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1、單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,單擊此處編輯母版標題樣式,西安萬科城3#地商業(yè)工程,施工組織設(shè)計專題匯報,二一二年三月二十三日,江蘇邗建集團有限公司,編制說明,本工程招標投標時間較短，收到標書后我公司質(zhì)量技術(shù)部門積極組織擬參加本工程施工的技術(shù)、管理人員進行了施工組織設(shè)計的編制工作。根據(jù)本工程的實際情況和招標文件的要求，本施工組織設(shè)計內(nèi)容分為十六個章節(jié)。各章節(jié)內(nèi)容如下：,第一章 編制說明及編制依據(jù),第二章 工程概況及特點,第三章 項目管理構(gòu)架,第四章 施工現(xiàn)場總平面布置,第五章 施工進度計劃及勞動力安排,第六章 施工機械設(shè)備,第七章 工程施工方案及技術(shù)措施,第八章 施工質(zhì)量目標

2、及保證措施,第九章 安全文明施工目標及保證措施,第十章 安全生產(chǎn)保證措施,第十一章 文明施工及環(huán)境保護保證措施,第十二章 文明施工及環(huán)保措施,第十二章,與設(shè)計人、發(fā)包人、監(jiān)理人、供應(yīng)商及其它專業(yè)承包人的管理、配合措施,第十三章 冬季、雨季及臺風、炎熱等氣候條件下的施工措施,第十四章 成品半成品保護措施,第十五章 對于工程保修工作的管理措施和承諾,第十六章 對于工程保修工作的管理措施和承諾，創(chuàng)建綠色住宅措施,工程概況,現(xiàn)場組織管理機構(gòu),施工現(xiàn)場總平面布置,施工進度計劃及勞動力安排,施工機械設(shè)備及材料投入計劃,主要分部分項工程施工方案及技術(shù)措施,施工質(zhì)量保證體系及各種施工管理措施,主要匯報內(nèi)容,工

3、程概述,工程名稱：西安萬科城項目3#地商業(yè)標段工程,工程,地點：西安市長安區(qū)韋斗公路與規(guī)劃二路十字交匯東南角,建設(shè)單位：西安萬創(chuàng)置業(yè)有限公司,設(shè)計單位：成都基準方中建筑設(shè)計事務(wù)所,招標范圍內(nèi)共有5棟塔樓,分別為14#、15#、16#、17#、18#樓及周邊裙房、地下車庫、各設(shè)備房,規(guī)劃總建筑面積：108337m2，地下建筑面積21873m2；地上建筑面積87140m2，其中公寓式辦公建筑面積65167m2，商業(yè)建筑面積21873m2。,工程開工于2012年2月1日，竣工于2015年5月31日，其中總包自行承建部分工期為771天，,整體工程總工期為1216天。,一、工程概況,工程概況表,序號,工

4、程,名稱,層數(shù),結(jié)構(gòu),類型,檐口高度,（m）,層高,（m）,0.000,1,14#樓,地下一層地上14層,剪力墻結(jié)構(gòu),46.45,營業(yè)廳,4.8/5.0,公寓,辦公層,2.9,433.300,2,15#樓,地下一層16軸地上2層,框架結(jié)構(gòu),9.90,433.850,地下一層717軸地上28層,剪力墻結(jié)構(gòu),87.05,3,16#樓,地下一層16軸地上2層,框架結(jié)構(gòu),10.20,434.200,地下一層717軸地上28層,剪力墻結(jié)構(gòu),87.05,4,17#樓,地下一層地上8層,剪力墻結(jié)構(gòu),29.05,434.200,地下一層部分裙房6層,剪力墻結(jié)構(gòu),23.25,地下一層部分裙房2層,框架剪力墻結(jié)構(gòu)

5、,9.90,5,18#樓,地下一層地上8層,剪力墻結(jié)構(gòu),29.05,433.700,地下一層部分裙房6層,剪力墻結(jié)構(gòu),23.25,地下一層部分裙房2層,框架剪力墻結(jié)構(gòu),9.90,6,地下車庫,地下一層,框架結(jié)構(gòu),4.8,433.300,設(shè)計概述,工程建筑設(shè)計概況,序號,項目,內(nèi)容,1,耐火等級,一級,2,建筑防水,地下工程級、屋面級,3,抗震設(shè)防烈度,七度,4,外裝修,外墻裝修,涂料、真石漆,5,內(nèi)裝修,頂棚,外墻膩子涂料、水泥砂漿涂料、混合砂漿乳膠漆、穿孔吸聲復(fù)合板、輕鋼龍骨紙面石膏板、輕鋼龍骨硅鈣板吊頂、鋁合金扣板吊頂,樓地面工程,地輻熱地磚、地輻熱強化木地板、普通地磚、普通水泥砂漿、保溫

6、防水地磚,內(nèi)墻裝修,花崗石、面磚、涂料、防水面磚,踢腳,水泥、地磚、實木,門窗工程,防火門、防盜門、塑鋼門、塑鋼窗、玻璃幕墻,序號,項目,內(nèi)容,6,保溫工程,屋面保溫,70mm厚XPS擠塑式聚苯乙烯保溫板,墻體外保溫,AAC砌塊自保溫，剪力墻、女兒墻冷橋部位設(shè)50mm厚AAC保溫塊,地下室頂板,40mm厚?；⒅楸厣皾{,7,防水,工程,地下車庫,底板、外墻側(cè)壁采用4厚聚合物改性瀝青防水卷材一道、頂板采用3厚聚合物改性瀝青防水卷材二道防水,屋面,屋面采用3厚聚合物改性瀝青防水卷材二道防水,廚房、衛(wèi)生間、陽臺,1.5厚JS聚合物類水泥防水涂料,工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況,序號,項目,內(nèi)容,1,結(jié)構(gòu)體系,現(xiàn)

7、澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系,2,結(jié)構(gòu)安全等級,二級,結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度,7度,3,基礎(chǔ)設(shè)計等級,甲級,設(shè)計使用年限,50年,4,抗震設(shè)防分類,丙類,5,場地類別,類,6,結(jié)構(gòu)形式,基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式,柱下獨立基礎(chǔ)及墻下條形基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)形式,框架剪力墻結(jié)構(gòu),7,混凝土強度等級,設(shè)計混凝土強度等級有C15、C20、C30、C35、C40、C50、C55、C60,8,砌體工程,地上部分,外墻為AAC砌塊，專用粘結(jié)砂漿；內(nèi)墻為加氣砼砌塊，M5混合砂漿砌筑。,9,地,下,部分,MU10粘土實心磚、電梯井采用多孔磚，M5水泥砂漿砌筑,施工目標,我公司對該項目高度重視，針對質(zhì)量、工期、安全制訂了具體目標，項目

8、部將按照合同承諾以及質(zhì)量、安全、環(huán)境標準程序?qū)こ淌┕みM行全過程的控制，并對工程實施目標管理。,工程質(zhì)量目標：,一次性驗收合格，確?！把闼保瑺巹?chuàng)“長安杯”。,工程工期目標：,應(yīng)甲方要求確保自行承建部分工程確保771天保質(zhì)保量完成。,安全文明生產(chǎn)目標：,確保市級安全文明工地，爭創(chuàng)省級安全文明工地。,總承包服務(wù)目標：,本著業(yè)主至上、工程全局為重的宗旨切實認真地履行施工總承包服務(wù)的職責，為包括各專項發(fā)包和專業(yè)分包在內(nèi)的全體施工單位提供全面、細致、周到的服務(wù)。（施工準備服務(wù)、施工配合服務(wù)、質(zhì)量服務(wù)、安全服務(wù)、文明施工服務(wù)、對外協(xié)調(diào)服務(wù)）,工程,特點、,難點,及,重點,特點、難點：,1、專業(yè)分包多，

9、施工范圍大，協(xié)調(diào)內(nèi)容多；,2、高層建筑所用砼標號多，需加大材料供應(yīng)組織管理；,3、現(xiàn)場場地狹窄，投入機械設(shè)備機具、周轉(zhuǎn)工具、勞動力投入多；,4、系統(tǒng)眾多，功能齊全。工程包括通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、防雷接地、弱,電、火災(zāi)自動報警等系統(tǒng)等。,重點：,1、加強施工總承包管理是施工組織管理的重點；,2、防滲漏的控制；,3、強弱電工程的深化優(yōu)化；,4、以A5標準為指引的施工過程質(zhì)量控制。,總承包管理組織機構(gòu),我公司施,工總承包的項目組織管理包括：企業(yè)保障層、項目決策層、項目管理層、項目作業(yè)實施層四個層面。各個管理部門和項目部管理人員職責分工明確，詳見施工總承包項目部及管理部門職責職能表

10、（P16）。,根據(jù)貴司招標文件對總包架構(gòu)配置的要求，公司積極組織籌劃項目部人員配置，大部分成員均為現(xiàn)萬科曲江傳奇1.3標段項目部主要骨干管理人員，另考慮到本項目的工程體量、施工難度，我公司還積極從上海、深圳華建公司抽調(diào)骨干人員進行充實，所有管理人員均有著多年豐富的現(xiàn)場施工經(jīng)驗及工程創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗，主要管理人員均有專業(yè)職執(zhí)業(yè)上崗證書及相關(guān)職稱，符合貴司對總包管理人員的要求。具體人員配置見下表。,二、現(xiàn)場組織管理機構(gòu),總包管理架構(gòu),序號,崗位名稱,姓名,人員數(shù)量,職稱、證書,1,項目經(jīng)理,朱遠龍,1,一級建造師,2,土建,副經(jīng)理,沈志國,1,二級建造師,3,安裝副經(jīng)理,朱遠航,1,一級建造師,4,項目總

11、工程師,楊楊,1,二級建造師、工程師,5,質(zhì)量員,梅建龍 陳義標,2,質(zhì)量員證,6,安全員,王剛 彭金華 洪廣仁,3,安全員證,7,核算員,鄭軍,1,核算員證,8,土建施工員,王勇焜,吳李俊 吳長亮 朱超,4,施工員證,9,水電施工員,紀彪,華軍,2,施工員證,10,資料員,何海琴,1,資料員證,11,材料員,紀敦林,1,材料員證,12,實測組,劉賢林,任明山 蔡金瑞 何洋,4,13,機械管理員,蔣金祥,葉國榮 齊建兵 劉國濤 李東明,5,機械員上崗證,公司與總承包項目部之間的關(guān)系,公司是依托，項目是主體，部門是保證，達標是目的。公司與現(xiàn)場管理組織的關(guān)系,概括為“公司監(jiān)督，部門協(xié)助，授權(quán)管理，

12、全面負責”。,施工現(xiàn)場目前現(xiàn)狀,1 本工程施工區(qū)域外有已建成市政道路，現(xiàn)場場地已經(jīng)達到三通一平，場區(qū)北側(cè)、西側(cè)、南側(cè)均有磚墻圍墻，現(xiàn)場在場區(qū)東北角已設(shè)置有大門及施工道路。,2 水電源情況：在場區(qū)東北側(cè)一根DN80市政主管分別從西南、西北側(cè)引入兩根DN50管至本標段，用于本標段的臨時用水；在場區(qū)東北側(cè)為甲方指定本標段臨時電接駁點，用于本標段的臨時電源。,施工總平面布置,在現(xiàn)場主要布置施工機具、現(xiàn)場辦公室，管理人員宿舍，木工棚加工區(qū)、材料的成品堆放區(qū)、鋼筋加工及堆放區(qū)；工人宿舍生活區(qū)。,布置原則,1 依據(jù)工程特點和各施工階段施工要求，綜合考慮施工任務(wù)，對施工平面實行分階段布置和管理，把辦公區(qū)、生產(chǎn)

13、區(qū)和加工區(qū)分開布置。,2 合理布置，方便各施工材料存放以及組織場內(nèi)運輸，便于總承包商進行管理和服務(wù)。,3 施工平面緊湊有序，按專業(yè)劃分施工用地，盡量避免各專業(yè)用地交叉而造成的相互影響干擾。,4 分段布置，動態(tài)管理的原則；根據(jù)不同的施工階段進行動態(tài)的平面布置與管理，盡量節(jié)約施工用地。,三、施工現(xiàn)場總平面布置,項目部生活設(shè)施、工人生活設(shè)施布置,由于本標段廠區(qū)內(nèi)場地狹小，現(xiàn)場無場地搭設(shè)臨設(shè)設(shè)施，故我公司擬征用,本工程場內(nèi)西北角城市綠化用地用于設(shè)置職工生活辦公區(qū)。作為管理人員生活區(qū)以及辦公區(qū)，工人生活區(qū)在施工場地西北角管理人員生活辦公區(qū)南側(cè)集中布置，,其主要設(shè)施有：管理人員辦公室、會議室、宿舍、餐廳、

14、淋浴間、廁所、庫房、標養(yǎng)室等。辦公,生活區(qū)布置采用兩層鋼結(jié)構(gòu)活動房。,生活辦公區(qū)設(shè)施用房搭設(shè)一覽表,序號,設(shè)施名稱,搭設(shè)總面積（,m2,）,規(guī)格搭設(shè),備注,1,工人宿舍,420,3m5m,共2棟，28間,每間10人共280人,2,工人食堂,60,5m12m,一間,3,工人浴室,30,6m5m,一間,4,廁所,30,6m5m,一處,5,管理人員淋浴間,15,5m3m,一處,6,管理人員生活區(qū),195,5m3m,共13間，均在二樓,7,管理人員食堂,45,5m9m,一處,8,醫(yī)務(wù)室,15,3m5m,一處,合 計,825m2,生活辦公區(qū)布置圖,生產(chǎn)設(shè)施布置,生產(chǎn)設(shè)施布置包括土建倉庫、安裝倉庫、工具庫

15、、機修間、電工間以及各類加工廠（鋼筋加工廠、模板加工廠、安裝加工廠）、構(gòu)件堆場、工具堆場、材料堆場和砂漿攪拌場等。,1,洗車槽,在施工現(xiàn)場北大門處設(shè)置自動洗車臺，配備高壓沖洗水槍。,2,鋼筋加工場地,根據(jù)施工區(qū)的劃分，保證每個施工區(qū)內(nèi)有鋼筋加工棚和鋼筋堆放場地。共3個鋼筋加工棚，每個加工棚面積長12米，6米，內(nèi)布置切斷機、彎曲機各一臺。鋼筋加工棚及鋼筋堆放場地下鋪100厚碎石，并用50厚C15混凝土硬化。,3 模板加工及鋼管堆放場地,根據(jù)施工區(qū)的劃分，每個施工區(qū)布置一個木工棚及一個鋼管堆放場地，每個加工棚面積長12米，寬6米，共3個木工加工棚，棚內(nèi)設(shè)平刨1臺、壓刨1臺、圓盤鋸1臺。木工加工棚及

16、鋼管堆放場地下鋪100厚碎石，并用50厚C15混凝土硬化。,4,砌體、裝飾材料堆場,本工程砌體量大，砌體堆放場地布置在主體施工階段的鋼筋棚、木工棚及鋼筋模板、鋼管堆放場地處。,5 安裝材料堆場,設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)施工階段的鋼筋棚木工棚及鋼筋模板、鋼管堆放場地處。,6 機修場及機修間,本標段工程施工期間各種機具投入量大，為做好機具的維修與保養(yǎng)，設(shè)置一個機修間。,7 材料庫,在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置一個材料庫，修建規(guī)格53米。,序號,設(shè)施名稱,搭設(shè)總面積,（,m2,）,備注,1,鋼筋加工棚,216,12m6m加工棚3處,2,模板加工棚,216,12m6m 加工棚3處,3,機修間,15,1處，5m3m,4,配電房,15,1處，3m5m,5,土建倉庫,15,1處，5m3m,6,安裝倉庫,15,1處，5m3m,7,標養(yǎng)室,15,1處，5m3m,8,水泥倉庫,45,3處，3m5m,合計,552,生產(chǎn)設(shè)施用房搭設(shè)一覽表,現(xiàn)場圍,擋,、道路以及場地硬化,現(xiàn)場圍,擋,為方便施工管理和文明施工，采用封閉式施工，對施工現(xiàn)場進行圍蔽，圍墻采用磚砌或彩鋼板圍擋形式，高度2.5m,外墻面抹光并作刷白處理。,道路,道路具體做法