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1、 酒 店 承 包 合 同 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條　乙方承包經(jīng)營(yíng) 大酒店， 大酒店的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 第二條　酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1．甲方承包給乙方的酒店位于 市 路_____

2、_號(hào),面積 平方米。 2．該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 3.本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的 大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。 第3條 　承包期限 1. 該酒店承包期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中半年為試運(yùn)行期，不交承包金。 2. 承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿 個(gè)月

3、之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。 3.鑒于本酒店為新建酒店，其中設(shè)備設(shè)施在甲方交給乙方后，應(yīng)有一個(gè)設(shè)備試運(yùn)營(yíng)調(diào)試期。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方給乙方半年試運(yùn)營(yíng)調(diào)試期，在乙方試運(yùn)營(yíng)調(diào)試期期間，甲方免收承包金，但試運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切水、電、氣以及人工工資等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。 4.試運(yùn)營(yíng)調(diào)試期過后，假如設(shè)備設(shè)施仍然不能達(dá)到正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，試運(yùn)營(yíng)期順延，直到設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行為止，方可正式計(jì)算承包期及承包金。 第四條　承包金用支付方式 1．該酒店每年承包金第一年為 元。 （大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾

4、 元整） 第二年為 元。（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整） 第三年為 元。（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整） 第四年為 元。（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整） 第五年為 元。（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整） 第六年為 元。（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整） 2．承包金支付方式如下：

5、按季度支付，每季度開始當(dāng)月5日前支付本季度承包金。 本合同生效后15日內(nèi)，乙方向甲方預(yù)付第一年度第一個(gè)季度承包金。 第五條　承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： （1）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。 （2） 。 2．乙方交納以下費(fèi)用： （1）乙方應(yīng)以一定的自有資金作抵押（或擔(dān)保），此抵押金可沖抵第一年的承包金，金額為 元。 （2）乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相

6、關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。 （3） 。 第六條　酒店房屋修繕與使用 1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由甲方自行負(fù)責(zé)。 A．甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 B．對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2．乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。 3．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)

7、、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第七條　對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 1．在保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)酒店的設(shè)施設(shè)備維修，非人為原因造成酒店裝修或設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)； 2．保修期過后，乙方在正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)中設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求維修恢復(fù)到位。 第八條　酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。 2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。 3．甲方出售該

8、酒店，應(yīng)在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第九條　合同的變更、解除與終止本合同 1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。 2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；甲方需賠償乙方直接損失和間接損失后，甲方方可收回房屋： （1）提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。 （2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)。 3．在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店： （1）未經(jīng)甲方書

9、面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。 （5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。 （7）拖欠承包金累計(jì) 元。 4．承包期滿合同自然終止。 5．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。 第十條　酒店交付及收回的驗(yàn)收 1．甲方應(yīng)保證承包期間

10、酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。 2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。 3．乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。 4．乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條　違約責(zé)任 1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。 2．在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總

11、承包金的 %向甲方支付違約金。 3．承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 4．在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 5．在承包期內(nèi)，甲方不得無(wú)故解除合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失。 第十二條　保險(xiǎn) 在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)；乙方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)和勞工保險(xiǎn)。 第十三條　關(guān)于酒店公章的使用

12、 1．承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。 2．在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。 第十四條　免責(zé)條款 1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2．因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3．因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十五條　爭(zhēng)議解決 本合同發(fā)生

13、的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 1．提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十七條　其他約定事項(xiàng) 1． 。 2． 。 第十八條　本合同自雙方簽（章）后生效。 第十九條

14、　本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 甲方：（簽字蓋章） 電話： 傳真： 地址： 日期： 乙方：（簽字蓋章） 電話： 傳真： 地址： 日期： 8