《洛陽(yáng)市房地產(chǎn)抵押合同》由會(huì)員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《洛陽(yáng)市房地產(chǎn)抵押合同(3頁(yè)珍藏版)》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、
洛陽(yáng)市房地產(chǎn)抵押合同
抵押人:(甲方)
證件類型: 證件號(hào)碼:
地 址:
電 話:
抵押權(quán)人:(乙方)
證件類型: 證件號(hào)碼:
地 址:
電 話:
甲、乙雙方依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》 、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,在充分理解本合同條款后,同意按如下條款訂立本合同,并
共同遵守。
第一條:為確保
年
月
日
與
簽訂的
(
年
字第
號(hào))主合同的履行,甲方愿意以有權(quán)處分
2、、無(wú)爭(zhēng)議且不在拆遷范圍內(nèi)的
房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分理解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的
房地產(chǎn)抵押。
第二條:根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額為人民幣(大寫(xiě))
:
元,
債務(wù)人履行債務(wù)的期限自
年
月
日至
年
月
日。
第三條:抵押房地產(chǎn)狀況如下:
所 房屋所有權(quán)證號(hào):
屋
房 屋 坐 落 :
權(quán)
利
范
圍
3、
幢號(hào)
單元
房號(hào)
總層數(shù)
所在
套數(shù)
規(guī)劃
建筑
層數(shù)
用途
面積
備 注 :
本合同抵押房地產(chǎn)墻屬四至以房屋所有權(quán)登記為準(zhǔn),此次抵押房地產(chǎn)房屋建筑面積共 平
方米,土地使用面積共 平方米。
雙方確認(rèn)抵押房地產(chǎn)價(jià)值,總計(jì)人民幣(大寫(xiě)) : 元整。
第四條:本次房地產(chǎn)抵押所擔(dān)保的范圍,包括主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
第五條:甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用
4、權(quán)同時(shí)抵押給乙方。
1 / 2
第六條:抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第七條:在本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件(雙方保證提交的相關(guān)證件及材料真實(shí)有效) ,到洛陽(yáng)市房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。
本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí), 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持相關(guān)材料到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)登記。
第八條:已抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理,甲方負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
第九條:抵押房地產(chǎn),因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價(jià)值明顯減少時(shí),
5、乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對(duì)抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的,乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保,抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
第十條:甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)通知乙方,并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
第十一條:抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),抵押人必須及時(shí)告知抵押權(quán)人,并由雙方協(xié)商變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù),不足部分由債務(wù)人清償。
第十二條:抵押期間,甲方發(fā)生分立、合并、更名,由變更的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或享有本合同權(quán)利和義務(wù)。
6、
甲方依法宣告破產(chǎn)的,其破產(chǎn)前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
第十三條:處分的抵押房地產(chǎn)為國(guó)有劃拔土地時(shí),應(yīng)先繳納土地出讓金,其余部分乙方具有優(yōu)先受
償權(quán)。
第十四條:抵押人死亡,依法被宣告死亡或被宣告失蹤時(shí),其房地產(chǎn)合法繼承或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。
第十五條: 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形, 抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
第十六條:凡與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。如商議不成,任何一方均可向人民法院起訴或向洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十七條:雙方商定的其他事項(xiàng):
。
第十八條:本合同未盡事宜,依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十九條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)存檔一份。本合同自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效。
抵 押 人:(簽章) 抵 押 權(quán)人:(簽章)
法人或委托代理人: (簽章) 法人或委托代理人: (簽章)
合同簽訂時(shí)間: 年 月 日
2 / 2