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1、
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《相關(guān)知識(shí)》考前練習(xí)（17）
1．由房屋（ ）到房屋租賃管理部門(mén)辦理。
A．承租人
B．所有人
C．經(jīng)紀(jì)人
D．使用人
2．下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征是（ ?。?
A．價(jià)格具有多樣性
B．投入量大
C．投資回收期短
D．投資具有保值增值性
3．房屋租賃投資中租賃經(jīng)營(yíng)成本有包括（ ?。?
A．租賃推廣費(fèi)用
建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 B．設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用
C．固定租金
D．經(jīng)營(yíng)管理人員費(fèi)用
4．住房抵押貸款屬于（ ?。?
A．公積金貸款
B．保證貸款
C．商業(yè)性貸款
2、
D．政策性貸款
5．在住房抵押貸款過(guò)程中，銀行與售房者簽訂的合同有（ ?。?。
A．評(píng)估合同
B．貸款合同建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
C．抵押合同
D．B和C
6．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交時(shí)的購(gòu)房款與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的給付模式不包括（ ?。?。
A．銀行共管賬戶(hù)
B．開(kāi)發(fā)商代收代管
C．銀行代收代付
D．機(jī)構(gòu)代管
7．（ ?。┮话銥槎叹€投資。
A．買(mǎi)賣(mài)投資
B．置業(yè)消費(fèi)投資
C．置業(yè)租賃投資
D．房屋租賃投資
8．住房抵押貸款申請(qǐng)延期的，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)（ ?。?
A．25年
B．28年
3、 C．30年
D．40年
9．在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代租代管，出租空置的風(fēng)險(xiǎn)由（ ?。┏袚?dān)。
A．業(yè)主建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
B．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C．視情況而定
D．業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同
10．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（ ?。?。
A．繼續(xù)執(zhí)行工
B．隨之變更、解除或者終止
C．按照約定執(zhí)行
D．重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
11．房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作中的認(rèn)購(gòu)合同由（ ）保管。
A．銷(xiāo)售經(jīng)理
B．銷(xiāo)售人員
C．財(cái)務(wù)人員
D．銷(xiāo)售人員和財(cái)務(wù)人員共同
12．關(guān)于銷(xiāo)售工作的流程
4、正確的是（ ?。?
A．定金收取及認(rèn)購(gòu)合同簽訂、交納首期房款、辦理按揭、簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同
B．交納首期房款、認(rèn)購(gòu)合同簽訂、辦理按揭、簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同
C．定金收取及認(rèn)購(gòu)合同簽訂、交納首期房款、簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同、辦理按揭
D．交納首期房款、認(rèn)購(gòu)合同簽訂、簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同、辦理按揭
13．研究建筑功能和空間的組合方法屬于建筑策劃方法研究的（ ?。?。
A．第一領(lǐng)域
B．第二領(lǐng)域
C．第三領(lǐng)域
D．第四領(lǐng)域
14．市場(chǎng)細(xì)分的因素不包括（ ）。
A．地理因素
B．經(jīng)濟(jì)因素
C．人口因素
D．行為因素
15．下列不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋，按照相關(guān)規(guī)定不能上市交易的是（ ?。?
A．私房
B．經(jīng)濟(jì)適用房
C．免責(zé)條款
D．默許條款
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《相關(guān)知識(shí)》考前練習(xí)（17）
