《新修訂《物業(yè)管理條例》》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《新修訂《物業(yè)管理條例》（14頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁

2、莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞

3、蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿

4、蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄

5、螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈

6、薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅

7、莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿

8、螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃

9、蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋

10、蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)

11、薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆

12、荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁

13、螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆

14、蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂

15、蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆

16、薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀

17、荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅

18、薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿

19、蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆

20、蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀

21、蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄

22、莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿

23、薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃

24、蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇

25、蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄

26、蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀袀羃膇蠆袀肅莃薅罿膈膅蒁羈袇莁莇羇羀膄螆羆膂葿螞羅芄節(jié)薈羄羄蕆蒃薁肆芀荿薀腿蒆蚈蠆袈艿薄蚈羀蒄蒀蚈肅芇蒆蚇芅肀螅蚆羅蒞蟻蚅肇膈薇蚄腿莃蒃蚃衿膆荿螂羈莂蚇螂肄膅薃螁芆莀蕿螀羆膃蒅蝿肈蒈莁螈膀芁蝕螇袀蕆薆螆羂艿蒂袆肅蒅莈裊膇羋蚆襖袆肁螞蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇芅蝕襖肅芄袂膀莂芃薂羃羋節(jié)蚄膈膄芁螇羈肀芁衿螄荿莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈螃羇膇莇薃螀肅莆蚅肆莁蒞螈袈芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂

27、羅蒂螄裊芄蒁蒄肁芀蒀蚆袃膆蒀螈腿肂葿袁羂莀蒈薀螄芆蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇芅蝕襖肅芄袂膀莂芃薂羃羋節(jié)蚄膈膄芁螇羈肀芁衿螄荿莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈螃羇膇莇薃螀肅莆蚅肆莁蒞螈袈芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊芄蒁蒄肁芀蒀蚆袃膆蒀螈腿肂葿袁羂莀蒈薀螄芆蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇芅蝕襖肅芄袂膀莂芃薂羃羋節(jié)蚄膈膄芁螇羈肀芁衿螄荿莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈螃羇膇莇薃螀肅莆蚅肆莁蒞螈袈芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊芄蒁蒄肁芀蒀蚆袃膆蒀螈腿肂葿袁羂莀蒈薀螄芆蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)?/p>

28、艿薃袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇芅蝕襖肅芄袂膀莂芃薂羃羋節(jié)蚄膈膄芁螇羈肀芁衿螄荿莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈螃羇膇莇薃螀肅莆蚅肆莁蒞螈袈芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊芄蒁蒄肁芀蒀蚆袃膆蒀螈腿肂葿袁羂莀蒈薀螄芆蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇芅蝕襖肅芄袂膀莂芃薂羃羋節(jié)蚄膈膄芁螇羈肀芁衿螄荿莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈螃羇膇莇薃螀肅莆蚅肆莁蒞螈袈芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊芄蒁蒄肁芀蒀蚆袃膆蒀螈腿肂葿袁羂莀蒈薀螄芆蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇芅蝕襖肅芄袂膀莂芃薂羃羋節(jié)蚄膈膄芁螇羈

29、肀芁衿螄荿莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈螃羇膇莇薃螀肅莆蚅肆莁蒞螈袈芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊芄蒁蒄肁芀蒀蚆袃膆蒀螈腿肂葿袁羂莀蒈薀螄芆蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇芅蝕襖肅芄袂膀莂芃薂羃羋節(jié)蚄膈膄芁螇羈肀芁衿螄荿莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈螃羇膇莇薃螀肅莆蚅肆莁蒞螈袈芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊芄蒁蒄肁芀蒀蚆袃膆蒀螈腿肂葿袁羂莀蒈薀螄芆蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇芅蝕襖肅芄袂膀莂芃薂羃羋節(jié)蚄膈膄芁螇羈肀芁衿螄荿莀蕿罿芅荿蟻螂膁莈螃羇膇莇薃螀肅莆蚅肆莁蒞螈袈芇蒞袀肄膃莄薀袇聿蒃螞肂羅蒂螄裊

30、芄蒁蒄肁芀蒀蚆袃膆蒀螈腿肂葿袁羂莀蒈薀螄芆蕆蚃羀膂薆螅螃肈薅蒅羈羄薄薇螁莃薄蝿?wù)剀邓A袂衿膅薂薁肅肁薁蚄袈荿薀螆 物業(yè)管理條例 　?。?003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布　根據(jù)2007年8月26日《國務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理條例〉的決定》修訂） 第一章　總則 　　第一條　為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 　　第二條　本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生

31、和相關(guān)秩序的活動。 　　第三條　國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 　　第四條　國家鼓勵采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 　　第五條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 第二章　業(yè)主及業(yè)主大會 　　第六條　房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 　　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： 　　（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； 　?。ǘ┨嶙h召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議； 　?。ㄈ┨?/p>

32、出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； 　?。ㄋ模﹨⒓訕I(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； 　?。ㄎ澹┻x舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)； 　　（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； 　?。ㄆ撸┍O(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； 　　（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 　?。ň牛┍O(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； 　?。ㄊ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 　　第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： 　?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； 　?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用

33、、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； 　　（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； 　　（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用； 　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 　　第八條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。 　　業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。 　　第九條　一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。 　　物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 　　第十條　同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、

34、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。 　　第十一條　下列事項由業(yè)主共同決定： 　?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I(yè)主大會議事規(guī)則； 　?。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪?guī)約； 　?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； 　?。ㄋ模┻x聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 　?。ㄎ澹┗I集和使用專項維修資金； 　?。└慕ā⒅亟ńㄖ锛捌涓綄僭O(shè)施； 　?。ㄆ撸┯嘘P(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 　　第十二條　業(yè)主大會會議可以采

35、用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。 　　業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。 　　業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 　　業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。 　　業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。 　　第十三條　業(yè)

36、主大會會議分為定期會議和臨時會議。 　　業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。 　　第十四條　召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。 　　住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的居民委員會。 　　業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會會議記錄。 　　第十五條　業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)： 　?。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； 　?。ǘ┐順I(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； 　?。ㄈ┘皶r了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企

37、業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； 　?。ㄋ模┍O(jiān)督管理規(guī)約的實施； 　?。ㄎ澹I(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。 　　第十六條　業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。 　　業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。 　　業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。 　　第十七條　管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。 　　管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。 　　管理規(guī)約對

38、全體業(yè)主具有約束力。 　　第十八條　業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主委員會的組成和成員任期等事項作出約定。 　　第十九條　業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。 　　業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。 　　第二十條　業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。 　　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)

39、當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。 　　住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會，并認(rèn)真聽取居民委員會的建議。 第三章　前期物業(yè)管理 　　第二十一條　在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。 　　第二十二條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。 　　建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。 　　第二十三

40、條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。 　　物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。 　　第二十四條　國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 　　住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 　　第二十五條　建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。 　　第二十六

41、條　前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 　　第二十七條　業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。 　　第二十八條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。 　　第二十九條　在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料： 　?。ㄒ唬┛⒐た偲矫鎴D，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 　?。ǘ┰O(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 　?。ㄈ┪飿I(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件

42、； 　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理所必需的其他資料。 　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。 　　第三十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。 　　第三十一條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第四章　物業(yè)管理服務(wù) 　　第三十二條　從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨立的法人資格。 　　國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。 　　第三十三條　從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。 　　第三十四條　一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施

43、物業(yè)管理。 　　第三十五條　業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 　　物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 　　第三十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 　　第三十七條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。 　　業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。 　　第三十八

44、條　物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。 　　第三十九條　物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會。 　　物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。 　　第四十條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。 　　第四十一條　物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同

45、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 　　第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。 　　第四十三條　縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。 　　第四十四條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。 　　第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最

46、終用戶收取有關(guān)費用。 　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 　　第四十六條　對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。 　　有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。 　　第四十七條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。 　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域

47、內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。 　　第四十八條　物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。 　　物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　第四十九條　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。 第五章　物業(yè)的使用與維護(hù) 　　第五十條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。 　　業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需

48、改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。 　　第五十一條　業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。 　　因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。 　　業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 　　第五十二條　供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 　　前款規(guī)定的單位

49、因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。 　　第五十三條　業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。 　　第五十四條　住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。 　　專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 　　專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。 　　第五十五條　利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行

50、經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 　　第五十六條　物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。 　　責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費用由責(zé)任人承擔(dān)。 第六章　法律責(zé)任 　　第五十七條　違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處1

51、0萬元以下的罰款。 　　第五十八條　違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第五十九條　違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。 　　第六十條　違反本條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造

52、成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照本條第一款規(guī)定處罰，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。 　　第六十一條　違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第六十二條　違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委

53、托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第六十三條　違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。 　　第六十四條　違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

54、責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。 　　第六十五條　違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。 　　第六十六條　違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩

55、余部分按照業(yè)主大會的決定使用： 　?。ㄒ唬┥米愿淖兾飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的； 　?。ǘ┥米哉加?、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的； 　?。ㄈ┥米岳梦飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。 　　個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。 　　第六十七條　違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 　　第六十八條　業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構(gòu)

56、成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。 　　第六十九條　違反本條例的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。 第七章　附則 　　第七十條　本條例自2003年9月1日起施行。 （國務(wù)院辦公廳） 莄薇羀腿膇蒃羀衿莂荿薆羈膅芄薅膄莁蚃薄袃芄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄羋莈蚈襖肁莄蚇羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀螄羃莃

57、芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁羇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊袈肂薄裊肀羋薀襖膃膀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莂荿薆羈膅芄薅膄莁蚃薄袃芄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄羋莈蚈襖肁莄蚇羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁羇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊袈肂薄裊肀羋薀襖膃膀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莂荿薆羈膅芄薅膄莁蚃薄袃芄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄羋莈蚈襖肁莄蚇羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁羇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊袈肂薄裊肀羋

58、薀襖膃膀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莂荿薆羈膅芄薅膄莁蚃薄袃芄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄羋莈蚈襖肁莄蚇羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螁羇膄蕆螁肀蒀莃螀膂芃蟻蝿袂肆薇螈羄芁蒃袇肆肄荿袆螆艿芅裊袈肂薄裊肀羋薀襖膃膀蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莂荿薆羈膅芄薅膄莁蚃薄袃芄蕿薃羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肄羋莈蚈襖肁莄蚇羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀螄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃

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60、袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂

61、蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆

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63、螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇

64、薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁

65、袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆

66、蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅薇羄莇蕆袆羄肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇衿聿芅蒂螅肈莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃膃膆莀羂膂莈薅袈膂蒁蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蕆薆螆蒞螞襖螆肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅罿膈薈襖羈芀莁螀羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚅