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1、建筑安裝工程承包合同 發(fā)包方： 承包方： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。 第一條 工程概況 1．工程名稱 ； 2．工程地點 ； 3．工程范圍和內(nèi)容

2、：全部工程建筑面積 平方米。 第二條 工程期限 1．本工程合同總工期為 月。 2．本工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 3．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。 （1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 3 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。 （2）明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品

3、或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。 （3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。 （4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。 （5）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進度者。 第三條 工程合同總價 1． 本工程合同總價為 （大寫： ） 開 戶

4、行： 賬 號： 2．如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整： （1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化； （2）重大設計發(fā)生變更； 第四條 材料、設備供應 1．本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設備等物資的供應方法，經(jīng)雙方協(xié)商辦理。 2．材料、設備供應范圍的劃分和檢驗： （1）本工程所需材料、設備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。 （2）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。 （3）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者

5、，供料一方必須迅速將其運出場外。 3．材料價差及實物價格的結(jié)算。 （1）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。 （2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。 （3）除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結(jié)算。 （4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應

6、于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。 第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收 1．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。 2．發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。 3．承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。 4．承包方應按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可

7、使用。 5．設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。 6．工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。 7．工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。 驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。 第六條 施工設計變更 1．發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、

8、承包方均不得擅自修改。 2．施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設計單位同意，并于修改前＿3＿天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。 第七條 雙方負責事項 1．發(fā)包方 （1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料； （2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修； （3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水

9、壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要； （4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿50＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用； （5）合同簽訂后＿3＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿2＿套； （6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點； （7）組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在＿3＿天內(nèi)分送有關(guān)單位； （8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款； （9）按《發(fā)包方供應的材

10、料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要； 2．承包方 （1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設施的施工； （2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位； （3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理； （4）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付； 2．發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在＿3＿日內(nèi)按核實的工程進度。 3．如發(fā)包

11、方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。 4．確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。 5．本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理： （1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結(jié)算； （2）包干不包料的工程，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結(jié)算； 第九條 違約責任與獎勵規(guī)定 1．承包方的責任 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。 2．承包方的責任 （1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失

12、。 （2）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。 第十條 爭議的解決方式 合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。 第十一條 特殊條款 本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。 發(fā)包方： 承包方： 年 月 日 年 月 日