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1、標準施工招標文件標準施工招標文件通用合同條款講解稿通用合同條款講解稿中國工程咨詢協(xié)會合同管理工作委員會中國工程咨詢協(xié)會合同管理工作委員會中國水電顧問集團華東勘測設計研究院中國水電顧問集團華東勘測設計研究院陳陳 紀紀 倫倫第一部分第一部分 通用合同條款通用合同條款編制總體思路編制總體思路 一一. .當前我國建設工程的合同管理模式當前我國建設工程的合同管理模式 （一）建設工程合同類型（一）建設工程合同類型 1. 施工合同 單項工程的施工或安裝承包合同 施工和安裝總承包合同 我國建設工程目前采用的基本合同模式，標準施工招標文件標準施工招標文件 的合同條款是以這種合同模式為基礎編制的。的合同條款是以這

2、種合同模式為基礎編制的。 2. 設備采購合同 生產(chǎn)設備采購合同 生產(chǎn)設備采購與安裝合同 生產(chǎn)設備采購、安裝與包含部分土建工程設計、施工、安裝總承包合同 我國基本采用前兩種合同模式，第三種模式屬于以生產(chǎn)設備采購為主體的總第三種模式屬于以生產(chǎn)設備采購為主體的總 承包合同模式承包合同模式，見于國外和國際招標采用的總承包合同模式 3. 建設工程咨詢服務合同 勘測設計合同 科學研究合同 專題咨詢服務協(xié)議 我國在咨詢服務領(lǐng)域里常見的三種合同模式，勘測設計合同通常采用招標勘測設計合同通常采用招標方式或直接委托建立方式或直接委托建立，后兩類合同一般通過詢價方式或直接委托建立。 4. 設計采購施工/交鑰匙工程總

3、承包合同 設計、采購、施工/交鑰匙工程總承包的合同模式見于國際建設工程市場，特別是發(fā)展中國家委托發(fā)達國家承包的工程中。目前我國國內(nèi)未采用這種承目前我國國內(nèi)未采用這種承包模式。包模式。 （二）（二）合同管理模式的發(fā)展趨勢合同管理模式的發(fā)展趨勢 1. 從FIDIC聯(lián)合會頒布新合同范本系列看合同管理模式的演變和發(fā)展趨勢 （1）施工合同條件1999年第1版 用于由業(yè)主設計的建筑或工程項目，承包方按業(yè)主提供的設計進行施工。合同中可包含由承包商設計的土木、機電或建筑物的某些部分。 （2）設計采購施工（EPC）/交鑰匙工程合同條件1999年第1版 用于以交鑰匙方式提供全部工廠設備、基礎設施項目或其他類型的開

4、發(fā)項目。由承包商進行全部設計、采購和施工提供配套完善的設施和由承包商進行全部設計、采購和施工提供配套完善的設施和“轉(zhuǎn)動鑰匙轉(zhuǎn)動鑰匙” （3）生產(chǎn)設備和設計施工合同條件1999年第版 推薦用于機電設備的供貨（包括產(chǎn)品設計）以及建筑物或工程的設計和施工。由承包商按照業(yè)主要求進行設計和提供生產(chǎn)設備由承包商按照業(yè)主要求進行設計和提供生產(chǎn)設備和（或）其他工程） （4）簡明合同格式1999年第一版 推薦用于資金小的工程項目用于資金小的工程項目，可以包括全部或部分由承包商設計的土木、機械、電氣和（或）建筑物的合同。 2. FIDIC推薦的合同管理模式是以設計、施工、設備采購、安裝等合同的多元化組合，提倡綜合

5、型的合同管理模式； 新版本系列明顯的發(fā)展趨向是在設計、施工、設備采購、安裝等各種合各種合同類型的互相包容。同類型的互相包容。 合同結(jié)構(gòu)以某一項主要的合同類型合同結(jié)構(gòu)以某一項主要的合同類型（如施工合同或設備采購合同）為主為主導導，包含其他合同類型的綜合型合同模式綜合型合同模式。 綜合型合同管理模式減少了合同接口和合同雙方的責任交叉減少了合同接口和合同雙方的責任交叉，簡化了合簡化了合同管理程序同管理程序，加速了整個建設項目的招投標進程，也節(jié)約了管理成本。 總承包合同模式是合同管理科學化的集中體現(xiàn)，但需要優(yōu)良的設計和嚴密、完善、操作性強的合同文件為支撐。 二二. . 施工合同文件的組成施工合同文件的

6、組成 合同協(xié)議書合同協(xié)議書應按“施工招標文件”確定的格式擬定，合同協(xié)議書是合同雙方的總承諾總承諾,具體內(nèi)容應約定在協(xié)議書附件和以下文件中； 中標通知書中標通知書應由發(fā)包人在施工招標確定中標人后，按“施工招標文件”確定的格式擬定； 投標函及投標函附錄投標函及投標函附錄中包含有合同雙方在合同中相互承諾的條件包含有合同雙方在合同中相互承諾的條件，應附入合同文件； 專用合同條款和通用合同條款專用合同條款和通用合同條款是整個施工合同中最重要的合同文件，它根據(jù)合同法的公平原則，約定了合同雙方在履行合同全過程中的工作規(guī)則履行合同全過程中的工作規(guī)則，其中通用合同條款是要求各建設行業(yè)共同遵守的共性規(guī)則通用合同條

7、款是要求各建設行業(yè)共同遵守的共性規(guī)則，專用合同條款專用合同條款則可則可由各行業(yè)根據(jù)其行業(yè)的特殊情況，自行約定的行業(yè)規(guī)則由各行業(yè)根據(jù)其行業(yè)的特殊情況，自行約定的行業(yè)規(guī)則。但各行業(yè)自行約定的行業(yè)規(guī)則不能違背本通用合同條款已約定的通用規(guī)則； “技術(shù)標準和要求技術(shù)標準和要求”的內(nèi)容是是施工合同中根據(jù)工程的安全、質(zhì)量和進度目根據(jù)工程的安全、質(zhì)量和進度目標標，約定合同雙方應遵守的技術(shù)標準的內(nèi)容和要求應遵守的技術(shù)標準的內(nèi)容和要求,技術(shù)標準中的強制性規(guī)定必須嚴格遵守; “圖紙圖紙”是施工合同中為實施工程施工的全部工程圖紙和有關(guān)文件； 已標價的工程量清單已標價的工程量清單是投標人在投標階段的報價承諾投標階段的報

8、價承諾，合同實施階段用于合同實施階段用于發(fā)包人支付合同價款發(fā)包人支付合同價款，工程完工后用于合同雙方結(jié)清合同價款的依據(jù)工程完工后用于合同雙方結(jié)清合同價款的依據(jù)。 “其他合同文件其他合同文件”是合同雙方約定需要進入合同的其他文件. 三三. . 編制通用合同條款的指導原則編制通用合同條款的指導原則 （一）遵守中華人民共和國的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，遵守工程（一）遵守中華人民共和國的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，遵守工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章；所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章； 合同有效性的必要條件合同有效性的必要條件。 （二）按合同法的公平原則設定合同雙

9、方的責任、權(quán)利和義務；（二）按合同法的公平原則設定合同雙方的責任、權(quán)利和義務； 公正、公平的合同理念是工程順利實施的重要保障。合同雙方的責任、權(quán)利和義務、各項合同程序和條款內(nèi)容的設定均應貫徹合同法的公平原則貫徹合同法的公平原則。 （三）根據(jù)我國現(xiàn)行的建設管理制度設定合同管理的程序和內(nèi)容；（三）根據(jù)我國現(xiàn)行的建設管理制度設定合同管理的程序和內(nèi)容； 我國現(xiàn)行的建設管理制度包括項目法人責任制、招標投標制和建設監(jiān)理制等,以及國家和相關(guān)部門有關(guān)建設管理的規(guī)章和規(guī)定。 合同條款設定的各項管理程序不能違背現(xiàn)行的建設管理制度合同條款設定的各項管理程序不能違背現(xiàn)行的建設管理制度 。 （四）學習四）學習FIDIC

10、合同條件的精華，編制適合我國國情的合同條款；合同條件的精華，編制適合我國國情的合同條款； FIDIC合同涉及的工作內(nèi)容能基本覆蓋工程建設過程遇到的合同問題覆蓋工程建設過程遇到的合同問題； 合同的基本屬性公平原則比較到位公平原則比較到位； 合同雙方的責任、權(quán)利和義務的約定比較清晰責任、權(quán)利和義務的約定比較清晰； 設定的各項合同程序比較嚴密、科學、操作性強合同程序比較嚴密、科學、操作性強； 強調(diào)解決合同事宜的及時性強調(diào)解決合同事宜的及時性，在履約過程中及時解決好支付、合同變更和爭議等的合同問題。（五）適用于我國各建設行業(yè)，以（五）適用于我國各建設行業(yè)，以“專用合同條款另有約定專用合同條款另有約定”

11、的形式，的形式，為各建設行業(yè)根據(jù)其本行業(yè)的特點和要求，留出自行約定的空間。為各建設行業(yè)根據(jù)其本行業(yè)的特點和要求，留出自行約定的空間。 專用合同條款的約定是通用合同條款約定的合同責任、工作內(nèi)容和工作程專用合同條款的約定是通用合同條款約定的合同責任、工作內(nèi)容和工作程序的延伸和補充序的延伸和補充，其延伸和補充約定的內(nèi)容不能違背原通用合同條款約定的基本原則。 通用合同條款設定的工程質(zhì)量檢驗程序、進度控制程序、合同變更程序、通用合同條款設定的工程質(zhì)量檢驗程序、進度控制程序、合同變更程序、計量支付程序和竣工驗收程序等均留有專用合同條款約定的空間計量支付程序和竣工驗收程序等均留有專用合同條款約定的空間，供各

12、行業(yè)根據(jù)其不同的行業(yè)管理特點和具體方法自行約定。 四編制通用合同條款的主要思路四編制通用合同條款的主要思路（一）合同條款約定的合同雙方的責任界面應清晰，約定的內(nèi)容應能覆（一）合同條款約定的合同雙方的責任界面應清晰，約定的內(nèi)容應能覆蓋建設工程施工中遇到的所有合同問題。蓋建設工程施工中遇到的所有合同問題。 標準施工招標文件規(guī)定，招標人（發(fā)包人）和投標人（承包人）是工程招投標和履行合同的兩個責任主體兩個責任主體，本通用合同條款第第2條與第條與第4.1款明確規(guī)定款明確規(guī)定了發(fā)包人和承包人的主要義務了發(fā)包人和承包人的主要義務，并在以下第524條款中詳細約定了合同雙方在建設工程履約過程中遇到的所有合同問題

13、，避免出現(xiàn)空白，而造成履約困難。 在合同公正公平的前提下, 約定的合同雙方責任界面清晰是合同順利履行的基本條件。需要總結(jié)了我國近年來建設工程合同的實踐和經(jīng)驗教訓。（二）對監(jiān)理人在施工合同中職能的準確定位：監(jiān)理人受發(fā)包人的委托，（二）對監(jiān)理人在施工合同中職能的準確定位：監(jiān)理人受發(fā)包人的委托，在施工現(xiàn)場為發(fā)包人管理合同。在施工現(xiàn)場為發(fā)包人管理合同。 監(jiān)理人按發(fā)包人的授權(quán)進行合同管理監(jiān)理人按發(fā)包人的授權(quán)進行合同管理，對工程的施工進度、質(zhì)量、安全和合同支付負有監(jiān)理責任； 監(jiān)理人應忠實地執(zhí)行發(fā)包人與承包人簽署的施工合同，無權(quán)修改合同忠實地執(zhí)行發(fā)包人與承包人簽署的施工合同，無權(quán)修改合同，監(jiān)監(jiān)理人不是合同的

14、第三方理人不是合同的第三方； 監(jiān)理人應認真運用好通用合同條款第監(jiān)理人應認真運用好通用合同條款第3.5條條“商定或確定商定或確定”條款條款，以公正的立場，促進雙方在合同范圍內(nèi)通過協(xié)商，友好地解決合同爭議。 監(jiān)理人只對發(fā)包人承擔監(jiān)理責任，承包人不能因監(jiān)理人的工作不到位而要求免除或減輕自己在合同中應負的責任（三）樹立正確的合同變更理念，建立科學的變更程序，及時處理好設（三）樹立正確的合同變更理念，建立科學的變更程序，及時處理好設計和施工過程中出現(xiàn)的變更，有利于減少合同爭議。計和施工過程中出現(xiàn)的變更，有利于減少合同爭議。 合同變更在建設工程合同中常常是不可避免不可避免的，尤其是對一些復雜和大型的工程都

15、可能在設計和施工過程中發(fā)生變更； 樹立正確的合同變更理念，有利于推進合同的順利履行,促進合同雙方的良好合作; 變更的范圍和內(nèi)容在通用合同條款第15.1款中已有約定，各行業(yè)可在專用合同條款中約定具體實物內(nèi)容.但不能取消第15.1款中約定的任何一項內(nèi)容。 只有監(jiān)理人才有權(quán)發(fā)出變更只有監(jiān)理人才有權(quán)發(fā)出變更，承包人無權(quán)自行變更，但監(jiān)理人發(fā)出重大變更時，應經(jīng)發(fā)包人同意； 發(fā)生變更事項應及時做好同期記錄應及時做好同期記錄，并及時按通用合同條款第及時按通用合同條款第15.3款作出款作出處理處理，以免事后造成歷史資料失缺而引成爭議（四）根據(jù)我國目前的合同管理狀況，編制本合同支付條款時，考慮了（四）根據(jù)我國目前

16、的合同管理狀況，編制本合同支付條款時，考慮了盡量適用于單價合同和總價合同兩種支付模式盡量適用于單價合同和總價合同兩種支付模式。 本合同條款的支付模式是以測量計量為基礎的，支付條款的設定包含了單單價合同的測量計量支付與總價合同的按形象進度支付價合同的測量計量支付與總價合同的按形象進度支付。當前總價支付方式尚缺乏經(jīng)驗，為此建議當前僅在規(guī)模較小、工期較短的總價合同中使用建議當前僅在規(guī)模較小、工期較短的總價合同中使用。 通用合同條款中涉及單價合同和總價合同的涉及單價合同和總價合同的，主要有第第15.1款款“變更的范變更的范圍和內(nèi)容圍和內(nèi)容”、第、第15.4款款“變更估價原則變更估價原則”、第、第16.

17、1款款“物價波動引起的價格調(diào)物價波動引起的價格調(diào)整整”、第、第17.1款款“計量計量”和第和第17.3款款“工程進度付款工程進度付款”。招標人在編制招標文件時，按照選定的合同模式，在專用合同條款中補充約定其具體支付方式和內(nèi)容；對于規(guī)模較小、工期較短的總價合同，第16.1款約定的價格調(diào)整，發(fā)包人可根據(jù)行業(yè)管理或項目實際，在專用合同條款中約定不調(diào)整或僅對某幾個指標進行調(diào)整。 第17.1款約定的“計量”，同時包括了單價子目計量和總價子目計量的內(nèi)容，并按順序編排項號。根據(jù)選定的合同形式，分別適用第17.1.4項或第17.1.5項。 第17.3款約定的進度付款，同時包括了按計量周期付款，或按形象進度付款

18、約定的進度付款，同時包括了按計量周期付款，或按形象進度付款，以及周期付款和形象進度付款的結(jié)合等多種形式?？?，以及周期付款和形象進度付款的結(jié)合等多種形式。哪些工作內(nèi)容采用周期付款、哪些工作內(nèi)容采用形象進度付款，由當事人在專用合同條款或支付分解報告中確定。絕大多數(shù)建設工程中,均采用按月進度進行計量付款.（五）科學設定各項合同管理程序，強調(diào)處理合同事宜的及時性。（五）科學設定各項合同管理程序，強調(diào)處理合同事宜的及時性。 通用合同條款中設定了工程進度控制、質(zhì)量檢查和驗收，合同變更、計量和進度付款、竣工驗收、竣工結(jié)算與爭議調(diào)解等合同管理程序； 以上工作程序的設定，強調(diào)了處理合同事宜的及時性。工作程序的設

19、定，強調(diào)了處理合同事宜的及時性。公平、合理地約定合同雙方各自的工作時限，保證雙方都能高效地完成合同管理程序中規(guī)定的工作，防止問題長期積壓，影響合同的正常履行，避免積累成合同爭議； （六）合同雙方應齊心協(xié)力面對工程風險，共同克服由于不可抗力災害對工程（六）合同雙方應齊心協(xié)力面對工程風險，共同克服由于不可抗力災害對工程施工的不利影響，各自進行必要的保險，以規(guī)避風險。施工的不利影響，各自進行必要的保險，以規(guī)避風險。 鑒于工程建設項目施工較為復雜、合同履行周期較長等特點，合同雙方應在合同訂立時客觀地評估合同風險，承包人在報價中應認真估列風險費用，并應將工程保險作為解決合同風險的重要手段將工程保險作為解

20、決合同風險的重要手段； 保險的目的是把合同雙方的風險降低到最低限度，保險的目的是把合同雙方的風險降低到最低限度，本通用合同條款第20條設定了合同雙方必須投保的各保險項目.監(jiān)理人督促雙方及時投保； 為保障承包人人員的合法權(quán)益，承包人必須為其施工作業(yè)人員投保本合同承包人必須為其施工作業(yè)人員投保本合同條款所列的各項人員險種，并進入報價條款所列的各項人員險種，并進入報價。 不可抗力災害屬于非合同雙方責任的意外風險，但作為本合同的項目業(yè)主，合同的項目業(yè)主，理應承擔工程的主要損失理應承擔工程的主要損失，但承包人也應承擔其自身的某些財產(chǎn)損失，以及其合同中的部分利潤損失。（七）本通用合同條款建議建立由獨立第三

21、方承擔的合同爭議評審機制（七）本通用合同條款建議建立由獨立第三方承擔的合同爭議評審機制 通用合同條款第24條從維護合同的公平性出發(fā)，建議設立合同爭議評審機制，其目的是通過獨立第三方的公正評審和調(diào)解，促進合同雙方在本合同范其目的是通過獨立第三方的公正評審和調(diào)解，促進合同雙方在本合同范圍內(nèi)友好地解決爭議圍內(nèi)友好地解決爭議，盡量避免將合同爭議進入司法程序； 第三方對合同爭議的評審，只是作為提供合同雙方進一步協(xié)商解決合同爭議的參考依據(jù)。其中任何一方不接受，爭議評審意見將不具有合同約束力任何一方不接受，爭議評審意見將不具有合同約束力。 一般情況下，合同雙方聘請的爭議評審專家通常是業(yè)內(nèi)比較有經(jīng)驗的資深專家

22、，在不受合同任一方影響的情況下提出的評審意見往往是具有一定的權(quán)具有一定的權(quán)威性，即使進入司法程序后，也可能是司法機關(guān)取證的重要參考材料。威性，即使進入司法程序后，也可能是司法機關(guān)取證的重要參考材料。為此，獨立第三方的爭議評審機制可以促進合同雙方進一步和解，減少和避免爭議進入司法程序，從而也可節(jié)省解決爭議的成本。 第二部分第二部分: :通用合同條款重點解讀通用合同條款重點解讀 一一. .合同條款的編制框架合同條款的編制框架 合同條款分為通用合同條款和專用合同條款兩部分，通用合同條款的內(nèi)容按我國各建設行業(yè)工程合同管理中的共性規(guī)則共性規(guī)則制定；專用合同條款則根據(jù)各行業(yè)的管理要求和具體工程的特點各行業(yè)

23、的管理要求和具體工程的特點，由各行業(yè)在其施工招標文件范本中自行制定。 通用合同條款全文共24條130款，分為以下八組： （一）合同主要用語定義和一般性約定。（一）合同主要用語定義和一般性約定。 1 1. 一般約定 第一組第一組第1條一般約定中第1.11.1款“詞語定義”是為準確理解本合同條款,對合同中使用的主要用語和常用語予以主要用語和常用語予以專門定義專門定義；第1.21.21.121.12款為有關(guān)合同合同文件的通用性解釋和一般性說明文件的通用性解釋和一般性說明。 （二）合同雙方的責任、權(quán)利和義務。（二）合同雙方的責任、權(quán)利和義務。 2. 發(fā)包人義務 3. 監(jiān)理人 4 4.承包人 從廣義上說

24、廣義上說, 通用合同條款的全部通用合同條款的全部2424條都是約定合同雙方的條都是約定合同雙方的責任、權(quán)利和義責任、權(quán)利和義務務,第二組第二組第24條為合同條款編制框架需要表述的第一層次條款內(nèi)容第一層次條款內(nèi)容，其目的是列出合同雙方總體的合同責任及其相應的權(quán)利和義務； （三）合同雙方的施工資源投入（三）合同雙方的施工資源投入 5.5. 材料和工程設備 6.6. 施工設備和臨時設施 7.7. 交通運輸 8.8. 測量放線 9.9. 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 第三組第59條列出雙方投入施工資源的責任及其具體操作內(nèi)容; （四）工程進度控制（四）工程進度控制 10.10. 進度計劃 11.11.

25、開工和竣工 1212. 暫停施工 第四組第1012條列出雙方對工程進度控制的責任及其具體操作內(nèi)容; （五）工程質(zhì)量控制（五）工程質(zhì)量控制 1313. 工程質(zhì)量 1414. 試驗和檢驗 第五組第13與14條列出雙方對工程質(zhì)量控制的責任及其具體操作內(nèi)容; （六）工程投資控制（六）工程投資控制 1515. 變更 1616. 價格調(diào)整 1717. 計量和支付 第六組第1517條列出雙方對工程投資控制的責任及其具體操作內(nèi)容; （七）驗收和保修（七）驗收和保修 1818. 竣工驗收 1919. 缺陷責任與保修責任 第七組第18和19條列出雙方對工程竣工驗收，缺陷修復,保修責任及其具體操作內(nèi)容； 第三第三七

26、七組為合同條款編制框架需要表述的組為合同條款編制框架需要表述的第二層次第二層次條款內(nèi)容條款內(nèi)容，列出合同雙方在工程建設過程中為完成合同約定的實物目標，需要各自履行的具體工作責任及相應的權(quán)利和義務。 （八）工程風險、違約和索賠（八）工程風險、違約和索賠 2020. 保險 2121. 不可抗力 2222. 違約 2323. 索賠 2424. 爭議的解決第八組第2024條是為保障上述保障上述第二層次條款的實物操作內(nèi)容得以公正、公第二層次條款的實物操作內(nèi)容得以公正、公平地順利執(zhí)行平地順利執(zhí)行，保障工程的圓滿完成。這一組條款應與國家的合同法及相關(guān)的法律法規(guī)銜接好，以充分體現(xiàn)本合同執(zhí)法的公正性。 二二.合

27、同條款解讀合同條款解讀 1.一般約定一般約定 通用合同條款的“一般約定”中針對合同使用的語言文字、法律、各項合同文件的組成和解釋順序，以及與建設工程合同的程序性條款無直接關(guān)聯(lián)的聯(lián)絡、轉(zhuǎn)讓、嚴禁賄賂、化石文物、專利技術(shù)和保密等的單一性條款進行了專門約定。 1.1詞語定義詞語定義 本款定義祗適用于本合同,不能延伸至本合同以外的其他用語解釋。 1. 2 語言文字語言文字 除專用術(shù)語外，本合同條款均使用中文。 1. 3 法律法律 適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、以及適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方

28、政府規(guī)章工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 1. 4 合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先順序 本款所示為合同文件優(yōu)先順序的慣例，“合同協(xié)議書”是合同雙方共同簽署的總承諾書，應列首例?！捌渌贤募笔歉鶕?jù)雙方合同管理的需要列入合同，一般均按其時間先后或重要性插入本款的排序中。 發(fā)包人認為有必要時，可將投標文件中的某些承諾性文件列入合同。但不投標文件中的某些承諾性文件列入合同。但不宜將整個投標文件納入合同宜將整個投標文件納入合同 2. 發(fā)包人義務發(fā)包人義務 2.1 遵守法律遵守法律 發(fā)包人作為獨立法人遵守國家法律，本條還須約定：發(fā)包人不因自己違發(fā)包人不因自己違反法律而要求承包

29、人承擔任何責任。反法律而要求承包人承擔任何責任。 2.2 發(fā)出開工通知發(fā)出開工通知 延誤發(fā)出開工通知，應推遲合同工期,或給予工期補償。 2.3 提供施工場地提供施工場地 發(fā)包人應及時提供施工場地，城市建筑應特別注意查明地下管線和地下設施，并在專用合同條款中事先約定。 2.4 協(xié)助承包人辦理證件和批件協(xié)助承包人辦理證件和批件 發(fā)包人協(xié)助辦理，有利于加速完成工程開工的各項審批手續(xù)。 2.5 組織設計交底組織設計交底 我國現(xiàn)行的建設管理體制在行業(yè)管理上, 設計是相對獨立的。發(fā)包人組織發(fā)包人組織好施工合同全過程的設計交底是順利推進施工的一項重要措施好施工合同全過程的設計交底是順利推進施工的一項重要措施

30、。 2.6 支付合同價款支付合同價款 發(fā)包人按合同約定及時向承包人支付工程和材料預付款、工程進度款，以及及時結(jié)清工程款是發(fā)包人最基本義務。應從國家建設管理體制與合同應從國家建設管理體制與合同管理機制上徹底解決。管理機制上徹底解決。 2.7 組織竣工驗收組織竣工驗收 本合同所指的竣工驗收是指發(fā)包人按合同要求，對承包人完成全部合同發(fā)包人按合同要求，對承包人完成全部合同工作后的驗收工作后的驗收，并非是國家在工程正式交付投運前的竣工驗收。 合同的竣工驗收應是國家驗收的一部分，竣工驗收所采用的各項驗收和竣工驗收所采用的各項驗收和評定標準應符合國家標準，合同驗收資料應符合國家驗收要求評定標準應符合國家標準

31、，合同驗收資料應符合國家驗收要求。 3. 監(jiān)理人監(jiān)理人 監(jiān)理人是受發(fā)包人委托在施工現(xiàn)場實施合同管理的執(zhí)行者是受發(fā)包人委托在施工現(xiàn)場實施合同管理的執(zhí)行者。發(fā)包人委托監(jiān)理人按發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同進行監(jiān)理. 根據(jù)現(xiàn)行建設管理體制，發(fā)包人應通過公開招標選擇監(jiān)理人。發(fā)包人應與監(jiān)理人簽訂委托監(jiān)理合同，明確發(fā)包人的授權(quán)范圍與監(jiān)理工作內(nèi)容，以及發(fā)包人和監(jiān)理人各自的責任、權(quán)利和義務。 監(jiān)理人不是合同的第三方，他無權(quán)修改合同，監(jiān)理人不是合同的第三方，他無權(quán)修改合同，無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人與承包人的責任、權(quán)利和義務。他的任務是忠實地執(zhí)行合同雙方簽訂的合同條款。監(jiān)理人的公正體現(xiàn)在只以合同作為監(jiān)理工作的

32、依據(jù). 3.1監(jiān)理人的職責和權(quán)力監(jiān)理人的職責和權(quán)力 監(jiān)理人應享有合同中約定的權(quán)力監(jiān)理人應享有合同中約定的權(quán)力。發(fā)包人應在合同條款中明確寫明對監(jiān)理人的授權(quán)范圍和內(nèi)容。 承包人不能因監(jiān)理人對工程、材料和設備進行檢查和檢驗等的職務行為而自行減輕或免除自己的責任、權(quán)利和義務。 監(jiān)理人的指示被認為已取得發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人的指示被認為已取得發(fā)包人授權(quán)。 3.2總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師由監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后委派。 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的全權(quán)代表總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的全權(quán)代表，發(fā)包人為加強現(xiàn)場管理，都十分重視這一崗位人員的工作素質(zhì)。4. 承包人承包人4. 1承包人的一般義務承

33、包人的一般義務 按合同約定圓滿完成全部承包工作； 按建設工程安全生產(chǎn)管理條例和建設工程質(zhì)量管理條例的要求，認真做到所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性。4. 3分包分包 工程分包應遵守合同法第272條和招標投標法第48 條的規(guī)定。4. 8保障承包人人員的合法權(quán)益保障承包人人員的合法權(quán)益 承包人必須遵守中華人民共和國勞動法的規(guī)定，嚴格執(zhí)法。 4. 11不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件 指未能探明，但屬于地下已存在的非自然物質(zhì)障礙，或超標準水文條件。 3.4監(jiān)理人的指示監(jiān)理人的指示 發(fā)包人應授予監(jiān)理人按合同要求發(fā)出指示的權(quán)力。為了整個工程合同管理的責任界面清晰，發(fā)包人不宜直接向承包人發(fā)出指示發(fā)包人不

34、宜直接向承包人發(fā)出指示。 監(jiān)理人發(fā)出的指示必須是書面的。緊急情況下，監(jiān)理人可以在施工現(xiàn)場簽發(fā)書面臨時指示，但必須在24小時內(nèi)以正式書面函確認。 3.5 商定和確定商定和確定 本條款的設置吸取了FIDIC的成功經(jīng)驗，作為最熟悉工程建設情況的現(xiàn)場合同管理者，監(jiān)理人掌握運用好本條款賦予的“商定和確定”的權(quán)力。有利于合同的科學有序地履行，節(jié)約管理成本。 本合同條款的精髓在于精髓在于“商定商定”，“確定確定”也是為了更好地商定也是為了更好地商定,更好地促進合同雙方通過協(xié)商友好地解決合同爭議，也符合當今社會提倡的和諧精神。 監(jiān)理人充分運用好本條款，也是對監(jiān)理人在本合同中的職能作了最恰如其監(jiān)理人充分運用好本

35、條款，也是對監(jiān)理人在本合同中的職能作了最恰如其分的定位?？梢哉J為，分的定位?？梢哉J為， “商定和確定商定和確定”條款是監(jiān)理人工作的核心。條款是監(jiān)理人工作的核心。 4. 承包人承包人 4.1 承包人的一般義務承包人的一般義務 4.1.1 遵守法律承包人作為獨立法人必須遵守國家法律，承包人不因自己違反法律而要求發(fā)承包人不因自己違反法律而要求發(fā)包人承擔任何責任包人承擔任何責任。 4.1.2 依法納稅承包人依法納稅是承包人作為獨立法人的行為依法納稅是承包人作為獨立法人的行為。本項約定，承包人交納的稅金應包括在合同價格內(nèi)。承包人不交納稅金，既屬違約，又屬違法又屬違法。 4.1.3 完成各項承包工作 4.

36、1.4 對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責 4.1.5 保證工程施工和人員的安全 4.1.6 負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作 4.1.7 避免施工對公眾和他人的利益造成損害 4.1.8 為他人提供方便 4.1.9 工程的維護和照管 上述4.1.34.1.6項提出了本合同對本合同對承包人完成工程施工所應做到的全面和總承包人完成工程施工所應做到的全面和總體的合同要求體的合同要求，作為全面負有施工責任的承包人，即使在本合同的“合同條款”或“技術(shù)標準和要求技術(shù)標準和要求”中中對承包人施工作業(yè)和措施，人員和施工安全、對環(huán)境和生態(tài)保護工作要求等方面的要求存在著某些不完善之處存在著某些不完善之處，承

37、包人仍應按本款要求圓滿完成本工程,做到施工作業(yè)和施工方法的完備施工作業(yè)和施工方法的完備,保證工程施工保證工程施工和人員的安全和人員的安全,做好施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)保護。做好施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)保護。 4.2 履約擔保履約擔保履約擔保有履約擔保書和履約保函兩種形式，履約擔保書一般由資信好、經(jīng)濟實力強的企業(yè)為承包人提供擔保；履約保函一般由商業(yè)銀行等的信貸機構(gòu)為承包人提供擔保。 4.3 分包分包工程分包應嚴格遵守合同法。本合同規(guī)定承包人不得將全部工程轉(zhuǎn)包或肢解后分包給第三人；工程主體和關(guān)鍵性工作也不得分包 4.5 承包人項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理發(fā)包人重視承包人項目經(jīng)理的工作素質(zhì)，并要求項目

38、經(jīng)理長駐現(xiàn)場。 4.8 保障承包人人員的合法權(quán)益保障承包人人員的合法權(quán)益 保障承包人人員的合法權(quán)益是當今施工合同管理中的突出問題當今施工合同管理中的突出問題，在不少施工工程中，不僅勞動法規(guī)定的很多權(quán)益得不到保障，連最基本的勞動工資有時還不能及時發(fā)放，不符合建設和諧社會的基本精神不符合建設和諧社會的基本精神。 本款第4.8.1 4.8.6所列承包人人員的合法權(quán)益是建設工程施工勞動者應享施工勞動者應享有的最基本的合法權(quán)益。任何雇用者不遵守的即屬違法有的最基本的合法權(quán)益。任何雇用者不遵守的即屬違法。 4.9 工程價款應?？顚Ｓ霉こ虄r款應?？顚Ｓ?除承包人應得的利潤外應得的利潤外，承包人應保證將工程款

39、專用于本工程保證將工程款專用于本工程。 4.10 承包人現(xiàn)場查勘承包人現(xiàn)場查勘 承包人在投標前和進點施工時應認真進行現(xiàn)場查勘，并收集與合同有關(guān)的當?shù)刭Y料，以充分估計其應承擔的責任和風險充分估計其應承擔的責任和風險。 5. 材料和工程設備材料和工程設備 5.1承包人采購材料和工程設備承包人采購材料和工程設備 由承包人采購材料和工程設備的，合同雙方責任界限清淅,任何環(huán)節(jié)上出了問題，均應由承包人負全部責任。 5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設備發(fā)包人提供的材料和工程設備 由發(fā)包人提供材料和工程設備的，發(fā)包人應承擔供貨貨源質(zhì)量的責任；供貨廠家不能按時交貨而延誤承包人施工進度，亦應由發(fā)包人承擔延誤責任。

40、6. 施工設備和臨時設施施工設備和臨時設施 6.1 承包人提供的施工設備和臨時設施承包人提供的施工設備和臨時設施 承包人在投標時，一般均應提交擬投入本合同工作的主要施工設備表及其進場時間，以及修建臨時設施的項目內(nèi)容及其修建的時間和進度安排。 6.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施 一般情況下，發(fā)包人不宜提供施工設備和臨時設施，以免介入施工責任； 發(fā)包人將自有設備和臨時設施租賃給承包人使用時，不應以贏利為目的；也不能強行規(guī)定承包人租用其施工設備和臨時設施。 9. 施工安全、安全保衛(wèi)和環(huán)境保護施工安全、安全保衛(wèi)和環(huán)境保護 9.1 發(fā)包人的施工安全責任發(fā)包人的施工安全責

41、任 除發(fā)包人應承擔該工程安全管理的總責任發(fā)包人應承擔該工程安全管理的總責任外，還應承擔其現(xiàn)場人員的工傷事故責任，以及由于工程占用土地和發(fā)包人原因造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失。 發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人監(jiān)督檢查承包人的工程安全工作，監(jiān)理人的監(jiān)督檢查不監(jiān)理人的監(jiān)督檢查不減輕承包人應負的安全責任減輕承包人應負的安全責任 9.2 承包人的施工安全責任承包人的施工安全責任 承包人承擔整個施工過程全部施工作業(yè)的安全責任承擔整個施工過程全部施工作業(yè)的安全責任。 承包人應遵守本合同條款和遵守本合同條款和“技術(shù)標準和要求技術(shù)標準和要求”中約定的施工安全規(guī)中約定的施工安全規(guī)定定。 。 9.4 環(huán)境保護環(huán)境保護 發(fā)包人和

42、承包人應將本工程項目環(huán)境保護內(nèi)容及其實施標準將本工程項目環(huán)境保護內(nèi)容及其實施標準,以及具體措以及具體措施詳細約定在施詳細約定在“技術(shù)標準和要求技術(shù)標準和要求”內(nèi)內(nèi)。 、 10. 進度計劃進度計劃 10.1 合同進度計劃合同進度計劃 承包人接到開工通知后,首先在合同約定的時限內(nèi),按其在投標書中承諾的按其在投標書中承諾的施工進度施工進度,詳細制定供合同實施的施工進度計劃詳細制定供合同實施的施工進度計劃,提交給監(jiān)理人審批提交給監(jiān)理人審批.經(jīng)監(jiān)理人批準的承包人施工進度計劃稱為合同進度計劃。 合同進度計劃是合同雙方控制工程進度的依據(jù)。任何一方原因延誤了進度,就應承擔相應的經(jīng)濟責任. 10.2 合同進度計

43、劃的修訂合同進度計劃的修訂 承包人的實際完成情況落后于計劃進度時，由承包人報送修訂后的進度修訂后的進度計劃，經(jīng)監(jiān)理人批準后作為合同進度計劃的補充文件計劃，經(jīng)監(jiān)理人批準后作為合同進度計劃的補充文件。 11. 開工和竣工開工和竣工 11.1 開工開工 開工日期是計算合同工期的起算點開工日期是計算合同工期的起算點，不同于傳統(tǒng)管理的工程開工含義(如將主體工程開工定為開工日,或?qū)⑴e行開工典禮的日期定為開工日等。 11.2 竣工竣工 實際竣工日期應是在工程接收證書中寫明的日期實際竣工日期應是在工程接收證書中寫明的日期,并應是合同協(xié)議書寫明的竣工日,加上合同雙方確認由于合同變更引起施工日的增減數(shù). 11.3

44、 發(fā)包人的工期延誤發(fā)包人的工期延誤 合同法第283條規(guī)定，發(fā)包人未按約定提供原材料、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可有權(quán)要求順延工期和（或）賠償停工、窩工損失。 若發(fā)包人未按合同約定及時支付預付款、進度款造成工期延誤，除延長工期、增加費用及支付合理利潤外，還應包括延誤付款的銀行同期利息。 11.5 承包人的工期延誤承包人的工期延誤 由于承包人原因造成工期延誤，即使采取了趕工措施，仍不能按合同約定的日期完工時，承包人除承擔趕工費用外，還應支付逾期竣工違約金。 12. 暫停施工暫停施工 ”暫停施工暫停施工”是合同雙方為促進和加強合同正常履行的積極措施是合同雙方為促進和加強合同正常履行的積極措施,以

45、合同賦以合同賦于的制約手段于的制約手段,約束對方嚴格履行合同約束對方嚴格履行合同,避免問題積累,造成繼續(xù)履行合同的更大困難. 當一方違約使另一方受到嚴重損害的當一方違約使另一方受到嚴重損害的，受損方有權(quán)要求暫停施工,以減少減少工程損失和保護受損方利益工程損失和保護受損方利益。 暫停施工后，合同雙方都應努力消除暫停施工因素，及早復工及早復工。 12.1 承包人暫停施工的責任承包人暫停施工的責任 由于承包人責任造成的暫停施工，承包人不僅無權(quán)要求索賠，而且還應承擔暫停施工造成的費用增加和工期延誤責任。 12.2 發(fā)包人暫停施工的責任發(fā)包人暫停施工的責任 由于發(fā)包人責任造成的暫停施工，承包人有權(quán)提出索

46、賠。除應給予承包人工期或費用的補償外,還應支付合理利潤. 12.3 監(jiān)理人暫停施工指示監(jiān)理人暫停施工指示 出現(xiàn)合同任一方因?qū)Ψ竭`約而遭受嚴重損害,無法繼續(xù)履行合同時,監(jiān)理人應及時發(fā)出暫停施工指示. 監(jiān)理人的暫停施工指示應促進合同雙方共同協(xié)商消除停工因素。 監(jiān)理人未及時發(fā)出暫停施工指示,而又未及時答復承包人的暫停施工請求.則承包人可自己采取暫停施工行動. 12.4 暫停施工后的復工暫停施工后的復工 當工程具備復工條件，監(jiān)理人應立即向承包人發(fā)出復工通知； 承包人拖延和拒絕復工，其增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔； 發(fā)包人原因無法按時復工，其增加的費用（包括承包人的合理利潤）和工期延誤責任由發(fā)包

47、人承擔。 12.5 暫停施工持續(xù)暫停施工持續(xù)56天以上天以上 暫停施工的持續(xù)時間定為暫停施工的持續(xù)時間定為56天天作為界定為違約的界限作為界定為違約的界限,是考慮到我國的具體情況, 56天時間應能滿足雙方積極消除暫停施工因素的需要.太長了也會增加保證下一步爭取按期完工的難度. FIDIC1999版定為84天,可能是由于考慮跨國合同處理的難度. 本款在分清合同雙方暫停施工責任的基礎上，將暫停施工持續(xù)暫停施工持續(xù)56天以上天以上而又拖延和拒絕復工的行為界定為違約而又拖延和拒絕復工的行為界定為違約。 13.工程質(zhì)量工程質(zhì)量 13.2 承包人的質(zhì)量管理承包人的質(zhì)量管理 承包人質(zhì)量管理應遵守建設工程質(zhì)量

48、管理條例第30和33條的規(guī)定。 承包人應設置專門的質(zhì)量檢查機構(gòu)，建立完善的質(zhì)量檢查制度，配備專職的質(zhì)量檢查人員。 13.3 承包人的質(zhì)量檢查承包人的質(zhì)量檢查 承包人應負責對材料和工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗，并作好詳細的質(zhì)量檢查記錄 13.4 監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人的質(zhì)量檢查監(jiān)理人應按本合同要求和監(jiān)理人應按本合同要求和建設工程質(zhì)量管理條例建設工程質(zhì)量管理條例第第36和和38條的規(guī)定，條的規(guī)定，對承包人的施工工程和施工過程中的任何作業(yè)進行質(zhì)量檢查對承包人的施工工程和施工過程中的任何作業(yè)進行質(zhì)量檢查。監(jiān)理人的檢查和檢驗，不免除承包人按合同約定應負的責任。 13.

49、5 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查工程隱蔽部位覆蓋前的檢查監(jiān)理人和承包人應嚴格遵行隱蔽工程的質(zhì)量檢查程序；本款為監(jiān)理人未按約定時間到場檢查，以及承包人私自覆蓋后重新檢查的的工作程序，以及由此增加費用和工期延誤的責任作了約定。 14. 試驗和檢驗試驗和檢驗 14.1 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 承包人應按本條約定的試驗檢驗程序，以及按本條約定的試驗檢驗程序，以及技術(shù)標準和要求技術(shù)標準和要求和施工和施工圖紙規(guī)定的質(zhì)量標準進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗圖紙規(guī)定的質(zhì)量標準進行材料、工程設備和工程的試驗和檢驗。 監(jiān)理人對承包人的試驗檢驗結(jié)構(gòu)有疑問時，可要求承包人重新

50、進行試驗檢驗，但雙方應按本款第14.1.3項約定，承擔重新進行試驗檢驗所增加的試驗檢驗費用及其工期延誤責任。 14.3 現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗承包人負責。一般情況下，規(guī)程、規(guī)范中規(guī)定的常規(guī)工藝試驗，其所需試驗費用應計入所屬的工程施工項目的報價中。 特殊的新工藝試驗和大型的生產(chǎn)性工藝試驗，一般均需編制專項試驗計劃，單獨列項、總價承包。 15. 變更變更 “變更”是指工程招標后，由于合同雙方確認的合同范圍、項目內(nèi)容合同雙方確認的合同范圍、項目內(nèi)容和價格依據(jù)，在履行合同過程中發(fā)生了變動，需要按合同約定的變更規(guī)和價格依據(jù)，在履行合同過程中發(fā)生了變動，需要按合同約定的變更規(guī)則，及時調(diào)整（

51、增加或減少）該變更項目的原合同價格則，及時調(diào)整（增加或減少）該變更項目的原合同價格。 15.1 變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍和內(nèi)容 施工過程中，規(guī)模較大、技術(shù)較復雜的工程項目發(fā)生了工作范圍和內(nèi)容的變動。這種變動對工程的工期和合同價格產(chǎn)生實質(zhì)性影響的，應作變更處理。 本款規(guī)定的本款規(guī)定的5方面變更范圍和內(nèi)容，屬于通用性的，各行業(yè)可針對具方面變更范圍和內(nèi)容，屬于通用性的，各行業(yè)可針對具體工程作詳細約定，但不能刪除其中一項應屬于變更的范圍和內(nèi)容體工程作詳細約定，但不能刪除其中一項應屬于變更的范圍和內(nèi)容。 專用合同條款中還可針對不同工程項目的不同計量和支付方法，進行數(shù)量指標、具體工藝、工序等形象目標變更

52、的約定（舉例）。 15.2 變更權(quán)變更權(quán) 發(fā)包人需要進行的變更應通過監(jiān)理人發(fā)出；承包人需要進行的變更，發(fā)包人需要進行的變更應通過監(jiān)理人發(fā)出；承包人需要進行的變更，應向監(jiān)理人提出書面建議，不能自行變更應向監(jiān)理人提出書面建議，不能自行變更。 15.3 變更程序變更程序 本款約定變更的提出、估價及確認的工作程序，以及發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人在變更程序中的工作職責。 15.4 變更的估價原則變更的估價原則 變更的估價原則應首先以已標價工程量清單為主要依據(jù)，如合同中有適用于變更工作的項目，可直接采用該項目單價。如合同中只有類似的變更工作項目，則可參考該項目單價，由監(jiān)理人與雙方商定新單價。 若合同中沒有可參

53、考的項目單價，則應采用合同約定的基礎資料，按成本加利潤的原則協(xié)商確定新的變更單價15.5 承包人的合理化建議方案承包人的合理化建議方案 承包人可對發(fā)包人的圖紙和技術(shù)方案提出合理化建議，合理化建議降低了合同價格和提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)包人應按第15.5.2項的約定獎勵承包人。獎勵額度可在專用合同條款中另行約定. FIDIC合同條件1999版建議以50%獎勵額度給承包人。 15.6 暫列金額暫列金額 暫列金額主要用于變更和計日工支付，只能按監(jiān)理人的指示使用。 15.7 計日工計日工 承包人在投標時填報人工、材料和施工機械使用費的計日工單價，經(jīng)發(fā)包人確認后列入合同文件，作為變更計價依據(jù)。 計日工的

54、結(jié)算應按監(jiān)理人批準的實耗人工工時、材料用量和施工機械臺時數(shù)乘以計日工單價進行支付。 15.8 暫估價暫估價 在工程招標階段已確定的材料、工程設備或工程項目招標階段已確定的材料、工程設備或工程項目，但又無法在當時準無法在當時準確定價格確定價格，可能影響招標效果，發(fā)包人可在工程量清單中給定一個暫估價在工程量清單中給定一個暫估價。 暫估價項目的合同價達到國家規(guī)定必須招標的范圍暫估價項目的合同價達到國家規(guī)定必須招標的范圍，承包人必須在發(fā)包人的監(jiān)督下進行公開招標公開招標。 16. 價格調(diào)整價格調(diào)整 16.1 物價波動引起的價格調(diào)整物價波動引起的價格調(diào)整 公式法調(diào)整物價波動價差是國際上通用的價格調(diào)整方法.

55、其關(guān)鍵是應有國際公認的權(quán)威機構(gòu)定期頒布價格指數(shù)作為多幣種國際貿(mào)易中調(diào)整物價波動價差的依據(jù). 我國近年來國際貿(mào)易的飛速發(fā)展,迫切需要在價格調(diào)整機制上盡快與國際接軌.事實上,我們很多對外貿(mào)易協(xié)議中都采用國際通用的價格調(diào)整方法. 公式法調(diào)價的優(yōu)點是可在每筆進度付款中，及時消化價格波動因素可在每筆進度付款中，及時消化價格波動因素。我國的工程建設領(lǐng)域采用公式法調(diào)價的條件應已基本具備,簡單地說,我國應該已有頒布價格的權(quán)威機構(gòu). 但需要有一套定期頒布價格需要有一套定期頒布價格(包括價格指數(shù)包括價格指數(shù))的管的管理辦法理辦法,以及為專門頒發(fā)建設工程價格調(diào)整需要的價格期刊以及為專門頒發(fā)建設工程價格調(diào)整需要的價格

56、期刊. 我國國內(nèi)招標的建設工程只需使用價格.就能方便地使用公式法調(diào)價. 進入建設工程調(diào)價公式的調(diào)價因子包括人工費調(diào)價因子包括人工費、材料費、材料費(如如水泥水泥、沙石料、沙石料、鋼筋、型鋼鋼材鋼筋、型鋼鋼材 、油料等、油料等)、機械使用臺時費、機械使用臺時費等. 使用價格波動調(diào)整公式調(diào)整價差的操作要點是： 以投標前某一基準日（一般取投標日前某一基準日（一般取投標日前42 天）的人工、材料和機械臺時費天）的人工、材料和機械臺時費的價格的價格（或價格指數(shù)）作為各投標人統(tǒng)一的投標報價依據(jù)。 以基準日的價格（或價格指數(shù)）作為合同的基準價作為合同的基準價。在進度付款中，根據(jù)承包人已完成工程量所耗用的人工

57、、材料和機械臺時，使用當日的價格（或價格指數(shù)）與調(diào)價公式計算價差，納入進度付款。 本調(diào)價方法的核心是根據(jù)工程施工所需全部人工、材料和機械臺時等因子的估計耗用量，在招投標時事先約定各可調(diào)因子的變值權(quán)重和不調(diào)因子的定值招投標時事先約定各可調(diào)因子的變值權(quán)重和不調(diào)因子的定值權(quán)重權(quán)重，以公平分擔價格風險的原則，計算出支付項目的價格波動價差。 本款第本款第16.1.2項約定項約定,采用造價信息調(diào)整價格差額的方法采用造價信息調(diào)整價格差額的方法是由國家或省、自治區(qū)、直轄市建設行政管理部門、行業(yè)建設管理部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調(diào)整。 采用工程造價管理機構(gòu)

58、發(fā)布的造價信息調(diào)整價差,這些造價信息應僅限于國家或省、自治區(qū)、直轄市物價波動信息,不宜包括其他如法律因素和政策性調(diào)整因素(這些因素應直接反應在物價波動上). 17. 計量與支付計量與支付 17.1 計量計量 采用國家法定的計量單位. 單價子目計量. 按月為計量周期，按完成工程量計價支付。 已標價的工程量清單的子目工程量為估算工程量，承包人完成的工程量應工程量應進行測量計量進行測量計量。 承包人每月提交已完成工程量報表承包人每月提交已完成工程量報表，監(jiān)理人復核后進行月進度支付監(jiān)理人復核后進行月進度支付。 監(jiān)理人可通知承包人聯(lián)合進行復核測量，其復核成果即為承包人實際完成的工程量。 承包人完成每個子

59、目的工程量后，應由監(jiān)理人與承包人共同匯總核查歷次支付的工程量，雙方確認該子目最終結(jié)算的準確工程量。 總價子目的計量. 按工程量清單各總價子目所列的總價支付。 承包人提交總價子目支付分解表總價子目支付分解表，支付分解是以完成進度目標要求的形象以完成進度目標要求的形象面貌為依據(jù)。面貌為依據(jù)。 總價子目一般不進行測量計量總價子目一般不進行測量計量。若需要，進行測量計量的目的也只是為了進行測量計量的目的也只是為了核查完成的進度目標核查完成的進度目標。 當前單價合同中的總價子目，除合同變更外，一般不進行價格調(diào)整 17.3 工程進度付款工程進度付款承包人在每月末提交月進度付款申請單。監(jiān)理人核查，并經(jīng)發(fā)包人

60、審查同意后，向承包人出具進度付款證書。發(fā)包人應在收到進度付款申請單后28日內(nèi)支付進度款。政府投資資金的工程要遵守國庫集中支付的規(guī)定，這是發(fā)包人的責任。進度付款中的錯漏、重復應在匯總和復核中修正，并在當次進度付款中支付或扣除。17.6 最終結(jié)清最終結(jié)清缺陷責任期終止證書簽發(fā)后，合同雙方應結(jié)清全部合同款缺陷責任期終止證書簽發(fā)后，合同雙方應結(jié)清全部合同款。承包人按約定的期限提交最終結(jié)清申請單。 監(jiān)理人在收到申請單后14天內(nèi)完成審核，并向承包人出具經(jīng)發(fā)包人審查同意的最終結(jié)清付款證書。發(fā)包人應在出具最終結(jié)清付款證書14天內(nèi)支付應付的最終結(jié)清,延誤支付應加付逾期付款違約金。18. 竣工驗收竣工驗收18.1

61、 竣工驗收的含義竣工驗收的含義竣工驗收是指發(fā)包人按合同要求對承包人完成工程的驗收竣工驗收是指發(fā)包人按合同要求對承包人完成工程的驗收。國家驗收是國家根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)程規(guī)范等要求，針對發(fā)包人全面完成工國家驗收是國家根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)程規(guī)范等要求，針對發(fā)包人全面完成工程，正式投運前的驗收程，正式投運前的驗收。18.2 竣工驗收申請報告竣工驗收申請報告竣工驗收應具備的條件: 除監(jiān)理人同意列入缺陷責任期的甩項外，已完成的全部工程項目。 合同要求的試驗、檢驗，試運行和驗收均已完成。 承包人已向監(jiān)理人提交了為完成缺陷修復和甩項工程的實施計劃。 備齊了合同要求的各項竣工資料。 完成了監(jiān)理人要求在竣工驗收前完

62、成的所有工作。18.3 驗收驗收監(jiān)理人審查承包人按18.2款要求提交的竣工驗收申請報告, 具備竣工驗收條件的,應在28天內(nèi)提請發(fā)包人驗收。發(fā)包人驗收后同意接受工程，監(jiān)理人應在56天內(nèi)向承包人出具工程接收證書。不同意接受的由承包人進行補救處理。驗收合格工程的實際竣工日期應是承包人提交竣工驗收申請報告的日期。發(fā)包人收到竣工驗收申請報告56天內(nèi)不進行驗收的視為驗收合格。18.4 單位工程驗收單位工程驗收全部工程竣工前，需要使用已竣工的單位工程，可以先行驗收需要使用已竣工的單位工程，可以先行驗收。單位工程驗收的成果和結(jié)論成為全部工程驗收的一部分。發(fā)包人提前使用單位工程導致承包人增加費用，發(fā)包人應予補償

63、。18.5 施工期運行施工期運行施工期運行有兩種情況，一是發(fā)包人為提前取得效益需要，二是由于工程安全施工需要，如水利工程的泄洪建筑物。施工期運行必須通過正式驗收。18.6 試運行試運行建設工程移交正式投運前，必須經(jīng)過試運行。試運行失敗，若是發(fā)現(xiàn)新的缺陷，需要重新修復，并重新進行驗收。18.7竣工清場竣工清場竣工清場的主要工作是環(huán)境恢復問題，包括清理施工廢棄物、恢復臨時占地和合同約定的環(huán)境保護措施。19. 缺陷責任與保修責任缺陷責任與保修責任19.1 缺陷責任期缺陷責任期自實際竣工日開始計算缺陷責任期自實際竣工日開始計算缺陷責任期。提前驗收的單位工程項目以驗收日開始計算缺陷責任期提前驗收的單位工

64、程項目以驗收日開始計算缺陷責任期。19.2 缺陷責任缺陷責任承包人承擔工程缺陷責任，并承擔修復費用。發(fā)包人已接受使用的工程出現(xiàn)缺陷，應查明缺陷性質(zhì)，屬于發(fā)包人原因,如發(fā)包人使用不當造成的缺陷或損壞，應由發(fā)包人負責修復費用,還應支付利潤.屬于原隱存的缺陷,或在發(fā)包人正常使用中,原修復的缺陷又遭損壞，應由承包人負責修復,并承擔修復費用.19.3 缺陷責任期的延長缺陷責任期的延長 由于發(fā)包人原因造成的缺陷或損壞，未能按原定目標修復，延誤發(fā)包人使用，應延長承包人的缺陷責任期19.6 缺陷責任期終止證書缺陷責任期終止證書缺陷責任期結(jié)束，承包人亦已完成缺陷修復，監(jiān)理人應向承包人出具缺陷責任期終止證書。20

65、. 保險保險20.1 工程保險工程保險建筑安裝工程一切險建筑安裝工程一切險可由承包人或發(fā)包人負責投保，但應以共同的名義投保應以共同的名義投保，一般情況下,以承包人負責投保較好。分標多的工程項目，可由發(fā)包人投保，以避免重復投?；蚵┍！Ｍ稑藭r，由發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)定投保費額度，進入報價投標時，由發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)定投保費額度，進入報價。20.2 人員工傷事故的保險人員工傷事故的保險發(fā)包人和承包人各自投保其人員的工傷事故險。承包人應按法律規(guī)定投保其全部人員的工傷事故險，投保費用進入報價工傷事故險，投保費用進入報價。20.3 人員意外傷害險人員意外傷害險發(fā)包人和承包人各自為其雇傭的全部人員投保人身意外傷害險，投保

66、費用進人身意外傷害險，投保費用進入報價。入報價。20.4第三者責任險第三者責任險第三者責任險是指被保險人責任區(qū)內(nèi)（包括毗鄰地區(qū)）由于第三者進入施工區(qū)受到的人身傷害和(或)財產(chǎn)損失。發(fā)包人和承包人各自承擔其責任區(qū)內(nèi)第三者人身傷害的賠償責任21. 不可抗力不可抗力21.1 不可抗力的確認不可抗力的確認不可抗力是指在訂立合同時可不預見、不可避免、不能克服的自然災害和社會突發(fā)性事件。發(fā)生不可抗力后，雙方應共同收集造成損失的證據(jù)。21.2 不可抗力的通知不可抗力的通知一方履行合同因不可抗力受阻時，應立即通知另一方。不可抗力持續(xù)發(fā)生，應及時向另一方提交中間報告，直至不可抗力結(jié)束后提交最終報告。21.3不可抗力后果及其處理不可抗力后果及其處理不可抗力損害責任 永久工程和其施工所需的材料和工程設備的損失和損害由發(fā)包人承擔；承包人施工設備的損失和損害由承包人承擔。 各自的人員傷亡和財產(chǎn)損失各自承擔。 承包人因不可抗力不能按期完工，合理延長工期。因一方責任延遲履行合同，在延遲履行合同期期間發(fā)生不可抗力，不免除其責任。因不可抗力解除合同，承包人已訂貨的材料設備，由承包人負責退貨，損失由發(fā)包人承擔。解除合同后