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1、施工圖預(yù)算第六章第六章 施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算就是根據(jù)，按照省、市、自治區(qū)頒發(fā)的就是根據(jù)，按照省、市、自治區(qū)頒發(fā)的預(yù)算預(yù)算定額定額和和工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程分部、分項(xiàng)工程量，計(jì)算工程分部、分項(xiàng)工程量，并在此基礎(chǔ)上逐項(xiàng)套用相應(yīng)的并在此基礎(chǔ)上逐項(xiàng)套用相應(yīng)的預(yù)算單價(jià)預(yù)算單價(jià)，計(jì)算，計(jì)算直接費(fèi)直接費(fèi)，進(jìn)行工料分析并匯總的數(shù)量，再根據(jù)地區(qū)費(fèi)用定額計(jì)算進(jìn)行工料分析并匯總的數(shù)量，再根據(jù)地區(qū)費(fèi)用定額計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，最后得到單位工程總造價(jià)和單等，最后得到單位工程總造價(jià)和單方造價(jià)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。施工圖預(yù)算書的內(nèi)容包括：方造價(jià)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。施工圖預(yù)算書

2、的內(nèi)容包括：封封面、編制說明、工程預(yù)算表、工程費(fèi)用計(jì)算表、工料匯面、編制說明、工程預(yù)算表、工程費(fèi)用計(jì)算表、工料匯總表總表等。等。施工圖預(yù)算6-16-1施工圖預(yù)算編制依據(jù)與內(nèi)容施工圖預(yù)算編制依據(jù)與內(nèi)容一、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)一、施工圖預(yù)算編制的依據(jù) 1.施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。 2.施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。 3.現(xiàn)行的預(yù)算定額和單位估價(jià)表。 4.建筑安裝工程費(fèi)用定額。 5.材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格和調(diào)價(jià)規(guī)定。 6.預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。二、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容二、施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容 施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算； 單項(xiàng)工程預(yù)算； 建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算 單位工程預(yù)算建筑工程預(yù)算； 設(shè)備安裝工程預(yù)

3、算施工圖預(yù)算6-2 施工圖預(yù)算的編制方法與步驟 一、單價(jià)法 二、實(shí)物法一、單價(jià)法一、單價(jià)法 1.1.概念：概念：?jiǎn)蝺r(jià)法編制施工圖預(yù)算，是先計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量，再乘以由地區(qū)造價(jià)管理部門編制的單位估價(jià)表中相應(yīng)的工程單價(jià)（也叫預(yù)算單價(jià)、定額基價(jià)），相加便得單位工程的直接工程費(fèi)，按照實(shí)際情況計(jì)算措施費(fèi)后，再根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)求得間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總便可得到單位工程的施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算2 2編制步驟編制步驟 （1）準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙。了解施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、現(xiàn)場(chǎng)。 （2）計(jì)算工程量。 （3）查預(yù)算定額，套預(yù)算單價(jià)。 （4）編制工料分析表。調(diào)差；備料 （5）據(jù)實(shí)際情

4、況計(jì)算措施費(fèi)，根據(jù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)，計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金并匯總造價(jià)。 （6）復(fù)核。 （7）編制說明、填寫封面。施工圖預(yù)算二、實(shí)物法二、實(shí)物法 1.1.概念。概念。實(shí)物法是一種量與價(jià)分離的預(yù)算編制方法。該方法先用各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的實(shí)際單價(jià)，匯總后得到直接工程費(fèi)；再加上根據(jù)實(shí)際情況求得的措施費(fèi)，最后再根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)求得間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總便可得到單位工程的施工圖預(yù)算。 施工圖預(yù)算2.2.編制步驟編制步驟 (1)(1)準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。準(zhǔn)備

5、資料、熟悉施工圖紙。除了單價(jià)法包含的資料外，還要系統(tǒng)全面地搜集當(dāng)時(shí)當(dāng)除了單價(jià)法包含的資料外，還要系統(tǒng)全面地搜集當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐馗鞣N人工、材料、機(jī)械的實(shí)際價(jià)格各種人工、材料、機(jī)械的實(shí)際價(jià)格。 (2)(2)計(jì)算工程量。與單價(jià)法相同。計(jì)算工程量。與單價(jià)法相同。 (3)(3)套預(yù)算定額求人工、材料和機(jī)械的消耗量，并匯總。套預(yù)算定額求人工、材料和機(jī)械的消耗量，并匯總。 (4)(4)根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。 (5)(5)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算措施費(fèi)，根據(jù)建筑市場(chǎng)的供求情況計(jì)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算措施費(fèi)，根據(jù)建

6、筑市場(chǎng)的供求情況計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總造價(jià)。算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總造價(jià)。 (6)(6)復(fù)核。復(fù)核。 (7) (7)編制說明、填寫封面。編制說明、填寫封面。施工圖預(yù)算單價(jià)法與實(shí)物法聯(lián)系與區(qū)別：?jiǎn)蝺r(jià)法與實(shí)物法聯(lián)系與區(qū)別： 實(shí)物法與單價(jià)法都是以預(yù)算定額為依據(jù)的預(yù)算編實(shí)物法與單價(jià)法都是以預(yù)算定額為依據(jù)的預(yù)算編制方法，最大的區(qū)別制方法，最大的區(qū)別在于兩者在計(jì)算人工費(fèi)、材在于兩者在計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和方法不同。料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和方法不同。 實(shí)物法計(jì)算人工、材料、施工機(jī)械使用費(fèi)，是根據(jù)預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量與當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班單

7、價(jià)相乘匯總得出。采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，能較準(zhǔn)確地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)準(zhǔn)確度較高。 實(shí)物法在計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，如措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等時(shí)，根據(jù)施工方案或施組、建筑市場(chǎng)的供求情況，隨行就市，浮動(dòng)確定。施工圖預(yù)算 例題例題6.2.26.2.2 節(jié)選某工程基礎(chǔ)部分分部分項(xiàng)工程：C20-40獨(dú)立基礎(chǔ)48.96m3，C15-40混凝土墊層16.85m3；基礎(chǔ)墊層模板接觸面積20.88m2，獨(dú)立基礎(chǔ)模板接觸面積195.08m2。管理費(fèi)率10%，利潤(rùn)率5%。分別用單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算。（1 1）單價(jià)法：）單價(jià)法： C20-40獨(dú)立基礎(chǔ)，查定額4-5項(xiàng)，基價(jià)1731.4 7元/10 m3。

8、 C15-40混凝土墊層，查定額3的7-23項(xiàng)，基價(jià)1485.10元/10 m3，按照定額規(guī)定進(jìn)行換算，換算后基價(jià)=236.161.2+1202.41+46.531.2=1541.64元/10 m3。 獨(dú)立基礎(chǔ)直接工程費(fèi)=48.96101731.47=8477.28元 混凝土墊層直接工程費(fèi)=16.85101541.64=2597.66元 總的直接工程費(fèi)=8477.28+2597.66=11074.94元施工圖預(yù)算實(shí)體部分兩個(gè)分項(xiàng)工程工料分析過程：實(shí)體部分兩個(gè)分項(xiàng)工程工料分析過程：項(xiàng)目項(xiàng)目獨(dú)立基礎(chǔ)獨(dú)立基礎(chǔ)墊層墊層名稱名稱單位單位定額消耗定額消耗量量數(shù)量數(shù)量103總消耗總消耗量量定額消耗定額消耗量

9、量數(shù)量數(shù)量10m3總消耗總消耗量量合計(jì)合計(jì)人工人工綜合用工三類綜合用工三類工日工日15.7441.68526.5326.53綜合用工二類綜合用工二類工日工日10.5104.89651.4651.46材料材料水泥水泥32.5t3.2834.89616.072.6261.6854.4220.50中砂中砂t6.7574.89633.087.6261.68512.8545.93碎石碎石t13.4434.89665.8213.2711.68522.3688.18草袋草袋m23.2604.89615.960.0015.96水水m311.0804.89654.256.8201.68511.4965.74機(jī)械

10、機(jī)械滾筒式混凝土攪拌機(jī)滾筒式混凝土攪拌機(jī)500L以內(nèi)以內(nèi)臺(tái)班臺(tái)班0.3804.8961.860.4681.6850.792.65插入式混凝土振搗器插入式混凝土振搗器臺(tái)班臺(tái)班0.7704.8963.773.77機(jī)動(dòng)翻斗車機(jī)動(dòng)翻斗車1t臺(tái)班臺(tái)班0.7604.8963.723.72平板式混凝土振搗器平板式混凝土振搗器臺(tái)班臺(tái)班0.8881.6851.501.50施工圖預(yù)算價(jià)差調(diào)整計(jì)算表價(jià)差調(diào)整計(jì)算表 名稱名稱單位單位消耗量合計(jì)消耗量合計(jì)定額價(jià)定額價(jià)市場(chǎng)價(jià)市場(chǎng)價(jià)價(jià)差價(jià)差人工人工綜合用工三類綜合用工三類工日工日26.531838530.57綜合用工二類綜合用工二類工日工日51.4623431029.14材

11、料材料水泥水泥32.5t20.50240.00260.00409.97中砂中砂t45.9319.5319.53碎石碎石t88.1830.3630.36草袋草袋m215.962.002.00水水m365.742.982.98機(jī)械機(jī)械滾筒式混凝土攪拌機(jī)滾筒式混凝土攪拌機(jī)500L以內(nèi)以內(nèi)臺(tái)班臺(tái)班2.6597.1097.10插入式混凝土振搗器插入式混凝土振搗器臺(tái)班臺(tái)班3.779.9714.9718.85機(jī)動(dòng)翻斗車機(jī)動(dòng)翻斗車1t臺(tái)班臺(tái)班3.72102.13102.13平板式混凝土振搗器平板式混凝土振搗器臺(tái)班臺(tái)班1.5011.7011.70價(jià)差合計(jì)價(jià)差合計(jì)1988.53施工圖預(yù)算措施費(fèi)計(jì)算表措施費(fèi)計(jì)算表

12、現(xiàn)澆混凝土模板 計(jì)量單位：100m2墊層模板獨(dú)立基礎(chǔ)模板名稱單位定額單價(jià)市場(chǎng)單價(jià)消耗量市場(chǎng)價(jià)合價(jià)消耗量市場(chǎng)價(jià)合價(jià)人工綜合用工二類工日23.0043.0011.560497.0823.8101023.83人工費(fèi)人工費(fèi)497.081023.83材料水泥32.5t240.00260.000.0071.820.0071.82中砂t19.5319.530.0170.330.0170.33水m32.982.980.0040.010.0040.01組合鋼模板kg3.473.470.0069.660241.72木模板m31366.401366.401.4451974.450.095129.81支撐方木m316

13、76.971676.970.000.6451081.65零星卡具kg2.952.950.0025.89076.38鐵釘kg4.704.7019.73092.7312.72059.78鍍鋅鐵絲8#kg2.572.570.0051.990133.61草板紙80#張0.900.900.0030.00027.00隔離劑kg0.520.5210.0005.2010.0005.20鍍鋅鐵絲22#kg3.283.280.1800.590.1800.59材料費(fèi)材料費(fèi)2075.131757.90機(jī)械載貨汽車（綜合）臺(tái)班303.95303.950.11033.430.28085.11汽車式起重機(jī)5t臺(tái)班359.8

14、5459.850.000.08036.79木工圓鋸機(jī)500臺(tái)班22.5822.580.1603.610.0701.58機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)37.05123.47當(dāng)前工料機(jī)單價(jià)2609.262905.21施工圖預(yù)算單價(jià)法預(yù)算造價(jià)計(jì)算表單價(jià)法預(yù)算造價(jià)計(jì)算表 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)11074.942調(diào)差調(diào)差1988.533措施費(fèi)措施費(fèi)6212.304直接費(fèi)直接費(fèi)1+2+319275.775間接費(fèi)間接費(fèi) 10%410%1927.586利潤(rùn)利潤(rùn) 5%（4+5）5%1060.177稅金稅金3.41%（4+5+6）3.41%759.198預(yù)算造價(jià)預(yù)算造價(jià)4+5+6+723022.68施工圖預(yù)算（2 2）實(shí)物法）實(shí)物

15、法名稱名稱單位單位總消耗量總消耗量市場(chǎng)單價(jià)市場(chǎng)單價(jià)合價(jià)合價(jià)人工人工綜合用工三類綜合用工三類工日工日26.5338.001008.09綜合用工二類綜合用工二類工日工日51.4643.002212.65材料材料水泥水泥32.5t20.50260.005329.58中砂中砂t45.9319.53897.05碎石碎石t88.1830.362677.10草袋草袋m215.962.0031.92水水m365.742.98195.90機(jī)械機(jī)械滾筒式混凝土攪拌機(jī)滾筒式混凝土攪拌機(jī)500L以內(nèi)以內(nèi)臺(tái)班臺(tái)班2.6597.10257.22插入式混凝土振搗器插入式混凝土振搗器臺(tái)班臺(tái)班3.7714.9756.44機(jī)動(dòng)翻

16、斗車機(jī)動(dòng)翻斗車1t臺(tái)班臺(tái)班3.72102.13380.02平板式混凝土振搗器平板式混凝土振搗器臺(tái)班臺(tái)班1.5011.7017.51直接工程費(fèi)合計(jì)直接工程費(fèi)合計(jì)13063.48施工圖預(yù)算實(shí)物法預(yù)算造價(jià)計(jì)算表實(shí)物法預(yù)算造價(jià)計(jì)算表 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)13063.483措施費(fèi)措施費(fèi)6212.304直接費(fèi)直接費(fèi)1+2+319275.785間接費(fèi)間接費(fèi)10%410%1927.586利潤(rùn)利潤(rùn)5%（4+5）5%1060.177稅金稅金3.41%（4+5+6）3.41%759.198預(yù)算造價(jià)預(yù)算造價(jià)4+5+6+723022.70施工圖預(yù)算6.3 6.3 施工圖預(yù)算的審查施工圖預(yù)算的審查 一、施工圖預(yù)算審查的

17、意義一、施工圖預(yù)算審查的意義 1. 審查施工圖預(yù)算是工程建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)，通過預(yù)算審查，能使預(yù)算較為準(zhǔn)確地反映基本建設(shè)的投資額，合理確定工程造價(jià)。 2. 審查施工圖預(yù)算有利于提高工程管理水平。審查施工圖預(yù)算不僅有助于業(yè)主核實(shí)工程造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金，也有利于施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)營(yíng)管理水平。 3. 施工圖預(yù)算是承包商與業(yè)主簽訂工程合同，辦理工程結(jié)算的依據(jù)。它為編制基本建設(shè)計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)及研究技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。因此，為了提高建筑產(chǎn)品造價(jià)的準(zhǔn)確性，必須加強(qiáng)對(duì)預(yù)算的審查，以保證預(yù)算的正確性。施工圖預(yù)算二、施工圖預(yù)算內(nèi)容的審查。二、施工圖預(yù)算內(nèi)容的審查。 （一）審查施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（一）審查施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 1.編制依據(jù)的合法性 2.審查編制依據(jù)的時(shí)效性 3.審查編制依據(jù)的適用范圍 （二）工程量的審查（二）工程量的審查 1. 項(xiàng)目劃分的審查。 2. 工程量的審查，應(yīng)根據(jù)預(yù)算編制單位提供的資料，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)要求逐項(xiàng)審核。 （三）預(yù)算單價(jià)的套用（三）預(yù)算單價(jià)的套用 （四）其他費(fèi)用的計(jì)算（四）其他費(fèi)用的計(jì)算施工圖預(yù)算三、施工圖預(yù)算的審查方法三、施工圖預(yù)算的審查方法 （一）全面審查法（一）全面審查法 （二）分解對(duì)比審查法（二）分解對(duì)比審查法 （三）篩選審查法（三）篩選審查法 （四）經(jīng)驗(yàn)審查法（四）經(jīng)驗(yàn)審查法施工圖預(yù)算