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1、第 六 章 設(shè) 計 概 算建 筑 安 裝 工 程 概 預 算 2 單 位 工 程 概 算 的 編 制2 單 項 工 程 概 算 的 編 制3 設(shè) 計 概 算 概 述1第 一 章 建 設(shè) 工 程 概 預 算 概 述建 設(shè) 項 目 總 概 算 的 編 制4 3 第 一 節(jié) 設(shè) 計 概 算 概 述12 設(shè) 計 概 算 的 分 類設(shè) 計 概 算 的 作 用3 設(shè) 計 概 算 編 制 的 準 備 工 作4 設(shè) 計 概 算 編 制 依 據(jù) 4 初 步 設(shè) 計 概 算 包 括 了 單 位 工 程 概 算 、 單 項 工 程 概 算 和 建設(shè) 項 目 總 概 算 。 單 位 工 程 概 算 是 一 個 獨 立

2、 建 筑 物 中 分 專業(yè) 工 程 計 算 費 用 的 概 算 文 件 ， 如 土 建 工 程 單 位 工 程 概 算 、給 水 排 水 工 程 單 位 工 程 概 算 、 電 氣 工 程 單 位 工 程 概 算 、采 暖 通 風 工 程 單 位 工 程 概 算 以 及 其 他 專 業(yè) 工 程 單 位 工 程概 算 。 它 是 單 項 工 程 概 算 文 件 的 組 成 部 分 。 設(shè) 計 概 算 一 經(jīng) 批 準 ， 將 作 為 建 設(shè) 單 位 控 制 投 資 的 最 高 限額 。 如 果 由 于 設(shè) 計 變 更 等 原 因 ， 建 設(shè) 費 用 超 過 概 算 ， 必須 重 新 審 查 批 準

3、 。 概 算 不 僅 為 建 設(shè) 項 目 投 資 和 貸 款 提 供了 依 據(jù) ， 同 時 也 是 編 制 基 本 建 設(shè) 計 劃 、 簽 訂 承 包 合 同 、考 核 投 資 效 果 的 重 要 依 據(jù) 。 1.需 要 深 入 現(xiàn) 場 進 行 調(diào) 查 研 究 ， 掌 握 該 工 程 的 第 一 手 資料 ， 特 別 是 對 工 程 中 采 用 的 新 結(jié) 構(gòu) 、 新 材 料 、 新 技 術(shù) 以及 一 些 非 標 準 價 格 要 搞 清 并 落 實 ， 還 應(yīng) 認 真 收 集 與 工 程相 關(guān) 的 一 些 資 料 以 及 定 額 等 。2.根 據(jù) 設(shè) 計 說 明 、 總 平 面 圖 和 全 部

4、 工 程 項 目 一 覽 表 等 資料 ， 要 對 工 程 項 目 的 內(nèi) 容 、 性 質(zhì) 、 建 設(shè) 單 位 的 要 求 以 及施 工 條 件 進 行 一 定 的 了 解 。 3.擬 定 出 編 制 設(shè) 計 概 算 的 大 綱 ， 明 確 編 制 工 作 中 的 主 要內(nèi) 容 、 重 點 、 編 制 步 驟 以 及 審 查 方 法 。4.根 據(jù) 設(shè) 計 概 算 的 編 制 大 綱 ， 利 用 所 收 集 的 資 料 ， 合 理選 用 編 制 的 依 據(jù) ， 明 確 收 費 標 準 。 經(jīng) 批 準 的 建 設(shè) 項 目 的 設(shè) 計 任 務(wù) 書 和 主 管 部 門 的 有 關(guān) 規(guī)定 ， 只 有 根

5、 據(jù) 設(shè) 計 任 務(wù) 書 和 主 管 部 門 的 有 關(guān) 規(guī) 定 編 制的 設(shè) 計 概 算 ， 才 能 列 為 基 本 建 設(shè) 投 資 計 劃 。 初 步 設(shè) 計 項 目 一 覽 表 。 能 滿 足 編 制 設(shè) 計 概 算 深 度 的 初 步 設(shè) 計 和 擴 大 的 初 步 設(shè)計 的 各 工 程 圖 紙 、 文 字 說 明 和 設(shè) 備 清 單 ， 以 便 根 據(jù) 以上 資 料 計 算 工 程 的 各 工 種 工 作 量 。 4.地 區(qū) 的 建 筑 安 裝 工 程 概 算 定 額 、 預 算 定 額 、 單 位 估 價表 、 建 材 預 算 價 格 、 間 接 費 用 和 有 關(guān) 費 用 規(guī) 定

6、 等 文 件 。5.有 關(guān) 費 用 定 額 和 取 費 標 準 。6.建 設(shè) 場 地 的 工 程 地 質(zhì) 資 料 和 總 平 面 圖 。7.稅 收 和 規(guī) 劃 費 用 。 第 二 節(jié) 單 位 工 程 概 算 的 編 制12 根 據(jù) 概 算 定 額 進 行 編 制利 用 概 算 指 標 進 行 編 制3 用 類 似 工 程 預 算 進 行 編 制 11 列 出 單 位 工 程 中 分 項 工 程 或 擴 大 分 項 工 程 項 目 名 稱 ，并 計 算 其 工 程 量 確 定 各 分 部 分 項 工 程 項 目 的 概 算 定 額 單 計 算 分 部 分 項 工 程 的 直 接 費 和 總 直

7、接 費 計 算 間 接 費 和 利 稅 算 單 位 工 程 概 算 造 價單 位 工 程 概 算 造 價 =總 直 接 費 +間 接 費 +利 潤 +稅 金 1.接 套 用 概 算 指 標 編 制 概 算如 果 擬 編 單 位 工 程 在 結(jié) 構(gòu) 特 征 上 與 概 算 指 標 中 某 建 筑物 相 符 ， 則 可 直 接 套 用 指 標 進 行 編 制 。 2.換 算 概 算 指 標 編 制 概 算單 位 建 筑 面 積 造 價 換 算 概 算 指 標 =原 造 價 指 標 單 價 -換 出 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 單 價 +換 入 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 單 價換 出 （ 換 入 ） 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 單

8、價 =換 出 （ 換 入 ） 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 工 程 量 相 應(yīng) 的 概 算 定 額 單 價 類 似 工 程 預 算 編 制 概 算 就 是 根 據(jù) 當 地 的 具 體 情 況 ， 用 與擬 建 工 程 相 類 似 的 在 建 或 建 成 的 工 程 預 （ 決 ） 算 類 比 的方 法 ， 快 速 、 準 確 地 編 制 概 算 。預 算 造 價 總 修 正 系 數(shù)人 工 費 修 正 系 數(shù) 材 料 費 修 正 系 數(shù)機 械 使 用 費 修 正 系 數(shù) 其 他 直 接 費 修 正 系 數(shù)綜 合 費 修 正 系 數(shù) 第 三 節(jié) 單 項 工 程 概 算 的 編 制12 單 項 工 程 概 算 編

9、 制 說 明單 項 工 程 概 算 表3 單 項 工 程 概 算 示 例 22 編 制 依 據(jù) 編 制 方 法 主 要 設(shè) 備 和 材 料 的 說 明 其 他 有 關(guān) 問 題 1.單 項 工 程 概 算 表 的 項 目 組 成（ 1） 對 于 工 業(yè) 建 筑 概 算（ 2） 對 于 民 用 建 筑 概 算2.單 項 工 程 概 算 的 費 用 組 成 第 四 節(jié) 建 設(shè) 項 目 總 概 算 的 編 制12 編 制 說 明總 概 算 表 26 工 程 概 況 編 制 依 據(jù) 編 制 方 法 投 資 分 析 主 要 材 料 和 設(shè) 備 數(shù) 量 其 他 有 關(guān) 問 題 工 程 費 用 其 他 工 程 費 用 預 備 費 用 專 項 費 用 表 6-5 總 概 算 表 （ 詳 見 P105） Thank you