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1、SDF-2011-0001 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同 （示范文本） 山 東 省 公 安 廳 制定 山東省工商行政管理局 二〇一一年十月 建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同 合同編號： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 甲方（托修、托保方）：

2、 乙方（承修、承保方）： 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、維修保養(yǎng)建筑名稱：

3、 二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施中的第 項(xiàng)建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。 1.建筑防火分隔和安全疏散設(shè)施；2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3.消防給水設(shè)施；4.消火栓系統(tǒng)；5.消防水炮系統(tǒng)；6.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；7.氣體滅火系統(tǒng)；8.水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng)；9.泡沫滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設(shè)施；11.消防電氣和通訊設(shè)施；12.消防電梯；13.干粉滅火設(shè)施；14.移動(dòng)式滅火器材；15.其他設(shè)施。（詳見建筑消防設(shè)施名錄） 三、維修保養(yǎng)期限：自 年 月 日 時(shí)起至 年 月

4、 日 時(shí) 止。維修保養(yǎng)期限屆滿前 日內(nèi)，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應(yīng)重新簽訂合同。 四、甲方的權(quán)利、義務(wù)： 1.認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度； 2.制定消防設(shè)施操作規(guī)程，明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施； 3.消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時(shí)間不大于8小時(shí)，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，

5、持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書； 4.按照有關(guān)規(guī)定對消防設(shè)施進(jìn)行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面檢測； 5.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時(shí)通知乙方修復(fù)，并承擔(dān)違規(guī)操作造成故障和不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任； 6.不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，并有確保消防安全的有效措施； 7.儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件，承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。 8.乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的，甲方有權(quán)解除維修

6、保養(yǎng)合同。 五、乙方的權(quán)利、義務(wù)： 1.依法取得建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)并保證合同期內(nèi)資質(zhì)的有效性； 2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，遵守科學(xué)和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施質(zhì)量滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求； 3. 制定建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護(hù)保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設(shè)施，如實(shí)出具《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》，并抄送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案； 4. 接到甲方故障報(bào)告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)

7、資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場修復(fù)存在問題和故障的消防設(shè)施，并承擔(dān)不及時(shí)維修發(fā)生的責(zé)任； 5.維修期間確需暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，必須報(bào)經(jīng)甲方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)；故障排除后要進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并報(bào)經(jīng)甲方消防安全管理人檢查確認(rèn)；維修情況要如實(shí)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》； 6. 對消防設(shè)施故障零部件提供臨時(shí)備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明； 7. 對甲方值班檢查、巡查或管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。 六、酬金和付款方式及期限：

8、 七、違約責(zé)任：

9、 八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式中的 解決。 1.由 仲裁機(jī)關(guān)仲裁； 2.向 法院起訴。 九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：

10、 甲方（章）： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 郵編： 開戶銀行： 賬號： 乙方（章）： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 郵編： 開戶銀行： 賬號： 十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T備案一份。 附：《建筑消防

11、設(shè)施名錄》。 - 5 - 附件： 建筑消防設(shè)施名錄 一、建筑防火分隔及安全疏散設(shè)施 1.防火門（包括自行關(guān)閉、順序關(guān)閉設(shè)施，反饋信號） 2.防火窗 3.防火卷簾（包括手動(dòng)、自動(dòng)控制裝置） 4.防火閥 5.推閂式外開門 二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1.各類報(bào)警觸發(fā)器件 2、各級報(bào)警控制器 3、各種警報(bào)裝置 4、系統(tǒng)接線裝置 5、系統(tǒng)接地裝置 三、消防給水設(shè)施 1、消防水池（包括取水口、取水井） 2、消防水箱 3、消防水泵（包括試驗(yàn)和檢查用壓力表、放水閥門） 4、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐等 5、水泵接合器 6、管網(wǎng)及閥門 四、消火栓系統(tǒng) 1、室外消

12、火栓（包括標(biāo)志） 2、室內(nèi)消火栓（包括消防水槍、水帶） 3、啟動(dòng)按鈕 4、管網(wǎng)及閥門 5、消防卷盤（包括膠帶和噴嘴） 五、消防水炮系統(tǒng) 1、消防水炮及控制裝置 2、管網(wǎng)及閥門 六、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 1、水源及供水裝置（水池、水泵、增壓設(shè)施、水泵接合器等） 2、各類噴頭 3、報(bào)警閥 4、控制閥 5、水力警鈴 6、末端試水裝置 7、壓力表 8、水流指示器 9、充氣、排氣裝置 10、管道及閥門 七、氣體滅火系統(tǒng) 1、噴嘴 2、氣體滅火控制盤 3、貯存裝置 4、選擇裝置 5、管道及附件 6、防護(hù)區(qū)門、窗、洞口自動(dòng)關(guān)閉裝置 7、防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置 8、緊

13、急控制裝置 9、噴灑警示裝置 10、部分系統(tǒng)的冷卻裝置 八、水噴霧自動(dòng)滅火系統(tǒng) 1、水霧噴頭 2、雨淋閥組（雨淋閥、電磁閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、壓力表和通用閥門） 3、過濾器 4、傳動(dòng)管 5、水源和供水裝置 九、泡沫滅火系統(tǒng) 1、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) （1）泡沫消防泵 （2）泡沫比例混合器 （3）泡沫液壓力儲(chǔ)罐 （4）泡沫產(chǎn)生器 （5）控制閥 （6）固定泡沫滅火設(shè)備 （7）泡沫鉤管 （8）泡沫槍 （9）泡沫噴淋頭 2、高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng) (1)水泵 (2)泡沫液泵 (3)控制箱 (4)泡沫發(fā)生器 (5)比例混合器 (6)泡沫液儲(chǔ)罐 (

14、7)壓力開關(guān) (8)管道過濾器 (9)導(dǎo)泡筒 十、防煙、排煙設(shè)施 1、排煙窗控制裝置（自動(dòng)或手動(dòng)） 2、擋煙垂壁 3、機(jī)械防煙設(shè)施 （1）送風(fēng)口 （2）壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置 （3）機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī) （4）風(fēng)道 （5）消防電源及其配電 2、機(jī)械排煙設(shè)施 （1）排煙風(fēng)機(jī) （2）排煙口（包括手動(dòng)和自動(dòng)開啟裝置） （3）排煙防火閥 （4）排煙道 （5）消防電源及其配電 十一、消防電氣和通訊設(shè)施 1、消防電源 2、自備發(fā)電機(jī) 3、應(yīng)急照明 4、疏散指示標(biāo)志 5、可燃?xì)怏w探測報(bào)警裝置 6、消防專線電話 7、火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器 8、火災(zāi)事故廣播擴(kuò)音機(jī) 十二、消防電梯 1、轎廂內(nèi)的專用電話 2、首層消防專用操作按鈕 3、消防電梯井底排水設(shè)施 4、手動(dòng)或自動(dòng)控制裝置 十三、干粉滅火系統(tǒng) 1、噴頭 2、貯存裝置 3、選擇裝置 4、管道及附件 5、防護(hù)區(qū)通風(fēng)裝置 6、控制裝置 十四、移動(dòng)式滅火器材 - 9 -