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1、 工程名稱：沈陽中海城項目二期02H1、H2地塊一標段 3#樓 抹灰工程分包合同 大連阿爾濱集團有限公司六分公司 勞務分包工程合同 總包方（甲方）：大連阿爾濱集團有限公司六分公司 辦公地點：大連市金州區(qū)光明街道五一路80號 授權(quán)代表： 苗長虎 聯(lián)系電話： 13842854769 分包方（乙方）： 楊福泉 辦公地址：

2、 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 13084120495 依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程施工合同》、（GF-1999-0201）和工程所在地及總包單位與之相關(guān)的有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和責任，遵循平等、自愿、誠實、守信的原則，甲乙雙方就分包事宜協(xié)商一致，訂立本合同條款，以共同信守。 第一條：工程內(nèi)容 一、 工程名稱：沈陽中海城項目二期02H地塊1#樓 二、 工程地址：沈陽市于洪區(qū)荷蘭村西

3、江街160號 三、 分包項目：抹灰工作 1、 工作量：建筑面積1#約20000㎡ 2、 工作內(nèi)容：1#樓建筑面積內(nèi)所有抹灰（屋面找平層、防水保護層、樓內(nèi)地面、樓梯踏步、散水坡及單位工程未竣工期間成品保護工作，安全文明施工，配合其它相關(guān)工種施工，按規(guī)范完成全部工作內(nèi)容，不合格返工，工完場清等）。 第二條：承包方式 一、 本分包合同屬于綜合單價包干，其綜合單價包人工、包輔料（靠尺板、鋁合金靠尺杠、灰勺、鐵鍬、笤帚、手推車、施工線、水泥釘?shù)龋て?、包質(zhì)量、包安全、包稅金、包工傷險、包施工全部風險等內(nèi)容。除合同另有約定外，本綜合單價不做任何調(diào)整。

4、 二、 工程結(jié)算總價以本合同綜合單價及最終完成經(jīng)驗收合格之工程量進行計算。 第三條：工程質(zhì)量、安全、文明施工 一、 質(zhì)量要求及驗收辦法 1、 甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，已方按照施工圖紙和中海地產(chǎn)工程質(zhì)量實測實量操作指南要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準必須返工修理，其工料費損失由乙方承擔。（乙方所完成的工程質(zhì)量必須令建設單位、監(jiān)理單位和甲方滿意，并全部達到合格標準。觀感達到優(yōu)良，垂直、平整、陰陽角、窗內(nèi)側(cè)墻厚度極差偏差3MM以內(nèi)，房間規(guī)方開間進深10MM以內(nèi)，無空鼓、裂縫現(xiàn)象）。 二、 安全、文明施工及后勤管理 1、 安全管理 （1）

5、乙方必須指派一名駐現(xiàn)場代表是其安全管理第一負責人，負有對下屬人員進行教育、培訓、檢查、監(jiān)督的責任。根據(jù)工程需要乙方需設兼職安全員，是施工現(xiàn)場該分項工程安全管理的直接責任人。 （2）公司及項目部對乙方的安全生產(chǎn)工作進行檢查、監(jiān)督、約束和指導。 （3）乙方進入施工現(xiàn)場后，應積極配合甲方簽訂安全協(xié)議書及各項管理規(guī)章制度，明確雙方的責任與義務。項目部安全員對各單位的安全生產(chǎn)活動進行全面控制與協(xié)調(diào)。 （4）乙方必須嚴格按照“施工過程中教育培訓計劃”對其管理人員及操作人員實施安全知識及相關(guān)法規(guī)、管理制度的教育培訓，確保所屬人員具備相應的安全生產(chǎn)知識和自我防護能力。項目部安全員對乙方的培訓內(nèi)容及效果進

6、行檢查與監(jiān)督。 （5）公司《管理制度》中的各項安全生產(chǎn)管理要求對乙方同樣適用，項目部有權(quán)按照要求對乙方違反安全規(guī)定的行為進行處罰。乙方必須嚴格遵守有關(guān)制度的規(guī)定。 （6）乙方駐現(xiàn)場代表或兼職安全員必須堅持對施工現(xiàn)場進行全面巡查，確保各類安全防護設施及機械設備處于受控狀態(tài)，力爭把安全隱患消滅于萌芽之中。若發(fā)現(xiàn)其他單位存在安全隱患，也應當及時向項目部匯報對安全管理表現(xiàn)突出的人員，項目部可酌情給予50~500元獎勵。 （7）乙方全體員工必須參加項目部組織召開的全體員工安全例會。 （8）對因以乙方安全措施不力而引發(fā)的乙方操作人員的安全事故，一律由乙方承擔全部責任。若因乙方安全管理失職使他人（包

7、括甲方、監(jiān)理及業(yè)主方等工程相關(guān)人員）的人身或財產(chǎn)受到損害的，由乙方全面承擔賠償責任。 （9）乙方負責人必須按甲方要求，按時參加公司組織的月度安全專題會議、安全互檢活動，需要乙方整改和填補的安全漏洞，乙方須盡快拿出方案并予以落實。 （10）乙方必須按國家有關(guān)安全規(guī)范標準、地方相關(guān)標準及甲方和監(jiān)理單位對安全的有關(guān)規(guī)定和交底要求進行施工，接受甲方的檢查、整改和處罰要求，消除安全隱患。由于乙方自身原因造成人員傷亡事故，其責任（包括經(jīng)濟責任、法律責任）由乙方自負。 2、 文明施工 （1）乙方駐現(xiàn)場代表為本單位文明施工工作的直接負責人，對作業(yè)現(xiàn)場文明施工付具體管理責任。施工現(xiàn)場的文明施工管理必須

8、符合總包方的相關(guān)管理規(guī)定。 （2）項目經(jīng)理（或工長）負責對乙方文明施工對口管理工作。 （3）乙方文明施工工作的保證目標： ①無因工死亡、重傷和重大機械設備事故； ②無重大違法犯罪事件； ③無嚴重污染、擾民； ④無食物中毒和傳染疾?。? ⑤施工現(xiàn)場做到工完場清料凈工作； ⑥施工作業(yè)面做到每日清理； （4）乙方文明施工的管理項目： ①安全防護； ②料具管理； ③環(huán)境衛(wèi)生； ④治安保衛(wèi)； （5）項目經(jīng)理（或工長）組織各分單位駐現(xiàn)場代表定期對現(xiàn)場進行檢查，乙方駐現(xiàn)場代表必須準時參加。項目經(jīng)理（或工長）根據(jù)檢查結(jié)果向乙方提出整改要求，乙方必須及時落實整改。對嚴重違反文明施工規(guī)定

9、或整改不力的，可以給予200~1000元/次的罰款。 （6）文明施工乙方必須按遼寧省沈陽市文明施工標準和甲方的有關(guān)規(guī)定及公司的要求進行施工，達到沈陽市施工現(xiàn)場標準，否則甲方自行出工完成，其費用將按甲方的計費標準從乙方的工程款中扣除。 3后勤保衛(wèi) （1）乙方不允許在現(xiàn)場自立食堂，按合同規(guī)定統(tǒng)一到項目部食堂就餐并遵守項目部的各項關(guān)于食堂管理規(guī)章制度。 （2）乙方的員工宿舍由項目部按合同約定提供并統(tǒng)一進行管理。 （3）乙方在后勤管理工作中，須重點抓好以下事項： 1）嚴禁違章用電，宿舍內(nèi)不得私拉亂接電和使用大功率電器，防止引發(fā)觸電和火災事故； 2）嚴禁在施工現(xiàn)場使用明火、木工房和其它易燃

10、材料附近及躺在床鋪吸煙或扔煙頭； 3）不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩； 4）嚴禁聚眾賭博、打架斗毆、酗酒和其他治安事件的發(fā)生； 5）提高警惕，加強監(jiān)管，嚴防偷盜事件的發(fā)生。 （4）乙方應定期進行后勤工作檢查，公司和項目部對乙方的后勤工作進行監(jiān)督檢查，提出整改要求乙方應認真予以落實。 （5）乙方施工人員不得翻越工地圍墻及大門，出入門崗必須佩帶胸卡，無條件接受門衛(wèi)的檢查。 （6）乙方人員攜帶物料出門必須憑項目部倉庫保管員開具的出門條，門衛(wèi)檢查無誤后方可放行。 三、工期要求 1、乙方接到施工任務后3日內(nèi)，向項目部提交一份根據(jù)甲方總體進度計劃要求編制的詳盡進度計劃書。進度計劃交由項目部審核合

11、格。審核后的進度計劃將視為合同的組成部分，乙方必須嚴格按照該計劃組織施工。 2、乙方根據(jù)審批后的進度計劃編制月度、周、日施工進度計劃和材料需求計劃（項目部可根據(jù)實際情況決定是否要求分包方編制日施工計劃）。項目技術(shù)人員接到乙方月計劃后2日內(nèi)提出修改意見，乙方在2日內(nèi)修改完畢，再次提交給項目部技術(shù)人員審核。乙方必須在每月25日分別向項目技術(shù)人員和項目經(jīng)理提交次月施工進度計劃和甲供材料需求計劃，每周五向項目部提交下周施工進度計劃。 3、項目部須嚴格監(jiān)控乙方的計劃完成情況，如因乙方責任致使計劃完成80%以下，甲方將緩發(fā)乙方當次進度款15%，如當月計劃只完成80%~90%，甲方將緩發(fā)乙方本次進度款的

12、10%，如當月計劃只完成90%~95%，甲方將緩發(fā)乙方本次進度款的5%；若乙方通過努力，在完成本月計劃的基礎上將上月未完成計劃部分完成的，甲方對緩發(fā)進度款部分予以補發(fā)。項目經(jīng)理根據(jù)乙方當月計劃完成情況，在乙方工程進度款書上明確簽署有關(guān)付款意見。 4、項目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)乙方實際進度明顯滯后于計劃書，將以書面形式要求乙方加快施工進度并對下階段計劃進行調(diào)整。乙方必須立即整改以滿足甲方總進度要求，如乙方接到通知后3日內(nèi)未采取任何措施或15日內(nèi)仍不能滿足甲方總進度要求，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除該份合同，可自行或另請其他分包單位進場施工，所發(fā)生的一切費用將從乙方的付款中扣除。 5、乙方的工期違約行為，由公

13、司主管部門按合同條款中的相關(guān)規(guī)定追究其違約責任。 6、項目部須督促乙方代表及相關(guān)職能人員按照甲方要求參加每日生產(chǎn)例會及項目部認為乙方應當參加的其他會議，通過會議有效協(xié)調(diào)各施工隊伍之間的生產(chǎn)安排，確保工程安全、質(zhì)量、效率及總工期目標的實現(xiàn)。 第四條：售后服務 竣工的概念指完成了本合同規(guī)定的全部內(nèi)容，經(jīng)甲方、監(jiān)理、業(yè)主認可。但對本工程在竣工期內(nèi)的成品保護及維修付全部責任，對竣工后一年內(nèi)因乙方原因而造成的質(zhì)量問題負免費維修責任。 第五條：工程價款與結(jié)算 一、 工程價款 1、 工程總價：以最終實際完成計總價。 2、 工程單價：1#樓按建筑面積75元/㎡. 3、 工程量計算方法：施工圖

14、中實際建筑面積計算。 二、甲方要求乙方提供記日工單位為：抹灰工300元/日、力工120元/日。 三、變更結(jié)算及合同外簽證：按實際簽證計算 四、工程款支付： 1、工程款支付方式：轉(zhuǎn)賬支票或電匯（乙方必須提供合格的勞務發(fā)票）。 2、工程款申請支付程序 （1）每次請乙方呈送工程款申請支付書至項目經(jīng)理（沒有明細進度款不予支付）； （2）項目經(jīng)理收到后3日內(nèi)審核完畢后報送預算； （3）預算部收到后3日內(nèi)審核完畢后轉(zhuǎn)送財務； （4）財務部收到后5日內(nèi)審核完畢并通知乙方負責人，經(jīng)乙方負責人簽字后支付工程進度款； （5）在本工程完工后30日內(nèi)呈送工程結(jié)算申請書，甲方按上

15、述（1）~（4）程序進行審核。 3、工程款支付次序及比例 按月進度支付進度款，按當月已完工程總價款的70-80%支付（扣除應扣款項）；單位工程竣工后30日內(nèi)或年底付至結(jié)算價的95%。余下5%工程款待單位工程過質(zhì)保期后30日內(nèi)結(jié)清。 第六條：雙方責任 一、 甲方責任 1、 對分包工程質(zhì)量、進度等組織驗收； 2、 協(xié)調(diào)乙方與監(jiān)理、業(yè)主之間的關(guān)系； 3、 按時支付工程進度款及結(jié)算款。 二、 乙方責任 1、 學習和執(zhí)行甲方有關(guān)文件及經(jīng)濟處罰規(guī)則的相關(guān)內(nèi)容。對公司及項目部的制度完全了解和掌握； 2、 乙方應及時支付工人工資，對所有進場工人進行登記，聲明這些工人工資由乙方負責

16、，并讓工人簽字認可，認可后的工資表交甲方一份； 3、 工人的勞務合同、醫(yī)療、勞保等一切福利均有乙方自行負責； 4、 對乙方工程合同內(nèi)的質(zhì)量、安全、文明施工等負全部責任； 第七條：工程材料、周轉(zhuǎn)材料的損耗標準 一、 工程材料：水泥袋口必須采用手解，決不準鍬鏟或刀割，水泥袋內(nèi)水泥倒凈，每班水泥砂漿必須用凈。 二、 周轉(zhuǎn)材料：精心合理使用甲方提供的工具設施。 第八條：罰款 一、 工程質(zhì)量 抹灰質(zhì)量執(zhí)行遼寧省驗收評定標準。對工程質(zhì)量達不到合同約定，乙方必須按甲方要求的時間及時整改。如乙方不執(zhí)行甲方要求，則甲方派人整改，乙方除應承擔工程工期延誤的處罰外，還必須承擔甲方1.5倍的用工費

17、用。 二、 工程進度 嚴格執(zhí)行項目部規(guī)定的工期要求(后附進度計劃表)；經(jīng)甲乙雙方簽字確認后的進度計劃，如延誤一天按2000元進行罰款。 三、 文明施工 嚴格執(zhí)行項目部文明施工規(guī)定，乙方必須按甲方要求的時間及時整改。如乙方不執(zhí)行甲方要求，則甲方派人整改，乙方應承擔甲方2倍以上10倍以下的用工費用。 第九條：乙方撤離 在工程完工后10日內(nèi)，乙方駐現(xiàn)場人員必須撤離施工現(xiàn)場，并及時支付工人工資。同時乙方應辦理好自帶工具物料出場手續(xù)，乙方使用甲方提供設施，應有完好無損證明（倉庫保管員負責）出示的。對不撤離施工現(xiàn)場的，每人每日收取住宿費20元。在乙方按合同約定程序申請工

18、程進度款及結(jié)算款的同時，乙方不準拖欠工人工資，如有工人上訪，每上訪一人次罰乙方5000元。 第十條：項目現(xiàn)場CI形象 1、 所有工人必須按甲方要求統(tǒng)一著裝。 2、所有工人必須佩帶胸卡上崗。 3、所有工人必須按甲方要求統(tǒng)一佩帶安全帽。 4、所有現(xiàn)場材料必須有標識，并按甲方要求合理擺放。 5、甲方在正常條件下對生活、工程、文明施工及安全方面提出的要求及規(guī)定，乙方應積極向應配合。 上述費用已含在工程綜合單價內(nèi)，費用由乙方全額承擔。 第十一條：廉潔合作 一、 甲方責任 1、 甲方有責任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。 2、 甲方有責任對單位項目管理人員進行廉

19、潔合作教育。 3、 甲方人員應嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受乙方任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。 4、 甲方在工程項目建設期間發(fā)現(xiàn)甲方管理人員依任何形式向乙方索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并通報乙方領(lǐng)導。 5、 甲方管理人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰，直至移交檢察機關(guān)立案查處。 6、 對于乙方舉報甲方管理人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理，同時如果甲方調(diào)查屬實，甲方將根據(jù)事情的性質(zhì)給予乙方舉報人員一定的獎勵。 二、 乙方責任 1、 乙方應保證乙方有關(guān)人員

20、了解甲方有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。 2、 乙方不得宴請甲方管理人員，不得已、以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。 3、 乙方在工程項目建設期間發(fā)現(xiàn)乙方人員向甲方人員有行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導。 4、 乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 5、 乙方單位人員有義務就甲方人員以任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導舉報，如乙方向人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，而乙方滿足其要求并沒有向甲方舉報的，經(jīng)查實，追回由此給甲方造成的損失外，乙方應支付給甲方2萬元/人次的違約金，并對知情不報者進行相應追究。

21、 6、 如因乙方單位及人員在工程建設期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程還挺的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。 第十二條：其他約定事項 1、 抹灰工專用工具由乙方自行準備。 2、 乙方上報結(jié)算工程量與實際工程量誤差應控制在2%以內(nèi)，如超出，倒扣超出部分工程量。 3、 項目經(jīng)理有更換現(xiàn)場不稱職的乙方領(lǐng)班人的權(quán)力。 第十三條：爭議 雙方如有爭議，可采取協(xié)商或仲裁解決。 第十四條：附則 1、本合同的報價書、合同下發(fā)的與之有關(guān)文件、經(jīng)濟處罰規(guī)定等中有關(guān)條款均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 2、本合同未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 3、本合同一式四份，項目部一份、分包一份、甲方預算部一份、公司合約部一份。 4、本合同雙方簽字（蓋章）后生效。 總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 大連阿爾濱集團有限公司六分公司 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日