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1、花好月圓廣告媒體安排及預(yù)算方案 花好月圓廣告媒體安排及預(yù)算方案 一、傳播戰(zhàn)略 1、 以鮮明的廣告主線和活動(dòng)主線融會(huì)貫通輔以獨(dú)具風(fēng)格的現(xiàn)場(chǎng)包裝完成形象宣傳任務(wù)訴求本案特色積累廣告效應(yīng)逐步形成良好口碑。 2、 以系列性賣(mài)點(diǎn)展開(kāi)分階段推出銷(xiāo)售主題。 3、 主要運(yùn)用報(bào)紙硬、軟廣告和DM投放以戶外性和展會(huì)形式作為宣傳輔助。 二、目的 配合銷(xiāo)售在時(shí)效期間順利完成去化從樓盤(pán)品質(zhì)風(fēng)格和良好的價(jià)格性能比訴求形成特色鮮明的傳播特色。 三、階段安排 開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫定：20__年10月27日 銷(xiāo)售周期 時(shí)間區(qū)間 銷(xiāo)售指標(biāo) 工程進(jìn)度 宣傳配額 廣告宣傳說(shuō)明 預(yù)售期 9月12

2、日（預(yù)售證領(lǐng)?。?9月27日 15% 主體工程 10% (約10萬(wàn)) 公關(guān)活動(dòng)宣傳+軟廣告樹(shù)立樓盤(pán)形象和知名度 開(kāi)盤(pán)期 9月27日-11月12日 15% 外立面裝飾 35% (約35萬(wàn)) 報(bào)紙廣告+樓書(shū)、DM+戶外廣告宣傳形象和產(chǎn)品定位 強(qiáng)銷(xiāo)期 12月1日-1月27日 35% 內(nèi)裝修 25% (約25萬(wàn)) 報(bào)紙廣告+樓書(shū)、DM+促銷(xiāo)活動(dòng)優(yōu)面及點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)廣告推出 2月12日春節(jié) 持續(xù)期 春節(jié)后-6月30日 25% 交房 20% (約20萬(wàn)) 維持廣告暴露頻度解決抗性 說(shuō)明： 1） 銷(xiāo)售指標(biāo)的考核時(shí)間以預(yù)售許可證領(lǐng)取時(shí)間為起點(diǎn)；

3、 2） 由于廣告額度和工程進(jìn)度是保障銷(xiāo)售公司完成銷(xiāo)售指標(biāo)的重要因素因此廣告額度的配比根據(jù)銷(xiāo)售指標(biāo)和工程度為進(jìn)行合理分配。 3） 籌備期的廣告費(fèi)用以現(xiàn)場(chǎng)包裝為主作為硬性費(fèi)用開(kāi)支因此只打入整體推廣費(fèi)用的總預(yù)算不參與廣告配額的分配估算（估算總額約100萬(wàn)元）。 四、一期整體推廣費(fèi)用 71000m22550元/m21.260%=136.8萬(wàn)元 五、一期推廣費(fèi)用安排： （一） 現(xiàn)場(chǎng)包裝（包括內(nèi)外接待）：費(fèi)用375,339元 1、現(xiàn)場(chǎng)接待POP：費(fèi)用21.6萬(wàn)元 1）內(nèi)接待 A、展板： 1,800元 B、室內(nèi)燈箱： 6,916元 C、門(mén)頭燈箱： 15,9

4、60元 D、室內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)：7,000元 E、模型： 27,000元 F、logo墻銅字：768元 G、其他布置： 4,000元 2）外接待 A、商鋪?zhàn)赓U： 130,000元 B、LOGO墻、燈箱、看板：15,000元 C、羅馬旗制作發(fā)布： 1,944元 D、其他布置： 3,000元 2、印刷媒體：費(fèi)用43,960元 1） DM：1.456元/份10000份=14,560元 2） 樓書(shū)：1.8元/份13000份=23,400元（滿足房交會(huì)、開(kāi)盤(pán)需要） 3） 活動(dòng)派發(fā)單片：0.6元/份10000份=6,000元 3、公共傳

5、播：費(fèi)用31,000元 1）《解放日?qǐng)?bào)》廣告發(fā)布：16,000+2,500=18,500元 2）房交會(huì)展示：9,000元 優(yōu)秀住宅評(píng)選：3,500元 4） 戶外媒體：費(fèi)用83,890元 1） 圍墻：8350+5440=13,890元 2） 滬閔路看板：30,000+40,000=70,000元 六、宣傳費(fèi)用： 費(fèi)用100萬(wàn)（包括促銷(xiāo)活動(dòng)） （一）預(yù)售期造勢(shì)宣傳（9月27日-10月27日）：費(fèi)用 13.334萬(wàn)元 由報(bào)紙（軟性文章和硬廣告）和房交會(huì)展示組成；認(rèn)知、熟悉樓盤(pán)樹(shù)立發(fā)展商和產(chǎn)品形象逐步形成知名度。 1、報(bào)紙廣告計(jì)劃： 費(fèi)用 9.784萬(wàn)元 時(shí)間 媒體 規(guī)

6、格 版面 費(fèi)用（萬(wàn)元） 9月6日周四 解放日?qǐng)?bào) 1/4通欄 住宅消費(fèi) 0.25 9月13日周四 解放日?qǐng)?bào) 半通欄 住宅消費(fèi) 0.5 9月20日周四 解放日?qǐng)?bào) 半通欄 住宅消費(fèi) 0.5 9月20日周四 新民晚報(bào) 彩色通欄 H版 5.60.9=5.04 10月27日周四 新聞晨報(bào) 彩色通欄 底版 3.21.30.9=3.744 2、房交會(huì)展示： 時(shí)間：10月2日-10月5日 地點(diǎn)：虹橋世貿(mào)商城 費(fèi)用：22000+10000=33000元 六、開(kāi)盤(pán)擴(kuò)大宣傳（10月27日-11月27日）：費(fèi)用 36.985萬(wàn)元 由戶外廣告、報(bào)紙廣告

7、和公關(guān)活動(dòng)組合；完成樓盤(pán)形象和產(chǎn)品定位。 1、 報(bào)紙廣告安排 時(shí)間 媒體 規(guī)格 版面 費(fèi)用（萬(wàn)元） 10月25日周四 新民晚報(bào) 開(kāi)盤(pán)廣告 彩色半版 B版 100.9=9 10月25日周四 解放日?qǐng)?bào) 半通欄 住宅消費(fèi) 0.5 11月1日周四 新聞晨報(bào) 彩色半版 體育版 80.9=7.2 11月6日周四 申江 彩色通欄 1.80.85=1.53 11月8日周四 解放日?qǐng)?bào) 半通欄 住宅消費(fèi) 0.5 11月15日周四 新聞晨報(bào) 1/4直版 周三-五版 3.70.85=3.16 11月22日周四 新民晚報(bào) 彩色通欄

8、 A版 5.60.9=5.04 2、 公關(guān)活動(dòng) 1） 形象大使征集活動(dòng) 2） 開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 地點(diǎn)：南方商城外接待和工地現(xiàn)場(chǎng)雙聯(lián)互動(dòng) 費(fèi)用：30000元 3、 戶外廣告 導(dǎo)旗：200元/對(duì)160對(duì)=32000元（從地鐵站經(jīng)滬閔路到工地現(xiàn)場(chǎng)） 橫幅：680元/幅40幅= 27200元（相關(guān)區(qū)域的路口） 巨幅：45元/m2300m2= 13500元（工地和售樓處） 七、強(qiáng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)宣傳期（12月27日——1月27日）：費(fèi)用：25.385萬(wàn) 由報(bào)紙廣告和促消活動(dòng)組合；廣告宣傳分賣(mài)點(diǎn)展開(kāi)。 1、 報(bào)紙廣告安排 時(shí)間 媒體 規(guī)格 版面 費(fèi)用 12月6日周四 新民晚報(bào)

9、 黑白通欄 H版 4.49=3.96 12月13日周四 解放日?qǐng)?bào) 黑白1/4直版 住宅消費(fèi) 5.40.85=4.59 12月20日周四 新晚報(bào)報(bào) 彩色通欄 H版 5.60.9=5.04 12月13日周四 解放日?qǐng)?bào) 半通欄 住宅消費(fèi) 0.5 1月3日周四 新晚報(bào)報(bào) 彩色通欄 H版 5.60.9=5.04 1月10日周四 新聞晨報(bào) 1/4直版 周三-五版 3.70.85=3.16 1月17日周四 申江 彩色通欄 1.80.85=1.53 1月25日周四 解放日?qǐng)?bào) 半通欄 住宅消費(fèi) 0.5 上海春之聲置業(yè)有限公司 20__年8月29日 第 5 頁(yè) 共 5 頁(yè)