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1、杭州房屋租賃合同 甲方（出租人）： 住址： 身份證： 乙方（承租人）： 住址： 身份證： 　　根據(jù)國(guó)家、省

2、有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。 　　一、甲方自愿將座落在本市 區(qū) 房屋，使用面積 平方米，房產(chǎn)證號(hào) ，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。 　　二、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、該房屋每月租金總額（大寫） ，￥

3、 元。 　　四、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，月租金為 。 　　五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式 。 　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 房使用。 　　七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。 　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修

4、而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 　　十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。 　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或

5、抵押該房屋，應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。 　　十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償； 1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的； 　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的； 　　3.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的； 　　十四、自本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。 　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理

6、由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。 　　十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。 　　十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。 　　十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 　　十九、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待）： 　　1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)

7、議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁； 　　2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 　　二十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。 　　二十一、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 二十二、房屋設(shè)施押金 ，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息。 二十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：

8、 二十四、本合同一式 份，甲、乙方各執(zhí) 份。 二十五、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見附件。 甲方（簽章）：　　　　　　　　　　　乙方（簽章）： 地　址：　　　　　　　　　　　　　　地　址： 聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話： 委托代理人：　　　　　　　　　　　　委托代理人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年 　月

9、　日 杭州市房屋租賃合同 補(bǔ)充附件清單 設(shè)施名稱 數(shù) 量 出租方： 承租方： 年 月 日 收 款 憑 證 今收到 同志，房屋租金人民幣 房屋座落于 事宜 收款人： 日 期： 房屋設(shè)施押金 今收到 同志，房屋設(shè)施押金人民幣 房屋座落于 事宜 收款人： 日 期： 第4頁(yè)