于 不利 地 位 。 (5)收 集 有 關(guān) 資 料 。 (6)選 派 好 總 監(jiān) 理 工 程 師 和 配 套 齊 全 合 格 的 現(xiàn) 場 監(jiān)理 人 員 。 (7)投 標 文 件 中 應 根 據(jù) 具 體 項 目 ， 提 出 相 應 的 檢 測、 監(jiān) 測 方 法 (8)要 精 心 編 制 監(jiān) 理 大 綱 (9)監(jiān) 理 費 用 的 報 價 (10)投 標 文 件 的 打 印 、 包 裝 (11)總 監(jiān) 理 工 程 師 在 評 標 前 要 做 好 充 分 的 答 辨 準 備 4.1.2 工程監(jiān)理大綱1.工 程 監(jiān) 理 大 綱

7、 的 概 念 監(jiān) 理 大 綱 又 稱 監(jiān) 理 方 案 ， 它 是 監(jiān) 理 單 位 在 業(yè) 主 開始 委 托 監(jiān) 理 的 過 程 中 ， 特 別 是 在 業(yè) 主 進 行 監(jiān) 理 招標 過 程 中 ， 為 承 攬 到 監(jiān) 理 業(yè) 務 而 編 寫 的 監(jiān) 理 方 案性 文 件 。2.監(jiān) 理 大 綱 的 作 用 (1)使 業(yè) 主 認 可 監(jiān) 理 大 綱 中 的 監(jiān) 理 方 案 ， 從 而 承 攬到 監(jiān) 理 業(yè) 務 ； (2)為 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 今 后 開 展 監(jiān) 理 工 作 制 定 基 本 的方 案 。 (3)發(fā) 包 人 審 核 監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 依 據(jù) 3.監(jiān) 理 大 綱 編 制 的 依

8、據(jù) (1)監(jiān) 理 招 標 文 件 (2)監(jiān) 理 項 目 的 特 點 和 規(guī) 模 (3)監(jiān) 理 單 位 自 身 的 條 件 及 監(jiān) 理 經(jīng) 驗4.編 制 監(jiān) 理 大 綱 的 要 求 (1)內(nèi) 容 要 全 面 ， 能 正 確 響 應 招 標 文 件 的 要 求 ； (2)對 監(jiān) 理 的 工 程 理 解 要 透 徹 、 剖 析 深 刻 、 措 施 得當 ； (3)提 出 的 監(jiān) 理 工 作 方 案 要 合 理 ； (4)要 體 現(xiàn) 監(jiān) 理 單 位 的 監(jiān) 理 經(jīng) 驗 和 管 理 水 平 5.監(jiān) 理 大 綱 的 內(nèi) 容 (1)擬 派 往 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 監(jiān) 理 人 員 情 況 介紹 (2)

9、擬 采 用 的 監(jiān) 理 方 案 (3)將 提 供 給 業(yè) 主 的 階 段 性 監(jiān) 理 文 件 4.2 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃 所 謂 監(jiān) 理 規(guī) 劃 是 監(jiān) 理 單 位 接 受 業(yè) 主 委 托 并 簽 訂委 托 監(jiān) 理 合 同 之 后 ， 在 項 目 總 監(jiān) 理 工 程 師 的 主 持 下， 根 據(jù) 委 托 監(jiān) 理 合 同 ， 在 監(jiān) 理 大 綱 的 基 礎(chǔ) 上 ， 結(jié) 合工 程 的 具 體 情 況 ， 廣 泛 收 集 工 程 信 息 和 資 料 的 情 況下 制 定 ， 經(jīng) 監(jiān) 理 單 位 技 術(shù) 負 責 人 批 準 ， 用 來 指 導 項目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 全 面 開 展 監(jiān) 理 工 作 的 指

10、 導 性 文 件 。 內(nèi) 容 比 監(jiān) 理 大 綱 更 詳 實 、 更 全 面 。 4.2.1 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的作用 1.指 導 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 全 面 開 展 監(jiān) 理 工 作 2.監(jiān) 理 規(guī) 劃 是 建 設(shè) 監(jiān) 理 主 管 機 構(gòu) 對 監(jiān) 理 單 位 監(jiān)管 管 理 的 依 據(jù) 3.監(jiān) 理 規(guī) 劃 是 業(yè) 主 確 認 監(jiān) 理 單 位 全 面 、 認 真 履行 監(jiān) 理 合 同 的 主 要 依 據(jù) 4.監(jiān) 理 規(guī) 劃 是 監(jiān) 理 單 位 內(nèi) 部 考 核 的 依 據(jù) 和 重 要的 存 檔 資 料 4.2.2 監(jiān)理規(guī)劃的編制要求及依據(jù).1.監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 編 制 要 求 (1)監(jiān) 理 規(guī)

11、劃 的 內(nèi) 容 要 統(tǒng) 一 、 完 整 (2)監(jiān) 理 規(guī) 劃 的 編 制 應 針 對 項 目 的 實 際 情 況 (3)明 確 規(guī) 定 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 工 作 目 標 ， 確 定 具 體的 監(jiān) 理 工 作 制 度 、 程 序 、 方 法 和 措 施 ， 并 應 具 有可 操 作 性 。 (4)要 具 有 動 態(tài) 性 (5)要 分 階 段 編 寫 (6)監(jiān) 理 規(guī) 劃 由 總 監(jiān) 理 工 程 師 主 持 、 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程師 參 加 編 制 。 (7)符 合 法 律 、 法 規(guī) 和 相 關(guān) 規(guī) 范 要 求 。 2.建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編 寫 的 依 據(jù) 建 設(shè) 工

12、 程 監(jiān) 理 規(guī) 范 規(guī) 定 ： “ 編 制 監(jiān) 理 規(guī) 劃 應依 據(jù) ： 建 設(shè) 工 程 的 相 關(guān) 法 律 、 法 規(guī) 及 項 目 審 批 文件 ； 與 建 設(shè) 工 程 項 目 有 關(guān) 的 標 準 、 設(shè) 計 文 件 、 技術(shù) 資 料 ； 監(jiān) 理 大 綱 、 委 托 監(jiān) 理 合 同 文 件 以 及 與 建設(shè) 工 程 項 目 相 關(guān) 的 合 同 文 件 。 ” 4.2.3監(jiān)理規(guī)劃的編制程序 1.監(jiān) 理 規(guī) 劃 應 在 簽 訂 委 托 監(jiān) 理 合 同 及 收 到 設(shè) 計 文件 后 開 始 編 制 2.必 須 經(jīng) 監(jiān) 理 單 位 技 術(shù) 負 責 人 審 核 批 準 3.在 召 開 第 一 次 工

13、 地 會 議 前 報 送 建 設(shè) 單 位 4.建 設(shè) 單 位 審 核 、 確 認 。 4.2.4監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 范 規(guī) 定 ： “ 監(jiān) 理 規(guī) 劃 應 包 括 以下 主 要 內(nèi) 容 ： 1 工 程 項 目 概 況 ； 2 監(jiān) 理 工 作 范 圍 ； 3 監(jiān) 理 工 作 內(nèi) 容 ； 4 監(jiān) 理 工 作 目 標 ； 5 監(jiān) 理 工 作 依 據(jù) ；6 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 組 織 形 式 ； 7 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 人 員配 備 計 劃 ； 8 項 目 監(jiān) 理 機 構(gòu) 的 人 員 崗 位 職 責 ； 9 監(jiān) 理工 作 程 序 ； 10 監(jiān) 理 工 作 方

14、 法 及 措 施 ； 11 監(jiān) 理 工 作 制度 ； 12 監(jiān) 理 設(shè) 施 。 ” 4.2.5監(jiān)理規(guī)劃的審批 建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 在 編 寫 完 成 后 需 要 進 行 審 核 并批 準 。 監(jiān) 理 單 位 的 技 術(shù) 主 管 部 門 是 內(nèi) 部 審 核 單 位， 其 負 責 人 應 當 簽 字 確 認 。 監(jiān) 理 規(guī) 劃 審 核 的 內(nèi) 容主 要 包 括 以 下 幾 個 方 面 ： 1.監(jiān) 理 范 圍 、 工 作 內(nèi) 容 及 監(jiān) 理 目 標 的 審 核 2.項 目 監(jiān) 理 組 織 機 構(gòu) 的 審 核 3.人 員 配 備 4.項 目 監(jiān) 理 工 作 計 劃 審 核 5.投 資 、 進 度 、 質(zhì) 量 控 制 方 法 和 措 施 的 審 核 6.監(jiān) 理 工 作 制 度 審 核 4.2.6監(jiān)理規(guī)劃的調(diào)整 在 監(jiān) 理 工 作 實 施 過 程 中 ， 如 實 際 情 況 或 條 件 發(fā) 生重 大 變 化 而 需 要 調(diào) 整 監(jiān) 理 規(guī) 劃 時 ， 應 由 總 監(jiān) 理 工程 師 組 織 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 研 究 修 改 ， 按 原 報 審 程序 經(jīng) 過 批 準 后 報 建 設(shè) 單 位 。