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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,西溪濕地及西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示,版權(quán)聲明：,本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳百思勤置業(yè)顧問(wèn)有限公司所有，未經(jīng)百思勤置業(yè)顧問(wèn)有限公司書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。,她，曾,與西湖、西泠并稱(chēng)杭州,“,三西,”,，而今號(hào)稱(chēng),“,天堂濕地,”,；,她，是目前國(guó)內(nèi)唯一集,城市濕地,、,農(nóng)耕濕地,、,文化濕地,于一體的國(guó)家濕地公園；,她，,生態(tài)資源,豐富、,自然景觀,幽雅、,文化積淀,深厚。古越劇悠揚(yáng)、龍舟競(jìng)舞，蘆白柿紅、鷺舞燕翔，一切皆成野趣。,她便是位于杭州

2、市區(qū)西部,的,西溪國(guó)家濕地公園,。,目錄,西溪濕地簡(jiǎn)介,西溪濕地規(guī)劃,政府主導(dǎo) 政策推動(dòng),西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,西溪濕地及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的啟示,區(qū)位,：,杭州西北方，其核心保護(hù)區(qū)西溪國(guó)家濕地公園東起紫金港路西側(cè)，西至繞城公路東側(cè)，南起沿山河，北至文二路延伸段。,面積：,總面積約,50,平方公里，其中核心保護(hù)區(qū)約為,10.08,平方公里,。目前開(kāi)放區(qū)域,3.46,平方公里。,濕地生態(tài)：,水資源、多種植被和水生動(dòng)物資源保存完好，分布著維管束植物,85,科,182,屬,221,種、浮游植物,7,門(mén)；鳥(niǎo)類(lèi)有,12,目,26,科,89,種，占杭州所有鳥(niǎo)類(lèi)總數(shù)近,50,。,濕地生態(tài)系統(tǒng)具有涵養(yǎng)淡水、排毒納炭、凈化水

3、質(zhì)、蓄洪防旱、調(diào)節(jié)氣候和維護(hù)生物多樣性等功能，被喻為,“,地球之腎,”,。,西溪濕地簡(jiǎn)介,明清時(shí)期，西溪就是一個(gè)著名的風(fēng)景區(qū)，與杭州西湖、西冷并稱(chēng)為,“,杭州三西,”,，并且有,“,副西湖,”,的美譽(yù)。,上世紀(jì)八十年代以來(lái)，由于人類(lèi)生產(chǎn)生活和城市化進(jìn)程的影響，西溪濕地漸遭蠶食，,面積從歷史上的,60,平方公里減少到目前的,10.08,平方公里。很多房產(chǎn)項(xiàng)目也在爭(zhēng)奪這個(gè)地盤(pán)。,2007,年,2,月份，被國(guó)家林業(yè)局認(rèn)定為國(guó)家濕地公園試點(diǎn)。,2003,年，杭州市政府正式啟動(dòng)了西溪濕地綜合保護(hù)工程；,2004,年，,西溪濕地保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃,被杭州市政府正式批復(fù)。,西溪濕地的變遷,西溪且留下,西溪且留下

4、。（宋高宗）,十里清溪曲，修篁入望森。暖催梅竹早，水落草痕深。（康熙）,一曲溪流一曲煙,曲水尋梅,龍舟勝會(huì),洪園余韻,火柿映波,河渚聽(tīng)曲,高莊宸跡,漁村煙雨,蒹葭泛月,秋蘆飛雪,蓮灘鷺影,西溪十景,西溪濕地公園消費(fèi)價(jià)格,門(mén)票：,80,元,/,人,電瓶船：,60,元,/,人,次,搖櫓船：,100,元,/,小時(shí),餐飲：,100,多元,/,人,客單價(jià)：,300,元左右,西溪濕地公園內(nèi)部商業(yè)街大多因招商、經(jīng)營(yíng)不善而被閑置，可見(jiàn)政府行為過(guò)重帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)管理上的市場(chǎng)化程度低，資源荒廢。,西溪濕地的規(guī)劃,從,2002,年到,2007,年，杭州市委、市政府籌集資金,40,個(gè)億，分三期，實(shí)施西溪濕地綜合保護(hù)工程。

5、,規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、北京林業(yè)大學(xué)、澳大利亞,H.R.P,集團(tuán)和杭州市園林設(shè)計(jì)院等,（一）規(guī)劃范圍,1,、杭州西溪國(guó)家濕地公園范圍,:,東起紫金港路綠帶西側(cè)，西至繞城公路綠帶東側(cè)，南起沿山河，北至文新路延伸段，總面積為,10.08,平方公里。,2,、外圍保護(hù)帶,:,濕地公園外圍保護(hù)地帶，濕地公園線以外，東至紫金港，南至老和山麓，西至繞城公路西側(cè)綠帶。北至余杭塘河，用地面積,15.7,平方公里。,3,、周邊景觀控制區(qū),:,主要涉及五常鄉(xiāng)，閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網(wǎng)區(qū)域，用地面積約為,50,平方公里。,（二）功能定位,杭州西溪國(guó)家濕地公園是杭州綠地生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，以保護(hù)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境

6、，改善濕地公園的水質(zhì)狀況，保護(hù)生物多樣性為根本立足點(diǎn)，同時(shí)恢復(fù)展示其清雅秀麗的濕地自然景觀、底蘊(yùn)深厚的歷史人文景觀。,（三）功能分區(qū),杭州西溪國(guó)家濕地公園主要?jiǎng)澐譃槲宕筇厣珔^(qū)：濕地生態(tài)養(yǎng)育區(qū)、民俗文化展示區(qū)、秋雪庵濕地文化區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)、濕地自然景觀區(qū)等。,杭州西溪國(guó)家濕地公園總體規(guī)劃,六大規(guī)劃原則：,生態(tài)優(yōu)先，最小干預(yù)，修舊如舊，注重文化，以人為本，可持續(xù)發(fā)展,“,三區(qū)、一廊、三帶,”,的空間布局,：,整個(gè)保護(hù)區(qū)分成三大區(qū)域：東部是,2.4,平方公里的濕地生態(tài)保護(hù)培育區(qū)，實(shí)行完全封閉，主要任務(wù)是保育、恢復(fù)、培育，營(yíng)造具有濕地多樣性物種的原始濕地沼澤地；西部是,1.78,平方公里的濕地生

7、態(tài)景觀封育區(qū)，實(shí)行一定年限的全封閉保護(hù)，營(yíng)造原始濕生沼澤地；中部是,5.9,平方公里的濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)。,一條,50,米寬的多層式綠色景觀長(zhǎng)廊將環(huán)繞保護(hù)區(qū)，猶如一條綠色的綢帶，,“,綢帶,”,自外而內(nèi)由常綠高喬木、低喬木、灌木、草本植物、水邊植物五個(gè)層次組成，不僅可觀賞，還有著提示漫游線路、限制隨意進(jìn)入等導(dǎo)引功能。,“,三帶,”,指的是紫金港路,“,都市林陰風(fēng)情帶,”,、沿山河,“,濱水濕地景觀帶,”,、五常港,“,運(yùn)河田園風(fēng)光帶,”,。,西溪濕地鳥(niǎo)瞰圖,西溪濕地一期、二期,西溪濕地內(nèi)河道相連，船成為了穿行其間的主要交通工具，也因此增添了參與性和趣味性。,西溪濕地三期（建設(shè)中）,西溪濕地三期

8、中最引人注目的項(xiàng)目,西溪藝術(shù)集合村,總占地,400,余畝，總建筑面積,5,萬(wàn)平方米，由,12,位中國(guó)當(dāng)代實(shí)驗(yàn)建筑師集體設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括,“,夢(mèng)西溪,”,藝術(shù)家酒店、,“,意象西溪,”,當(dāng)代美術(shù)館、西溪學(xué)社、,“,長(zhǎng)生殿,”,人文講堂及,10,多處離散式創(chuàng)意會(huì)所聚落。,西溪濕地的,“,金鑲玉,”,模式,“,我們要借鑒奧運(yùn)金牌設(shè)計(jì)的理念，圍繞西溪濕地打造一個(gè)叫,金鑲玉,的模式，西溪濕地是塊玉，而圍繞西溪濕地的幾十平方公里占地，就是金。,”,杭州市規(guī)劃局局長(zhǎng)陽(yáng)作軍,杭州西溪國(guó)際城市綜合體概念規(guī)劃方案,招標(biāo),規(guī)劃面積：,36,平方公里,招標(biāo)主體：杭州市委、市政府,中標(biāo)單位：浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和德國(guó)

9、,HPP,公司、伍茲貝格亞洲有限公司設(shè)計(jì),政府主導(dǎo) 政策推動(dòng),西溪國(guó)家濕地公園一直本著,“,生態(tài)優(yōu)先、最小干預(yù)、修舊如舊、注重文化、以人為本、可持續(xù)發(fā)展,”,六大原則，不斷做深做細(xì),“,保護(hù)、管理、經(jīng)營(yíng)、研究,”,四篇文章。從用多種方式全面恢復(fù)和保護(hù)濕地的生態(tài)環(huán)境到實(shí)行福堤免費(fèi)開(kāi)放，從挖掘濕地的歷史文化內(nèi)涵到成立西溪文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，從深入研究,“,西溪模式,”,到打造帶動(dòng)整個(gè)城西地區(qū)發(fā)展的,“,金鑲玉,”,模式，這不但使,“,國(guó)家環(huán)?？破栈?”,、,“,全國(guó)科普教育基地,”,、,“,國(guó)家生態(tài)文明教育基地,”,、,“,中國(guó)十大文化休閑基地,”,等一系列榮譽(yù)接踵而至，更讓打造一塊以自然生態(tài)為基礎(chǔ)

10、、以人文生態(tài)為精髓、以旅游休閑為載體、以濕地展示和科普研究為特色的傳世美玉的目標(biāo)變得越來(lái)越清晰。,1,、領(lǐng)導(dǎo)重視，推進(jìn)迅速。,2,、嚴(yán)格規(guī)劃，加強(qiáng)立法。,3,、生態(tài)第一，最小干預(yù)。,招商引資政府承擔(dān)所有建設(shè)資金,工程摒棄了生硬的石坎，采用了柳樹(shù)樁的生態(tài)護(hù)坎,補(bǔ)種約,1000,畝的蘆葦,地面鋪裝盡可能采用透水性材料,對(duì)游客數(shù)量進(jìn)行了限制，每天的游客總量將控制在,6000,人次左右,嚴(yán)格控制游覽營(yíng)運(yùn)船只，一期,3.2,平方公里范圍內(nèi)，只有,26,艘電瓶船和,41,條搖擼船,4,、注重文化，和諧統(tǒng)一。,關(guān)于公布余杭區(qū),“,六大百億,”,重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃（,2008-2010,）的通知,中共杭州市

11、余杭區(qū)委、杭州市余杭區(qū)人民政府,2008,年,4,月,21,日,“,六大百億,”,重大項(xiàng)目三年行動(dòng)計(jì)劃是在,“,十一五,”,規(guī)劃重大項(xiàng)目千億工程,的基礎(chǔ)上，結(jié)合我區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀和要求，梳理提出了主要在今后,三年,實(shí)施推進(jìn)的,六大類(lèi),、,九十個(gè),對(duì)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起重大作用的項(xiàng)目計(jì)劃，簡(jiǎn)稱(chēng),“,369,”,行動(dòng)計(jì)劃。六大類(lèi)分別為百億基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、百億社會(huì)民生建設(shè)項(xiàng)目、百億新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目、百億工業(yè)科技建設(shè)項(xiàng)目、百億現(xiàn)代服務(wù)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目和百億綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。,“,369,”,行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施重大項(xiàng)目,90,個(gè)，總投資,935,億元，,2008-2010,年完成投資約,660,億元，平均每年投入約,220

12、,億元。,“,六大百億,”,重大項(xiàng)目表,（節(jié)選）,省市區(qū)三級(jí)聯(lián)動(dòng) 確保西溪工程順利運(yùn)轉(zhuǎn),浙江省委、省政府明確了連續(xù)三年每年撥付,1000,萬(wàn)元生態(tài)保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)資金，用于西溪濕地生態(tài)保護(hù)和修復(fù)。,杭州市委、市政府對(duì)西溪濕地綜合保護(hù)工程非常重視，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，同時(shí)還明確了資金平衡多項(xiàng)優(yōu)惠政策，開(kāi)辟了審批綠色通道。,余杭區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)把西溪濕地綜合保護(hù)工程作為頭等大事來(lái)抓。,西溪濕地開(kāi)發(fā),占地面積,完成時(shí)間,投資金額,一期工程,3.46,平方公里,2005,年,5,月,1,日,20,多億元,二期工程,4.89,平方公里,2007,年,10,月,1,日,36.6,億,三期工程

13、,3,余平方公里,2008,年,10,月,1,日,有限開(kāi)園,近,30,億元,經(jīng)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，總額,10,億元、發(fā)行期限,5,年、票面利率,5.04%,的,“,2009,年杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司債券,”,成功發(fā)行，開(kāi)創(chuàng)了我國(guó)區(qū)縣級(jí)企業(yè)發(fā)行債券的先河。,企業(yè)參與：發(fā)行債券募集建設(shè)資金,本期債券項(xiàng)目總投資,57,億元，募集資金擬投資項(xiàng)目進(jìn)展情況及募集資金使用計(jì)劃：,來(lái)源：,2009,年杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司公司債券募集說(shuō)明書(shū)摘要,杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司,（組建于,2007,年,9,月）,杭州西溪國(guó)家濕地公園三期工程有限公司,杭州西溪濕地經(jīng)營(yíng)管理有限公司,單位性質(zhì),直屬杭州市余杭區(qū)

14、人民政府，國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司,杭州余杭城市建設(shè)集團(tuán)有限公司子公司,國(guó)有獨(dú)資公司,注冊(cè)資金,6.87,億元,1000,萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)范圍,城市土地開(kāi)發(fā)、城市土地及地上、地下空間經(jīng)營(yíng)、設(shè)施冠名權(quán)經(jīng)營(yíng)、道路停車(chē)設(shè)施經(jīng)營(yíng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市市政公用設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)、工程代建及對(duì)外投資等。,西溪濕地國(guó)家公園三期整體開(kāi)發(fā)建設(shè)。,服務(wù)：西溪國(guó)家濕地公園旅游開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理；批發(fā)、零售：工藝美術(shù)品；其他無(wú)需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。,西溪濕地的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理單位,西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為,杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,之一。,市委宣傳部、市文創(chuàng)辦制訂了,杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（,2008,2015,年）,、,杭州市青

15、年文藝家發(fā)現(xiàn)計(jì)劃,。十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分別制定了三年行動(dòng)計(jì)劃并上報(bào)市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)備案。,西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,一、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的基本形勢(shì),1,、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心意義重大,2,、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心條件優(yōu)越,3,、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心任務(wù)艱巨,二、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的總體要求,4,、指導(dǎo)思想,建設(shè),“,生活品質(zhì)之城,”,、,“,一名城、四強(qiáng)市,”,和,“,創(chuàng)新型城市,”,5,、發(fā)展目標(biāo),6,、基本原則,三、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重點(diǎn)發(fā)展行業(yè),7,、搶占高端市場(chǎng)，增強(qiáng)輻射能力，全力發(fā)展信息服務(wù)業(yè),8,、提高原創(chuàng)能力，加強(qiáng)共性關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，大力發(fā)展動(dòng)漫游戲

16、業(yè),9,、提高附加值，增加貢獻(xiàn)率，開(kāi)拓發(fā)展設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè),10,、引入現(xiàn)代科技，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代傳媒業(yè),11,、依托名校名社資源，活躍藝術(shù)創(chuàng)作和交易，積極發(fā)展藝術(shù)品業(yè),中共杭州市委 杭州市人民政府,關(guān)于打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的若干意見(jiàn),2008,年,1,月,8,日,12,、著眼人才培養(yǎng)，提供智力支撐，著力發(fā)展教育培訓(xùn)業(yè),13,、推動(dòng)文化與旅游結(jié)合，文化與生活共生，創(chuàng)新發(fā)展文化休閑旅游業(yè),14,、以國(guó)際化為方向，培育重點(diǎn)展會(huì)，提升發(fā)展文化會(huì)展業(yè),四、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)塊,15,、抓好產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，近期重點(diǎn)打造,十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,16,、挖掘潛力資源，培育發(fā)展新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,五、打造全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心的途徑和舉措,17,、以創(chuàng)新體制為動(dòng)力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,18,、以科學(xué)謀劃為先導(dǎo)創(chuàng)新發(fā)展模式,19,、以五大政策為舉措促進(jìn)投資興業(yè),20,、以品牌戰(zhàn)略為途徑拓展全國(guó)影響,21,、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)為重點(diǎn)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,22,、以,“,和諧創(chuàng)業(yè),”,為理念弘揚(yáng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化,一、藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、優(yōu)勢(shì)和存在問(wèn)題,（一）杭州市藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀,1,、畫(huà)廊業(yè),2,、藝術(shù)品拍賣(mài)業(yè)