《[建筑]招標(biāo)文件》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《[建筑]招標(biāo)文件（25頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 招標(biāo)投標(biāo)格式之本七 江鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項(xiàng)目招商 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 項(xiàng) 目：鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項(xiàng)目 招 標(biāo) 人：鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項(xiàng)目部（章） 法定代表人 ：郭夏冰 （章） 聯(lián) 系 人 ：占來金 電話： 18970160607 編 制 時(shí) 間： 2011年8月 二 ○ 一一 年八月 投 標(biāo) 須 知 第一節(jié) 前附

2、表 工程名稱 鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 沿江大道以東、桃李村以南 工程立項(xiàng) 批準(zhǔn)文件 鷹發(fā)改行字[2011] 18號 設(shè)計(jì)單位 東南大學(xué)設(shè)計(jì)院 建安投資 約1億 規(guī) 模 41328m2 結(jié)構(gòu)類型及層 數(shù) 框架/七層 招標(biāo)方式 公 開 招 標(biāo) 質(zhì)量要求 合格 工期要求 計(jì)劃開工日期2011年8月下旬 　 工 期18個(gè)月； 投標(biāo)單位資 質(zhì)等級要求 　房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì) 投標(biāo)保證金 數(shù) 額 60 萬元 獲取招標(biāo)文件時(shí)間 2011年8月8日至2011年8月16日 地點(diǎn) 在江西省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)下載

3、現(xiàn)場踏勘 ∕ 地點(diǎn) 投標(biāo)人自行前往施工現(xiàn)場 招標(biāo)答疑會 網(wǎng)絡(luò)答疑 地點(diǎn) 投標(biāo)人于2011年8月19日下午5 點(diǎn)有關(guān)疑問傳真至招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，逾期不答，答疑紀(jì)要將在鷹潭市政府網(wǎng)發(fā)布（ 投 標(biāo) 文 件 份 數(shù) 商務(wù)標(biāo)正本一份，副本 二 份。 投 標(biāo) 文 件 遞 交 受理 單位 鷹潭海關(guān)和國檢大樓項(xiàng)目部　 地 點(diǎn) 鷹潭市公共資源交易中心（沿江路海事局三樓） 投 標(biāo) 截 止 時(shí) 間 2011 年 8月 29日（上午） 9 時(shí)00 分 開 標(biāo) 會 時(shí)間 2011 年 8 月 29 日（上午） 9 時(shí)00 分 地點(diǎn) 鷹潭

4、市公共資源交易中心（沿江路海事局三樓） 第二節(jié) 綜合說明 一、總 則 （一）工程概況 1、工程招標(biāo)范圍： 土建工程、安裝工程、二次裝飾工程、設(shè)備購置安裝工程、室外配套及附屬工程等圖紙范圍的全部工作內(nèi)容； 2、現(xiàn)場施工條件： （1）建設(shè)用地面積 41328　m2 ； （2）場地拆遷及平整情況 已完成 ； （3）施工用水、電 已接通 ； （4）有關(guān)勘探資料 已完成 ； （5）施工圖

5、紙?jiān)O(shè)計(jì)和審查、備案情況 已備案 ； （6）其它 / 。 3、上述工程按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國家、省有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章以及江西省建設(shè)廳有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的規(guī)范性文件等規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，并得到 鷹潭市重點(diǎn)辦 的監(jiān)督，現(xiàn)通過 公開 招標(biāo)方式擇優(yōu)選定施工單位。 （二）參加投標(biāo)的投標(biāo)人資格條件： 1、投標(biāo)報(bào)名人必須是具有獨(dú)立法人資格，同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)或具備建設(shè)行政主管部

6、門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)與具有相應(yīng)投融資能力的企業(yè)的聯(lián)合體（但必須以施工企業(yè)為投標(biāo)人）。 2、投標(biāo)單位的建造師、法定代表人無行賄犯罪記錄。 3、為具有被授予合同的資格，投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)單位滿意的 資格文件，以證明其符合投標(biāo)條件的具有履行合同的能力。為此，所 提交的資格文件中應(yīng)包括下列有效原始證件：①法定代表人證書及本人身份證（或法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證、勞動合同）；②企業(yè)資質(zhì)證書副本；③企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；④企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書；⑤擬派的房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核證書⑥“五大員”崗位證書及安全員的安全生產(chǎn)考核證書；⑦提供投標(biāo)人基本

7、帳戶開戶許可證證書；⑧如是聯(lián)合體必須提供聯(lián)合體協(xié)議。 3、法定代表人或委托代理人必須持本人證件到場，資格預(yù)審及開標(biāo)期間不得離場。 本工程采取資格后審，開標(biāo)時(shí)，先對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，未按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料原件的，無投標(biāo)資格。 （三）本招標(biāo)工程的投標(biāo)有效期為 60 天（日歷天），招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 二、招標(biāo)文件 （四）招標(biāo)文件的解釋 招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸屬招標(biāo)人。投標(biāo)人在看到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于201

8、1年8月19日下午5時(shí)前以傳真的形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答，并在鷹潭市政府網(wǎng)站刊登（網(wǎng)址： （五）招標(biāo)文件組成 1、招標(biāo)文件包括本文件及所有按第（六）條發(fā)出的補(bǔ)充通知 和第（十一）條所述的招標(biāo)答疑記錄。 2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能響應(yīng)招標(biāo)文件要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。 （六）招標(biāo)文件的修改 1、在投標(biāo)截止日期 3 天前，招標(biāo)人可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。 2、補(bǔ)充通知應(yīng)報(bào)有關(guān)部門備案。 3、補(bǔ)充通知將在鷹潭市政府網(wǎng)站刊登 （七）招標(biāo)文件備案 必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法編制招標(biāo)文件，并承擔(dān)編制

9、責(zé)任。招標(biāo)文件發(fā)出前，按《江西省建筑管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定送至縣級以上有直接管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門的招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在備案時(shí)如發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中有不符合法律、法規(guī)的內(nèi)容，責(zé)令招標(biāo)人改正。 三、投標(biāo)報(bào)價(jià) （八）投標(biāo)報(bào)價(jià) 1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所約定的招標(biāo)范圍內(nèi)全部內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。 2、投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采用工程招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率報(bào)價(jià)及投資回報(bào)率報(bào)價(jià)。 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，本項(xiàng)目的各種風(fēng)險(xiǎn)因素都應(yīng)綜合考慮，其費(fèi)用都包含在報(bào)價(jià)中，其中標(biāo)后一律不作調(diào)整。 本項(xiàng)目報(bào)價(jià)共分為二個(gè)部分組成 （1）工程招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率報(bào)價(jià) （2）投資回報(bào)率報(bào)價(jià) 3、工程控制價(jià)

10、的編制依據(jù)及要求： （1）招標(biāo)人根據(jù)全套施工圖紙和技術(shù)資料和本文件要求進(jìn)行編制，執(zhí)行2004年《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、2006年《江西省市政、園林工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》，同時(shí)執(zhí)行鷹府辦發(fā)[2008]25號文，人工費(fèi)按江西省建設(shè)廳贛建價(jià)[2009]19號文件規(guī)定執(zhí)行, 不計(jì)遠(yuǎn)征費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)。 （2）工程控制價(jià)的主要材料編制部分參照 江西省造價(jià)信息2011年第　　期（鷹潭市建設(shè)工程材料信息價(jià)格）信息價(jià),江西省造價(jià)信息（鷹潭市建設(shè)工程材料信息價(jià)格）未明確部分，按照市財(cái)政或市審

11、計(jì)部門審定的市場價(jià)確定。 （3）采用 相對應(yīng)的 《費(fèi)用定額》。 （4）當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人提供的工程控制價(jià)中的工程量與施工圖紙有誤差，經(jīng)雙方核對，在經(jīng)市財(cái)政審核后予以調(diào)整。如投標(biāo)人在收到工程控制價(jià)之日起一個(gè)月內(nèi)，未提出合理的理由或逾期均按招標(biāo)人提供的工程控制價(jià)執(zhí)行，其后提出疑異均不予認(rèn)可。 （5）工程結(jié)算時(shí)調(diào)整工程價(jià)款方式按下列第 ①、②、③、④ 項(xiàng)執(zhí)行，并在合同中約定： ①本工程鋼材、水泥、硪、砂、商品混凝土價(jià)格漲跌幅度在10%以內(nèi)不予調(diào)整；超出10%以上的部分，上述五種材料按工期內(nèi)江西省造價(jià)信息（鷹潭市建設(shè)工程材料信息價(jià)格）同期信息價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)予以

12、調(diào)整；如同期公布的江西省造價(jià)信息（鷹潭市建設(shè)工程材料信息價(jià)格）市場材料信息價(jià)格中的缺項(xiàng)部分，按照市財(cái)政或市審計(jì)部門審查的市場價(jià)確定，除上述材料外其余材料不予調(diào)整。 ②經(jīng)設(shè)計(jì)單位發(fā)出招標(biāo)人認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更；從而造成的工程量的增減； ③經(jīng)招標(biāo)人計(jì)量后簽證認(rèn)可的工程量變化； ④經(jīng)招標(biāo)人簽證認(rèn)可的工程量； ⑤工程預(yù)算控制價(jià)范圍內(nèi)子項(xiàng)目的工程量增減，結(jié)算時(shí)按工程預(yù)算控制價(jià)乘以工程中標(biāo)費(fèi)率；工程預(yù)算控制價(jià)范圍以外子項(xiàng)目的工程內(nèi)容變更時(shí)，結(jié)算時(shí)按工程控制價(jià)的編制依據(jù)及要求（主材價(jià)格按控制價(jià)中的單價(jià)）執(zhí)行后乘以工程中標(biāo)費(fèi)率；套市場價(jià)項(xiàng)目按市財(cái)政或?qū)徲?jì)部門審定的市場價(jià)結(jié)算。 4、投資回報(bào)的報(bào)價(jià)依據(jù)和要求

13、 本項(xiàng)目采用以土地期價(jià)擔(dān)保，本項(xiàng)目擔(dān)保土地分二塊，共190畝，其中第一地塊位于勝利西路延伸段以南、18號路以東，土地面積45畝；第二地塊位于鷹雄大道北側(cè)，土地面積145畝地。第一塊土地出讓收益不足于支付工程價(jià)款時(shí)，以第二塊土地出讓收益補(bǔ)充。當(dāng)工程開工后6-12個(gè)月內(nèi)相對應(yīng)的土地依法出讓，但只按第一塊土地出讓價(jià)與起始價(jià)的差價(jià)部分（溢價(jià)部分）的一定比例標(biāo)準(zhǔn)作為投資商回報(bào)。 第一塊土地的起始價(jià)為：174萬元/畝，第二塊土地的起始價(jià)為：84萬元/畝。第一塊土地的溢價(jià)部分按3（暫定：開標(biāo)結(jié)束后以中標(biāo)人自報(bào)投資回報(bào)率報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）:7 (中標(biāo)人為3,政府為7)的比例計(jì)算投資收益，由市財(cái)政返還。 5、材料

14、與設(shè)備供應(yīng)、結(jié)算及要求： ①材料供應(yīng)方式及結(jié)算辦法：除甲供材料外,均由中標(biāo)人采購 ②設(shè)備供應(yīng)方式及結(jié)算辦法：除甲供設(shè)備外,均由中標(biāo)人采購 。甲供設(shè)備價(jià)款從投資款中支付，因甲供設(shè)備價(jià)款而占用投資款，招標(biāo)人不增加對投資商的收益補(bǔ)償。 ③凡投標(biāo)人采購的主要材料，必須提供出廠合格證書及試驗(yàn)資料，鋼材、水泥進(jìn)場后均必須作二次試驗(yàn)并將試驗(yàn)報(bào)告送招標(biāo)人，堅(jiān)決杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，否則，招標(biāo)人有權(quán)制止使用并追究投標(biāo)人的違約責(zé)任。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真考慮自身商務(wù)標(biāo)中標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)以及中標(biāo)后自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，尤其是要慎重合理確定利潤，自主投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得盲目壓價(jià)，低于成本惡性競

15、爭。 四、投標(biāo)文件的編制 （九）投標(biāo)文件的組成 1、投標(biāo)人的投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)部分應(yīng)包括下列內(nèi)容： （1）投標(biāo)書； （2）法定代表人資格證明書； （3）法定代表人授權(quán)委托書； （4）投標(biāo)書附錄； （5）報(bào)價(jià)匯總表：招標(biāo)人提供的投標(biāo)表 附表１； （6）工期、質(zhì)量等級的承諾書、投標(biāo)投資信譽(yù)保證金憑證復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章； （7）聯(lián)合體投標(biāo)各方共同投標(biāo)協(xié)議書； （8）參與本工程投標(biāo)的各種證書、證件的復(fù)印件加蓋單位公章后裝訂成冊； 2、本次工程招標(biāo)要求各投標(biāo)人提供上述投標(biāo)文件內(nèi)容的 （1）商務(wù)標(biāo)部分：（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8） 項(xiàng)材料。

16、（十）投資信譽(yù)保證金 1、投標(biāo)人在2011年8月22日下午6時(shí)前必須從基本存款帳戶匯入投資信譽(yù)保證金4000萬元到達(dá)招標(biāo)人指定帳戶，投資信譽(yù)保證金到達(dá)招標(biāo)人帳戶后方具有投標(biāo)資格。招投標(biāo)期間，投資信譽(yù)保證金中的60萬元作為投標(biāo)保證金（交納投資信譽(yù)保證金后不參加投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金將被沒收，簽訂合同后投標(biāo)保證金還原為投資信譽(yù)保證金）。簽訂合同后中標(biāo)單位的投資信譽(yù)保證金中的1000萬元轉(zhuǎn)為履約保證金。 2、中標(biāo)單位在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7日之內(nèi)且在合同簽訂前,必須再從基本存款帳戶匯入投資信譽(yù)保證金人民幣2000萬元至招標(biāo)人指定帳戶。如中標(biāo)單位未按規(guī)定及數(shù)額提交剩余部分投資信譽(yù)保證金，招標(biāo)單位有權(quán)

17、取消中標(biāo)人資格并沒收其投標(biāo)保證金。 3、每當(dāng)帳面剩余投資信譽(yù)保證金小于2000萬元時(shí)，中標(biāo)人須在3天內(nèi)交納1000萬元,直至總交納投資信譽(yù)保證金達(dá)到項(xiàng)目概算投資金額并能滿足工程投資需求時(shí)止。 4、未中標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)在接到招標(biāo)人發(fā)出的未中標(biāo)通知書后7天內(nèi)退回有關(guān)招標(biāo)資料，招標(biāo)人同時(shí)如數(shù)無息退還其投資信譽(yù)保證金。 5、招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，投資信譽(yù)保證金(除履約保證金外)作為工程進(jìn)度款的支付來源。 （十一）現(xiàn)場踏勘與招標(biāo)答疑 1、投標(biāo)人自行對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 2、投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何

18、問題在規(guī)定的時(shí)間前傳真至招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 3、答疑包括對所有問題的答復(fù)，并在應(yīng)于2011年8月22日下午5時(shí)前在政府網(wǎng)站答復(fù)，同時(shí)報(bào)重點(diǎn)辦備案，由招標(biāo)答疑而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，招標(biāo)人將按本文第（六）條的規(guī)定，以補(bǔ)充通知的方式發(fā)出。 （十二）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 1、投標(biāo)人按本文件第（十）條規(guī)定。編制商務(wù)投標(biāo)文件“正本”各一份和投標(biāo)須知中所要求份數(shù)的“副本”，并標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文件正本和副本內(nèi)容如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 2、投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)部分）正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，商務(wù)標(biāo)均應(yīng)由投標(biāo)人加蓋單位公章和單位法定代表人或者法定代表人委托代理人

19、的印章。 3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋單位公章。 五、投標(biāo)文件的遞交 （十三）投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志 1、本工程投標(biāo)的投標(biāo)文件按下列方式密封： ① ①不設(shè)置施工設(shè)計(jì)和方案（技術(shù)標(biāo)）。每個(gè)投標(biāo)人應(yīng)按要求遞交一個(gè)投標(biāo)文件密封袋，其中所有商務(wù)標(biāo)正、副本裝在商務(wù)標(biāo)密封袋內(nèi)； 2、所有封袋封面上都應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱和工程名稱，并注明開 標(biāo)時(shí)間前不得開封。 3、所有封袋上都應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱、地址、郵政編碼。 4、所有密封袋密封口由投標(biāo)人密封，并在密封袋的所有騎縫處加蓋

20、單位公章和法法定代表人或委托代理人的印章。 如果投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并退還給投標(biāo)人。 （十四）投標(biāo)截止期 1、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時(shí)間。 2、招標(biāo)人可以按本文件第（七）條規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。 3、超過投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并當(dāng)場退還投標(biāo)人。 4、招標(biāo)人誤收了按規(guī)定應(yīng)當(dāng)拒收的投標(biāo)人的投標(biāo)文件

21、，在查明情況后將重新退還投標(biāo)人，已參加評標(biāo)的將終止評標(biāo)資格。 （十五）投標(biāo)文件的修改與撤回 1、投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的補(bǔ)充文件。 2、投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本文件第（十四）條規(guī)定的要求、密封、標(biāo)志、蓋章和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣） 3、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間以后，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收并報(bào)有關(guān)監(jiān)督部門視同違約處理，給予不良記錄并向社會公布。 六、開 標(biāo) （十六）開標(biāo) 1、在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)人的法定代表人或委托代理人在場的情況下，招標(biāo)人

22、或招標(biāo)人委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織和主持開標(biāo)會議，參加開標(biāo)的投標(biāo)人的法定代表人或法定代表人委托代理人應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其準(zhǔn)時(shí)出席開標(biāo)會議。 2、開標(biāo)時(shí)，重點(diǎn)辦監(jiān)督機(jī)構(gòu)派員到場進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)邀請出席開標(biāo)會的單位有 鷹潭市監(jiān)察局、鷹潭市建委辦、鷹潭市財(cái)政局、鷹潭市檢察院。 3、投標(biāo)人代表[指法定代表人或委托代理人] 在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間未到達(dá)開標(biāo)會現(xiàn)場的將視為自動棄權(quán)（到達(dá)時(shí)間以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）。 （十七）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)會程序 百分制定量計(jì)分法（見附件１） （1）宣布主

23、持人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、計(jì)分人、記錄人； （2）法定代表人持法定代表人證書（或委托代理人持法定代表人授權(quán)委托書、勞動合同）及本人身份證原件到場； （3）宣布開標(biāo)紀(jì)律和注意事項(xiàng)； （4）介紹評標(biāo)委員會的組成（名單不得介紹）； （5）宣布評標(biāo)原則，簡述評標(biāo)辦法； （6）介紹參加開標(biāo)會的有關(guān)單位和人員，進(jìn)行資格審查以確認(rèn)投標(biāo)人資格，查驗(yàn)：①企業(yè)資質(zhì)證書副本；②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；③企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書；④擬派的房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核證書⑤“五大員”崗位證書及安全員的安全生產(chǎn)考核證書；⑥提供投標(biāo)人基本帳戶開戶許可證證書；⑦如是聯(lián)合體必須提供聯(lián)合體協(xié)議。上述規(guī)定須提交證書

24、原件。 （7）查驗(yàn)各投標(biāo)人投標(biāo)文件的密封情況并確認(rèn)標(biāo)書的有效性； （8）招標(biāo)人開啟各投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)，查驗(yàn)簽章是否有效，并當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)及招標(biāo)人認(rèn)為需要公布的其它內(nèi)容； （9）評標(biāo)委員會按評標(biāo)辦法規(guī)定內(nèi)容評審商務(wù)標(biāo)； （10）宣布中標(biāo)人或者中標(biāo)排序人； （11）開標(biāo)會結(jié)束，招標(biāo)轉(zhuǎn)入定標(biāo)階段，投標(biāo)人返回等候招標(biāo)人定標(biāo)后的中標(biāo)或未中標(biāo)通知書； （12）將中標(biāo)人或中標(biāo)排序人在本地區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行公示2個(gè)工作日，招標(biāo)人依法確定中標(biāo)人。 七、評 標(biāo) （十八）評標(biāo) 1、評標(biāo)工作 招標(biāo)人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十、二十一條和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)

25、法》第三十七條和七部委令第12號規(guī)定組成評標(biāo)委員會，按招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)工作在項(xiàng)目分管的招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，并在嚴(yán)格保密的情況下由專家評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)完成。 （1）投標(biāo)文件有下列情況之一者經(jīng)評標(biāo)委員會初審后按廢標(biāo)處理： ①投標(biāo)文件有《評標(biāo)委員和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》七部委令第12號第20條、第21條、第22條、第23條、第25條規(guī)定內(nèi)容的； ②投標(biāo)文件有《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》七部委局令第30號第50條規(guī)定內(nèi)容的； ③法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標(biāo)情形。 （2）投標(biāo)文件有下列情況之一者經(jīng)評標(biāo)委員會初審后按無效投標(biāo)文件處理： ①投標(biāo)文件有《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施

26、工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》建設(shè)部令第89號第28條、第35號規(guī)定內(nèi)容的； （3）委托代理人、投標(biāo)文件有下列情況之一者，招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收或者退回投標(biāo)文件； ①投標(biāo)文件逾期送達(dá)的或者說未送達(dá)指定地點(diǎn)的； ②投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求密封的； ③法定代表人的委托代理人不是本投標(biāo)單位正式職工且未出具企業(yè)勞動聘用合同的； （4）投標(biāo)人或投標(biāo)文件有下列情況之一的，取消投標(biāo)資格，中標(biāo)的取消中標(biāo)資格： ①有違反《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第50條、第52條、條53條、第54條、第55條、第57條規(guī)定的； ②有違反《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》七部委局令第30號第69條、第71條、第74條

27、、第75條、第76條、第80條規(guī)定的； ③其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。 （5）招標(biāo)人約定的廢標(biāo)、無效標(biāo)、拒收條款。 ① / ； （6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均屬于細(xì)微偏差。 2、評標(biāo)辦法：本工程采用鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項(xiàng)目工程招商評標(biāo)辦法進(jìn)行。 3、評標(biāo)委員會的組成按第 (1) 種方法進(jìn)行。 （1）本工程評標(biāo)委員會

28、共設(shè)置 5 人，開標(biāo)前從建設(shè)部或省級專家評委庫（或市級分庫）中按規(guī)定抽取 5 人，其中技術(shù)類專家 3 人，經(jīng)濟(jì)類專家 2 人，招標(biāo)人代表 / 人。 （2） / 。 4、本工程采用下列第 (2) 方法確定中標(biāo)人： （1）招標(biāo)人委托評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人； （2）招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報(bào)告所推薦的中標(biāo)排序人（共推薦三名）確定中標(biāo)人； 5、本工程的定標(biāo)原則按下列 (2) 條執(zhí)行； （1）采用經(jīng)評審的最

29、低投標(biāo)標(biāo)價(jià)法，經(jīng)評審的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)者為第一中標(biāo)排序人，依次類推； （2）采用綜合評估法，得分高者為第一中標(biāo)排序人。依次類推； 6、本招標(biāo)工程評標(biāo)委員會將向招標(biāo)人推薦 3 家中標(biāo)排序人。 （十九）投標(biāo)文件的澄清 為了有助于投標(biāo)文件的審查，評價(jià)和比較，評標(biāo)委員會可以要求有關(guān)投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件部分內(nèi)容，有關(guān)澄清的要求與答 復(fù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 八、授予合同 （二十）中標(biāo) 1、招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，應(yīng)報(bào)分管監(jiān)督的招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)簽收， 并于七日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出“中標(biāo)通知書”，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果書面通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，中標(biāo)通知書將成為合

30、同的組成部分。 2、不管中標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人都有權(quán)拒絕任何投標(biāo)人要求對評標(biāo)、定標(biāo)情況和未中標(biāo)原因作出任何解釋。 3、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人在辦理招標(biāo)投標(biāo)備案時(shí)，應(yīng)將工程的中標(biāo)情況及注冊建造師在省或市級投標(biāo)信息網(wǎng)上公布，接受社會的監(jiān)督。 注冊建造師一般只能承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目施工的管理工作，特殊情況允許一級、二級注冊建造師經(jīng)省建設(shè)廳建筑業(yè)處批準(zhǔn)后可同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)工程項(xiàng)目的施工管理工作。 4、中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在三十天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同。 5、中標(biāo)人總包和分包的約定 不得分包。 （二十一）合同簽訂及其它事宜 1、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)《中華人

31、民共和國合同法》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件雙方簽訂施工合同。 2、中標(biāo)人逾期未同招標(biāo)人簽訂合同或未按要求提交投資信譽(yù)保證金，招標(biāo)人將沒收中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，并取消其中標(biāo)資格，招標(biāo)人將有權(quán)依法依序另行選擇其它中標(biāo)排序人中標(biāo)；如在法律規(guī)定期限內(nèi)由于招標(biāo)人的原因未同中標(biāo)人簽訂合同，中標(biāo)人有權(quán)依法要求招標(biāo)人承擔(dān)法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。 3、招標(biāo)人與中標(biāo)人均應(yīng)忠實(shí)履行合同，當(dāng)發(fā)生合同當(dāng)事人不履行合同（含招標(biāo)人不按合同約定支付工程進(jìn)度款），債權(quán)人可要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保金額內(nèi)的全部擔(dān)保責(zé)任。 4、設(shè)計(jì)變更的工程量增減的合同價(jià)款調(diào)整在合同中約定。 5、招標(biāo)人與

32、中標(biāo)人簽訂的合同應(yīng)按規(guī)定報(bào)項(xiàng)目分管的重點(diǎn)辦備案。 第三節(jié) 合同主要內(nèi)容 施工合同應(yīng)采用《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）示范文本。 裝飾工程合同采用《建筑裝飾工程施工合同》（GF-96-0205）示范文本。 合同協(xié)議條款將由招標(biāo)人（甲方）與中標(biāo)人（乙方）結(jié)合本工程具體情況協(xié)商后簽訂。以下為招標(biāo)人提出的合同協(xié)議條款主要內(nèi)容，涉及投標(biāo)人的條款在投標(biāo)文件中進(jìn)行承諾。 一、施工組織設(shè)計(jì)和工期 （一）進(jìn)度計(jì)劃 1、投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)不需要提供含施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)。中標(biāo)人應(yīng)在與招標(biāo)人簽訂施工合同前，將施工組織設(shè)計(jì)交招標(biāo)人批準(zhǔn)。 2、乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工

33、，接受甲方代表或監(jiān)理工程師對進(jìn)度的監(jiān)督、檢查。工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表或監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 （二）工程工期 本工程按國家定額工期為 / 日歷天。甲方要求施工工期 18 個(gè)月，合同工期執(zhí)行下列第 2 條。 1、國家定額工期 / 日歷天； 2、甲方要求工期 18個(gè)月； 3、乙方投標(biāo)書自報(bào)的工期。 （三）工期延誤 1、如果由于以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方應(yīng)同乙方協(xié)商決定延長竣工時(shí)間的期限。 （1）額外的或附加的工程數(shù)量； （2）由甲方

34、原因造成的延誤、障礙、停止； （3）不可抗力； （4）可能會出現(xiàn)的，不屬乙方的過失或違約造成的。 2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付賠償費(fèi)。賠償費(fèi)支付辦法按下列第 （2） 條。 （1）乙方在投標(biāo)書附錄中自報(bào)的賠償費(fèi)和限額。 （2）按合同工期每延誤一天賠償 5000元 ；限額為合同價(jià)格的 2% 。 （3） / 甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其它

35、責(zé)任。 （四）工期提前 1、合同工期提前于國家定額工期，按下列 / 條實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。 （1）乙方在投標(biāo)書附錄中自報(bào)的趕工措施費(fèi)和提前竣工獎(jiǎng)。 （2）按 / 支付趕工措施費(fèi)。 （3）按 / 支付提前竣工獎(jiǎng)。 （4） / 。 2、實(shí)際施工工期提前于合同工期按 / 獎(jiǎng)勵(lì)。 二、質(zhì)量與安全 （五）工程質(zhì)量 1、本工程的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格以上要求，乙方應(yīng)按現(xiàn)行的

36、國家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙、施工說明書、設(shè)備說明書、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件為依據(jù)施工。 2、乙方自報(bào)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合同約定條件。如工程竣工質(zhì)量達(dá)到合同約定條件，且質(zhì)量等級達(dá)到承諾的 / 級優(yōu)良工程獎(jiǎng)?wù)?，甲方將根?jù)有關(guān)規(guī)定按下列第 / 條支付優(yōu)良工程獎(jiǎng)獎(jiǎng)金。 （1）乙方投標(biāo)書附錄中自報(bào)的質(zhì)量獎(jiǎng)。 （2）按合同總價(jià)格 / %。 （3）按建筑面積每平方米 / 元。 3、如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件的部分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?？梢笠曳椒倒?，直至達(dá)到合同約定條件，并由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。返工后仍達(dá)不到約定條件，應(yīng)繼續(xù)返工到約定條件

37、或合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾的質(zhì)量等級達(dá)不到約定條件應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按下列第 （2） 條支付賠償金。 （1）乙方投標(biāo)書中自報(bào)的賠償金。 （2）按合同總價(jià)格 4 %。 （3）按建筑面積每平方米 / 元。 4、因甲方原因達(dá)不到質(zhì)量等級約定條件，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。 （六）工程安全 嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律和法規(guī)的規(guī)定。 三、合同價(jià)款與支付、投資回報(bào)的約定、投資信譽(yù)保證金的返還 （七）合同價(jià)款的確定及調(diào)整 1、中

38、標(biāo)人的投標(biāo)費(fèi)率工程預(yù)算控制價(jià)即為中標(biāo)價(jià)，中標(biāo)價(jià)即合同價(jià)款，任何一方不得違法擅自改變。中標(biāo)人合同價(jià)款內(nèi)包含的所有分項(xiàng)工程定價(jià)按控制價(jià)內(nèi)約定的所有分項(xiàng)工程定價(jià)乘以中標(biāo)人的投標(biāo)費(fèi)率確定。 （八）工程款支付 1、工程款支付（分進(jìn)度款支付辦法和尾款返還辦法）： 合同簽訂后，中標(biāo)人的投資信譽(yù)保證金作為工程款的支付來源。 簽訂合同后，招標(biāo)人支付1000萬元給中標(biāo)人作為本工程購置設(shè)備、材料等費(fèi)用。 工程進(jìn)度款一個(gè)月支付一次，按初步審核的工程月工程形象進(jìn)度的7０%付款; 與之對應(yīng)期價(jià)擔(dān)保的土地依法出讓后兩個(gè)月內(nèi)，招標(biāo)方用土地出讓所得返還已使用的投資信譽(yù)保證金，工程竣工后返還除履約保證金外的全部投資信譽(yù)

39、保證金。經(jīng)各有關(guān)部門依法驗(yàn)收合格并經(jīng)財(cái)政或?qū)徲?jì)部門結(jié)算審定后支付至認(rèn)定價(jià)款的95%并返還履約保證金，余款5%在保修期滿后按規(guī)定清算。 （九）投資回報(bào)的約定 項(xiàng)目期價(jià)擔(dān)保的土地依法出讓時(shí)，中標(biāo)人必須參加競拍，如其依法競得該二宗土地，其土地出讓金通過收支兩條線的方式予以繳納；如無其他人參加競拍，則中標(biāo)人應(yīng)按約定的第一塊地塊的出讓起始價(jià)　174萬元/畝、第二塊地塊的出讓起始價(jià)84萬元/畝進(jìn)行報(bào)價(jià)摘牌。如第一塊土地出讓成交價(jià)高于約定的拍賣起始價(jià)，溢價(jià)部分按3（暫定：開標(biāo)結(jié)束后以中標(biāo)人自報(bào)投資回報(bào)率報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）:7 (中標(biāo)人為3,政府為7)的比例計(jì)算，由市財(cái)政返還。 （十）投資信譽(yù)保證金的返還

40、 與之對應(yīng)期價(jià)擔(dān)保的土地依法出讓后兩個(gè)月內(nèi)，招標(biāo)方用土地出讓所得返還已使用的投資信譽(yù)保證金，工程竣工后返還除履約保證金外的全部投資信譽(yù)保證金。 四、材料設(shè)備供應(yīng) （十一）甲方供應(yīng)材料、設(shè)備 甲方供應(yīng)材料、設(shè)備：由招標(biāo)人在合同中明確。 （十二）乙方采購材料、設(shè)備 除甲方供應(yīng)材料、設(shè)備外均需乙方自行采購，但質(zhì)量應(yīng)得到甲方確認(rèn)。 五、保 修 （十三）保修 1乙方應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設(shè)部令第80號規(guī)定依法對本工程進(jìn)行保修。 2、甲、乙雙方在簽訂施工合同時(shí)必須按國家建設(shè)部、國家工商行政

41、管理局推行的《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》示范文本簽訂保修書，保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。 3、保修期限執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第279號。保修費(fèi)用執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》建設(shè)部建質(zhì)[2005]7號。按國家規(guī)定并在工程質(zhì)量保修書中具體明確。 第四節(jié) 技術(shù)規(guī)范 本工程執(zhí)行國家相關(guān)找程技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和江西省相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。 一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范： 執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 二、對材料的質(zhì)量和試驗(yàn)要求： 符合國家標(biāo)準(zhǔn)及二次試驗(yàn)要求。

42、 三、對施工工藝的特殊要求： 執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。 其它需要說明的事項(xiàng)： 1、投標(biāo)人投資信譽(yù)保證金肆仟萬元整（￥40,000,000.00元）必須于2011年8月22日下午6時(shí)前轉(zhuǎn)入至招標(biāo)人下列指定帳戶，以銀行到帳單為準(zhǔn)。投標(biāo)人將銀行進(jìn)帳單或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章，放入商務(wù)標(biāo)供評委核驗(yàn)。如投資信譽(yù)保證金不是從本投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入，作廢標(biāo)處理。 2、投資信譽(yù)保證金返還時(shí)不計(jì)息。 3、期價(jià)擔(dān)保用地起始價(jià)所含相關(guān)的規(guī)費(fèi)按土地掛牌的相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。 4、期價(jià)擔(dān)

43、保的土地依法出讓時(shí)，中標(biāo)單位交納的投資信譽(yù)保證金，可轉(zhuǎn)為土地保證金。 5、招標(biāo)單位傳真：0701-6431568　　　　　　　　　代理機(jī)構(gòu)傳真：0701-6225741 6、投標(biāo)單位應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件資料費(fèi)2000元，該費(fèi)用開標(biāo)現(xiàn)場向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。 7、招標(biāo)人指定帳戶： 收款單位： 開 戶 行： 帳 號： 8、中標(biāo)人的法人代表、建造師有行賄犯罪記錄的為取消中標(biāo)資格。 9、按本工程招標(biāo)公告要求提供的一套資格后審文件的復(fù)印件(加蓋單位公章)，在資格后審時(shí)提交。資格后審時(shí)，不能提供上述材料復(fù)印件，取消投標(biāo)資格。資格后審時(shí)提供的材料復(fù)印件須單獨(dú)提供

44、，與資商務(wù)中的材料復(fù)印件互不替代。 招 標(biāo) 單 位 編制： 審核： 法定代表人： （章） 2011年 月 日 招 標(biāo) 監(jiān) 督 機(jī) 構(gòu) 備 案 負(fù)責(zé)人： 備案受理人： （章） 2011年 月 日 鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項(xiàng)目 招商建設(shè)評標(biāo)辦法 百分制定量計(jì)分法當(dāng)招標(biāo)人采用后，即成為招標(biāo)文件的組成內(nèi)容。 一、開標(biāo)會查驗(yàn)內(nèi)容 1.查驗(yàn)法定代表人持法定代表人證書（或委托代理人持法定代表人授權(quán)委托書、勞動合同）及本人

45、身份證原件到場； 2.資格審查，查驗(yàn)：①企業(yè)資質(zhì)證書副本；②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；③企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書；④擬派的房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核證書⑤“五大員”崗位證書及安全員的安全生產(chǎn)考核證書；⑥提供投標(biāo)人基本帳戶開戶許可證證書；⑧如是聯(lián)合體必須提供聯(lián)合體協(xié)議。投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料原件的，不得參加開標(biāo)會。 二、綜合評估法（百分制定量計(jì)分法） 評分分值設(shè)定為100分，其中工程費(fèi)率報(bào)價(jià)50分，投資回報(bào)率報(bào)價(jià)50分。 1.工程費(fèi)率報(bào)價(jià)（50分） 本項(xiàng)目采用費(fèi)率投標(biāo)報(bào)價(jià)（招標(biāo)人設(shè)定工程建設(shè)招標(biāo)控制費(fèi)率為100%（100%為基本費(fèi)率），基本分40分，投標(biāo)人的

46、投標(biāo)費(fèi)率是指100%減去投標(biāo)人的讓利系數(shù)，投標(biāo)費(fèi)率不得高于100%，否則以廢標(biāo)處理。（合同價(jià)款=工程控制價(jià)中標(biāo)人投標(biāo)費(fèi)率） 投標(biāo)人的費(fèi)率報(bào)價(jià)計(jì)分方法為：每下降1個(gè)百分點(diǎn)則增加1分，最高分50分，不得報(bào)有小數(shù)。 工程費(fèi)率報(bào)價(jià)得分=基本分40+標(biāo)人讓利系數(shù)得分 [報(bào)價(jià)范圍上限：100%（不含本數(shù)） 下限：90%（含本數(shù)）] 2.投資回報(bào)率報(bào)價(jià)（50分） 本項(xiàng)目投資回報(bào)采用土地期價(jià)擔(dān)保的形式，最后以第一塊土地出讓價(jià)格減去土地出讓的起始價(jià),其中溢價(jià)部分的一定比例作為投資回報(bào),投標(biāo)人的最高回報(bào)率為差價(jià)的30%,基本分為20分。投標(biāo)人投資回報(bào)率報(bào)價(jià)計(jì)分方法：{投資回報(bào)=（出讓價(jià)格-174萬元/

47、畝）第一塊土地畝數(shù)投標(biāo)人自報(bào)回報(bào)率} 投標(biāo)人投資回報(bào)率報(bào)價(jià)計(jì)分方法為：每下降1個(gè)百分點(diǎn)則增加1.5分，最高分30分，不得報(bào)有小數(shù)。 投資回報(bào)率報(bào)價(jià)得分=基本分20+投標(biāo)人讓利系數(shù)得分 [報(bào)價(jià)范圍上限：30%（不含本數(shù)） 下限：10%（含本數(shù)）] (投資回報(bào)率不得高于30%,否則以廢標(biāo)處。) 評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人進(jìn)行評審計(jì)分，得分最高的為第一中標(biāo)排序人，并按投標(biāo)人得分的高低，推薦第一中標(biāo)排序人、第二中標(biāo)排序人、第三中標(biāo)排序人。（當(dāng)總得分相同時(shí)，以工程招標(biāo)控制價(jià)讓利費(fèi)率投標(biāo)報(bào)價(jià)最低者為第一中標(biāo)排序人；當(dāng)工程招標(biāo)控制價(jià)讓利費(fèi)率報(bào)價(jià)相同時(shí)，以投資回報(bào)率投標(biāo)報(bào)價(jià)最低者為第一中標(biāo)排序人；當(dāng)投

48、資回報(bào)率投標(biāo)報(bào)價(jià)仍然相同時(shí)。前二項(xiàng)分項(xiàng)均相同時(shí)，以隨機(jī)抽簽的方式確定第一中標(biāo)排序人，依次類推）。 三、經(jīng)標(biāo)委員會專家評審，計(jì)算得分。 四、評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)人或中標(biāo)候選人。 五、招標(biāo)人宣布中標(biāo)人或中標(biāo)候選人。 六、招標(biāo)人宣布評標(biāo)結(jié)束。 附表１ 報(bào) 價(jià) 匯 總 表 控制價(jià)費(fèi)率報(bào)價(jià) 費(fèi)率（小寫）： 費(fèi)率（大寫）： 投資回報(bào)率報(bào)價(jià) 回報(bào)率（小寫）： 回報(bào)率（大寫）： 投標(biāo)報(bào)價(jià)中的讓利和優(yōu)惠情況說明 投標(biāo)單位（蓋章） 法定代表人或 委托代理人（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 25