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1、XXXXXXXXXXXXXXXX 項目XXXXXXXX 監(jiān)理有限公司監(jiān)理有限公司日期：日期：建筑單位工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告建筑單位工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 項目項目建筑單位工程質(zhì)量評估報告建筑單位工程質(zhì)量評估報告編制人 審核人 審定人 批準(zhǔn)人 編制日期 年 月 日目 錄一、 工程概述 .1(一) 工程概況.4(二) 參建單位.2(三) 質(zhì)量評估的范圍及內(nèi)容.2(四) 設(shè)計要求簡述.3二、 工程施工情況及過程簡述 .31. 施工前的準(zhǔn)備工作情況.32. 主要施工階段施工情況.3三、 評估依據(jù) .4四、 單位工程質(zhì)量評估 .4

2、（一） 檢驗批的質(zhì)量驗收情況 .5（二）分項工程的質(zhì)量驗收情況.6（三）分部工程質(zhì)量驗收情況.61. 地基與基礎(chǔ)分部工程 .62. 主體結(jié)構(gòu)分部工程 .63. 建筑裝飾裝修分部工程 .74. 屋面分部工程 .85. 建筑電氣分部工程 .86. 建筑給水排水及供暖分部工程 .97. 通風(fēng)與空調(diào)分部工程 .98. 智能建筑分部工程 .109. 建筑節(jié)能分部工程 .10（四）單位工程預(yù)驗收情況.111. 質(zhì)量控制資料核查情況 .112. 有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的資料檢驗核查情況 .133. 主要使用功能抽樣檢測試驗抽查情況 .194. 觀感質(zhì)量評價 .215. 檢驗批、分項、分部工程

3、自評及驗收情況 .21（五）單位工程質(zhì)量預(yù)驗收情況.21五、 單位工程質(zhì)量評估結(jié)論 .22第 1 頁 共 26 頁XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 項目項目建筑單位工程質(zhì)量評估報告建筑單位工程質(zhì)量評估報告一、 工程概述（1）工程概況XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表-1建筑面積（m2）建筑高度（m）建筑層數(shù)層高(m) 項目規(guī)模技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑工程類別抗震設(shè)防烈度抗震等級耐火等級設(shè)計使用年限地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級結(jié)構(gòu)安全等級建筑場地類別防水等級施工合同額合同工期XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建

4、筑單位工程主要分部工程概況 表-2第 2 頁 共 22 頁（二）參建單位1、建設(shè)單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX2、監(jiān)理單位：XXXX 監(jiān)理有限公司3、設(shè)計單位：XXXXXXXXXXXXX 4、施工單位：XXXXXXXXXXXXX5、勘察單位：XXXXXXXXXXXXX 6、質(zhì)監(jiān)單位：XXX 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理站7、檢測單位：XXX 建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心 （三）質(zhì)量評估的范圍及內(nèi)容質(zhì)量評估范圍：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程程共 1 個。質(zhì)量評估內(nèi)容：1、本評估報告共涉及該單位工程的地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程，建筑裝飾裝修分部工程、屋面分部工程，建

5、筑給水排水及供暖分部工程、通風(fēng)與空調(diào)分部工程、建筑電氣分部工程、智能建筑分部工程、建筑節(jié)能分部工程等 9 個分部工程內(nèi)容。2、該單位工程所含的消防工程作為專項驗收內(nèi)容由專業(yè)部門組織進(jìn)行驗收。序號分部工程名稱基 本 概 況備注1地基與基礎(chǔ)2主體結(jié)構(gòu)樓地面工程門窗工程細(xì)部裝飾裝修工程吊頂工程3建筑裝飾裝修其他4屋 面5建筑給水排水及供暖6建筑電氣7智能建筑8建筑節(jié)能9通風(fēng)與空調(diào)10電 梯第 3 頁 共 22 頁（四）設(shè)計要求簡述主要材料設(shè)計要求一覽表 表-3序號材料名稱使用部位設(shè)計要求執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)備注二、 工程施工情況及過程簡述1.1. 施工前的準(zhǔn)備工作情況施工前的準(zhǔn)備工作情況組織施工有關(guān)人員熟悉本工

6、程圖紙，并進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底；根據(jù)設(shè)計圖紙的特點，編制針對性專項施工方案，能指導(dǎo)現(xiàn)場施工；根據(jù)甲方提供招投標(biāo)文件及設(shè)計圖紙，明確施工，督促施工單位上報人員資質(zhì)，根據(jù)甲方提供的坐標(biāo)，以及設(shè)計圖紙采用的坐標(biāo)放樣進(jìn)行施工。2.2. 主要施工階段施工情況主要施工階段施工情況主要施工階段工程施工開始及結(jié)束時間一覽表 表-4序號施工階段開始時間結(jié)束時間備注1土方開挖、降排水及基坑支護(hù)年 月 日年 月 日2樁基礎(chǔ)年 月 日年 月 日3基礎(chǔ)鋼筋混凝土年 月 日年 月 日主要指獨立承臺或地下室等4主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土年 月 日年 月 日5填充墻砌體年 月 日年 月 日6鋼結(jié)構(gòu)年 月 日年 月 日第 4 頁 共

7、 22 頁7外立面裝飾裝修年 月 日年 月 日8室內(nèi)裝飾裝修年 月 日年 月 日9建筑設(shè)備及管道安裝調(diào)試年 月 日年 月 日10單位工程預(yù)驗收年 月 日年 月 日XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程各施工階段施工過程中，發(fā)生/未發(fā)生異常情況。發(fā)生的異常情況為：主體結(jié)構(gòu)分部工程施工過程中未發(fā)生異常情況。主體結(jié)構(gòu)分部工程施工過程中未發(fā)生異常情況。三、 評估依據(jù)1、 國家及 XX 省有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)；2、 國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）及相關(guān)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范；3、 XX 省建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)程（DBJ53T-23-2014）、云南省

8、建筑工程優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)DBJ 53T-24-2008 及 XX 省其他建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；4、 本工程施工承包合同及補(bǔ)充協(xié)議；5、 本工程建設(shè)監(jiān)理合同、責(zé)任書及補(bǔ)充協(xié)議；6、 本工程的設(shè)計施工圖、工程地質(zhì)勘察報告、其他技術(shù)文件等；7、 本工程設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審紀(jì)要；6、 經(jīng)監(jiān)理審查同意的施工組織設(shè)計（專項施工方案）及施工進(jìn)度計劃；7、 施工過程及相關(guān)驗收記錄、涉及結(jié)構(gòu)安全及使用功能的各項檢測試驗報告等工程質(zhì)量控制資料。第 5 頁 共 22 頁四、 單位工程質(zhì)量評估按照建筑工程施工驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013、XX 省建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)程（DBJ53/T-23-2014）要

9、求，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程共有地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程，建筑裝飾裝修分部工程、屋面分部工程，建筑給水排水及供暖分部工程、通風(fēng)與空調(diào)分部工程、建筑電氣分部工程、智能建筑分部工程，建筑節(jié)能分部工程消防工程等 10 個分部工程。其中，有 9 個分部工程將參與單位工程的竣工驗收。消防工程及其他屬于國家、地方、行業(yè)規(guī)定必須進(jìn)行專項驗收的內(nèi)容的，由專業(yè)主管單位單獨進(jìn)行驗收。（一）（一） 檢驗批的質(zhì)量驗收情況檢驗批的質(zhì)量驗收情況在施工單位對檢驗批的檢查自驗合格的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師對各項檢驗批進(jìn)行了檢查驗收。1、對砂、石、水泥、鋼筋母材、電焊條、防水材料、磚等重要原材

10、料，給水、排水、電管、通風(fēng)管等構(gòu)件及配件，門、窗、欄桿等成品及半成品，水泵、配電箱柜、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，審查其出廠質(zhì)量證明文件，按要求進(jìn)行見證取樣復(fù)試。共隨機(jī)抽取砂組、石組、水泥組、鋼筋母材組、砌體組、防水材料組、材料組進(jìn)行見證取樣試驗，試驗結(jié)果均滿足設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，驗收合格。2、混凝土、砂漿、鋼筋焊接成品進(jìn)行見證取樣試驗，共隨機(jī)抽取各個混凝土強(qiáng)度等級的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)及同條件養(yǎng)護(hù)試件分別為組、材料組，共隨機(jī)抽取砂漿強(qiáng)度試件組，鋼筋焊接成品試件組。經(jīng)檢測試驗后，上述各組試件檢測試驗結(jié)果均滿足設(shè)計及規(guī)范要求；3、進(jìn)行供水管道的壓力試驗、電氣絕緣、接地測試、通風(fēng)檢測等涉及使用功能的檢驗數(shù)據(jù)分別為組、組

11、、組、材料組。經(jīng)檢查試驗，其測試結(jié)果數(shù)據(jù)表明，檢測項目符合設(shè)計及規(guī)范要求。經(jīng)監(jiān)理工程師對主控項目的檢查、審核、驗收，各檢驗批主控項目均驗收合格。對檢驗批中一般項目的檢查，其存在的個別偏差，均控制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)，施工單位自驗合格。經(jīng)監(jiān)理工程師檢查、審核，一般項目符合設(shè)計及規(guī)范要求。第 6 頁 共 22 頁根據(jù)上述檢查、審核結(jié)果，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 單位工程的各分部工程所含項檢驗批主控項目和一般項目均達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），施工單位自評及監(jiān)理評定，在個檢驗批中，達(dá)到優(yōu)良等級的檢驗批數(shù)為個，優(yōu)良率為。（二

12、）分項工程的質(zhì)量驗收情況（二）分項工程的質(zhì)量驗收情況XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程所含地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程，建筑裝飾裝修分部工程、屋面分部工程，建筑給水排水及供暖分部工程、通風(fēng)與空調(diào)分部工程、建筑電氣分部工程、智能建筑分部工程，建筑節(jié)能分部工程共包含個分項工程，施工單位自驗合格個，經(jīng)監(jiān)理工程師審核驗收合格個。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），施工單位自評及監(jiān)理評定，在個分項工程中，達(dá)到優(yōu)良等級的分項工程數(shù)為個，優(yōu)良率為。（三）分部工程質(zhì)量驗收情況（三）分部工程質(zhì)量驗收情況1. 地基與基礎(chǔ)分部工程XXXXXXXXXX

13、XXXXXXXXX 建筑單位工程的地基與基礎(chǔ)分部工程所含3 個子分部工程，6 個分項工程，其施工質(zhì)量均符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共 份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（或一般），符合要求。該分部工程經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格，具體詳見XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告及驗收記錄。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位

14、工程的地基與基礎(chǔ)分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定得分分，達(dá)到優(yōu)良（或合格）第 7 頁 共 22 頁等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。具體內(nèi)容詳見建筑單位工程的地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告。2. 主體結(jié)構(gòu)分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的主體結(jié)構(gòu)分部工程所含 3個子分部工程，9 個分項工程，施工質(zhì)量均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（或一般），符合要求。該分部工程

15、經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格，具體詳見XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評估報告及驗收記錄。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的主體結(jié)構(gòu)分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定得分分,達(dá)到優(yōu)良（或合格）等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。具體內(nèi)容詳見XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評估報告。3. 建筑裝飾裝修分部工程XXXXXXXXXXXXXXXX

16、XXX 建筑單位工程的建筑裝飾裝修分部工程所含個子分部工程，個分項工程，施工質(zhì)量均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（或一般），符合要求。該分部工程經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格。第 8 頁 共 22 頁根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑裝飾裝修分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定

17、得分分,達(dá)到優(yōu)良（或合格）等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。4. 屋面分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的屋面分部工程所含 5 個子分部工程，11 個分項工程，施工質(zhì)量均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（或一般），符合要求。該分部工程經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的

18、屋面分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定得分分,達(dá)到優(yōu)良（或合格）等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。5. 建筑電氣分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑電氣分部工程所含個子分部工程，個分項工程，施工質(zhì)量均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（或一般），符合要求。該分部工程經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53

19、/T-24-第 9 頁 共 22 頁2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑電氣分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定得分分,達(dá)到優(yōu)良（或合格）等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。6. 建筑給水排水及供暖分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑給水排水及供暖分部工程所含個子分部工程，個分項工程，施工質(zhì)量均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（

20、或一般），符合要求。該分部工程經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑給水排水及供暖分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定得分分,達(dá)到優(yōu)良（或合格）等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。7. 通風(fēng)與空調(diào)分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的通風(fēng)與空調(diào)分部工程所含個子分部工程，個分項工程，施工質(zhì)量均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全

21、、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（或一般），符合要求。該分部工程經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-第 10 頁 共 22 頁2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的通風(fēng)與空調(diào)分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定得分分,達(dá)到優(yōu)良（或合格）等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。8. 智能建筑分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的智能建筑分部工程所含

22、個子分部工程，個分項工程，施工質(zhì)量均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（或一般），符合要求。該分部工程經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的智能建筑分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定得分分,達(dá)到優(yōu)良（或合格）等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。9. 建

23、筑節(jié)能分部工程XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑節(jié)能分部工程所含個子分部工程，個分項工程，施工質(zhì)量均滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。該分部工程質(zhì)量控制資料共份，資料完整。該分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果報告共份，均符合相應(yīng)規(guī)定。該分部工程觀感質(zhì)量綜合評價為好（或一般），符合要求。該分部工程經(jīng)施工單位自驗為合格，經(jīng)監(jiān)理評估并組織驗收為合格。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-第 11 頁 共 22 頁2008），經(jīng)對 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行評定，其所含子分部工程%達(dá)到優(yōu)良

24、標(biāo)準(zhǔn)，該分部工程應(yīng)得分分，實得分分，評定得分分,達(dá)到優(yōu)良（或合格）等級評定要求，質(zhì)量評定為優(yōu)良（或合格）。（四）單位工程預(yù)驗收情況（四）單位工程預(yù)驗收情況1. 質(zhì)量控制資料核查情況經(jīng)核查，工程質(zhì)量控制資料，共有：（1）建筑與結(jié)構(gòu)工程（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面工程）設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、洽商記錄份；工程定位測量、放線記錄份；原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告份；施工試驗報告及見證檢測報告份；隱蔽工程驗收記錄份；施工記錄份；預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證份；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料份；沉降觀測記錄份； 檢驗批驗收記錄份、分項工程驗收記錄份、分部工程驗收記錄

25、份；工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料；新材料、新工藝施工記錄。（2）建筑給水排水及供暖工程設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、洽商記錄份；材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告份；管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄份；隱蔽工程驗收記錄份；系統(tǒng)清洗、灌水、通球試驗記錄份；施工記錄份；檢驗批驗收記錄份、分項工程驗收記錄份、分部工程驗收記錄份。第 12 頁 共 22 頁（3）建筑電氣工程設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、洽商記錄份；材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告份；設(shè)備調(diào)試記錄份；接地、絕緣電阻測試記錄份；隱蔽工程驗收記錄份；施工記錄份；檢驗批驗收記錄份、分項工程驗收記錄份、分部

26、工程驗收記錄份。（4）通風(fēng)與空調(diào)工程設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、洽商記錄份；材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告份；制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄份；風(fēng)管漏光檢測記錄份； 隱蔽工程驗收記錄份；制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄份；通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄份；施工記錄份；檢驗批驗收記錄份、分項工程驗收記錄份、分部工程驗收記錄份。（6）建筑智能化設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明份；材料、設(shè)備出廠合格證書及技術(shù)文件及進(jìn)場檢（試）驗報告份；隱蔽工程驗收記錄份；系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄份；系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊份；系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄份；系統(tǒng)檢測報告

27、份；檢驗批驗收記錄份、分項工程驗收記錄份、分部工程驗第 13 頁 共 22 頁收記錄份。以上各分部工程質(zhì)量控制資料核查綜合意見為：基本齊全，內(nèi)容完整。核查結(jié)論為：符合要求。2. 有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的資料檢驗核查情況 （1）共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的地基與基礎(chǔ)分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括： 表-5經(jīng)抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的地基與基礎(chǔ)分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。具體內(nèi)容詳見XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單

28、位工程的地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告。編者注：小型項目如沒有編制地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告，編者注：小型項目如沒有編制地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告，序號安全和功能檢驗項目核查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1地基承載力檢測項2工程基樁承載力及樁體質(zhì)量檢測項3支護(hù)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測項4鋼結(jié)構(gòu)焊接檢測項5鋼筋連接檢測項6后置埋件現(xiàn)場拉拔檢測項7回填土試驗項8基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測項9地下室滲漏水檢測項10土壤氡氣濃度檢測項11建筑物沉降觀測測量項12防雷接地電阻檢測項第 14 頁 共 22 頁則應(yīng)將其內(nèi)容在本質(zhì)量評估報告中反映。則應(yīng)將其內(nèi)容在本質(zhì)量評估報告中反映。（2） 共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXX

29、XXXXXXXX 建筑單位工程主體結(jié)構(gòu)分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括： 表-6經(jīng)抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的主體結(jié)構(gòu)分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。具體內(nèi)容詳見XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評估報告。（3）共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑裝飾裝修分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括： 表-7序號安全和功能檢驗項目核查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1結(jié)構(gòu)實體質(zhì)量檢測項2鋼結(jié)構(gòu)連接及涂料檢

30、測項3鋼筋連接檢測項4后置埋件現(xiàn)場拉拔檢測項5預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測項6主體結(jié)構(gòu)尺寸、位置抽查項7建筑物垂直度、層高、全高測量項8建筑物沉降觀測測量項9主體材料放射性檢測項第 15 頁 共 22 頁經(jīng)抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑裝飾裝修分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。（4） 共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的屋面分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括： 表-8經(jīng)抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的屋面分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和

31、主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。（5）共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑給水排水及供暖分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括：序號安全和功能檢驗項目核查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1有防水要求的地面蓄水試驗項2抽氣（風(fēng)）道檢查項3外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測項4幕墻氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測項5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測項6飾面磚黏結(jié)強(qiáng)度試驗項7后置埋件拉拔試驗項序號安全和功能檢驗項目核查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1屋面淋水或蓄水試驗項2保溫厚度測試項3屋面雨后觀察記錄項第 16 頁 共 22 頁表-9經(jīng)抽查，XXXXXXXXXXXXXXXX

32、XXX 建筑單位工程的建筑給水排水及供暖分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。（6）共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑電氣分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括：表-10序號安全和功能檢驗項目核查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1衛(wèi)生器具滿水試驗項2排水干管通球試驗項3排水管道灌水試驗項4雨水管道灌水試驗項5給水管道通水試驗及沖洗項6給水管道通水試驗項7承壓管道系統(tǒng)、設(shè)備及閥門嚴(yán)密性試驗項8閥門試驗記錄項9消防管道、消火栓系統(tǒng)測試項10閉式噴頭密封性能試驗記錄項第 17 頁 共 22 頁經(jīng)抽查，XXXXX

33、XXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的建筑電氣分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。（7） 共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的通風(fēng)與空調(diào)分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括：序號安全和功能檢驗項目檢查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1電氣接地電阻檢測項2電氣絕緣電阻測試項3電氣器具通電安全檢查項4電氣防雷接地裝置隱檢項5電氣設(shè)備空載試運行項6建筑物照明通電試運行項7大型照明燈具承載試驗記錄項8高壓部分試驗記錄項9漏電開關(guān)模擬試驗項10照明全負(fù)荷通電試驗項11避雷接地電阻測試項12高壓部分試驗項13線路

34、、配電箱、插座、漏電保護(hù)裝置等接地、接零檢驗項14等電位聯(lián)結(jié)測試項15電氣設(shè)施消防安全檢測評價項16逆變應(yīng)急電源測試試驗項第 18 頁 共 22 頁 表-11經(jīng)抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的通風(fēng)與空調(diào)分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。（8） 共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的智能建筑分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括：序號安全和功能檢驗項目檢查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1風(fēng)管漏光檢測項2風(fēng)管漏風(fēng)量檢測項3現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測項4各房間室內(nèi)風(fēng)量溫度測量項5空

35、調(diào)系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試項6空調(diào)水系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試項7制冷系統(tǒng)氣密性試驗項8防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行項9通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試項10制冷、制熱系統(tǒng)試運行調(diào)試項11風(fēng)量、溫度、噪聲測試項12冷熱水管試壓項13風(fēng)管嚴(yán)密性試驗項第 19 頁 共 22 頁 表-12經(jīng)抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的智能建筑分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。（9） 共進(jìn)行了 XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑單位工程的節(jié)能分部工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗項。其中包括： 表-13經(jīng)抽查，XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 建筑

36、單位工程的節(jié)能分部工程有序號安全和功能檢驗項目檢查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1智能化集成系統(tǒng)檢測項2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測項3綜合布線系統(tǒng)檢測項4會議系統(tǒng)檢測項5建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測項6安全技術(shù)防范系統(tǒng)檢測項7應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)檢測項8防雷與接地系統(tǒng)檢測項9機(jī)房工程檢測項序號安全和功能檢驗項目檢查項數(shù)核查意見抽查結(jié)果1幕墻玻璃復(fù)驗（傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點等）項2建筑外窗氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光滲透性比檢測項3采光屋面檢驗（傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、氣密性）GB50189項4采暖系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)和調(diào)試項5風(fēng)管及風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗項6風(fēng)管漏風(fēng)量測試項7通風(fēng)空調(diào)系

37、統(tǒng)試運行調(diào)試項8外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗項9設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能性能檢測項第 20 頁 共 22 頁關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的施工質(zhì)量滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。3. 主要使用功能抽樣檢測試驗抽查情況（1）混凝土強(qiáng)度統(tǒng)計根據(jù)混凝土強(qiáng)度檢測評定標(biāo)準(zhǔn) GB/T50107-2010，當(dāng) n10 組，強(qiáng)度按照統(tǒng)計方法計算。當(dāng) n10 組，強(qiáng)度按照非統(tǒng)計方法計算。當(dāng)n10 組時，混凝土強(qiáng)度的合格評定系數(shù) 表-14 試件組數(shù)系數(shù)10-1415-192011.151.050.9520.900.85當(dāng) n10 組時， 混凝土強(qiáng)度的非統(tǒng)計法合格評定系數(shù) 表-15 混凝土強(qiáng)度等級系 數(shù) 6031.151.1040.9

38、5混凝土強(qiáng)度統(tǒng)計表 表-16試塊組數(shù)（n）強(qiáng)度等級強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值fcuk(MPa)平均值mfcu(MPa)最小值fcu.min(MPa)判定式8303037.8336.50mfcuSfcu +1 fcu.k合格fcu,min2fcu,k合格混凝土強(qiáng)度數(shù)理分析結(jié)果為：混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計及規(guī)范要求。（2）砂漿強(qiáng)度評定統(tǒng)計表根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011 第 4.0.12條規(guī)定，對砌體砂漿進(jìn)行評定。 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)填充墻砌體砂漿強(qiáng)度評定 表-17試塊組數(shù)（n）強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值f2(MPa)平均值f2.m(MPa)最小值f2.min(MPa)0.85f2判定式第 21 頁 共 22 頁

39、658.627.24.25f2.mf2 合格f2.min0.85f2合格 填充墻砌筑砂漿強(qiáng)度數(shù)理分析結(jié)果為：。（3）工程實體檢測情況經(jīng)檢測單位對主體結(jié)構(gòu)混凝土進(jìn)行實體檢測。檢測結(jié)果，混凝土強(qiáng)度最大值為MPa，最小值為MPa，平均值為MPa。梁板柱混凝土保護(hù)層厚度范圍為cm，混凝土板厚度范圍為cm，鋼筋根數(shù)符合設(shè)計要求?？傮w實體檢測結(jié)果為滿足設(shè)計及規(guī)范要求。具體詳見主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度實體檢測報告。（4）鋼結(jié)構(gòu)檢測情況經(jīng)檢測單位對鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件、連接焊縫及鏈接螺栓進(jìn)行檢查測試，共取試件組，檢測結(jié)果滿足設(shè)計及規(guī)范要求。（5）建筑沉降觀測情況根據(jù)檢測單位 XXX 建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心利用儀器對本工程建筑進(jìn)

40、行的沉降觀測結(jié)果表明，最近一次沉降觀測的最大沉降量為1.0mm，差異沉降為 0.3mm，平均沉降量 0.9 mm，平均沉降速度為0.013mm/天。本工程建筑沉降結(jié)果穩(wěn)定，未出現(xiàn)不均勻沉降，滿足設(shè)計及規(guī)范要求。（6）防雷接地檢測情況經(jīng)現(xiàn)場檢測防雷接地電阻為 0.44，小于設(shè)計要求的 1，滿足設(shè)計及驗收規(guī)范要求。（7） 防水處理情況根據(jù)份對屋面淋水或經(jīng)雨水的測試記錄表明，經(jīng)淋水 2 小時后或連續(xù)下雨后檢查屋面無滲漏情況，驗收合格。根據(jù)份衛(wèi)生間樓地面蓄水試驗記錄表明，經(jīng) 48 小時蓄水試驗后，檢查樓地面無滲漏情況。根據(jù)份給水管道通水試驗記錄、份管道、設(shè)備水壓試驗記錄、份灌水試驗記錄、份排水干管通球

41、試驗記錄，相關(guān)功能滿足設(shè)計及規(guī)范要求，驗收合格。（8） 電氣試驗情況根據(jù)份照明全負(fù)荷試驗記錄，份避雷接地電阻測試記錄，接地電阻達(dá)到歐姆，滿足設(shè)計及規(guī)范要求，驗收合格。第 22 頁 共 22 頁（9） 室內(nèi)環(huán)境檢測情況根據(jù)單位對項目室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場取樣抽檢，該新建工程取樣點室內(nèi)空氣質(zhì)量符合民用建筑室內(nèi)環(huán)境控制規(guī)范 類要求。 根據(jù)核查，以上試驗報告、檢測記錄，證明建筑單位工程在有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能上滿足設(shè)計及規(guī)范要求。4. 觀感質(zhì)量評價在施工單位自行檢查合格后，總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理、施工單位等對建筑單位工程各分部工程進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查、評價。其中，觀感質(zhì)量為

42、好的分部工程有個，占 %，觀感質(zhì)量為差的有個，占 %。建筑單位工程觀感質(zhì)量綜合評價為(好或一般)。5. 檢驗批、分項、分部工程驗收情況檢驗批、分項、子分部、分部工程驗評統(tǒng)計情況一覽表 表-18序號分部工程名稱子分部工程數(shù)量分項工程數(shù)量檢驗批數(shù)量檢驗批驗收/優(yōu)良評定結(jié)果分項工程施工單位自驗/優(yōu)良評定結(jié)果子分部工程施工單位自驗/優(yōu)良評定結(jié)果分部工程施工單位自驗/優(yōu)良評定結(jié)果分項工程監(jiān)理單位驗收/優(yōu)良評定結(jié)果子分部工程監(jiān)理驗收/優(yōu)良評定結(jié)果分部工程監(jiān)理驗收/優(yōu)良評定結(jié)果123456789分部工程驗收統(tǒng)計結(jié)果共個，合格個，驗收合格率%分部工程質(zhì)量評定統(tǒng)計結(jié)果優(yōu)良個，優(yōu)良率%綜合評價，經(jīng)監(jiān)理組織各建設(shè)主

43、體責(zé)任單位對建筑單位工程的個分部工程進(jìn)行驗收。驗收結(jié)果均為合格。 第 23 頁 共 22 頁（五）單位工程質(zhì)量預(yù)驗收情況（五）單位工程質(zhì)量預(yù)驗收情況依據(jù)現(xiàn)行國家建筑工程施工驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013，以及XX 省 XX 省建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一規(guī)程（DBJ53/T-23-2014），建筑單位工程所含個分部工程全部驗收合格，質(zhì)量控制資料完整，分部工程所含有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗資料完整，且主要使用功能的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量驗收評價為(好、一般、差)，其安全性能穩(wěn)定、可靠，功能達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求。監(jiān)理工程師組織對建筑單位工程預(yù)驗收合格，同

44、意施工單位報請建設(shè)單位組織進(jìn)行竣工驗收。五、 單位工程質(zhì)量評估結(jié)論建筑單位工程所屬各分部、分項工程、檢驗批經(jīng)監(jiān)理工程師檢查評價，認(rèn)為其安全性能穩(wěn)定、可靠，功能達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求，質(zhì)量控制資料完整，分部工程所含有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗資料完整，且主要使用功能的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質(zhì)量綜合評價為（好或一般），建筑單位工程質(zhì)量評估結(jié)論為合格。根據(jù)XX 省建筑工程質(zhì)量優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)（DBJ53/T-24-2008），建筑單位工程所含個分部工程全部驗收合格，單位工程應(yīng)得分 100 分，實得分為分。其中，分部工程、分部工程共個分部工程達(dá)到優(yōu)良等級評定標(biāo)準(zhǔn)，分部工程優(yōu)良率為 %，單位工程符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)要求，推薦評定單位工程為優(yōu)良等級工程。XXXX 監(jiān)理有限公司年 月 日