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1、精品—租房合同協(xié)議書怎么寫_租房合同 租房合同協(xié)議書 　　（文章二） 租房合同 租房合同協(xié)議書 　　出租人(甲方)：__________　證件類型及編號：___________________________ 　　承租人(乙方)：__________　證件類型及編號：___________________________ 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　(一)房屋坐落于xx市______區(qū)(縣)________________________街

2、道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))___________________________，建筑面積 _______平方米。 　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。 　　第二條 房屋租賃情況及登記備案 　　(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為最多不超過_____人。

3、　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同

4、之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 　　第三條 租賃期限 　　(一)房屋租賃期自_______年___月____日至_______年____月____日，共計____個月。甲方應(yīng)于______年____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房

5、屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 　　第四條 租金及押金 　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：__________)。 　　支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押_____付____，各期租金支付日期:______________，______________ ，________________________

6、_。 　　(二)押金：_______人民幣____________元整(￥：___________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 　　第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 　　租賃期內(nèi)的下列費用中，____________由甲方承擔(dān)，____________由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)______費用。 　　本合同中未列明

7、的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 　　第六條 房屋維護及維修 　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、xx市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維

8、修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第七條 轉(zhuǎn)租 　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 　　第八條 合同解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9、 　　1、遲延交付房屋達_______日的。 　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 　　4、_______________________________________________ 。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照約定支付租金達_____日的。 　　2、欠繳各項費用達_________元的。 　　3、擅自改變房屋用途的。 　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬

10、物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 　　8、______________________________________________________ 。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第九條 違約責(zé)任 　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 　　(

11、二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________________ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 　　(五)_______________________________________________________________。 　　第十條 合同

12、爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十一條 其他約定事項 　　______________________________________________________。 　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。 　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)簽章：　　　　　　　　　　　　

13、　　承租人(乙方)簽章： 　　聯(lián)系方式：________________　　　　　　　　　 聯(lián)系方式：________________ 　　簽訂日期：________________ （文章三） 租房合同 租房合同協(xié)議書 　　出租方(甲方)：地址：____電話：____電報掛號：____　　銀行帳號：____　　承租方(乙方)：地址：____電話：____電報掛號：____　　銀行帳號：____　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱合同)以資共同遵守： 　　第一條合同依據(jù)和租賃物件 　　甲方根據(jù)乙方上級主管部門____的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書的要

14、求，租進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。 　　第二條租賃物件的所有權(quán) 　　1.在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。 　　2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。 　　第三條租金的計算和支付 　

15、　1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔(dān)之日起計算)及銀行費用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。 　　2.租金用美元額度支付時： 　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。 　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金

16、，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。 　　3.租金直接用外幣支付時： 　　租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。 　　每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。 　　美元帳號：____;日元帳號：____;德國馬克帳號：____。 　　4.租金用調(diào)劑美元支付時： 　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結(jié)算。 　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。 　　第四

17、條租金的變更和罰款利息 　　1.在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認(rèn)這種變更。 　　2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認(rèn)這種變更。 　　3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。 　　第五條租賃物件的交貨和驗收 　　1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不

18、可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 　　2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。 　　3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。 　　4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)

19、助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。 　　第六條質(zhì)量保證及事故處理。 　　1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時，甲方負責(zé)辦理邀請外商來華的手續(xù)。 　　2.在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 　　3.如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。 　　第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用 　　1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責(zé)日常維

20、修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。 　　2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。 　　3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負擔(dān)。 　　第八條租賃物件的損壞和毀滅 　　1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險。 　　2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用： 　　(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài); 　　(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配

21、件，使其能正常使用; 　　(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第9項規(guī)定的預(yù)定損失金額，賠償甲方。 　　第九條租賃物件的保險 　　1.FOB或C&;B條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。 　　2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結(jié)時為止)，以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險。 　　3.在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險總公司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。 　　本條各項保險費均計入總

22、租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔(dān)。 　　根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。 　　第十條租賃保證金 　　1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。 　　2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。 　　3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。 　　第十一條違反合同時的處理 　　1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款處理。

23、 　　2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施： 　　(1)要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。 　　(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。 　　3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 　　第十二條經(jīng)濟擔(dān)保 　　乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔(dān)保人將按《經(jīng)濟合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。 　　第十三條爭議的解決 　　1.有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔(dān)保

24、人應(yīng)首先根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請有關(guān)經(jīng)濟法庭判決。 　　2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。 　　第十四條本合同的附件 　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。 　　本合同附件： 　　(1)租賃合同附表(略); 　　(2)租賃委托書及附表(略); 　　(3)租賃設(shè)備確認(rèn)書(略); 　　(4)甲方購貨協(xié)議副本，協(xié)議號：____(略); 　　(5)乙方租賃償還擔(dān)保與還款計劃書(略)。 　　第十五條其它 　　1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。 　　2.對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。 　　甲方：____(章)　　經(jīng)理：____業(yè)務(wù)員：____　　乙方：____(章)　　代表：____　　__年__月__日