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1、單擊鼠標編輯標題文的格式,單擊鼠標編輯大綱正文格式,第二個大綱級,第三個大綱級,第四個大綱級,第五個大綱級,第六個大綱級,第七個大綱級,第八個大綱級,第九個大綱級,*,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,建設工程預算,基本知識,建筑安裝工程費用的結算,目錄,3,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,建筑工程定額,1,2,建筑安裝工程費用的組成,建筑安裝工程費用計算方法,一、建筑安裝工程費用的組成與計算,算,建筑安裝工程費用的組成,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,（一）建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。,（二）根據,建筑安裝工程費用

2、項目組成,（建標,201344,號文件），建筑安裝工程費用項目按費用構成要素組成劃分為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。,建筑安裝工程費用的組成,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,建筑安裝工程費用計算方法,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,一、直接費,（一）直接工程費,1,、,人工費,：,是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。內容包括：計時工資或計件工資,；,獎金,；,津貼補貼,；,加班加點工資,；,特殊情況下支付的工資,。,2,、,材料費

3、,：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內容包括：材料原價,；,運雜費,；,運輸損耗費,；,采購及保管費,。,建筑安裝工程費用計算方法,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,一、直接費,（一）直接工程費,3,、施工機具使用費,：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。包括施工機械使用費和儀器儀表使用費，其中施工機械使用費由下列七項費用組成：,（1）折舊費；（2）大修理費；（3）經常修理費；（4）安拆費及場外運費；（5）人工費；（6）燃料動力費；（7）稅費。,建筑安裝工程費用計算方法,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,（二）措施費,措施費

4、,：指為完成工程項目施工，發(fā)生于施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，包括下列項目：,1環(huán)境保護,：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。,環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）,2文明施工,：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。,文明施工費=直接工程費文明施工費費率（%）,3安全施工,：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。,安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%）,建筑安裝工程費用計算方法,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,二,、,間接,費,間接費,由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。,（一）規(guī)費,：是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費），包括：,1、工程排污費,；,

5、2、工程定額測定費；3、社會保障費,（包括,養(yǎng)老保險費,；,失業(yè)保險費；醫(yī)療保險費,）；,4、住房公積金,；,5、危險作業(yè)意外傷害保險,規(guī)費,=,計算基數(shù),*,規(guī)費費率,規(guī)費的計算可采用以,“,直接費,”,、,“,人工費和機械費合計,”,、,“,人工費,”,為計算基數(shù)，投標人在投標報價時，規(guī)費一般按國家及有關部門規(guī)定的計算公式幾費率標準執(zhí)行。,（,二,）企業(yè)管理費,：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用,。企業(yè)管理費,=,計算基數(shù),*,企業(yè)管理費費率,企業(yè)管理費的計算可采用以,“,直接費,”,、,“,人工費和機械費合計,”,、,“,人工費,”,為計算基數(shù)。,建筑安裝工程費用計算方法,

6、建筑安裝工程費用項目的組成與計算,三,、,利潤及稅金,利潤,是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。,利潤,=,計算基數(shù),*,利潤率,企業(yè)管理費的計算可采用以,“,直接費,”,、,“,人工費和機械費合計,”,、,“,人工費,”,為計算基數(shù)。,稅金,是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。,（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè),（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè),（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè),工料單價法計價程序,綜合單價法計價程序,建筑安裝工程費用計算,程序,根據建設部第107號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定,發(fā)包與承包價的計算方法分為：,11,

7、建筑安裝工程費用計算,程序,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,一.工料單價法計價程序,工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：,1、以直接費為計算基礎,建筑安裝工程費用計算,程序,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,一.工料單價法計價程序,例題,：某土方工程直接工程費為,300,萬元，以直接費為計算基數(shù)計算建筑安裝工程費，措施費為直接工程費的,5%,，間接費費率為,8%,，利潤率為,4%,綜合稅率為,3.41%,，計算該工程的建筑安裝工程造價。,解：

8、直接工程費,=300,措施費,=,直接工程費,*5%=300*5%=15,直接費,=,直接工程費,+,措施費,=300+15=315,間接費,=,直接費,*,間接費費率,=315*8%=25.2,利潤,=,（直接費,+,間接費）,*,利潤率,=,（,315+25.2,）,*4%=13.62,合計（不含稅造價）,=,直接費,+,間接費,+,利潤,=353.82,含稅造價,=,合計,*,（,1+,綜合稅率）,=353.82*,（,1+3.41%,）,=365.885,（萬元）,13,建筑安裝工程費用計算,程序,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,一.工料單價法計價程序,2、以人工費和機械費為計算基礎

9、,14,建筑安裝工程費用計算,程序,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,一.工料單價法計價程序,3、以人工費為計算基礎,15,建筑安裝工程費用計算,程序,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,二綜合單價法計價程序,綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。,各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。,以直接費為計算基礎,16,二、建設工程定額,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,建設工程定額,是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗資

10、源的數(shù)量標準，其中的資源主要包括在建設生產過程中所投入的人工、機械、材料和資金等生產要素。,建設工程定額反映了工程建設投入與產出的關系，它一般除了規(guī)定的數(shù)量標準以外，還規(guī)定了具體的工作內容、質量標準和安全要求等.建設工程定額是工程建設中各類定額的總稱。,17,二、建設工程定額,工程建設定額的標準體系,現(xiàn)行全國統(tǒng)一安裝工程預算定額，是,2000,年,3,月開始執(zhí)行的,全國統(tǒng)一安裝工程預算定額,，共分十一冊，包括：,第一冊 機械設備安裝工程,GYD-201-2000,；,第二冊 電氣設備安裝工程,GYD-202-2000,；,第三冊 熱力設備安裝工程,GYD-203-2000,；,第四冊 爐窯砌筑

11、工程,GYD-204-2000,；,第五冊 靜置設備與工藝金屬結構制作安裝工程,GYD-205-2000,；,第六冊 工業(yè)管道工程,GYD-206-2000,；,第七冊 消防及安全防范設備安裝工程,GYD-207-2000,；,第八冊 給排水、采暖、燃氣工程,GYD-208-2000,；,第九冊 通風空調工程,GYD-209-2000,；,第十冊 自動化控制儀表安裝工程,GYD-210-2000,；,第十一冊 刷油、防腐蝕、絕熱工程,GYD-211-2000,；,按照定額的基本因素、用途、主管部門及使用范圍的不同，定額可按下列幾種方式進行分類。,工程定額按生產要素分類,材料消耗定額,機械臺班使

12、用定額,人工定額,材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產合格單位產品所必需消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。,施工機械臺班使用定額也稱為施工機械臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產品所必需的工作時間。他反映了合理均衡地組織勞動和使用機械的在單位時間內的生產效率。,二、建設工程定額,人工定額，也稱勞動定額，是指在正常的施工技術條件下，完成單位合格產品所必需的人工消耗量標準。,工程定額按編制程序和用途分類,概算,定額,概算,指標,預算定額,概算定額是以擴大的分部分項工程為編制對象。,概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為

13、對象，以更為擴大計量單位來編制的。,預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。,施工定額,施工定額是同一性質的施工過程-工序，作為研究對象,表示生產產品數(shù)量與時間消耗綜合關系編制的定額。施工定額是工程建設定額總分項最細，定額子目最多的一種企業(yè)性質定額，屬于基礎性定額。它是編制預算定額的基礎。,投資估算指標,投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制的投資估算，計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定建設工程項目投資的基礎。,常用材料的計算方法：,（,1,）砌體材料用量計算的一般公式：,標準磚,1,凈用量

14、 砌體厚,（標準磚長灰縫厚）,（標準磚厚灰縫厚）,2,砌體厚度磚數(shù),砂漿凈用量,=1,砌塊凈用量,砌塊的單位體積,磚砌體計算尺寸示意圖,(,單位：,MM):,115,例,1,：計算標準磚一磚外墻每一立方米砌體磚和砂漿的總消耗量,（磚和砂漿損耗率均為,1%,）,解：每,m,3,一磚墻中磚凈用量,=2,1/0.24,（,0.24+0.01,）,（,0.053+0.01,）,=529.1,塊,磚總消耗量,=529.1,(1+1%)=534.29,塊,每,m,3,一磚墻中砂漿凈用量,=1-529.1,0.24,0.115,0.053,=0.226 m,3,砂漿總消耗量,=0.226,(1+1%)=0.

15、228 m,3,（,2,）塊料面層材料用量計算,每,100m,2,塊料面層中,塊料凈用量,=100/(,塊料長,+,灰縫,)(,塊料寬,+,灰縫,),灰縫材料凈用量,=100-,塊料凈用量,塊料長,寬,灰縫厚,結合層材料凈用量,=100,結合層厚,例2：1:1水泥砂漿貼1521525瓷磚墻面,結合層厚度10mm厚,試計算每100m2墻面瓷磚和砂漿的總消耗量(灰縫寬2mm),瓷磚損耗率1.5%,砂漿損耗率1%。,解：每100m2瓷磚墻面中:,瓷磚凈用量,=100/(0.152+0.002)(0.152+0.002)=4216.56塊,瓷磚總消耗量=4216.56(1+1.5%)=4279.81塊

16、,結合層砂漿凈用量=1000.01=1.00m,3,縫隙砂漿凈用量,=100-4216.560.1520.1520.005,=0.013 m,3,砂漿總消耗量,=(1+0.013)(1+1%)=1.023 m,3,三、,建筑安裝工程費用的結算方法,建筑安裝工程費用項目的組成與計算,一、建筑安裝工程費用的主要結算方式,建筑安裝工程費用的結算可以根據不同情況采取多種方式。,1按月結算。即先預付部分工程款，在施工過程中按月結算工程進度款，竣工后進行竣工結算。,2竣工后一次結算。建設工程項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬,元,以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。,3分段結算。即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。分段結算可以按月預支工程款。,4結算雙方約定的其他結算方式。,實行竣工后一次結算和分段結算的工程，當年結算的工程款應與分年度的工作量一致，年終不另清算。,27,謝謝！,