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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),2016-8-4,#,城 市 規(guī) 劃 原 理,Principle of Urban Planning,城市近期建設(shè)規(guī)劃是指導(dǎo)城市近期建設(shè)發(fā)展，貫徹落實(shí)城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容。,第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.1,城市近期建設(shè)規(guī)劃的編制內(nèi)容與編制程序,城市近期建設(shè)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的分階段實(shí)施安排和行動(dòng)計(jì)劃，是落實(shí)城市總體規(guī)劃最重要的步驟。,近期建設(shè)規(guī)劃的作用,近期,土地出讓和開(kāi)發(fā),建設(shè)的依據(jù),第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.1,城市近期建設(shè)規(guī)劃的編制內(nèi)容與編制程序,明確城市空間,布局和發(fā)展方,向,珠海城市發(fā)展

2、定位和空間布局,第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.1,城市近期建設(shè)規(guī)劃的編制內(nèi)容與編制程序,城市重要基礎(chǔ),設(shè)施的建設(shè)時(shí),序和選址,第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.1,城市近期建設(shè)規(guī)劃的編制內(nèi)容與編制程序,城市公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時(shí)序和選址,第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.1,城市近期建設(shè)規(guī)劃的編制內(nèi)容與編制程序,經(jīng)濟(jì)適用房、,廉租房的布局,和用地,第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.1,城市近期建設(shè)規(guī)劃的編制內(nèi)容與編制程序,城鎮(zhèn)生態(tài),環(huán)境建設(shè),第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.1,城市近期建設(shè)規(guī)劃的編制內(nèi)容與編制程序,與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì),發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào),資源,財(cái)力,環(huán)境,改善人居環(huán)境，完善城市綜合服力能力,，,嚴(yán)格

3、依據(jù)城市總體規(guī)劃，不違背其內(nèi)容,綜合中心城市,近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容,城市近期建設(shè)規(guī)劃的期限原則上應(yīng)當(dāng)與城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社,會(huì)發(fā)展規(guī)劃的年限一致，并不得違背城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。,近期建設(shè)規(guī)劃到期時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制新的近斯建設(shè)規(guī)劃。,第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.1,城市近期建設(shè)規(guī)劃的編制內(nèi)容與編制程序,城市,近期建設(shè)規(guī)劃的基本內(nèi)容,（,1,）確定,人口規(guī)模,用地規(guī)模,用地范圍,用地布局,（,2,）確定近期交通發(fā)展戰(zhàn)略，主要對(duì)外交通設(shè)施和主要道路交通設(shè)施布局,（,3,）確定各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和公益設(shè)施的建設(shè)規(guī)模和選址,（,4,）居住區(qū)用地,安排與布局,（,5,）確定歷史文化名城

4、、文化街、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)措施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施,（,6,）確定控制和引導(dǎo)城市近期發(fā)展的原則和措施,城市,近期建設(shè)規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容,確定城市,近期建設(shè)重點(diǎn),和,發(fā)展規(guī)模,。,依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模，確定城市,近期發(fā)展區(qū)域,。,依據(jù)城市近期建設(shè)重點(diǎn)，提出對(duì),歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū),等相應(yīng)的保護(hù)措施。,城市,近期建設(shè)規(guī)劃的編制方法,已經(jīng)于,1997,年被,Forsyth,郡所采納,規(guī)劃強(qiáng)調(diào)社區(qū)發(fā)展的方向及形式，交通運(yùn)輸方式的選擇，經(jīng)濟(jì)的活力，環(huán)境資源，開(kāi)敞空間和歷史保護(hù)。力求達(dá)到滿足高質(zhì)量的生活水平的同時(shí)保持未來(lái)的的發(fā)展。,第七章 城市近期建設(shè)規(guī)劃,7.2,

5、城市近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)例,規(guī)劃程序：,現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)調(diào)查研究：傳統(tǒng)的發(fā)展方式,1950s,過(guò)去,20,年的城市擴(kuò)展方式,:,從,1981,1981,年，只有,Winston-Salem,另外兩個(gè)比較小的城鎮(zhèn),Kernersville,和,Rural Hall,。,1991,年，另外的,4,個(gè)小鎮(zhèn)又產(chǎn)生了，同時(shí)，市政當(dāng)局也擴(kuò)大了。,2000,年，原來(lái)城市發(fā)展的低密度區(qū)人口增長(zhǎng)速度是城區(qū)及城郊的,3,倍,存在的問(wèn)題：,交通擁擠,空氣污染,城市活力減弱,基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用升高,有限的土地資源流失,公眾參與,The Legacy Plan is truly a community-driven plan.

6、The Plans development was guided by a diverse group of,twenty-one citizens who sat on the Legacy Citizens Steering Committee,and,more than 100 citizens from throughout the community who were organized into eight focus groups,.,Hundreds more participated at community meetings and a number of communit

7、y organizations were involved in reviews of the draft plan.,規(guī)劃內(nèi)容：,Municipal Services Area,（市政服務(wù)區(qū)）：控制城市膨脹，保持城市發(fā)展過(guò)程中的平衡。其是最終目的并不是抑制城市發(fā)展，而是為了尋求一種城市發(fā)展過(guò)程中的最優(yōu)化。,City and Town Centers,城市和城鎮(zhèn)中心區(qū)：,包括主城區(qū)和副城鎮(zhèn)中心,該區(qū)的社區(qū)多形成于,20,世紀(jì),40,年代，建筑多為高密度的。同時(shí)，也有許多精致或宏偉的建筑物。,Urban Neighborhoods Growth Management Area,城市社區(qū)發(fā)展控制區(qū)

8、：,：,Suburban Neighborhoods Growth Management Area,郊區(qū)社區(qū)發(fā)展控制區(qū),該地區(qū)房屋質(zhì)量與價(jià)格都呈現(xiàn)多樣化,Future Growth Area,遠(yuǎn)期發(fā)展區(qū),Rural Area,農(nóng)業(yè)區(qū),Open Space Subdivisions,開(kāi)敞空間細(xì)部,.,用于街道、庭院、房屋的區(qū)域,綠地、濕地或步行休閑區(qū),Special Features,：特殊景觀,地鐵活動(dòng)中心,鐵路通道,城市通道,火車(chē)站,德國(guó)城市總體規(guī)劃,宏觀性的土地利用規(guī)劃，,類(lèi)似于我國(guó)的城市總體規(guī)劃,1,聯(lián)邦土地利用規(guī)劃又稱(chēng)為國(guó)土規(guī)劃。這一規(guī)劃由聯(lián)邦政府負(fù)責(zé)編制。,2,州規(guī)劃州范圍內(nèi)的規(guī)劃是

9、一個(gè)結(jié)構(gòu)性的規(guī)劃，是國(guó)土規(guī)劃在本州的具體化。,規(guī)劃程序,1.,分析現(xiàn)狀和土地評(píng)價(jià),2.,明確規(guī)劃目的和規(guī)劃目標(biāo),3.,評(píng)估診斷,4.,得出最佳方案,5.,有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員的參與,6.,規(guī)劃的實(shí)施,7.,規(guī)劃的檢測(cè)和再規(guī)劃,案例：柏林總體規(guī)劃,背景,東西德統(tǒng)一后，柏林被確立為德意志聯(lián)邦首都，柏林進(jìn)行了第二次世界大戰(zhàn)后完整的城市規(guī)劃。,柏林市區(qū)衛(wèi)星圖,十項(xiàng)發(fā)展目標(biāo),（,1,）改變現(xiàn)存的城市模式,（,2,）網(wǎng)絡(luò)式的均衡發(fā)展,（,3,）內(nèi)城更為周密的開(kāi)發(fā),（,4,）城市內(nèi)各地區(qū)不同功能的土地利用保持混合的均衡的發(fā)展,（,5,）柏林繼續(xù)保留有湖、森林、公園、綠地等綠色城市的特點(diǎn),（,6,）采取多中心的城市結(jié)構(gòu),（,7,）發(fā)展成為多層次、富有吸引力的可居住的城市,（,8,）發(fā)展成為具有現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)（即第三產(chǎn)業(yè)）的強(qiáng)大中心,（,9,）提供有效的、能滿足未來(lái)需求的社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施,（,10,）提供為都市社會(huì)生活所接納的和與環(huán)境相適應(yīng)的高效率的城市交通運(yùn)輸網(wǎng),柏林規(guī)劃的實(shí)施要點(diǎn),（,1,）分散和集中相結(jié)合,（,2,）形成以快速鐵路為主的便捷交通網(wǎng)絡(luò),（,3,）各個(gè)中心點(diǎn)要建設(shè)和柏林內(nèi)城質(zhì)量相等,的生活環(huán)境,（,4,）內(nèi)城的交通量已達(dá)到飽和，因此依然進(jìn),行交通的改造,（,5,）為了建設(shè)歐洲服務(wù)中心的需要，再建設(shè),1100,萬(wàn)平方米各類(lèi)服務(wù)設(shè)施,（,6,）強(qiáng)調(diào)保護(hù)傳統(tǒng)的城市風(fēng)貌,