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1、,#,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),#,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,一、合同生效,（一）合同生效的概念,合同生效,已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了法律上的約束力，也就是通常所說(shuō)的法律效力。,合同的法律效力,合同對(duì)當(dāng)事人的拘束力。,合同的成立,締約當(dāng)事人就合同的只要條款達(dá)成合意。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效 一、合同生效,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,（二）合同成立與生效的區(qū)別,依法成立的合同，自成立時(shí)生效。成立不一定生效，但生效一定是成立的。,專(zhuān)題三 合同的成立與生

2、效（二）合同成立與生效的區(qū)別,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,1,、合同成立的要件：,一是存在訂約方當(dāng)事人；,二是當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成了合意。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效1、合同成立的要件：,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,2,、合同生效的要件：,其一，合同的締約人具有訂約能力。,其二，當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。,其三，不違反法律和社會(huì)公共利益。,其四，合同必須具備法律所要求的形式。當(dāng)事人可以選擇合同的形式。但是，法律作出特殊規(guī)定的，當(dāng)事人必須遵守。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效2、合同生效的要件：,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,二、當(dāng)事人的訂約能力,（一）自然人的訂約能力,1,、完全行為能力人的訂約能力,2,、

3、無(wú)行為能力人的訂約能力（監(jiān)護(hù)人代理）,3,、限制行為能力人的訂約能力,從事與其年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)，其他必須由他法定代理人代為實(shí)施，或征得其同意后才能實(shí)施。,限制行為能力人和無(wú)行為能力人在純獲法律上的利益而不承擔(dān)法律義務(wù)的合同中，可以作為合同當(dāng)事人。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效二、當(dāng)事人的訂約能力,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,（二）法人的訂約能力問(wèn)題,違反法人的目的事業(yè),行為無(wú)效,超越,業(yè)務(wù)范圍,不當(dāng)然無(wú)效，違反法律關(guān)于特許營(yíng)業(yè)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。,法人的分支機(jī)構(gòu),通常具有訂約主體資格,（三）非法人組織的訂約能力,具有 訂約主體資格,專(zhuān)題三 合同的成立與生效（二）法人的訂約能力問(wèn)題,專(zhuān)題三

4、合同的成立與生效,三、合同中的意思表示,意思表示不真實(shí),可撤銷(xiāo)和可變更,的合同,如果當(dāng)事人,不以訴訟和仲裁的方式,主張撤銷(xiāo)合同，合同便,有效,；如果當(dāng)事人向,法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)或者變更,合同，則合同,可以被撤銷(xiāo)或者變更,。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效三、合同中的意思表示,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,四、合同內(nèi)容的合法性,合同內(nèi)容的合法性，是指合同條款所約定的雙方的權(quán)利義務(wù)符合法律的規(guī)定，并不違背公共利益和公序良俗。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效四、合同內(nèi)容的合法性,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,五、合同生效的主要情況,1,、依法成立的合同，自成立時(shí)生效,2,、依法成立的合同，若法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦

5、理批準(zhǔn)、登記等生效的，合同辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后生效。,例如，以土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理登記，抵押合同自登記之日起生效。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效五、合同生效的主要情況,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,3,、依法成立的合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。,例如，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，為辦理登記手續(xù)的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，但并不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效3、依法成立的合同，法律、行政法規(guī),專(zhuān)題三 合同的成立與生效,六、附條件、附期限合同的效力

6、,（一）附條件合同生效,附條件合同是指當(dāng)事人以將來(lái)不確定實(shí)現(xiàn)的事實(shí)的發(fā)生與否，限制其法律行為效力的發(fā)生或存續(xù)的意思表示而訂立的合同。（假如甲的兒子不從外地回來(lái)結(jié)婚，甲將房子租給乙；果實(shí)成熟時(shí)等）,條件主要有生效條件、解除條件等。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效六、附條件、附期限合同的效力,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,所附條件的事實(shí)須具備以下條件：,1,、未來(lái)性；,甲,出版社 有相同內(nèi)容書(shū)出版，出版合同解除。,2,、可能性；,在沙漠上種出水稻，則收購(gòu)。,3,、不確定性；,若一個(gè)月后利率調(diào)至,3%,，但簽合同時(shí)國(guó)家政策已確認(rèn)。,4,、非法定性；,當(dāng)事人自行約定；中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同,批準(zhǔn)證書(shū)時(shí)生效。,5,

7、、合法性。,甲乙約定，乙將甲競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手丙隱私刺探并披露，甲給乙酬金，屬侵權(quán)的違法行為，甲乙合同無(wú)效。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效所附條件的事實(shí)須具備以下條件：,專(zhuān)題三 合同的成立與生效,（二）附期限合同生效,附期限合同是指當(dāng)事人以將來(lái)確定發(fā)生的事實(shí)，限制其法律行為效力的發(fā)生或存續(xù)的意思表示而訂立的合同。（生效期限和失效期限）,期限是必然到來(lái)的事實(shí)，期限可以是明確的期限，如,2010,年,10,月,1,日，也可以是不確定的，如果實(shí)成熟之時(shí)。,專(zhuān)題三 合同的成立與生效（二）附期限合同生效,案 例,2002,年,2,月，某市天地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司因擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模之需，擬在本市找一房主租賃幾間廠房。經(jīng)人介紹，

8、在,2,月,20,日，天地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司與甲電子器材廠簽訂了一份房屋租賃合同。合同規(guī)定，如果甲電子器材廠新建廠房能于,2002,年,10,月前后竣工并交付使用，就把該廠三間共,250,平米舊房于,10,月中旬租給天地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司使用，每月租金為,2000,元，租期,30,年。,案 例2002年2月，某市天地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司因擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī),案 例,合同簽訂后一個(gè)多月，該市某房地產(chǎn)公司也表示愿意租三間廠房給天地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司，但天地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司考慮到已經(jīng)和甲電子器材廠簽約，再等幾個(gè)月就可租到房屋，沒(méi)有必要為此違約，因而沒(méi)有答應(yīng)房地產(chǎn)公司。,2002,年,9,月底，甲電子器材廠新建廠房竣工

9、，天地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司即找到它要求履行合同，而甲電子器材廠卻已把合同中約定的三間廠房租給了某個(gè)體工商戶(hù)乙。天地實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司無(wú)奈，只好起訴到法院，要求對(duì)方賠償經(jīng)濟(jì)損失。,案 例合同簽訂后一個(gè)多月，該市某房地產(chǎn)公司也表示愿意租三間,案 例,根據(jù)上述案情，回答下列問(wèn)題：,（,1,）天地實(shí)業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同是附條件還是附期限？,（,2,）天地實(shí)業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同是否有效？為什么？,（,3,）天地實(shí)業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同在,2,月,20,日是否生效？,（,4,）甲電子廠將廠房租給某個(gè)體工商戶(hù)的行為是否違約？應(yīng)如何處理？,案 例根據(jù)上述案情，回答下列問(wèn)題：,案 例,（,5,）設(shè)天地

10、實(shí)業(yè)公司如期租到了甲電子廠的三間廠房，因連日陰雨造成房屋滲漏，則應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任？,（,6,）設(shè)天地實(shí)業(yè)公司后來(lái)查實(shí)，甲電子公司早在,2002,年,2,月,15,日已把合同中約定的三間廠房租給了乙，期間,20,年。則甲電子廠應(yīng)對(duì)天地實(shí)業(yè)公司負(fù)什么責(zé)任？,（,7,）設(shè)甲電子廠為不履行與天地實(shí)業(yè)公司訂立的合同義務(wù)，而故意拖延新建廠房的竣工日期至,2003,年,1,月底，則本合同應(yīng)如何處理？,案 例（5）設(shè)天地實(shí)業(yè)公司如期租到了甲電子廠的三間廠房，因,參考答案,（,1,）是附條件的合同。,附條件與附期限的最大區(qū)別在于，條件是發(fā)生與否不確定的事實(shí)。期限無(wú)論長(zhǎng)短，是一定要到來(lái)的，而條件的成就與否具有不

11、確定性。,本案中天地實(shí)業(yè)公司與甲電子廠簽訂的租賃合同中約定的事實(shí)是：甲電子廠新建廠房能于,2002,年,10,月前后竣工并交付使用。乍看起來(lái)，這一事實(shí)既含有期限，又含有條件。據(jù)此而認(rèn)為,2002,年,10,月前后即是本合同所附的期限。其實(shí)不然，因?yàn)?2002,年,10,月前后甲電子廠新建廠房能否竣工并交付使用是一不確定的事實(shí)，而“,2002,年,10,月前后”這一期限用語(yǔ)是用來(lái)修飾“甲電子廠新建廠房竣工并交付使用”這一條件的。據(jù)此，本合同是一附條件的合同。,參考答案（1）是附條件的合同。,參考答案,（2）該合同部分有效。根據(jù)合同法規(guī)定，租賃期間不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效，所以本合同的租賃期間

12、應(yīng)為20年。,租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。,參考答案（2）該合同部分有效。根據(jù)合同法規(guī)定，租賃期間不得超,參考答案,（,3,）該合同在,2,月,20,日簽訂時(shí)尚未生效，因?yàn)楹贤降纳l件尚未成就。,合同所附的條件依其對(duì)合同效力的影響不同，可分為解除條件與延緩條件。延緩條件又稱(chēng)停止條件，是指合同中所確定的權(quán)利和義務(wù)要在所附條件成就時(shí)才生效的條件。,本案中雙方合同中所附條件即為延緩條件，因此，合同雖于,2002,年,2,月,20,日訂立，但并未立即生效，其生效時(shí)間應(yīng)是條件成就之時(shí)。,參考答案（3）該合同在2月20日簽訂時(shí)尚未生效，因?yàn)楹贤?/p>

13、附,參考答案,（,4,）甲電子廠的行為構(gòu)成違約，依法應(yīng)賠償天地實(shí)業(yè)公司因其違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方訂立的合同所附條件已成就，依法已經(jīng)生效。甲電子廠又擅自將房屋租給乙，顯系故意違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。,（,5,）應(yīng)由出租人甲電子廠承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)合同法規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。,參考答案（4）甲電子廠的行為構(gòu)成違約，依法應(yīng)賠償天地實(shí)業(yè)公司,參考答案,（,6,）甲電子廠應(yīng)對(duì)天地實(shí)業(yè)公司負(fù)違約責(zé)任而非締約過(guò)失責(zé)任。,締約過(guò)失責(zé)任適用，應(yīng)以一方給另一方造成損失為前提。此種損失，是指另一方因信賴(lài)合同成立和有效，但由于合同不成立和無(wú)效的結(jié)果所蒙受的不利益。換言之

14、，如果一個(gè)合同已經(jīng)成立、生效，并無(wú)適用締約過(guò)失責(zé)任之余地。,本案中，雖然甲電子廠在締約過(guò)程中有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)的行為，但該行為并未導(dǎo)致合同不成立或無(wú)效。恰恰相反，雙方訂立的合同不僅成立，而且已于,2002,年,9,月底生效。因此，本案是甲電子廠不履行已經(jīng)成立、生效的合同而負(fù)違約責(zé)任，而非締約過(guò)失責(zé)任問(wèn)題。,參考答案（6）甲電子廠應(yīng)對(duì)天地實(shí)業(yè)公司負(fù)違約責(zé)任而非締約過(guò)失,參考答案,（,7,）本合同所附條件視為在,2002,年,10,月成就，合同于,2002,年,10,月生效，甲電子廠應(yīng)依約履行合同義務(wù)。,附條件的合同一經(jīng)成立，則已經(jīng)在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了法律關(guān)系，當(dāng)事人各方均應(yīng)受其約束

15、。因此，在條件成就與否未得到確定之前，行為人一方不得損害另一方將來(lái)?xiàng)l件成就時(shí)可能得到的利益。合同法規(guī)定：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件已不成就?！?依此，本案中甲電子廠惡意阻止條件成就事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)視為該條件已于,2002,年,10,月前后成就，該合同亦相應(yīng)地于,2002,年,10,月前后生效。,參考答案（7）本合同所附條件視為在2002年10月成就，合同,善戰(zhàn)者，求之于勢(shì)，不責(zé)于人，故能擇人優(yōu)勢(shì)。,12月-24,12月-24,Friday,December 13,2024,百年大計(jì)，質(zhì)量第一。,00:35:14,00:35:14,

16、00:35,12/13/2024 12:35:14 AM,聽(tīng)天由命事故連連，把握規(guī)律安全百年。,12月-24,00:35:14,00:35,Dec-24,13-Dec-24,遵章是安全的先導(dǎo)，違章是事故的預(yù)兆。,00:35:14,00:35:14,00:35,Friday,December 13,2024,鏡子不擦試不明，事故不分析不清。,12月-24,12月-24,00:35:14,00:35:14,December 13,2024,居安思危年年樂(lè)，警鐘常鳴歲歲歡。,2024年12月13日,12:35 上午,12月-24,12月-24,百分之一的失誤，百分之百的損失。,13 十二月 2024,12:35:14 上午,00:35:14,12月-24,生產(chǎn)必須安全，安全促進(jìn)生產(chǎn)。,十二月 24,12:35 上午,12月-24,00:35,December 13,2024,質(zhì)量是成功的伙伴，貫標(biāo)的質(zhì)量的保障。,2024/12/13 0:35:14,00:35:14,13 December 2024,品質(zhì)，企業(yè)未來(lái)的決戰(zhàn)場(chǎng)和永恒的主題。,12:35:14 上午,12:35 上午,00:35: