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1、xx年X月X日 項目合作合同范本 - 合同大全 （文章一）：商業(yè)項目合作合同范本 商業(yè)項目合作合同 甲方： 乙方：營銷策劃有限公司 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達(dá)成合作協(xié)議如下： （一）、合作項目 本合同所指合作項目是指位于 路826-828號“ 國際商貿(mào)中心” 10.5萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為5.5 萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。 （二）、合作目標(biāo) 通過甲乙雙方合作， （三）、合作期限 （1）、從2xx年日。 2

2、 （四）、合作形式與內(nèi)容 甲方依項目實際情況委托乙方負(fù)責(zé)為該項目提供總體運營管理服務(wù)，具體是指乙方受托負(fù)責(zé)對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。 （五）、乙方提供服務(wù)的范圍 （1）、項目市場調(diào)研； （2）、項目可行性分析； （3）、項目定位研究； （4）、項目招商策劃及實施； （5）、項目推廣宣傳策劃及實施； （6）、項目日常的商業(yè)管理； （7）、項目的品牌樹造； （六）、招商時間與招商保底目標(biāo) （1）、 招商約定時間為乙方進(jìn)駐甲方項目之日起至第180天（即六個月

3、試營業(yè)前招商期限）。 （2）、 保底目標(biāo)為在乙方運營招商的第180天時，進(jìn)駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面 積占第一期5.5萬平方米商業(yè)面積的60% 即3.3萬平方米。 （3）、 第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標(biāo)同上理計算。 （七）、招商服務(wù)訂金及支付方式 （1）、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟(jì)實力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元 整（RMB30萬元） 2（RMB157天時，甲方預(yù)付人民幣壹拾伍萬元整（RMB15（3）、 條件一次性退還甲方叁拾萬元（ ① 履行合同時。 ② 在合同約定時間180天內(nèi)未達(dá)到招商保底目標(biāo)時。 （4）、若乙方在合同約

4、定時間180內(nèi)達(dá)到招商保底目標(biāo)時，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金轉(zhuǎn)為招 商服務(wù)費。 (八)、招商服務(wù)費及支付方式 （1）、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務(wù)費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整（RMB260萬元）。 按10.5萬平方米（（一）、二期）商業(yè)面積計算，每平方米的招商服務(wù)費為24.8元。 （2）、支付方式：當(dāng)乙方在合同約定時間內(nèi)招商達(dá)到合同約定的保底目標(biāo)60%時，開始支付招商服 務(wù)費，計算方式：（第一期達(dá)到目標(biāo)的招商面積3.3萬平方米）24.8元/平方米=81.84萬元，依此類推。 （3）、甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。 （4）、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費

5、同上理計算。 （九）、運作資金及支付方式 （1）、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細(xì)計劃報 甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 （2）、 長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔(dān)。 （3）、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊的人員的工資。辦公費、差 旅等費用按甲方的報銷標(biāo)準(zhǔn)與程序核銷。 （十）、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊的人數(shù)與薪資待遇 （1）、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團(tuán)隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的 需要雙方協(xié)商酌情增減人員。 2上不得超過甲方的0.5（4）、 十（一）

6、、經(jīng)營目標(biāo)及收益分成方式 1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/ 7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。 （2）、合作期內(nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方 按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補(bǔ)。 十（二）、試（開）營業(yè)時間與開業(yè)要求 （1）、 經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是2xx年5月1日前，正式開業(yè)時

7、間為2xx年7月 1日前。第二期正式營業(yè)的時間是2xx年12月1日前。 （2）、 試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完 成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。 （3）、 試營業(yè)時，乙方保證招租率達(dá)到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達(dá)到90%以上。若 未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為（5.5萬平方米10%）24.8元/平方米=13.萬元，依此類推。 （4）、 乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。 （5）、 若乙方招商引進(jìn)的企業(yè)或商戶

8、在試營業(yè)時間過后，半年內(nèi)出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進(jìn)場 的現(xiàn)象（非甲方原因），則乙方應(yīng)退還已獲得的該客戶的招商服務(wù)費和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進(jìn)場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務(wù)費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。 十（三）、甲方的權(quán)利和義務(wù) （1）、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關(guān)文件資料的義務(wù)； （2）、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效； （3）、在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務(wù)； （4）、甲方有按合同約定足額付款的義務(wù)； 5少一次以書面形式向甲方匯報）； 6 7 8回已支付的招商服務(wù)費。 十（四）、乙

9、方的權(quán)利和義務(wù) （1）、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務(wù)的義務(wù)。 （2）、本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項目運營管理服務(wù)的詳細(xì)工作計劃的義務(wù)，經(jīng)甲方審核 同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。 （3）、合作期間，乙方有嚴(yán)格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務(wù)。 （4）、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在本項目策 劃及具體操作過程中有自主決策權(quán)，并獨力承擔(dān)操作過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險。 （5）、由于甲方未能按合同約定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務(wù)費和本項目40% 的經(jīng)營利潤的對應(yīng)費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。 （6

10、）、乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權(quán)利。 （7）、合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風(fēng)險共擔(dān)的宗旨，若在約定時間內(nèi)未達(dá)到合同約定的保底標(biāo) 準(zhǔn)，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務(wù)費的義務(wù)。 （8）、乙方應(yīng)本著節(jié)約節(jié)省的原則，嚴(yán)格按預(yù)算費用的標(biāo)準(zhǔn)開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出， 則需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔(dān)。 （9）、未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。 十（五）、違約責(zé)任 （1）、在乙方正常履行合同義務(wù)的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應(yīng)向乙方足額支付約定的款 項外，還應(yīng)向乙方支付以延期支付的款項為計算基準(zhǔn)的日萬

11、分之三作為滯納金。 （2）、在甲方正常履行合同義務(wù)的前提下，若乙方遲延提供約定的服務(wù)，甲方以日萬分之三的比例 扣減招商服務(wù)費。 3RMB10 萬元）。 十（六）、保密條款 1（3）、 同時應(yīng)保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄 露，只要有一項證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給 另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 （3）、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。 十（七）、不可抗力 在甲乙雙方合作過程中，如出現(xiàn)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同

12、的期限，延長期相當(dāng)于事故所影響的時間。任何一方無權(quán)以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應(yīng)于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書面方式通知對方，并于15天內(nèi)將有關(guān)部門出具證明文件提交對方確認(rèn)。雙方應(yīng)立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履 （文章二）：項目合作協(xié)議書范本 項目合作協(xié)議書 項目合作協(xié)議由：項目出資人（以下簡稱甲方）和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人（以下簡稱乙方） 甲：，身份證號：，籍貫 乙：，身份證號：，籍貫 甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下： 第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出

13、資15萬元， 乙方以人民幣出資5萬元及技術(shù)和客戶資源。 第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后， 各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。 第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān) 手續(xù)。 第四條 雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由 全體合伙人。 第五條 企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。 第六條 企業(yè)債務(wù)按照甲方60%、乙方40%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十 日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部

14、分。 第七條 每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進(jìn)行固定投入。銷售利潤分紅，一年結(jié)算 第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。 第九條 本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。 第十條 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)和市場開發(fā)及售后跟進(jìn)，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。 第十一條 本協(xié)議有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從__ __年_ _月__ 日 至_ ___年_ _月_ _日止。 第十二條 爭議處理 （1）、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決； （2）、如

15、果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴； 第十三條 本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果 不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同項目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。 第十四條 違約處理 如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。 第十五條 協(xié)議解除 （1）、 一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議 （2）、 合作協(xié)議期滿 （3）、 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的 （4）、 一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及

16、做對企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議 第十六條 未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效 甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 地址： 地址： 合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 第十七條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力 甲方身份證復(fù)印件 粘貼處 乙方身份證復(fù)印件 粘貼處 （文章三）：項目合作框架協(xié)議書 項目合作框架協(xié)議書 甲方： 乙方： 為發(fā)揮甲方的資質(zhì)資源和管理能力，并考慮到充分利用乙方在當(dāng)?shù)厣鐣P(guān)系和施工經(jīng)驗及力量，本著

17、遵章守法、互利互惠、平等合作、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方?jīng)Q定合作參加藍(lán)色硅谷區(qū)域及周邊相關(guān)建設(shè)項目工程的投標(biāo)及工程中標(biāo)后施工事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲乙雙方就有關(guān)事項達(dá)成一致意見，來簽訂本合作協(xié)議書，雙方應(yīng)共同遵守。 （一）、合作的工程項目范圍及方式 （1）、每項工程在報名前，雙方互通信息，以防重報。 （2）、甲方使用自有資質(zhì)和執(zhí)照參加本項目的投標(biāo)工作。本項目的投標(biāo)與中標(biāo)后施工的一切事宜，均以甲方名義實施。 （3）、本項目中標(biāo)后，以甲方名義與業(yè)主簽訂施工合同，工程項目由雙方協(xié)商組織實施，按中標(biāo)的合同價（不包括中標(biāo)合同清單中專項暫定金額及不可預(yù)見費暫定金額）向?qū)Ψ?/p>

18、收取%的管理費用。 （二）、雙方職權(quán)和分工： 在工程聯(lián)系及投標(biāo)過程中 （1）、甲方職權(quán)和分工 （1）負(fù)責(zé)提供投標(biāo)所需的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有關(guān) 證照及業(yè)主要求提供的其他證明材料，完成本項目資格預(yù)審和投標(biāo)文件的編制、資審，投標(biāo)文件編制必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁因文件問題而不能通過評審。 （2）負(fù)責(zé)資審、投標(biāo)文件的購買與編制工作。 （3）負(fù)責(zé)投標(biāo)保函的辦理工作。 （4）甲方保證在上述項目中必須與乙方合作，未經(jīng)乙方同意不得再與第三方合作。 （2）、乙方的職權(quán)和分工： （1）負(fù)責(zé)與業(yè)主聯(lián)系并及時向甲方通報項目運作情況，確保甲方通過資格預(yù)審、運作投標(biāo)事項。 （2）負(fù)責(zé)提供當(dāng)時當(dāng)?shù)氐牡胤讲牧蟽r格信息及

19、投標(biāo)所需的關(guān)鍵報價資料，派專人配合甲方順利完成投標(biāo)工作 （3）承擔(dān)投標(biāo)文件的購買與編制費用。 （4）負(fù)責(zé)投標(biāo)保證金的投入或投標(biāo)保函辦理和銀行和手續(xù)費用。 （3）、投標(biāo)報價：由于乙方熟悉項目的設(shè)計方案、材料價格、施工環(huán)境等信息，最終投標(biāo)報價以乙方意見為主，雙方共同確定。乙方承諾絕不以低于當(dāng)時成本價的報價投標(biāo)。 項目中標(biāo)后 （1）、甲方職權(quán)和分工： （1）負(fù)責(zé)給業(yè)主開具工程所需的有關(guān)一切資料。 （2）負(fù)責(zé)以甲方名義與業(yè)主進(jìn)行合同談判。 （3）為更好的管理項目，應(yīng)對各級主管部門對施工人員的檢查，甲乙雙方應(yīng)提前進(jìn)行協(xié)商，在合同談判時甲方可申請項目主要人員由乙方人員替換，以便項目的順利實施。在

20、上級主管部門檢查時，甲方的項目主要負(fù)責(zé)人必須到場。 （4）甲方可根據(jù)項目的實際情況委派相關(guān)管理人員，對乙方所承擔(dān)施工項目收取管理費，同時對乙方承擔(dān)施工任務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行全面監(jiān)控，并與乙方共同協(xié)商管理本項目的財稅工作，但在項目運轉(zhuǎn)正常的情況下不得干預(yù)乙方的工作。 （5）甲方收到業(yè)主每期計量支付款并在乙方已完善了相關(guān)財務(wù)手續(xù)，同時按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定扣除管理費、相關(guān)規(guī)費和稅金后應(yīng)在正常情況下5個銀行工作日內(nèi)辦理并支付乙方應(yīng)得款項。 （2）、乙方職權(quán)和分工： （1）負(fù)責(zé)配合甲方和業(yè)主簽訂施工合同。 （2）負(fù)責(zé)開工預(yù)付款保函、履約銀行保函辦理的手續(xù)費用及抵押金。 （3）負(fù)責(zé)以甲方名義組建施工項

21、目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本工程項目的實施、計量、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作，并負(fù)責(zé)用于本項目的所購設(shè)備、材料款及民工工資的支付；乙方自籌資金，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險，全面履行甲方與業(yè)主簽訂的施工合同、安全合同、廉政合同的相關(guān)責(zé) 任和權(quán)利；與甲方共同協(xié)商管理本項目的財稅工作，滿足國家財稅制度要求。 （4）乙方組織的施工人員、設(shè)備等資源的投入必須滿足投標(biāo)書承諾和工程的需要。 （5）負(fù)責(zé)整個工程實施過程中與業(yè)主、監(jiān)理、涉及等各方面的協(xié)調(diào)處理工作，并承擔(dān)其費用。 （6）乙方嚴(yán)格按照招投標(biāo)文件、合同、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙及業(yè)主的要求如期優(yōu)質(zhì)的完成所承擔(dān)的施工任務(wù)。 （7）乙方對項目的經(jīng)營結(jié)果負(fù)責(zé)，不論

22、項目的經(jīng)營狀況如何、不得向甲方提出索賠，同時甲方不得向乙方收取除管理費外的其他任何費用。 （四）、違約責(zé)任 （1）、甲方如果在中標(biāo)后或履行合同過程中無理由終止合同，甲方將賠償乙方一切直接或間接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。 （2）、乙方在承擔(dān)工程如發(fā)生質(zhì)量、安全、文明施工等不滿足業(yè)主要求時，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若乙方不服從整改或整改無效，由此發(fā)生的費用和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 （3）、合作過程中或發(fā)生違約情況雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未果可向工程所在地法院提起訴訟。 （五）、其他 （1）、甲乙雙方必須對本協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格保密，嚴(yán)禁任何一方向第三方透露本協(xié)議的任何內(nèi)容。 （2）、若本項目中標(biāo)，甲乙雙方根據(jù)具體情況經(jīng)友好協(xié)商，在本協(xié)議的框架與原則的基礎(chǔ)上簽訂詳細(xì)的施工合作協(xié)議書。 （六）、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方法人或其授權(quán)代理人簽字蓋章后生效。 甲方：法定代表人： 授權(quán)代理人： 乙方：法定代表人： 授權(quán)代理人： 簽訂日期：